文章在酒裏？！
雷濤的話讓瞿勃和吳東江更是丈二和尚摸不到頭腦了。
看到他們兩人一臉的困惑，雷濤笑了笑說道：“根據我之前的市場調研，邛川的問題主要矛盾集中在兩個地方。其一就是地區發展不平衡，崍安區及邛西沿江地區的房價抬升過快，導致整個房地產市場出現泡沫化。而第二個問題的影響就更深一點了，那就是邛川的傳統支柱產業過於單一和日漸衰落。經濟發展缺乏源動力。”
對於雷濤的調查結果，吳東江並無異議。這些問題不單隻是雷濤的市場調研結果。他這麽多年來也一直為這兩個老大難問題感到頭疼。
尤其是這第二點！
邛川的傳統支柱產業就是釀酒業。
按理說，如今白酒消費市場，全國都非常興盛，甚至華夏的白酒都遠銷海外了。可邛川作為全國第一的基酒生產基地，其釀酒業卻逐年在走下坡路。其最主要的原因就是因為邛川的白酒產業處於產業鏈的上遊，但行業集中度低，缺乏規模經濟效應，沒有足以引領行業發展的龍頭企業和強勢品牌，導致整個行業麵臨著巨大的競爭壓力下隻能以擴大產量和銷售量來得到利潤總量的緩慢增長。
但實際上這種發展模式缺乏抗風險能力和可持續發展能力。產能的擴張就需要大量的勞動力，而由於利潤率實際上是在逐年下降的，勞動力成本多年無增長，這就導致了產業工人的流失。
本地工人流失到沿海地區打工之後，又從其他貧困地區流入了大量的外來人口。而這些外來人口，他們的消費力是很低的。他們也買不起房，日常的消費也僅維持在很低的水平上，他們租住的也大多是邛西東部的那些棚戶區、老舊房、城中村等等地方。這樣一來又導致了城市兩極分化的加重。
本地年輕勞動力的大量外流造成空巢化、城市人口老齡化、住房消費的乏力。而在這種情況下，政府的財稅收入一直都裹足不前導致了惡性循環，城鎮公共設施的投入不足，或者是投入更加向崍安和邛西沿江地區傾斜。
為了增加政府的財稅收入，政府就開始賣地，房地產成了支柱產業。但事實證明，房地產業作為支柱產業那是會出問題的。房價高了，而居民的收入沒有增加，這樣一來房產泡沫也就隨之出現了。
“其實目前的高房價都是由房地產開發商借著銀行的錢在炒作起來的，當然也有一部分剛需銷量，但這樣的剛需增長並不快，年輕人還是在外打工的多，他們回鄉買房安居的需求並不高。一旦房地產商的資金鏈斷裂，那可就要出大問題了！”雷濤最後的話讓瞿勃不由得倒抽一口涼氣。
瞿勃看了看吳東江，後者的臉色很難看。看來雷濤這話算是說到點子上了。
不過瞿勃想了想又問道：“那麽你這還是沒有說明白啊！這文章怎麽做在這個酒裏呢？”
“提振白酒產業升級，讓邛川真正的經濟發動機重新煥發生機，這才是正本清源之道！”雷濤的一句話振聾發聵，讓吳東江心頭一動。
他想了想說道：“你的意思是利用這營山裏發現的天造地釀的千年酒膏，搞出點
大名堂來？”
雷濤笑著拍了拍手道：“吳市長這算是說到點子上了！”
他隨即從口袋裏掏出一張邛川地圖。在這地圖上畫了一個圈，指著岷江邊的一塊地方說道：“我的想法是在這裏建設一個白酒產業園，將邛川釀酒總廠遷到這個園區裏來，以營山上的這個千年酒膏為基材，釀製新酒。一邊在做大基酒規模的同時一邊再引進資金、技術、人才等高端要素，創出一個全新的品牌出來，要做到高中低端齊備。讓邛川真正成為華夏酒都！”
他的這一番話讓吳東江心頭一熱。這可是一手畫龍點睛的妙筆啊！
營山薑維屯兵洞中囤積的糧草經過天造地釀形成的千年酒膏，就憑這個賣點，在加上邛川本地如卓文君故裏、“文君酒”這些現成的文化資源，要想搞出一個全新的高端品牌來那並不是難事。與此同時加大基酒規模提高基酒的質量，讓全國的知名酒企都來這個白酒產業園區安家落戶，形成集聚效應。這樣一來邛川的經濟發展引擎就算開足了馬力了。
不過，雷濤的話還沒說完，他接著又在這白酒產業園周圍畫出了一大塊地方：“這裏可以規劃成為市裏的經濟適用房、廉租房、平價房等等低價房源的開發區域。讓更多的勞動力可以在這裏安家落戶，而他們的後麵則是一個可以給他們提供大量工作崗位的工業園區……”
“好！”瞿勃猛地叫了一聲好，把吳東江都嚇了一跳，“這就好像一個城市發展的源動力以點帶麵呈擴散效應了！”
可就在他們以為雷濤的話已經說完了的時候，他又在熙春街周圍畫了一個圈說道：“接著還有第三步！”
