倆人分主賓坐下。

“陳先生,歡迎你來到西澳大利亞州,非常幸榮見到你,你是本世紀最偉大的發明家。”

“謝謝你的誇獎,尊敬的總督先生。”

“我注意到你購買近6萬英畝土地。聽說是種農作物?”

“是的,尊敬的總督先生。”

“也許是我多心了,但作為西澳大利亞的總督,以及你的崇拜者,於公於私我想提醒你:這些土地並不適合種植農作物,我們曾經做過幾次試驗,都以失敗告終。西澳大利亞不適合種植小麥玉米等農作物。”

“總督先生,非常感謝你的關心。其實,在二年前,我就看到了有關西澳大利亞州鹽堿地不能種植小麥的消息,當時我就開始研究如何使鹽堿就成良田的方法,上帝保佑,我成功了。也許我的方法,可以提高西澳大利亞州的名聲地位。”

“啊!真的嗎?非常感謝你,親愛的杜克•陳先生,我有什麽可以效勞的地方嗎?我非常樂意為你效勞。”

“如果有可能,我還想購買一片土地。”

“這個太容易了,隻要是無主的土地,我都可以做主,你可以任意挑選。而且按照最優價格賣給你。”

“總督先生,非常感謝你的支持,我將把我的土地以最快的速度墾荒,並種植各樣農作物,我希望一年後總督先生過來視察的進修,可以看到成片的小麥或是玉米。”

“非常幸榮,陳先生。”

陳承宇拿過一張地圖,以埃斯佩蘭斯為起點向珀斯方向,沿著海岸線畫了150公裏;又以埃斯佩蘭斯為起點,向內陸畫一條直線,兩條直線互相垂,這一條線長度350公裏,形成一個長方形,麵積52,500平方公裏,相當於12,999,525英畝。差不多一千三百萬英畝土地,看得威士遜•喬治總督也倒吸了一口冷氣,不過他仔細一看,迷惑不解說得:“沿海岸邊可以開墾成為良田,可是內陸裏的土地至少有三分二是荒漠,這些地要來有什麽用?”

陳承宇笑道:“這些土地適合我培育的一種新的葡萄品種,我準備終結南澳大利亞州沒有名牌葡萄酒的曆史。”

“啊!陳先生,這真是太好了,我支持你。這些土地我將分開來計價,能開辟成良田的價格就算多一點,至少荒漠,我就象征性收一點費用吧。書記員,請過來一趟。”

這一千三百萬英畝土地裏,有差不多二萬英畝是牧場主農場主出售給了陳承宇,喬治總督又在海岸線旁邊劃出近二萬英畝好

地,補給陳承宇。

最後這筆土地交易金額達到了130萬美元。

雙方皆大歡喜。南澳曆史上從來沒有這麽大筆的土地轉讓金,喬治總督樂得眼睛都睜不開。此時的南澳洲,是整個澳大利亞收入最少的自治州,別說130萬美元,13萬美元也沒見過。

而陳承宇卻差點樂出心髒病,這片區域可是密集金礦區,大大小小有10多個大金礦,這次是賺大發了。

回到埃斯佩蘭斯,原來的牧場主和農場主隻拿了隨身衣物和出售牧場田地所得的美元,結伴走了。房屋等全部留給陳承宇。錢文忠大喜,和陳承宇商量後,赴澳誌願軍全部住進了房子。之前已住了兩天帳篷。生活極其不便。

當天晚上,陳承宇把購買土地的地圖攤開了,和錢文忠商量之後,定下了華人定居點的設計圖。大的方麵,全部橫平豎直畫格格,所有的田邊公路,全部六米寬,兩邊栽種樹木(嚴禁栽種桉樹)。種什麽樹呢?陳承宇想了想,決定種榔榆樹。

榔榆樹是一種高大的喬木,高達15米,九月開花,十一月結果,木材非常堅硬,可以用作工業用木材;剝出的莖皮纖維強韌,可以製作繩索和人造纖維;根、皮、嫩葉可以作藥,有消腫止痛、解毒治熱的功效,外敷可以治水火燙傷;葉子可以製作土農藥,可以殺滅紅蜘蛛。簡直是全身是寶。

