第六百二十七章 做個老板不容易 第五百五十六章 城建規劃（完）
有利益的地方，李明豹自然是不會放過，並且這份利益李明豹自己也能夠吃得下，自然就不會讓別人占便宜。所以弄出一個民國大區，也就成了必然。
當然，想要建設好這個區域，也並不是那麽的容易。除了建築方麵的投資之外，還有道具上麵的投資，這方麵的投資，也是一個大頭。不但民國時期的道具需要大投資，之前的那些朝代的道具，同樣也需要大投資。
但好在這些投資，並不是像建設影視城那樣，一下子就要投資出去的。等到影視城建設完畢之後，李明豹再緩緩的投資，其實也不算晚，道具這一塊的利潤，也相當的驚人，六叔在這上麵省下，或者說是賺到的錢，也相當不小。外人或許會對這方麵的東西不了解，但是對李明豹這個真正的行內人來說，什麽樣的東西最重要，什麽樣的東西可以放出去，他絕對是一清二楚的。
“既然你需要，那就建吧。反正錢是你出的，你認為必要的地方，那你就可以弄出來。民國的建築弄出來了，你不會連現代的建築同樣也要弄出來吧？”對於李明豹發展這麽的全麵，老首長是滿意的。
畢竟這項投資現在已經關係很大了，越是完善完美，對於大陸的好處也就越多，李明豹既然要投資，大陸方麵當然沒有理由阻攔。老首長現在要確定的東西，不過是李明豹到底要弄多完美，李明豹的心到底有多大。
聽到老首長的問話之後，李明豹說到：“現代的建築，就不用建設了，那樣完全是浪費。當然，並不是說影視城裏麵就完全沒有現代建築。這樣的建築我會弄出來，隻不過是相當於給影視城配套的設施。像一些城市必須的公共建築，我肯定是要弄出來的，要不然這個城市也就不完善了。
當然，有些建築不是我想要建設就能夠建設出來的，服務區裏麵的一些建築，還是需要國家方麵出錢出力來支持。這不是我舍不得錢，主要就在於這些建築是屬於公共建築和和設施建設，這一塊的東西，我要是弄出來了，國家方麵也不好辦。所以關於這方麵的東西，還得是國家出錢。想必這一點，首長們能夠理解吧？”
“公共設施這一塊，的確不應該小李你來弄。你都弄了那麽多的東西了，剩下的這些東西，就讓我們來辦吧。畢竟這個城市雖然是小李你建設的，但是你也隻有使用的權力，而沒有管理的權力，要把這樣的權力都給你了，那我們大陸也就亂套了。”聽到李明豹的話之後，老首長點頭說到。
的確，影視城是李明豹出資弄出來的，但並不是說裏麵的建築，也都全要讓李明豹來弄出來。那樣國家對於這樣的影視城，哪裏還有管理的能力？就比如像醫院政府機構，水電設施這一類的東西，哪裏是李明豹能夠弄的？就算是醫院李明豹能夠弄出來，但政府機構這些東西，李明豹要弄，那就是越庖代俎了。
“對了，由於影視城方麵的特殊性，所以這城市的布局，和一般的城市有很大的區別，就像古代區的電力和水力設施，就必須是埋線建設，而不是放到明處，那樣在拍攝的時候，就比較麻煩了。所以這些基本的設施建設，就必須是在我們影視城動工之前，就要徹底的完善好，所以在我投資之前，大陸方麵，就要進行先期的建設，當然，如果國家方麵在財力上不太寬裕，那麽我也可以把錢在你們動工之前打過來，然後再周轉一下。這樣也能夠減輕一下國家的資金壓力。”李明豹說到。
“這就不用了，我們國家的確是缺錢，但缺的這個錢，僅僅是外資，而不是我們自己的錢。想要完善基礎建設的錢，那還是很充裕的。所以小李你的心意，我們就領了，但規矩就是規矩，你的錢該用在什麽地方，就得用在什麽地方，我們之間要簽訂的合同，可不包括這一塊，所以這一塊的東西，還是我們自己來解決吧。
你這個影視城，現在已經確定下來的大區就是夏商周區，漢朝區，唐朝區，宋朝區，明清區，民國區。就這六個大區，我說的對吧？”老首長淡淡的說到。
“對，就是這六個大區，別的區域，要麽就是小區，依附在大區上麵，要麽就是合並的區域，算不上一個整體，真正的大區，就隻有這六個部分。”聽到老首長的問話，李明豹很肯定的點頭說到。
