東江舊城棚戶區可以說是東江最窮的地方，卻並不是最沒有商業開發價值的地方，最起碼這裏有二百平方千米土地，三十多萬的人口，這就是商業開發的價值所在。

實際上，若一切都按照規矩來，開發棚戶區有利無弊。可因為無形中利益鏈條的存在，讓棚戶區改造越拖越久。

何為無形利益鏈條？

那就是不通過犯法的手段攫取資源。有些人比普通老百姓提前一步得到改造消息。開始用低價大肆收購棚戶區住房，然後利用關係獲得建房手續，從原有住房基礎上加蓋二層、三層，以期獲得更多的拆遷補償。

有了這些人做榜樣，所有人都開始違章建房，導致棚戶區越來越亂，到處都是危房。這種情況也是五年前棚戶區改造失敗的最主要原因。

這些人的做法，導致了棚戶區改造的失敗，他們將錢壓到這裏，長時間下來，竟成了這裏的坐地戶。

後來的人吸取教訓，不急著將錢壓到購買住房上，而是等待最終確認的消息，隻要這消息應下而未下，晚個十天半個月，就給這類人創造了機會。他們會放出各種虛假消息，派人遊說走訪拆遷戶，曲解拆遷補償中的利弊，用低於拆遷補償的錢，提前購入房屋。

待拆遷消息下來後，馬上動手拆房，既迎合了政策，又轉手賺的大量差價。看起來一點不討厭，很多拆遷戶還在心裏感謝這類人。

今年的棚戶區改造，說是空降而來的胡副書記啟動的，實際上，是東江某一部分利益團體合力的結果。

否則，如果是胡副書記倉促啟動，去年馬青羽也不會成立青羽建築公司，和賈宇轟轟烈烈的搞起了棚戶區住房收購。

據方羽白調查，賈宇早在去年八月份就開始著手提前收購房屋，與其一起的大大小小公司近十家，提前收購了一萬多房產，按照每戶房產最低差價十萬來計算，這些人幾個月時間，淨賺十個億。

這還隻是利益鏈條的一方麵，在棚戶區開發改造過程中，能夠這樣不犯罪而生錢的方法太多太多。

比如說政府的財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策都讓開放商有賺不賠。有些時候，政府還允許在改造項目裏，配套建設一定比例商業服務設施和商品住房，將政府部分收益讓渡出來，這些政策，更讓開發商賺的盆滿缽滿。

時至今日，東江棚戶區改造已經成了一團亂麻。

不改造，老百姓苦。改造，因利益方互相博弈，老百姓真正獲得少之又少。

方羽白從望日峰歸來時，曾聽了程前母親一通高論，在火車站時，又看到因拆遷補償上訪被截的兩名男子，他那時就動了心思，既然棚戶區改造勢在必行，那麽何不盡自己的努力，讓一切變得更加合理一些。

次日晚上方羽白跑到王祖德家裏收編橋西幫，恰好看到了在火車站那名男子因酒醉襲警被當場擊斃。新聞報道諱莫如深，方羽白也不太相信浮於表層的真相

，他隻是更堅定了自己的決心。

可是棚戶區改造項目已經被賈家奪去，即便是房地產後起之秀被人與賈家放在一起並稱為東江新三大家族的許寶強，也沒有獲得分一杯羹的資格。

方羽白想插足，必須找到強硬的後台。

他找的是何沉舟。

方羽白這段時間一直監視、研究何沉舟。他知道何沉舟不讚成提前啟動棚戶區開發改造項目，但在常委會議上，當胡副書記突然提出啟動此項目，何沉舟卻沒有反對，導致改造提前開始。