關於定居點的設計: 每個定居點麵積36平方公裏,正方形,人住的地方在正中間位置,擬建三層樓:一樓樓高5米以上,存放生產工具農具,例如收割機、拖拉機等機械。

二三樓住人,每套房150平方米,四房二廳,每個定居點安排270戶人住,大樓占地麵積6萬平方米,建築麵積18萬平方米。

在生活樓後麵,相隔10米開外,建立儲糧倉;生活樓前麵,建立學校、商店、公辦場所、娛樂場所等設施。把生活樓和儲糧倉用圍牆圍起來,隻留一個大鐵門。再往外,就是大曬場。

這樣的設計,是預防萬一有歹徒來犯,隻要三樓樓頂有幾支狙擊槍和機槍,可保定居點內華人平安。實踐證明,在以後的一百多年歲月裏,不管是海盜還是山賊,想來動打華人定居區的主意,全是乘興而來,慘敗而歸。

36平方公裏約有5.4萬畝土地,除去生活區和曬場,剩下的土地平均分為260份,每份約200畝。以家庭為單位每戶人家耕作200畝。

每戶200畝地的混合經濟設計:200畝地呈正方形,平均分成四塊,

正如一個田字一樣,中間十字處建羊圈,占地麵積500平方,建二層,下層關羊,上層儲藏青飼料。

四塊土地,兩塊種小麥,兩塊種墨西哥玉米草(計劃書寫到這裏,陳承宇打算派人去墨西哥找玉米草種子)。平時把羊放進兩塊墨西哥玉米草其中一塊吃草,放牧地四周要用木欄圍起來,羊白天在玉米草地吃草,晚上回羊圈。另外一塊墨西哥玉米草地每隔15至20天割一次,收割上來的玉米草裝進袋子裏,堆疊在羊圈二樓青儲,缺少飼料的時候,可以拿出來喂羊。

據後世統計,墨西哥玉米草在整個生長期間,可割8至10次,最高畝產青飼料3萬公斤以上。小麥收割後,麥杆又可以作為羊的飼料。羊糞作為肥料還田。

麥田和草地實行輪作,今年種小麥,明年種墨西哥玉米草。

100畝麥田可產出小麥5萬斤以上(澳大利亞的小麥不施任何化肥,畝產隻有240斤,陳承宇計劃施用化肥),放在後世有8至10萬元人民幣;土地可承載300隻羊,每年大約可產出羊毛1300公斤。1300公斤羊毛,放在後世可是價值30至40萬元人民幣。

第一期定居點全部建在海岸線邊,計劃建20個。要求所有工程在1881年5月前全部完工,5月於7月是澳大利亞小麥播種季節。

藍圖繪就,剩下的事就是錢文忠的事了,陳承宇做了甩手掌櫃。

老規矩,首先建磚窯和水泥立窯。工程機械太少了,挖掘機才5輛、拖拉機才5輛、推土機才2輛,這還是在陳承宇的嚴令下欽州方才勉強給的,他們也有壓力,他們的任務是要墾荒一百萬畝。

美國起運的工程機械還要好幾天,耐心等吧。

泰山號鐵甲艦去墨爾本海港運煤了。這一來一回,就是4000多公裏,加上之前從欽州到埃斯佩蘭斯7300多公裏,又跑了一趟埃斯佩蘭斯至珀斯,來回2000公裏,估計再運一次煤,就要補充柴油了。

這年代還是燃煤方便啊。到處都有煤炭,柴油機優點就是速度快,裝載量大,缺點是這個年代,補給點基本沒有。

水泥立窯和簡易紅磚窯建好了,4000噸煤也運回來了。磚廠開始運轉,燒了二次,用燒出來的紅磚砌起了輪窯。這下子紅磚生產速度加快。每天以二三萬塊磚的速度遞增。錢文忠成立了碼頭工程隊,用水泥和磚、鋼枝修建埃斯佩蘭斯的碼頭。

基本沒有多大的工程量,這裏就是個天然的深水港。

(本章完)