1089 第三個千億項目
一個私人公司投資千億的項目，如果換成別的公司，他們根本就不會相信，但是雲氏控股，他們除了相信，就不會有別的想法了。
雲非投資的大飛機項目，這也是一個投資規模超過千億的項目。而且，已經是運行起來了的項目。九一研究院負責人說有的東西，絕對不可能少了的。
“關於我們公司的發展戰略呢，我想，很多人都是非常想要知道的。因為我們從來沒有公布過公司的任何發展戰略。我們老板的下一步投資方向是很多人都想知道的，跟風也好，了解我們是否會成為他們的競爭對手也罷，都是非常想要知道的。這一點，得感謝我們公司的所有員工，感謝他們，因為正是有了他們，我們公司的各種戰略發展規劃才沒有流露出去……”陳濤知道，這才是他們今天新聞發布會的主題。
這才是他們的重頭戲。
公司的發展戰略規劃一出，央視的那檔子節目基本上也就廢了。
如果他們還是不知道好歹地說九一集團怎麽樣怎麽樣，最終隻能夠是他們自己打自己的臉。目前先要宣布的就是為了解決公司目前所處的困境的。
國內很多人要收拾他們的老板雲非，明眼人都是知道的。這剛好就是他們這些非嫡係的人表忠心的最佳時機。陳濤也知道，如果在知道雲氏控股現在麵臨的情況離開公司，幫著老板的競爭對手，很有可能會獲得比在雲氏控股更好的發展機會。聰明的人，絕對不會這樣幹。
雲非年紀輕輕，在短短八年時間能夠白手起家，沒有任何的背景，發展到現在坐擁數百億的資產，年入上百億的規模。這難道僅僅是運氣？即使真的隻是運氣，這樣的人，也是值得他們效力的。
公司的情況就是這個樣子，而現在，一旦公司的計劃能夠獲得成功，他們完全可以跨入年入千億的規模。折算成美元，也是年入百億美元的，跨入世界前五百強企業，完全不是什麽問題。
這個時候，隻有傻子才會離開公司。
再說了。雲非要是這樣容易就能夠被人給整下去，還能夠發展到這樣的程度麽？
“當然，這也得感謝我們老板每年為保密而支付的上千萬保密費用。要不然，咱們公司也不會像現在這樣在整個國家如此具有神秘色彩。今天要向大家介紹的，當然不會是咱們九一研究院裏麵的千億規模項目的情況，這個項目，畢竟關係到我們公司的生死存亡。我們將會為大家介紹的，就是我們公司的另外一個千億項目。這個項目涉及的時間至少是十年。”陳濤很善於吊人胃口。
投資規模超過千億，這可不是開玩笑的。
整個中國。投資規模這樣大的基本上都沒有幾個項目。
而且，大多數投資規模逾百億的項目，都是國家項目，私人？大多數人都認為這是在開玩笑。中國有幾個人可以拿出上百億的資金？少數人擁有上百億的資產。那大多數都是固定資產，而且還是欠著銀行一大部分的債務。
也就隻有雲非這個低調無比的土豪，投資項目動輒就是百億千億。
當然，一次性雲非也沒有辦法拿出來這樣的資金。但是人家至少可以集中上百億的自己來啟動這個項目，並且不用向銀行裏麵貸款來的。這個公司再次弄出一個千億項目，如何能夠不讓人驚歎？
大飛機項目。這是一個千億級別的項目，任何人都是沒有辦法否認的。而且，這個項目已經開始運行，啟動資金投入了三百億，其中雲氏控股一家拿出了一百六十億的資金。這個項目雖然不曾大規模地報道過，大多數的記者都是清楚股權劃分的。畢竟這裏麵雲氏控股可是擁有絕對控股權的。
另外一個就是鄧蘭青口中所說的千億研究資金的項目，這個項目究竟是什麽，估計除了九一研究院以及雲氏控股的高層，不會有人知道。九一研究院所有的工作人員，不管是主管工程師還是最為基層的試驗車間工人甚至清潔工，每個月都是有著好幾百的保密費用的。想要讓他們冒著丟掉工作的風險透露這些項目的情況，基本上，沒有可能性。
九一研究院的人 ，都是一些瘋子。
這是整個中國都知道的。無數的大齡青年在這個研究院裏麵消耗著他們的青春，根本就不願意讓人拯救。
而現在從這個第一次公開露麵的所謂戰略企劃部門的老大的口中透露，雲氏控股還有著第三個投資規模超過千億的項目，如何能夠不讓這些記者瘋狂呢？
