“唔，你想怎麽合作？”林則新劍眉一挑，問道。
“你我各出資5000萬，用來維修道路等基建設施，改善周邊環境，請專業人員過來規劃各片區的用途再統一招租，必須是和藝術相關的產業才能進來，餐飲、購物等必須符合我們的規劃裝修，嚴格控製，不能毫無節製。”
“好像這裏還有幾家網絡公司吧？”
“以後會撤出去的，現在隻是暫時在這。”
網絡公司在藝術區，有點不太撘調，以後肯定會搬出去的，陳渤時刻注意著燕京城市的發展，一旦望京地界有土地出讓，他就準備下手拍下來自建辦公區。
這裏離機場近，往來鵬城方便不說，而且還能避開中關村那邊不僅紮堆而且地價貴的地方。
“保利文化必須持有51%的控股權，這是沒得商量的。”林則新腰杆硬的很，不過陳渤無所謂，一個控製權而已，給你，我本來就懶得管。
更何況產權都是我的，新成立的公司隻不過是受委托成立的管理方，就跟旅遊區裏的開發商一樣，隻是擁有經營管理權罷了。
“原則上我是同意了，但我要抽個時間帶人實地看一下，如果沒有問題的話就直接定下來進行操作！”
林則新也不是拖拉的人，但辦事還要有章法的，並沒有頭腦一熱，立刻就拍板定下來。保利文化動用這麽大筆資金，外加開發這麽大塊的項目也得向總公司做個報告說明才行。
這份合作基本是板上釘釘了，陳渤便不再多留，甚至婉拒了對方留下用餐的提議。
他可不傻，林則新轉業軍人出身，要說不能喝酒，打死都不信，倒在桌底下最大的幾率就是他自己。
星河音樂內，經過李中盛的一番教導，高媛媛現在的唱功已經有了長足的進步，跟第一次聽的時候完全就是兩種感覺，多了一絲空靈，少了一份嬌媚。
“你這個女朋友，是個可造之才，倒是可以在音樂的路上多試試。”李中盛對陳渤道。
“都是大哥教的好啦。”高媛媛甜甜一笑，回應道。
“再練習幾天，就完美了，注意保護好嗓子。”李中盛叮囑一番便自行離開。
陳渤已經給他物色了個數百平的獨棟小樓，隻要裝修一下就可以入駐，而且給予他十年免租費的權利，就是為了吸引更多音樂人到這裏來開設音樂工作室。
藝術家麽，談錢就俗了，那就談談租金唄？
李中盛打算在這開個音樂咖啡廳，閑時約上三五好友一起玩玩音樂，討論下人生，再順便做做手工吉他，豈不快哉？
“在這裏，簽上你的名字。”陳渤把高媛媛按在桌旁，拿出一張折好的A4紙來，指著頁腳下的空白處道。
“這是什麽啊？”高媛媛正待落筆，又看了一眼陳渤的眼神，心有所感，將那頁紙全部翻開攤在桌麵上。
這是一份股份轉讓書，隻要她在受讓人那裏簽下了自己的名字，就能獲得星河文化30%的股份，換種意義上說就是能夠得到798廠區之中的300畝地皮。
放手裏存上十年，價值幾十億根本不是問題。
雖然這裏沒有體現出來星河文化的價值，但高媛媛也該知道隻要是陳渤投資創建的公司，就沒有價值低的，更沒有賠錢的買賣。
“這個我不能簽！”高媛媛將手裏的筆一扔，將協議書遞還給了陳渤道。
“為什麽？這是我送你的啊。”
“太貴重了，我不需要，我要靠自己的能力來養活自己，花姐說了，女人需要獨立自主。不能依附男人！”
高媛媛小嘴一撅，像個固執的小女孩模樣。
“那是別的女人，你不同啊。家裏有我一個人賺錢就可以了，就算是我們以後結婚了，這所有財產也都有你的一半。”
“呸，不要臉，誰答應跟你結婚了？”高媛媛嘴上雖然不承認，但心裏甜蜜得很。
“嘿嘿，小娘子既然入了黑風寨，就休想逃出我的魔掌，這可由不得你了！”陳渤起了玩心，陰惻惻地一笑，扮作山大王一樣，玩起角色扮演的遊戲，對準了她上下其手。
“討厭，這還在公司呢。我說真的，婚前絕不要你一分財產，我懂你的意思，但我也有我的原則。不要逼我好不好？”高媛媛的雙手掛在陳渤的脖子上，撒嬌道。
“嗯，那你得補償我一下！”
“怎麽補償呀？”
陳渤附在她的耳邊，低聲細語了一番，接著就迎來了高媛媛一陣粉拳。
“討厭死你了，大流氓。”然後卻又羞澀道“回家好嗎，現在外麵呢。”
陳渤心裏一樂，那還等什麽，溫柔鄉裏英雄塚，且讓我先死上一回吧。
