第2848章
當天，下邊的人就拿出了一份合同的初稿。我看了後修改了幾個地方，然後讓他們傳給醫科大學方麵。
很快地對方就把修改後的合同傳回了。
他們對合同的主要部分沒有多少不同的意見，但是卻對我們現有醫院置換的問題提出了看法。他們認為，我們現有醫院暫時不能拆遷，而我們現有醫院的占地應該很具商業價值，所以他們希望我們直接劃撥給他們兩百畝土地，今後現有醫院的土地拍賣所得應該屬於醫大方麵，這樣才能夠作為他們接受我們市人民醫院的條件。
我看了他們的這個要求後頓時有些哭笑不得，即刻就給醫大的校長打了電話，我告訴他：土地置換是要按照相關的法律文件執行的，而且目前市人民醫院的土地也一樣是屬於劃撥用地，今後要把它轉換成商業用地的話就必須進行土地性質變更。
在這個過程中肯定會產生不少的費用，而且目前市人民醫院位於老城區，那片區域今後進行開發的可能性不大，我們提到的用那塊土地置換新地址的八十畝，其實是需要政府補貼的，目的還是為了表達我們的誠意。
校長聽了後說道：“原來是這樣。那行，我們的那一條意見就不再提出了。”
我說的是真話，不過就目前而言，我們還沒有考慮市人民醫院今後拆遷後的規劃問題，隻不過我覺得這時候醫科大學方麵提出這個問題隻能把問題搞得更複雜。就地理位置而言，我替他們選擇的新址今後的土地價格應該並不比市人民醫院現在的地方低多少。
我估計是醫大下邊的人向校長提出了這個問題。這很好理解，大學裏麵很多人對地方上的事情不大了解，所以喜歡想當然行事。
雙方在合同的問題上很快就達成了一致，在確定正式文稿前，我拿去請董書記最後審閱。
雖然董書記說過由我最後定稿的話，但是這個項目是他親自出麵在談，我不可能傻到真的就按照他說的去做的地步。
領導的話要一分為二地去聽，而且在重大問題上多去麻煩領導，請領導多作指示，這是一種必須。即使是他沒有親自出麵談這個項目，我也必須這樣做。
還是那句話：這是態度的問題。
董書記認真讀完了合同後笑著對我說道：“馮市長，我覺得沒有什麽問題了。你是政府的一把手，這樣的事情你們自行處理就是了。今天你既然拿來讓我看一下，那我也就隻好認真讀一遍了。今後就不用了，這樣的東西你們比我在行。”
我笑道：“這個項目雖然對我們而言不算特別的大，但卻是最重要的項目之一，所以我覺得必須要您把關才行。”隨即，我就把醫科大學方麵提到的關於土地置換的意見，以及我的回複對他講了一下，他聽了後笑著說道：“這可以理解，畢竟大學的領導對我們地方上的情況不熟悉嘛，你解釋清楚就可以了。不過馮市長，我覺得你這樣的回複可能會在今後讓他們對你產生誤解。”
我詫異地看著他，“董書記，您為什麽這樣說？”
他說道：“對於我們地方來講，任何一塊可以利用的土地都不能荒廢。
現在李嘉誠的公司已經給我們回了話，而且近期就會到我們工業園區來考察。我可以基本上肯定，高速路項目，以及他們的房地產開發項目應該可以與我們達成共識，也就是說，我們的根本問題得到解決是不成問題的了。
而且，李嘉誠集團從來都非常注重高檔小區的開發，一旦他們的公司決定在我們東江投資開發房地產，那麽我們的土地價格肯定就會暴漲，今後市人民醫院的那塊土地肯定就非常值錢了。
馮市長，我沒有別的什麽意思，隻是覺得這件事情需要你在適當的機會單獨去和那位校長同誌解釋、溝通一下。
大家都是為了公事，沒有必要因為這樣的事情影響到雙方的感情。”
他的話很有道理，不過我覺得似乎沒有再去解釋的必要。我說道：“董書記，其實我已經給他解釋得很清楚了，即使是今後我們的土地價格暴漲，我們替他們選擇的那塊地也會跟著暴漲啊？而且市人民醫院這個地方今後還不一定用作商業呢。”
他笑道：“倒也是。你自己看著辦吧。不過馮市長，市人民醫院拆遷後很可能還是要用作商業用途，一方麵那個地方並不在主城區的中心地帶，從我們現在的規劃情況來看，那個地方今後的商業價值很高。另一方麵來講，我們劃撥給了醫科大學那麽多的土地，這部分損失總得想辦法找回來才是。”
我頓時為難，“董書記，我們不可能現在又去答應把那塊土地給他們啊？”
他笑著說道：“我們可以答應他們的條件，但是我們必須要讓他們主動放棄。這樣的話今後你就不會得罪人了。”
我問道：“問題是，怎麽才能夠讓他們主動放棄呢？”
他笑著說道：“其實你已經讓他們主動放棄了，隻不過你的說法有問題。不是今後那塊地皮不會用於商業，而是醫大方麵沒有能力把它用著商業，而且我們不能把那塊地今後的拍賣所得劃歸他們，因為這不合法。所以，我剛才才建議你再去向他解釋一下。”
我點頭道：“我明白了。謝謝您，董書記。看來在很多方麵我都得認真向您學習啊，不然到時候得罪了人連我自己都不知道。”
他笑道：“馮市長，你別這樣說，畢竟我在這官場上混的時間比你長，懂得很多人的內心想法罷了。
雖然這是公事，但是卻代表的是一個單位主要領導的意誌，在這樣的問題上，作為領導來講就不會分什麽公與私了，說到底還是領導的內心和臉麵的問題。
不過馮市長，你確實是一位非常能幹的領導同誌，如今你做了那麽多的事情，而且在幾個最為關鍵的問題上抓得非常的好。
說實話，我都沒有想到李嘉誠的公司真的會對我們的項目感興趣，這說明你是非常敢於去做別人想不到的事情的，你的思路非常獨特，這一點是那些本地幹部都無法比擬的。
馮市長，我們再加把勁，爭取在今年之內讓我們的工業園區出具規模。”