雷濤到了邛川之後才知道瞿勃這次請他來可沒那麽簡單。
他一到邛川，瞿勃就派他的秘書請吳東江過來。市委書記和市長，邛川市黨政一把手和他一個人會談，這樣的場麵對於雷濤來說有些似曾相識。當初丁勝輝和汪恩培兩個也是這樣……
“瞿書記，你們這是給我擺了個什麽陣啊？咱們也先說好了，別給我下套……”雷濤坐下之後笑著說道。
瞿勃朝他眼睛一瞪：“我剛離開邯江沒多久，你就把我當外人了是吧？你信不信，我給夏茂先打個電話，讓他收拾你！”
夏茂先現在是常務副市長，主管城建、國土這一塊，對於邯江市的房地產開發項目，那就是一支筆審批。真要是像瞿勃說的，給雷濤穿小鞋，那可就糟了。雖說雷濤知道這是開玩笑，可他還是很配合的連忙說不敢。
吳東江在一旁也看出來瞿勃和雷濤的關係很好，他適時地插話道：“雷總，我們這不是給你擺陣勢，實在是有事想向你請教。”
雷濤一聽他這話，連忙笑道：“怎麽敢當呢，有什麽事，吳市長請說好了。”
“之前聽瞿書記說，你在調查尚郡嘉園建築質量事故的時候，對我們邛川的房地產市場也進行了一番調研。我想問問雷總，對於邛川的房地產市場有什麽看法沒有？”吳東江一開始也不能說的太明白，隻是以谘詢的名義提出了問題。
雷濤卻十分清楚，他們不可能大老遠的把自己找來就為了問這個泛泛的問題。而之前對於邛川市房地產市場的泡沫問題，雷濤曾經和瞿勃談起過。現在找他來問這些，肯定就是在這個點上了。
他想了想之後，就把自己之前和瞿勃所說的那些話，撿主要的說了一下。
吳東江聽完了之後，對瞿勃看了看。這些內容瞿勃之前就曾經和他交換過看法。應該說這問題的本質抓的很準，把脈也很清楚。可關鍵的問題是如何開方子，這個雷濤就沒說了。
“雷總，我想問問你，如果你來當這個市長，你要解決這些問題，會怎麽做呢？”吳東江饒有興致地提出了一個設問。
雷濤被他這麽一問愣住了。這種話從吳東江這個市長口中說出來，這可不是一般的探討了。作為市長，對於一個城市的發展肯定是有自己的想法的。吳東江也是在邛川一步步走上來的幹部，之前隻不過由於董成功等人的阻撓，讓他無法施展抱負罷了。現在既然已經掌控了局麵，他又怎麽可能沒有合適的規劃呢？
可現在吳東江卻直言讓雷濤站在他的位置上來給邛川這個死結想個解套的辦法。這顯然有點說不過去了。
雷濤搖了搖頭說道：“我隻是個商人，站在商人的立場上也僅僅隻是想著怎麽樣的開發計劃能賺錢而已，這市長……我是當不了的。就算是當上了，說實話，我也沒那本事幹下去。”
“我就是想聽聽一個商人的見解，你就把邛川當作你的公司，現在它麵臨著這樣的問題。你該怎麽解決呢？我聽說瞿書記在邯江任上的時候，你給他出了個建設東方好萊塢的計劃，這就是一篇大文章嗎！你能不能幫我們邛川也做一篇大文章呢？”吳東江對雷濤說的話，
讓他側目朝瞿勃看了過去。
雷濤真是沒想到，他們倆真就是合起夥來要打他的主意呢！
被吳東江的問題弄得有點不知所措的雷濤，定了定神，思忖了半天之後才說道：“如果要我說的話，那也隻有以發展解決問題，推動城市的發展，把整個城市的產業結構調整一下，在這個發展過程中，這些問題都可以逐漸解決的。就是不知道吳市長的規劃到底是什麽了，這個具體我也不太好說。”
雷濤的話有點泛泛而談，但吳東江和瞿勃聽了卻非常認同。這個問題其實之前吳東江就把自己的想法和瞿勃說了。和現在雷濤說的，基本理念上還是有著不少共同點的。
瞿勃笑了笑說道：“老吳，你也不用和他繞彎子了。你就把你的想法說出來，到時候要這小子配合的，我想他是不會推辭的。”
吳東江有了瞿勃這話，他心裏也有了點底了。對於邛川如何能夠打破目前房地產市場虛假繁榮，老百姓卻抱怨房價日益增高，民生和發展之間的死結這些問題。吳東江是有著一番大布局的。隻是由於他的想法對目前的房地產市場會造成很大的衝擊，而現在邛川的經濟不發達，沒有那麽多的資金。真要是政府強行推動，那會適得其反的。
而他們把來討找來，其最主要的目的還是想讓雷濤作為開發商，能給配合市政府的產業結構調整。雷霆公司是外來的房地產企業，而且規模很大，如果這個計劃能得到雷霆公司的配合，那推進起來就容易多了。