又經過了幾天的不斷練習之後，高媛媛終於錄製完成了這首悲傷的苦情歌《可惜不是你》。
就在同時，陳渤也和林則新達成了協議，每家出資5000萬，成立合資的保利星河文化發展有限公司，由星河文化授權委托給這家公司進行開發管理。
原有幾家公司的租賃協議將會重簽合約，轉到保利星河的名下。
具體怎麽規劃，怎麽開發，陳渤就隻提供意見，不再參與其中了，新公司基本全由保利來負責，陳渤隻需要派駐一個財務人員就可以。
有涉及到管理層人士變動，重大決策之類的自然是要再通知他的。
保利的動作非常快，隨後就向全國媒體通報了將在798廠區開發出一塊藝術區的規劃，占地900畝，60萬平米的使用空間，前兩年免全部租金，隻需要繳納物業費就可以。
現在即刻接受所有藝術家和藝術公司的預定，等待規劃完畢之後，再審核入駐條件。
這一手玩的真是溜啊，提前造勢，然後用免費的方式吸引藝術家的入住。甚至不少外國人都聞風而動，隻怕兩年之後，這房租可漲的不是一點半點。
房租+物業，端的是一種好方式，隻不過陳渤還忽略了一點，保利地產已經悄悄地啟動了在酒仙橋附近囤積的一塊商業住宅區的閑置地皮。
保利這是借陳渤的雞，下了個大金蛋，這通常都是他最喜歡玩的招式，現在被別人給活生生的給用上了，陳渤後來知道此事沒少在背地裏暗罵幾聲老狐狸。
798首
先開展的的是修路運動，幾個主要入口也已經樹立了幾個醒目的牌子“798藝術區”。
為了淡化企業在其中的位置，讓藝術家更能發揮自由創作的空間，陳渤和林則新商議之後，並沒有將保利星河冠名在藝術區的前麵。
陳渤又做起了甩手掌櫃，由著他們去折騰，他已經躲在星河影視公司裏商討立項新電視劇的問題了。
《金粉世家》正式立項，這是民國時期的愛情劇，講述的是北洋軍閥時期內閣總理之子和清貧女子之間的故事。
同樣是感情戲，陳渤的意見還是讓趙保剛來負責編劇和執導，製作出40集的電視長劇，因為涉及到布景道具還有場地租賃等花錢的大頭，而且演員群體也要比第一次親密接觸大太多。
所以這次製作的費用將大幅提高，達到每集20萬的標準，總共投資800萬來進行製作。
而另一部由漫畫《風雲》改編而來的電視劇《風雲之雄霸天下》投資將會更大，宏大的取景和特效製作也是個燒錢的行當。
這個暫時先改編劇本，等等再製作，因為他還有一個大計劃，多方配合才能將利益最大化！
星河最近的動作不斷，影業公司那邊也沒歇著，管滸拍完黑洞之後，立馬又殺到電影市場中，準備開拍自編的《西施眼》，計劃取景江浙一帶西施的故鄉，陳渤給他批了500萬讓他自己折騰去吧。
拍不好就提頭來見，別怪這個老鄉不念舊情，身似鐵塔的大漢胸脯拍得梆梆響，差點就立了軍令狀。
星河音樂300萬人民幣買斷汪鋒的合同，成為紅星音樂生產社旗下的另一員搖滾先鋒，也在準備新專輯的過程之中。
大宇資訊以280萬美金的價格最終同意出售狂徒製作群，不過在陳渤這裏應該改叫狂徒工作室。
坐擁劍俠和仙劍兩大熱門IP，陳渤這下是不愁沒有進軍網遊界的踏板了。
但整合資源還需要一段的時間，並沒有那麽快就能立刻到位，不過他也不急，現在還有很多事情要去做。
互聯網行業內現在風平浪靜，大家都是相安無事，卯足了勁的先盈利再說，至於背後到底在憋什麽大招，那就沒人知道了。
所以陳渤現在的主要重心都放在了燕京，星河娛樂這邊的產業，這裏別看現在是隻花錢不怎麽進錢的大戶，但未來的影響力絕對是非同小可的。
美國的好消息也是不少，1億美金入主漫威影業，取得51%的控股權，又投入1億美金用於收回哥倫比亞手裏的蜘蛛俠，福克斯手裏的神奇四俠，死侍等版權。
X戰警現在已經火了，福克斯是打死都不肯放手，但漫威可以把狼叔從X戰警的團隊裏單摘出來。到時候就算合拍也能獲取更大的收益。
夢工廠動畫部就比較複雜些了，要直接買有難度，德普提出的意見是動畫部員工持股計劃，獨立出來再行收購其中部分的股權，預計將投入到4億美金左右。
動畫部做出來的幾部賣座動畫電影的利潤，全被夢工廠電影部都吸走了，除了有版權，有團隊之外，跟空殼也差不了多少。
（本章完）