方羽白隱約摸到何沉舟布局的脈絡，他認為何沉舟是在給人挖坑，但從何沉舟的角度，定然不希望治下一片狼藉，因此他果斷的快速出擊，直接到市政府拜訪何沉舟。

在二人談話時，何沉舟曾隱晦的提到，是非自有律法裁決，吃的越飽，在漁人收網時越逃不掉。

這就更印證了方羽白的猜測，這個陰險的連自己媳婦都算計的老小子，在給某些人挖坑。

不過方羽白也用實際行動告訴了何沉舟，我方羽白就是個不穩定因素，橋西幫惹我，我整合了橋西幫。渾河幫欺我，我收編了橋西幫，遇到不順眼的，我都是一板磚摟倒。

現在我想插手棚戶區改造，選我，你好處多，我不僅能幫你占住茅坑，還能幫你挖出神秘人。不選我，怕是遇到我看不順眼的，一板磚摟倒，影響了你的大局你可別怨我。

到最後，方羽白獲得了自己想要的，或許何沉舟也得到了希望得到的。二人雖然沒有拋掉對彼此的成見，卻也暫時站到了一個陣營裏。

方羽白組建公司，從許寶強那融了資，也融來了資質。

何沉舟以賈家拆遷引發市民上訪省城，最終被擊斃一案為由，強硬割出棚戶區南麵七十多平方千米的土地交與山風地產集團。

方羽白接下了這個香餑餑後，並沒有像所有人想想的那樣，擼胳膊上陣，迫不及待的賺錢。

十幾天過去了，他大多數時間都是去學校上課，偶爾走走上層路線，以研討城區規劃，請示拆遷方案等各種由頭，將拖字訣一用到底。

蕭嵐忍不住問方羽白，如此拖延，被上麵找個理由拿下去怎麽辦？

“拿下去就拿下去唄，咱又沒花什麽錢。”

蕭嵐對他這種態度不置可否，氣鼓鼓的不再說話。

方羽白笑道：“給你透個底，何書記堅挺，我們就沒事兒。”

蕭嵐疑惑道：“什麽意思？是何書記不想讓棚戶區改造進行下去？”

方羽白詭秘一笑，“心照不宣你懂嗎？棚戶區改造已經啟動，就必然要有個結果，否則不僅影響政府公信度，還對市民生活產生負麵作用。但棚戶區怎麽規劃、怎麽拆遷、怎麽安置、後續如何發展，必須要有一個更加詳實的規劃。”

蕭嵐道：“你雲山霧罩的，到底想說什麽？”

“我有時候真懷疑，你難道真的受過特工訓練？”

“你自從和我見麵後，挖過三次鼻孔，偷偷看鏡子兩次，說明你很在意自己的形象。揉鼻子、摸下巴動作超過二十次，說明你雖然外表無所事事，可內心卻很是焦慮，很可能在想棚戶區改造一事。這一點從你喝水用右手也能證實。”

“觀察的這麽細致！”方羽白來了興致，拿起水杯又喝了一口，笑問道：“喝水用右手怎麽了，挺方便的呀！”

“你很少喝水，自我認識你後，你喝水都是習慣用左手，可每逢有下一步行動時，你就會換上右手喝水。難道你是天生左撇子，想用右手掩藏殺手鐧。”

方羽白拍手大笑，“我現在相信了，你還真受過特工訓練。我用右手喝水時，確實是在思考問題。不過有一點你錯了。”

“哪一點？”

方羽白竟然伸手握住了蕭嵐的手，笑道：“我思考問題時喜歡喝水，尤其是喜歡喝熱水。”

蕭嵐還沒想明白熱水和右手有什麽關係，忽然覺得方羽白的手溫度急劇升高，一股熱流從他的右手食指竄入身體，沿著胳膊直入胸腹，霎時間身體變得暖洋洋的。

“這就是真氣？”蕭嵐驚道。

“對，我的右手發生了點變故，能使用火屬性真氣。而你每次給我的水都是涼的，我隻能自己加熱了……”

蕭嵐沒想到是這個原因，有些羞赧道：“不管怎樣，我是受過專業訓練的。可誰也沒規定，特工就得什麽都懂。我們在棚戶區改造項目上按兵不動，到底有什麽目的？”

方羽白也不再和她繞彎子，解釋道：“棚戶區改造勢在必行，但卻不能搞一刀切，一味複製高樓大廈。舊城棚戶區承載著東江原始文化根源，就拿我們現在手中的地來說，裏麵有很多古建築，擁有四五百年甚至千年的曆史，這些應該成為重點的保護對象，而不是拆遷的廢墟。說到底，棚戶區的問題，不是髒亂差，而是是違章建築、管理不善的問題，是廉租房和經濟適用房不到位的問題。為了給東江留一份可追溯的文化根底，咱們就不能冒然開展拆遷工作。現在何沉舟的秘書肖輝，正在積極尋找各方麵專家對棚戶區曆史資源進行考證，而我們就要做的就是好好占住茅坑。”

“哦，我明白了，原來何書記並不是不想進行棚戶區改造，而是他不同意現有的方案，你的作用是用來給他爭取時間。”

“這政治覺悟，我也是醉了。”方羽白搖頭感歎，接住蕭嵐扔過來的厚重書本，笑道：“這事兒萬不可告訴其他人。實際上我們按兵不動，可不僅僅隻有這一個作用。高層博弈，總有人忍受不了先出招，出招就要有破綻，有破綻就……那個，你懂的。”

“我不懂，你們一個比一個陰險狡詐，在拆遷上弄了這麽多彎彎繞繞，與其把力量都用在自己人身上，為何不多用在老百姓身上。”

“唉，說起來我也不明白，可能這就是人性吧！有利益就有江湖，廟堂、天下，哪裏存在真正無爭的一方淨土！”

（本章完）