老城區改造項目的土地拍賣會，開始了。
對外界的人來說算不得什麽，但對許多瞄準這塊肥肉的人來說，這是一場盛會。
早上九點鍾，四五十人走進了拍賣廳。
這些人中，多半是兩個人一夥，有的是公司的董事長、總經理，有的則帶著女秘書。
坐下來後，穿著及膝短裙的服務人員很快給每個人添上了茶水，然後走到旁邊候著。
一共有二十張桌，二十個號牌。
徐子健和張峰坐在8號桌，小口喝著茶，小聲議論著。
“健哥，我覺得咱們這次一定可以拍到一塊地。”
徐子健不以為然：“這是必然，但究竟用多少錢能才能拍到，還是個問題。”
張峰看著桌子上的文件，道：“一共五塊地，總建築麵積1500畝地，其中中心區域A區500畝，B區是300畝，C區250畝，D區250畝，E區200畝。”
“A區是中心，要建大型購物中心，麵積最大，也是最有價值的區域，B區是商務辦公區，C、D是居住區，E區是健身娛樂區。”
“在咱們這些對手中，杜家和華家肯定要掙錢A、B區域，剩下的錢家、梁家、其他開發商還有咱們爭搶兩個居住區和娛樂區，競爭很大啊。”
徐子健笑了笑：“什麽競爭不競爭的，無非是看誰錢更多而已。”
華胥坐在9好桌，緊鄰徐子健，他轉過頭來，望著徐子健道：“徐兄說的在理，無非就是看誰的錢衝，不知徐兄這次準備了多少資金啊？”
徐子健同樣看著華胥，有意無意瞟著華胥身邊的房茹琳，老神在在道：“沒多少錢，不過應該能拍下一塊地。”
華胥拱了拱手：“那就祝徐兄旗開得勝嘍。”
房茹琳也淡笑著，眼神同徐子健觸碰了一次，卻是沒有說話，不深不淺。
徐子健也未在意，視線在周圍逡巡幾圈，發現了錢東東，杜仲秋，還有和梁博根坐在一起的男人，顯然，這三夥人都是他對手。
“爸，那小子就是徐子健。”15號桌，梁博根指著徐子健所在的方向說。
“哦？”一個光頭中年男子隨意看了徐子健一眼：“就是那小子打了你？”
梁伯戈咬牙切齒：“是的。”
光頭男子梁永濤眼角上過一抹冷色：“當時華胥也在場？”
“是的。”
“嗯，我知道了。”梁永濤收回視線：“像這種不知天高地厚的小子，出去找人隨便教訓一頓就是了。”
梁博根想了想，道：“爸，那小子好像也想拿一塊地。”
梁永濤輕哼：“他還真以為這招標拍賣是鬧著玩的？動輒十多個億的財力，不是誰都可以拿出來的。來這裏的競拍人有幾個不想拿到地？前提要財大氣粗，沒錢隻能幹看著。”
說著，他拍了拍梁博根，語重心長道：“博根啊，我知道你心裏是怎麽想的，你放心，等咱們拍下一塊地後，隻要那小子參與拍賣，老爸就先幫你出出氣，等拍賣結束後再好好教訓他，現在，一切以拍賣為重。”
梁博根點了點頭，剛要閉嘴，卻發現徐子健在看他。
他呲牙咧嘴的笑了起來，抬起右手，對著徐子健比出了中指。
徐子健也在笑，像是在嘲笑，卻也沒放在心上，因為他今天的最大對手是錢東東。
錢東東是搞建築的，他要想在錢東東最擅長的地方打壓錢東東，就必須在這場拍賣會上領先。
一共五塊地，二十方麵人馬競拍，其競爭難度可想而知。
主持人從幕後走了出來，先生對著諸位競拍人鞠了一躬，開口道：“大家早上好，這次招拍賣會即將開始，資料已經擺在大家麵前了。過多的廢話鄙人也
不累述了，下麵我宣布，拍賣會開始。”
下方響起一陣掌聲，聲音不大，卻很整齊，顯現出不俗的氣質。
“拍賣的第一塊地，E區，麵積200畝。”主持人說道：“E區的主要用途是娛樂，位置在北側，具體的內容大家還請參照桌麵上的資料。下麵開始拍賣，底價2個億，每次加價不低於1000萬。”
200畝地，拍賣底價2個億，總的來說，還是偏低的。
“3個億。”很快有人舉牌。
主持人：“1號桌的先生出價3個億，有加價的麽？”
“5個億。”
主持人：“好，2號桌的先生出價5個億。”
“8個億。”
主持人：“5號桌的先生出價8個億。”
叫價不斷上揚，增加的速度讓人咂舌。
要知道這可是億級別的，可不是百千萬，隨意開個口就足以讓無數普通人奮鬥一輩子。
張峰也有些激動：“健哥，咱們要不要上？以京華現在的土地價格，大概是500萬一畝地，溢價20％的話，大概是600萬左右一畝。12億以下拍下來，咱們能拿正常的利潤。”
徐子健搖頭：“不急，咱們這次的主要目標是B區的地，C、D區域嚐試下手，現在隻是一個開始而已。”
張峰有些不放心：“健哥，有華家和杜家在，咱們拍到B區可能性不大，除非放棄一部分利潤。況且，咱們底子薄，跟這兩個龐然大物比不了啊。”
徐子健淡然：“為何不能比？咱們要把一半的精力用在B區上，對咱們最有用地皮也是B區。”
張峰了然，不再說話。