“你這第三步就是市委市政府搬遷，把城市的市中心確立在熙春街這個位置！”吳東江已經完全明白了雷濤的步驟了。不得不說，這個計劃和吳東江之前考慮的想法完全符合，但由於多了前麵的兩個鋪墊，這就使得第三步順理成章水到渠成了。
瞿勃看著雷濤在這張地圖上畫出來的三個圈，看著看著他就發現了一些問題。
“雷濤，這個計劃好是好，可你有沒有想過，這個白酒產業園聚集了那麽多的酒廠在岷江邊上，到時候產生的那麽多廢水、廢料……這些汙染會不會出問題呢？”瞿勃想到了一個環保方麵的問題，這經濟搞上去了，可萬一環境搞壞了，那可就麻煩了。
雷濤點了點頭說道：“這個我記得國外是由現成的經驗和技術的，具體的還需要查一查。我記得這個釀酒產生的廢水是可以合理利用的，這廢水如果利用好了，還能產生一定的經濟效益。至於這廢料那就簡單了！釀酒產生的廢渣經過簡單的處理就可以作為有機肥料！邛川周邊有那麽多農田，擴大糧食產量作為釀酒原料也是非常重要的一個環節呢！”
“那還有你剛剛說的，這個房價要是打壓下來了，崍安區這邊會不會出現房地產商資金鏈斷裂，造成新的不穩定因素呢？”瞿勃作為市委書記考慮的要全麵一點，他對於雷濤剛剛所說的房地產泡沫化所暗藏的隱患還是很關切的。
其實，對於這個問題，吳東江也比較擔心。他之前一直不敢強行推動他的
計劃，那最主要的就是怕適得其反，沒有把民生和經濟搞上去，反而把現在的房地產業打壓的出現問題。這就好比火上澆油了！
當兩位黨政一把手不約而同地把目光匯聚到雷濤身上時，他不由自主地感到了一份壓力。不過對於這個問題，雷濤早在當初發現這個問題之後，就已經想到了解決辦法了。
他沉著地對瞿勃和吳東江說道：“瞿書記，吳市長，邛川的發展不能全靠一個產業，之前過度依賴房地產發展，和今後隻靠白酒產業都是不行的。還需要擴大其他的第二第三產業啊！比如旅遊、信息化、貿易、金融等等，應該趁著這次發展機遇，把這些產業都吸引過來。崍安的房價會出現一定的波動，但這裏的房子，今後可以改造成度假酒店、酒店式公寓、寫字樓、商業區……都是可以的，我們總不能把邛西發展起來了，卻把崍安弄垮了吧？”
應該說雷濤的考慮非常全麵，對於邛川的整體經濟發展的規劃和布局都考慮到了，這一點讓吳東江算是徹底信服了。他歎了口氣說道：“瞿書記，我現在相信您當初說的話了，雷總要是從政，那真是給個市長都嫌小啊！”
雷濤聽到他這話，連忙說道：“吳市長，您可千萬別相信瞿書記的這個話，他那是把您往溝裏帶呢。我隻不過就是站在商業發展的角度看問題，這從政……可還有很多社會民生問題需要您把思路理順按部就班的推行呢！”
雷濤的話讓瞿勃和吳東江有了些新的領悟。的確，作為一個施政者來說，有時候是要跳出政府官員這個立場，站到生意人的角度去看看這座城市，如何能讓各個方麵都能得到實利，從共贏多贏的角度考慮問題，這也許是一種經營城市的新思路。
“如今中央在提倡走和諧共贏的可持續發展道路，其實用我們商人的話說就是，你賠我賺的那種生意，它就不是好生意。真正能夠做長遠的生意，就是你賺我賺大家賺。”雷濤最後說了這麽一句大實話，讓瞿勃和吳東江互相對視了一眼之後哈哈大笑了起來。
雷濤在吳東江辦公室裏說的這個計劃，已經深深地打動了瞿勃和吳東江的心。他們商量了一下之後決定，立刻把這個計劃以實際規劃的方式整理出來。爭取能夠得到上級的批準之後盡快實施。而雷濤的雷霆公司，也得到了吳東江的承諾，雷霆公司將擁有優先投標權。
雖然按照雷濤的設計，這個被吳東江命名為“華夏酒都振興計劃”的城市整體規劃，是建立在各方共贏的基礎上的。但計劃和現實之間還是存在著一定差距的。就像有位高級幹部曾經說過的：“任何的改革總是會讓一部分既得利益者的利益受損的，而這些既得利益者往往就是阻撓改革實施的硬骨頭。”
這個計劃沒多久就在邛川乃至整個西川省引起了一陣軒然大波。那些既得利益者，其中最主要的代表就是在邛川有著巨大投資的房地產開發企業，他們在暗中開始對這個尚在設計中的計劃進行了猛烈的抨擊和強力地阻撓。
而雷濤和他的雷霆公司又一次站到了風口浪尖之上。而讓他沒有想到的是，這第一發炮彈竟然來自他的戰略夥伴——世紀地產！
（本章完）