第十九節 購買海島
當然也包括投資、金融谘詢。
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半個小時後。
陳銳與道森.伯格在一家咖啡店見麵。
“陳先生,這是你要的資料。”道森.伯格坐下，從文件包裏拿出一疊文件遞給陳銳。
“謝謝，你請便。”陳銳接過文件，道了聲謝，並向服務員要了兩杯咖啡。
幾天前，陳銳向道森.伯格谘詢了在國外購買農、牧場以及島嶼相關方麵的事情。
陳銳的性格裏有些文青氣。
喜歡旅遊，徒步，喜歡美好的風景，喜歡自由。
向往遠離都市的暄囂的生活。
自然田園風光的農場，或者綠草如茵、河流、藍天、牛羊成群的牧場，亦或者是遠離喧囂，沐浴在陽光下，被藍綠色的海水圍繞的私人島嶼一直是陳銳的夢想。
資料很多，很齊全，看來道森.伯格收集這些資料花了一翻功夫。
首先是在國外購買農、牧場、海島一些條件。
就拿加拿大來說，農、牧場屬不動產，加拿大各省對外國人收購農場有不同的規定。
在東海岸的愛德華王子島和中西部的三個傳統農業大省薩斯卡通、阿爾伯塔和曼尼托巴，其允許外國人擁有的土地麵積分別限製在5英畝、10英畝或40英畝以下。
而在安大略省、魁北克、不列顛哥倫比亞、新斯科舍、紐芬蘭和新不倫瑞克等省，則沒有現行法律明確限製外國人投資農業，但外國人在注冊、報告、稅收方麵要遵守有關規定。
相比之下，在加拿大安大略省不僅是加拿大經濟的火車頭，也是對外來投資最開放的地區，安大略省是加拿大唯一省份對加拿大公民，外國公民，新、老移民購買農場一視同仁，價格統一，想買多少都可以，產權永遠屬於購買者。
而購買海島，也有相關的限製。
值得注意的是，不管在哪個國家購買海島，購買者隻有對海島的所有權、使用權，沒有主權，主權歸屬於海島所屬國家。
而且，一些國家對海島所有者在海島上改造、施工、建築也有非常嚴格的規定。
看完在國外購買農、牧場、海島一些條件後。
陳銳翻到下一頁，文件上列出了最近掛牌出售的農、牧場及海島。
首先是農牧、場，主要分布在美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等地廣人稀，相對自由的國家。
比如，在加拿大，由西到東的南部地區，沃野千裏，是極佳的農牧產區。
在加拿大有89%的國土屬於公有土地。
陳銳大致地看了一下，掛牌出售的農、牧場有很多。
麵積從幾百英畝到上萬英畝，價格從十幾萬美元到幾億美元。
比如，美國加州的聖貝尼托流域，有一個石峽穀牧場，共占地10000畝，設有葡萄園、農場及牧場，售價為3200萬美元，折合人民幣大約2億左右。
在加拿大安大略省，南部的一個近7000英畝的大型優質農場（一級土地）整體出售，要價為每英畝2萬加元。
稍微看了一下之後，陳銳翻到下頁。
這一頁列出了掛牌出售的島嶼。
總共600多個。
在掛牌出售島嶼的賣主一欄陳銳看到很多好萊塢的明星，美國的科技富豪的名字。
比如，著名歌星席琳.迪翁將一座加拿大的小島連同島上的法式別墅打包出售，叫價3000萬美元。
微軟創始人之一保羅.艾倫將距離西雅圖不遠的小島，掛牌以1300萬美元的價格待售。
......
這600多個島嶼售價範圍在5500美元－－數億美元之間不等。
5500美元的麵積大約1500平米，位於加拿大內陸湖中。
售價最貴的是墨西哥加利福尼亞灣的塞拉爾沃島，售價3.5億美元。島嶼是一塊未被開發的處、女地，而且距離大陸有30英裏。之所以售價這麽高，是因為島嶼擁有60平方英裏麵積，一平方英裏換算成公裏，等於2.59平方公裏。
塞拉爾沃島擁有150多平方公裏。
島嶼分布的主要區域在歐洲以及加拿大東部島嶼，美國西海岸海島嶼，加勒比海島嶼，中美洲島嶼，南美洲島嶼，澳大利亞及新西蘭島嶼，法屬大西洋島嶼和印度洋島嶼。
島嶼的主要來源主要為私人所有，也有國家所有的。
看完掛牌待售的島嶼的資料。
陳銳感覺其實買島並不是大家想象中很難。
掛牌待售中的大多數島嶼價格在幾十萬美元~百萬美元區間。
換算成人民幣也就200萬~6、700萬之間。
這些錢在中國，隻能夠在一線城市繁華市區買一個稍微大一點的房子。
買島不難，但是如何開發一座島嶼才是重點。
要讓小島堪住。要解決幾個問題。
其一，交通問題。
其二，電力、通訊、飲用水水源。
其三，食物供應。
其四，如果購買一座未被開發的島嶼的時候，有時還得對付島上的野獸或者瀕臨滅絕的珍稀動物。
比如，好萊塢明星尼古拉斯.凱奇曾經花300萬美元在巴哈馬群島買了一座小島，後來島上發現一種瀕臨滅絕的晰蜴，當局禁止人為開發，導致他在小島上安居的夢想破滅。
這些問題，對於一般人來說，可能是大問題，除了購島的錢外，還要花費很多錢去建居所、垃圾處理場，供水、電力、通迅係統，碼頭等。
這些問題對於一心想經營島嶼，並擁有2億4000萬美元巨大財富，還有孕海珠的陳銳來說，這些問題，並不是太大的問題。
看完掛牌待售島嶼的一些資料後。
資料上麵列出的600多座待出售的島嶼陳銳沒有看中一個。