邛川市早在前清民國時期就是邛西和崍安兩縣建製，古稱邛川府，設府台管治兩縣。建國後將兩縣合並成一縣，後又升格為地級市。邛川市政府所在地就在邛西區。
自古以來崍安的經濟發展就比邛西好些，商賈雲集又是地處水陸要衝，崍安的發展一直是走在邛西前麵的，但邛西的地域麵積卻是崍安的兩倍還多，而且居民人口也是崍安的數倍。
可以說邛西和崍安兩區的發展是非常不平衡的。自從房地產業成為了國民經濟支柱產業後，邛川的房地產開發也大都集中在崍安。崍安的某些高價樓盤的房價甚至已經比肩沿海發達城市了。
也正是由於這一點，邛川市各種民生配套設施中好的資源也都集中在崍安。最好的小學中學都在崍安，最好的醫院也都在崍安。普通市民看病甚至要過江到崍安去。可以說邛西和崍安相比一個就是城市一個就是鄉下。
邛西這邊除了市委市政府門前的邛西大道之外甚至都沒有一條像樣的馬路。而且邛西大道也由於靠近江邊相對來說邛西區的發展也是沿江靠近崍安的地方要比東麵好的多。
“其實目前邛川這邊的房地產市場開發麵積還是不足的，大家都聚焦在崍安和邛西沿江地區，相反邛西東麵這一大片由於工廠多、棚戶區多，一直都不被房地產商看好。這樣的兩極分化導致我們市的發展就好像一個瘸腿的拐子一樣。”吳東江在雷濤麵前毫不避諱地說道。
雷濤看著吳東江擺在茶幾上的地圖，陷入了沉思。從這地圖上看，的確存在這一個非常明顯的城市繁榮中心，而在這個狹小的中心區之外，又有一大片未被開發的土
地。這對於雷霆公司來說的確是一個非常好的機會。不過現在他想要知道的是吳東江的城市發展計劃究竟是怎麽樣的，才能確定這個機會到底有多好。
吳東江不愧是在邛川工作多年的幹部，對於邛川的情況非常清楚。他提出的計劃是在邛西區大力推進舊城改造，新建大批經濟適用房，以大批價格低廉的經濟適用房衝擊本地房價。擠掉不合理的房產泡沫的同時還能在邛西開辟出一片新城區。以這個新城區為中心逐漸將優勢產業轉移過來。
這個計劃可以說是在打壓虛高的房價的同時，也能使的邛川的經濟發展多了一個新引擎。從各方麵平衡整體經濟發展，不愧是一個非常好的計劃。隻是這樣的計劃如果以市政府的力量強力推動的話，對於房地產商來說無疑是會觸動他們的經濟利益的。會受到很大的抵製，而如果有一家公司能夠帶頭響應市政府的號召……
雷濤現在算是明白了，瞿勃和吳東江這是準備拿雷霆公司當這隻開山虎啊！
不過想想也沒什麽不對，雷霆公司的根基不在川西這邊，和當地勢力沒有過多糾葛，而且也有那個經濟實力。至少在吳東江看來，能夠一聲不吭將那麽一個大項目整體推倒重建，沒有雄厚的資本是不可能承受那麽大的損失的。
可吳東江不知道，雷濤這次決定將尚郡花園炸掉重建，那是承受了巨大的壓力的。如果不是在印度的那個項目中得到了一筆豐厚的分紅，另外加上步天係統在海外的熱銷得到了豐厚的回報，他也不敢這麽做。
可即便是這樣，雷霆公司的損失也是非常大的，加上為地震災區災後重建又捐了兩億多，目前雷霆公司也沒有那麽多的資金來投入如此大的項目了。
不過，這並不意味著雷濤就要放棄邛川這邊的這個機會了。一直以來雷濤都知道在目前這種虛高的房價下，造再多的房子也不能讓老百姓居者有其屋。這對於雷濤的理想來說是南轅北轍的。
吳東江的計劃雖然不錯，但在雷濤看來似乎又少了些什麽。
他一直都沒開口說話，盯著那張地圖在看著。
而另一方麵吳東江說完了之後，雷濤沒有回應。他就抬頭看了看瞿勃，瞿勃對他使了個眼色，兩位大領導就這麽等著。
過了好一會兒，雷濤終於想明白了。吳東江的計劃可以說對於邛川市，對於邛川市的老百姓而言，的確是一個非常好的計劃，但對於投資的開發商來說，卻少了一個至關重要的東西——利潤！
做生意最重要的是什麽！就是賺錢。而投入那麽多的資金，在邛西區建設大批的經濟適用房，卻沒有辦法得到豐厚的回報。最多也就是一個不賠不賺。這樣的生意並不是什麽好生意。
“吳市長，我想問問您，按照您的這個計劃，邛西區的經濟適用房房價在每平米多少合適呢？”雷濤問了個問題。
這個問題對於吳東江來說不難回答，他想都沒想直接說道：“九百到一千三左右。”
崍安區目前的最高房價是六千七，而吳東江這個經濟適用房的價格隻是相當於其六分之一，這麽低的房價，利潤有多薄，那是可想而知的了！
（本章完）