但是這些家夥說過不會在這個時候回答任何問題，那就絕對沒有任何通融的可能性。
他們除了心中幹著急，然後焦急地等待之外，根本就沒有任何的辦法。
“說到這裏，咱們就不得不說一說咱們公司所擁有的地皮。我想，在座的各位，能夠詳細地指導我們老板究竟掌握著多少地皮的人絕對不多。國內已經有人稱呼我們老板雲非先生為新時代的地主。更有人說我們老板應該叫雲半城更加合適，謠言稱，我們老板掌握了蓉城半數的建設開發用地。在這裏，我不得不說這是扯淡。當然，這不是我說的是扯淡，而是我們老板的原話。”陳濤宣傳公司的戰略規劃的時候，依然不忘了給他們老板提高知名度。
雲非，對於整個中國人都是神秘的。
即使他有過公開露麵，但是全中國的富人，也就隻有雲非這個中國首富很少公開露麵。
“我們老板的原話是這樣的——尼瑪，咱們蓉城那是以平方公裏計算的，我就是把所有的產業都賣掉，然後把自己也給賣掉，也是沒有辦法買下四分之一的蓉城的，歸根結底，咱們還是太窮了……”陳濤說到這裏，臉上也是非常的落寞。
遇到這樣的情況。那些記者恨不得一把捏死這孫子。
居然在這裏裝b。
如果雲非都窮，那他們這樣靠著死工資，每個月的工資都是得精打細算才能夠用到下個月發工資的時候，他們怎麽活？
“蓉城，我們老板確實可以說是占據了最多的發展用地。九一集團占地麵積超過六千畝，星夢計算機集團五千畝。再加上咱們公司即將建設的汽車廠，汽車發動機廠，飛機發動機廠，以及屬於戰略規劃的計算機產業園，咱們在蓉城的儲備用地接近兩萬畝。這很多麽？不知道大家什麽感覺。我反正覺得很多。但是我們老板卻說，太少了。這些地皮連雲氏控股都裝不下呀。咱們在蓉城市中心的九一大廈，用來做雲氏控股的總部根本就不夠，所以，我們老板決定，在蓉城九一大廈旁邊，再修建幾棟寫字樓。到時候免得他要見下麵某個公司負責人或者了解某個公司情況的時候還得等很長時間……”
陳濤根本就不管那些記者的反應，對於這些家夥高高舉起的手，仿佛根本就沒有看到一樣。
他說的這些。很多都是實際情況。
但是更多的，則是他自己杜撰出來的。
“相信很多的朋友已經猜到了，咱們雲氏控股的第三個千億投資規模的發展戰略就是在房地產這一塊兒上麵。別人都是開發用於住宅的商品房，咱們公司不同。隻是開發商業地產。當然，我們老板這人很懶。根據他的理念，咱們國人應該都是跟他一樣懶的人。於是乎，我們的開發策略就是。先開發商業寫字樓，然後再為在寫字樓裏麵上班的人開發高檔住宅。根據我們公司的人的總結，就是讓人進入我們的寫字樓裏麵上班之後就不想再離開了。”陳濤說到這裏。臉上洋溢起了笑容。
雲非的這種理念，理解的人並不是太多。
但是他理解。
而且他為老板的這種想法拍手叫好。
“為什麽呢？大家想想，咱們的寫字樓下麵好幾層的地盤，都是用於各種商場，美食城，購物城，娛樂城，也就是說，在咱們的寫字樓上班，然後再在咱們寫字樓下麵的商場購物娛樂吃飯，然後，就住在咱們寫字樓周邊開發出來的高檔小區裏麵。按照我們老板的說法就是生老病死一站式……”這個話，可是雲非的原話。
陳濤覺得，這個話不應該在這樣的場合上麵講，但是老板的命令，他卻沒有辦法違抗不是？
“一開始，我非常不理解我們老板的這種想法。總覺這裏麵太過坑爹。這不是就成了一座牢房了麽？”陳濤滿臉鬱悶地上說道。
大企業，高級白領，這個生存壓力那是絕對相當大的。
這樣一來，永遠都是生活在這樣的一個圈子裏麵了。
“不過，我們老板卻說，擁有這樣想法的人，根本就沒有資格獲得在這裏麵的工作。為什麽？因為咱們開發的這些配套，就是為了讓上班的人員不會想著下班之後要約對象看電影或者吃飯得走很遠。就在咱們樓下就可以解決。不會為了讓這些家夥的愛人因為擔心對方出軌欺騙另外一半說什麽晚上要加班。反正住宅區就在旁邊，查崗，那是非常方便的……”
