“各位說的都很好,那我繼續問了?”韓楚邦笑著說。
本來按照計劃他隻是問上麵兩個問題,但是現場的氣氛讓他臨時又想增加一個問題。
“韓先生但說無妨,我們萬雄集團肯定還是第一個回答。”趙宏圖站了起來,擺出了第一個回答的姿勢。
他打定了注意,不給許氏集團表現的機會。
“那我們需要投入多少的資金呢?土地使用權出讓金、土地轉讓費以及開發費用這些是多少呢?”韓楚邦再次發問。
“這……”會議室裏的人都陷入了短暫的沉默。
如果說,地皮的基本情況與工期,其實是可以從那些材料中總結出來的。
不隻是蘇巧嫻與趙宏圖、萬穀,就是聶萬和等人也是可以說出來,隻是用的時間多少罷了。
但是韓楚邦提的這個資金投入的問題,資料裏可就沒有現成的答案了,需要現場眾人根據數據進行計算。
並且不僅僅是計算那麽簡單,這裏麵牽扯到國有土地使用權出讓金標準等政策規定,牽扯到對整個工程所有項目的資金使用情況的判斷,還牽扯到很多稅率的問題。
可以說,在項目的前期論證中,關於資金投入的計算是重點,也是難點。就是企業專門的財務人員往往也是處理不了,都是專門聘請專業的會計師事務所的人來計算的。
現在韓楚邦問了出來,眾人當然都是有點發懵,就是蘇巧嫻也是在腦海中飛快地過著數據。
“女士優先吧,這個問題還是讓許氏集團的人先說吧。”趙宏圖臉上一陣尷尬,剛才大話都說出去了,現在卻答不出來,真是有點丟人。
但是他也是夠陰的,先把蘇巧嫻頂了出去,意思就是雖然我答不出,但是如果你們許氏集團也是答不出,那麽我們就是誰也不輸了。
明知是萬雄集團故意使壞,但是蘇巧嫻還是打算站起來回答。
因為這個時候最重要的就是氣勢,就是要造成即使對方使壞,自己也要全勝的氣勢才行。
蘇巧嫻這段時間很是學習了關於工程造價方麵的知識,她在心裏默默算著,大體對這些數據有了一些輪廓。
但是因為牽扯到的數據很多,又很龐雜,平時都是用計算機處理的,現在身邊沒有合適的設備,也是無法做到精確。
但是麵對萬雄集團的人,蘇巧嫻知道這是打挫對方氣勢的好機會,於是在心中估量了一下,準備發言。
在這個時候,秦風卻是起身說道,我來回答這個問題。
秦風的出聲讓蘇巧嫻一愣,這麽專業的問題,連最有經驗的工程造價師和會計師都很難在短時間內給出結果,秦風居然會?
難道他真的如此全才,不但身手了得,連在經營管理上都是如此強悍麽?
蘇巧嫻知道,秦風學的可是機電係啊,並且開的也是丹藥公司。
看秦風起來要回答,許夢涵卻是很有信心,似乎對秦風能夠一鳴驚人毫不懷疑。
在許夢涵心中,秦風就是最棒的,隻要秦風說自己可以,那就一定可以。
看著秦風,許夢涵的美眸更加迷離,但這副情景落到萬穀眼裏,卻是氣炸了肺。
就算我不是山姆教授的助手,但我也是哥倫比亞大學的學生!
還是要比你們這些人要高出不少的。
就是說剛才吧,麵對韓楚邦的問題,自己也是表現了一番,萬穀覺得自己的表現還是可以的。
有這樣的表現,你們還敢質疑本少爺的能力麽?
萬穀還想著自己的表現可以讓許夢涵刮目相看呢。
但是當時萬穀就偷偷看了,自己回答問題的時候,許夢涵隻顧著埋頭看資料,連抬頭看自己一眼的興趣都沒有。
但是她身邊那個秦風,隻是站了起來說自己要回答問題,卻什麽有價值的話都沒說出呢,這大美女就開始拋媚眼了。
這簡直是太氣人了!
於是萬穀忍不住出聲冷哼道:“有的人真是自不量力!也不看看自己是什麽實力?居然也要發言?我倒是要看看,他能說出什麽花樣?可不要出醜啊。”
萬穀嘴裏說可不要出醜,但是那話裏的語氣卻是人人聽得清清楚楚,巴不得秦風出醜。
出的醜越大越好!
秦風根本沒有理萬穀,而是朗聲說道:“根據東陽市國有土地使用權出讓金標準,可計算出該塊土地使用權出讓金為5億元。?根據地塊轉讓合同,該地塊土地轉讓及征地補償費共計14億元。此外還有前期工程費、建安工程費、基礎設施費、以及開發期間稅費和其他費用,那麽這些費用是30個億……”
秦風說的很自信,以他的能力,看這些資料簡直可以做到一目十行。
並且秦風為了自己開公司,也是自學了很多經濟知識,加上蘇靜竹的一些指點,他對這些數據並不陌生。
剛才之所以看了一會兒就閉目養神,那就是秦風自己在分析計算呢。
他猜到了韓楚邦很可能就會問這些數據。
其實在秦風起身要回答問題的時候,不隻是萬穀,很多人也是有些不以為然。
因為這些人都是業內的行家,自然知道在這麽短的時間內,把工程的投資算得清清楚楚有多麽的困難。
秦風一個大學生能行麽?
至少他們是做不到的。
但秦風這一連串的回答,他們都有些震驚了。
且不說秦風給出的數字對還是不對……就說這些很專業的名詞,顯然可不是信口胡說的。
如果隻是說出一兩個的話,那麽不算什麽。難得是秦風說的這麽全,給政府上繳的費用及稅收、土地補償費用、工程費、設施費、稅費及其他費用,一筆一筆清清楚楚、條理清晰,這就很不簡單了。
這說明什麽?說明秦風對工程的每一步都清清楚楚、如數家珍。
更何況,秦風還每一項都給出了具體數字。
此時許夢涵也是站了起來,她柔聲說道:“此外還有開發費用的估算,包括管理費用、銷售費用、財務費用,那麽總價在30億的基礎上,還要加上6000萬。”
許夢涵也很了得,雖然她看資料的速度並沒有秦風那麽快,但是在聽到秦風給了30億的數字後,馬上就用這個數字推算出了管理費用、銷售費用和財務費用。
許家的大小姐,當然不是吃素的。