他當然知道徐子健之所以搞房地產，最主要的目的是為了對付錢家。而除了這方麵，如果能拿下一塊商業辦公地皮，把鴻健總部搬過去，也是一個不錯的選擇。
但是B區的難度有些大，退一步說，拿下C、D區中的一個也不錯。
E區的拍賣增加開始變緩。
達到8個億後，每次加價已經減少到五千萬，到得後來，甚至變成了兩千萬、一千萬。
價格達到10個億後，幾個大佬終於坐不住了。
錢東東淡漠無表情，舉牌後，朗聲道：“12個億。”
主持人表情終於有些變化：“好，6號桌的先生出價12個億，還有沒有更高的呢？”
按照京華土地價格來算，200畝地12個億，已經溢價20％了，如果價格再往上提，有數的利潤就會減少。
“13個億。”
主持人視線轉換，看向15號桌：“15號桌的先生出價13個億，價格已經很高了，還有人願意出更高的價格麽？”
錢東東輕哼一聲，再次舉牌：“14個億。”
主持人隱隱興奮：“6號桌的先生出價14個億，價格已經遠遠超出了預期的12個億，不知還有人出價麽？”
徐子健神秘的笑了笑。
目前形勢還不明朗，但是可以預見，錢東東、梁博根目的是在C、D、E三塊地中拍下一塊，因為A、B兩塊地價格會很高，最主要是杜家和華家勢在必得。
好端端的，誰願意跟這兩個大家夥爭？
所以在拍賣開始，這些人便開始爭搶起來。
“峰子，叫價。”徐子健果斷道：“咱們也得爭搶一下啊。”
張峰馬上舉牌：“15個億。”
中熱同時看向徐子健。
在諸多競拍人中，要麽是建築大亨，要麽是大佬，唯有徐子健這一邊看起來陌生。
陌生歸陌生，一出手就這樣的價格，倒也讓人刮目相看。
華胥有些意外的看著徐子健。
在他的理解中，徐
子健這段時間沒有籌集資金的動作，流動資金方麵大概在30個億左右，而土地成本大約占總建築成本的30％左右，若是不要利潤，成本可以浮動到50％。
娛樂區的利潤較小，從資料上看，這個區域建成後，也就能賣32、33個億。
也就是說，徐子健為了打擊錢東東，竟然將利潤壓製到這種程度，甚至願意白忙活一場？
主持人更加興奮：“好，8號桌的先生出價15個億，還有出的更高的麽？”
梁永濤和錢東東幾乎同時看了徐子健一眼。
15億的價格太高了，200畝地，建下來，純利潤太少了。
“爸，咱們要不要加價？”梁博根問。
梁永濤同樣有些意外，他並不覺得徐子健是財大氣粗的大佬，但一出手就敢砸這麽多錢，實在是出人意料。
但他終究是老油條，擺了擺手道：“算了，咱們爭C、D兩塊地。這兩個家夥瘋了，15億的資金，正常拍下C、D兩塊差不多都可以了。”
錢東東這一邊，咬了咬牙，舉牌道：“15億5000萬。”
主持人：“6號桌叫價15億5000萬，還有加價的麽？”
忽然，現場一陣安靜，許多人不約而同看先徐子健，徐子健卻望著前方，一副淡定自如的樣子。
錢東東知道自己被坑了。
原本14億就差不多能拿下的地，硬是被徐子健多坑了1.5個億。
“還有加價的麽？”主持人又問了一遍。
現場仍舊一片安靜。
“好，既然沒有加價的，我宣布15億5000萬一次。”
“15億5000萬兩次。”
“15億5000萬三次。當！”
一錘定音。
五塊地中的第一塊地終於拍賣完成，錢東東億15億5000萬的價格收入囊中。
可以說，這樣的價格已經嚴重超出了土地本身的價值，建完後的純利潤幾乎小的可以忽略不計。
接下來是D區的土地拍賣。
主持人收斂表情，簡單介紹道：“D區250畝地，位於東側，是住宅區。下麵開始拍賣，起拍價1.25億，每次加價不低於1500萬。”
“8億。”
主持人瞬間看向梁永濤：“15號桌那位先生直接將價格拉到了8億，有加價的麽？”
“9億。”
“10億。”
“12億。”
“14億。”
主持人再次激動起來：“好，是15號桌的先生，出14個億。”
接連幾次競價，價格再次攀升到14億，速度令人瞠目。
當然，這也在預料之中。
既然D區土地的成交價至少10多個億，一直在10個億以下競價就沒意思了，大家都是聰明人，把價格提到一定高度有人出得起就繼續加價。
“15億。”
主持人目光流轉，最終落在錢東東的身上。
錢東東拍下了第一塊地，現在竟然對第二塊地有野心？
拍賣會的規矩並沒有限製拍賣的數量，如果你有錢，買兩塊地也無可厚非，甚至是三塊地也可以。
不過一般過來的競拍人都不是那些頂級的開發商，即便是杜家、華家那樣大勢力，也很少會拍賣兩塊地。
因為一塊地的全部成本至少二三十個億，甚至是甚至是四十個億，兩塊地就是七八十個億，即便有錢，也不能輕易拿出這麽多錢來搞建築。
8號桌，張峰看向徐子健：“健哥，這錢東東所圖不小啊，咱們怎麽辦？”
徐子健沉思片刻，道：“叫價。”
張峰立馬舉牌：“16個億。”
（本章完）