陳濤一臉蛋痛的話語讓所有的記者都笑了起來。
所有人都明白，這樣的情況，才是最為有效率的。
他們都是高壓力工種的人，加班什麽的都是家常便飯，有時候下班太晚，回家什麽的根本也就不方便。
更何況，就在樓下就有餐飲，休閑娛樂的地方，隻要訂好位置，即使下班晚一點，也省卻了堵車或者其他什麽的煩惱不是？估計也就隻有雲非這樣的年輕人才會知道他們的需求了。
聽到這裏，眾人本來就對雲非擁有的好感那更是直線上升了。
至於陳濤說什麽老婆查崗的，這就是扯淡而已。
“對於我們老板這種為了壓榨咱們員工剩餘勞動力的情況，作為一個打工的來說，我當然是非常鄙視，這不是擺明就說非得讓咱們承擔更多的工作麽？房子就在附近，你要說太晚不好打車或者其他什麽的，你們覺得這理由靠譜？當然，作為一個管理者。我更欣賞咱們老板的的這種構想。因為我安排誰加班，誰都很難再找借口了。”
這會兒，發布會已經滿是笑聲。
幾乎沒有人再去想雲氏控股的第三個投資千億的項目是什麽玩意兒。
“不過，不管怎麽說，要是長時間都在一個非常小的區域上班，生活，任何人都會感覺到壓抑。不過我們老板說了，咱們九一大廈是全國，甚至全世界最為高檔的辦公生活社區，咱們蓉城總部就不用說了。其他的城市的九一大廈，將會對進入的公司實行嚴格的準入製度。要想進入咱們的寫字樓？沒有問題，你們公司的員工福利有帶薪休假麽？一年有幾次？沒有帶薪假？那你就別進入吧。至於購物商場，餐飲什麽的，沒有點規模，不是牌子的，能夠進來麽？不知道咱們這裏上班的都是高級白領？檔次太低，你好意思進來麽？”
陳濤的話在眾人的心中給勾畫出一個中國最為頂級社區的效果圖出來。
上班的人不同於那些暴發戶的老板，他們沒有辦法跟人砸錢比拚財力。但是這樣的社區，那絕對會是非常吸引人才的。
平時上班生活都是在這個區域，煩了，累了。公司有帶薪修建。
真正有本事的人，絕對是希望在這裏麵上班，而真正靠著人才發展的公司，同樣是需要這樣的人才。如果九一大廈的管理委員會能夠做到真正這樣程度的準入。那麽，根本就不用宣傳，招聘的時候。隻要告訴應聘者，咱們是在九一大廈上班。
福利待遇什麽的，根本就不用再做什麽解釋了。
“陳經理，要是這樣，難道雲總就不擔心會因為這樣的條件賣不出去這些寫字樓嗎？”在眾人還是一副憧憬地想象著在這樣的社區上班生活的情況的時候，一個中年女記者沒有征得陳濤的同意，就直接站了起來，提出了自己的疑問。
聽到這個問題，所有的記者都是一愣。
這才想到這很有可能是對方忽悠他們來著，就是為了炒作九一大廈。
畢竟現在整個中國在首都，滬市，花都，特區以及蓉城的五座九一大廈已經封頂，馬上就是緊張的裝修了。
這些樓盤的價格從開始動工一直到現在，根本就沒有出售過，隨著國內房地產價格的上漲，所有人都發現，不管是住宅還是商業房產，那個價格都是在不斷地飆升。
九一房地產公司開發的這些商業地產，就是為了獲得更多的利潤，所以才準備在最後的關鍵時刻銷售。畢竟購買者的**已經被完全調動了起來，這就是營銷中非常常見的饑餓營銷。
雲非為了利潤，就是在玩兒這一手。
而如果真的按照這樣的情況，他們這些開發商還得幹涉購買者的福利，這不是扯淡麽？
看到所有的記者都是麵色複雜地盯著自己，陳濤心中冷笑一聲，咱們老板的想法豈是爾等可以揣摩的？
“對於大家的這種擔憂，我曾經也有。在這裏，我給大家講講當初雲非先生回答我的話大家就能夠理解了。記得他當時是這樣說的：‘老陳呀，咱們這些樓盤需要用來賣麽？咱們的這些樓盤不賣，隻是租！有能力的公司就來咱們這裏租，沒有能力的，咱們空著又何妨？我這麽龐大的產業，一年上百億的利潤，會在乎這麽一點的利潤？咱們做的，是品牌，不是利潤。哪怕沒有一家公司入駐，咱們需要擔心麽？’”
陳濤的話，讓所有人的震撼了。
雲氏控股的利潤，他們不是不知道。