“區域是確定下來了，但是你這個區域，打算怎麽規劃呢？按照一般的城市來弄規劃，還是有獨特的規劃規則？”老首長繼續問道。
“影視城既然是一個特殊的城市，他的規劃問題自然也是很特殊的，我打算把這個影視城，按照八卦的形態來製定，雖然隻有六個區，但是弄一個八卦形態，卻是可以的。”李明豹把自己的規劃給說了出來。
“八卦形態，倒是符合這樣的古城建設。但是如果是八卦的形態，那中間一塊土地，豈不是要空缺了？難道這一塊空缺的土地，就是準備拿來做地產區域的？”張姓首長開口問道。
“不，要是拿來做地產區域，那麽我們的大區就實在是太大了一點，畢竟我們要建設的地產，需要的土地相當的不少。要僅僅是放在中心區域，完全不夠用。所以地產區域，會放在影視城的最外圍，這樣也就有了足夠的空間來建設這些王府建築，和其他的建築。
當然，中心區域也不會浪費，最中間的一點，會作為公共設施的存在地。不但方便管理影視城，也不至於影響到其他大區的拍攝問題，在中心區域建立這些建築，我們弄出的公共設施，就不用限製高度問題，到時候就算是有一兩百米的高度，也不會造成多大的影響。還可以適當的弄出一些給劇組或者遊客居住的酒店一類的東西，或者是一些低端的地產，雖然賺錢比不得王府建築那麽多，但也可以有些收獲，甚至還可以讓一些電影廠在這裏弄出一些分部來，到時候他們拍戲也方便許多。
而剩下的一些區域，我們也可以當作影視城的配套設施，就比如戰場一類的東西，這樣就可以充分的利用所有的土地，而不至於浪費。”李明豹說到。
“戰場？你倒是考慮得周全，我都沒有想到，無論是古代還是現代，都有戰爭，要是影視城連戰場都沒有配套，這樣的影視城價值也就低了一點，不夠全麵。”聽到李明豹的解釋，老首長點點頭說到。
“老首長您日理萬機，像一些細節方麵的東西，自然不用了解得那麽的透徹，但像我們這樣的小商人，自然就得考慮顧客們的感受，要是他們拍一些戰爭的場麵在影視城都找不到地方，豈不就顯得我們影視城有缺失？打造這麽一個影視城，本來就是為了大家的取景方便，要是取景都不方便了，這個影視城還能算什麽影視城呢？”李明豹笑嘻嘻的恭維到。
“你要是小商人，那全世界也就找不到多少大商人了，小李你人雖然年輕，但是氣量可不小。能夠在你這個年紀做出這樣成績的人，我想全世界都不會有多少，你現在就是缺少一些積累。但要是你這個影視城真正的弄出來了，你的底氣，恐怕在全世界電影行業當中，也算是充足的了。”對於李明豹的自謙，老首長自然不會把這樣的話當真。
李明豹這樣的規劃，也算是符合各位大佬的心思，所以當李明豹把自己的規劃給弄出來了。各位大佬對於李明豹這樣規劃影視城，也沒有反對的意見。
隻不過其中有一個首長開口對李明豹問道：“要是按照你這樣的方法建設這個影視城，那麽你這個影視城的規模，可就徹底固定下來了。以後想要再次擴建，可就不容易了。
雖然你現在的規劃，很大氣，但任何的規劃，在時間的流逝下，都會慢慢的落伍，即便是你這個影視城幾十年都不落伍，但一百年之後呢？豈不就成了了桎梏？畢竟你這個城市外圍可是建立的王府建築，這樣的建築弄起來，再想要拆除，可就不那麽容易了。”
這個老首長的擔心，絕對是有必要的。要知道，現在李明豹的規劃的確是很宏大，但畢竟誰也不知道未來到底是什麽模樣。現在夠用，或者說是遠遠超出時代的規劃，固然顯得這樣的思想沒有必要。
但未來呢？外圍的那些王府一直聳立著，李明豹的這個影視城，就得一直是這樣的規模，現在大的規模，放到以後，可就未必夠大了，大陸現在已經感覺到了古城發展到現在，受到的製約是相當大的，尤其是四九城，雖然現在還沒有發展到後世那樣的高度，可已經有了這樣的苗頭。
四九城的擴建，相比起李明豹這個影視城的擴建，都還要容易許多，畢竟四九城外麵，沒有什麽阻擋的地方。但像李明豹這樣的規劃，影視城想要發展，那些地產建築，就會成為一個圍牆。