但是這會兒從陳濤的口中親自透露出來，而且還是轉達雲非的話，如何讓人不震撼？
一座九一大廈的成本也不過六億左右，五座九一大廈，雲氏控股要不了一個季度就賺回來了，雲非確實不會在乎這點的利潤。錢多到一種境界的時候，就不是為了賺取更多的錢，而是為了擴大自己的名氣。
“聽了我們老板的這番話之後，我是深深地震撼了。所有人都知道，我們老板是中國最為年輕的私人老板，他到現在也不過二十五歲的年齡，沒有誰能夠知道他究竟在想什麽。他曾經說過。掙那麽多的錢用來幹什麽？我不喜歡車，不喜歡賭，除了好吃好喝，貌似也沒有啥愛好，即使是吃喝，能夠花的了這麽多？咱們在這個世界上活了一幫子，總得留下點什麽不是？”陳濤這些話，倒不是扯淡，而是雲非對他說的。
雲非如同一個苦行僧一般的生活，這是陳濤在跟雲非接觸之前完全沒有想到的。
即使現在。雲非隻要在公司上班，依然是每天在公司的食堂裏麵吃飯，唯一不同的就是，這飯菜是他的高級助理樸研姬同誌單獨給他開的小灶而已……
當然，雲非沒有啥愛好，這是真的扯淡，誰不知道雲非身邊好幾個紅顏知己呢？陳濤敢說麽？
那些記者們也選擇性地忽略了這個事實。
“扯淡了這麽久，話題扯遠了。咱們在這裏還是說說我們集團公司的另外一個千億項目吧。在未來的十年裏麵，也就是2010年之前。雲氏控股集團下屬的全資子公司九一房地產公司，計劃投資一千三百億，在全中國範圍內，修建超過兩百座九一大廈……”
懵了。
所有的記者這是真正地震驚了。
這才是雲非這樣的年輕老板幹的事情。
十年投資一千億。很多麽？
如果換成每年，也不過是每年一百億，根本就不多。至少，對於現在的每年利潤超過一百億的雲氏控股集團來說。完全是輕而易舉的事情。尤其是越到後來，九一大廈越多，收到的租金也就越到。一年靠著這些租金都能夠支撐數座九一大廈的建設。
難怪雲氏控股囤積了這樣多的土地呢……
“陳濤是個人才。”看完蓉城電視台的現場直播之後，雲非對著陳潔說道。
“確實。至少在宣傳上，咱們公司沒有人能夠超越他。從一開始，他就掌握著所有記者的情緒。老板，你這每年五百萬，沒有白花呀。”對於陳濤，即使五百年前是一家，陳潔也並不因為他是工商管理學院世界排名第二的哥倫比亞大學畢業的高材生就高看幾眼，但是這會兒，她卻不得不承認這個家夥是真的幾把刷子的。
“所以說，海龜，咱們也得盯著點兒。”雲非笑著說道。
這個消息隻要宣傳出去了，雲非就不用擔心有人拿他手中囤積的大量土地來做文章了。
我集團公司未來十年的發展戰略就已經向全國公布出來了，你們還抓著我們的掌握了太多的土地不放手？那行，隻要國家一句話，我們就不再建設九一大廈以及配套的工程項目了。
到時候，挨罵的不是他們雲氏控股，誰下命令誰就得挨罵。
這可不是開玩笑的事情。
而且，九一大廈項目雖然說隻是投資千億，但是周圍配套的商業房地產項目，那個投資規模將會更大。雲非沒有打算自己一家把這個給幹了，畢竟他沒有那麽多的錢。要開發周圍的高檔社區的房地產，他就必須得有更加龐大的資金，這些資金，他是拿不出來的。
正好，這也是雲非計劃的另外一步，用來開發一批高質量的戰略合作夥伴，把一些項目給承包出去，土地得由他們賣，利潤，當然雲氏控股也得分享才行。
而第一個合作夥伴，雲非已經找好了——鄭三炮。
雖然沒有當過兵，但是卻是在一起受過訓練的。鄭三炮也算是跟雲非一起扛過槍了，這個家夥當初問了雲非做什麽能夠賺錢，再加上雲非一直都是在不停地拿地，在他們的訓練結束之後就瘋狂地在首都以及滬市拿地。資金方麵，這孫子拉攏了不少的二代三代成立了一個九州房地產公司，同時開工了十多個工地，反正商業房地產可以預售，一切資金都是靠著從銀行貸款，他們根本就不擔心資金的問題。
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