737 老朱親自倒酒
對於國內的房地產，雲非心中可是憋著了太多的怒火。即使他現在根本就不是原來那樣為了房子連個結婚對象都沒有的苦逼，依然無法忘記曾經那個年代這高昂的房價讓他對生活幾乎絕望。
他可不希望某個苦逼跟他一樣，喝醉了酒來到自己這個時代，萬一那苦逼也是搞機械的，就會讓他蛋痛了。
“這個問題，有這麽嚴重？”老朱看到雲非對這個這樣大的反應，不由愕然。
他認為，所有的政策中，就這個應該是雲非這小子會絕對支持的。
可他哪裏知道雲非原來在他這樣的政策之下所受到的屈辱？
“不僅嚴重，如果控製不好，到了最後甚至是禍國殃民的結果。我給您打個比方吧，就說這房地產業，首先開放商得從咱們的地方政府拿地吧？”雲非覺得自己完全有必要讓老朱知道這個事情嚴重後果。
當然，他更加主要的目的是為了減少自己是競爭者。
搞房地產的人，自己手裏麵根本就沒有多少錢，通過關係從地方政府手裏拿地，然後再用地做抵押，從銀行貸款開始運營，房子還沒有修，就先從買房子的人手裏把錢收到手裏，然後這個開發成本，貸款利息成本什麽的，全部都是轉嫁給買房子的苦逼們。
也就是說，隻要有關係，能夠拿到地，就完全可以輕鬆地玩轉這個行業。
而雲凱可不願意這樣玩兒。
這個年代，要比手頭的資金實力什麽的。估計還真沒有幾個人能夠跟他比的。而且跟地方政府的關係，他也不比任何人差。要是差了。直接讓上麵的領導秘書什麽的打個電話，就解決了問題。
如果不讓銀行貸款，或者搞掉官商利益勾結，這樣一來，還真找不出來幾個競爭對手。
不過這樣的方案，讓太多人損失了利益，能行得通？
老朱點了點頭。
“為了廉價地拿到地，這些開發商肯定會對政府進行攻關對吧？這樣一來。官商勾結形成是利益鏈條就開始從源頭上產生，對吧？”雲非看到老朱的臉色巨變，絲毫不理會，繼續說道。
陰沉著臉的老朱點了點頭。
雲非說的這是事實。
“另外，開發商的資金問題，搞房地產，先期投入將會是非常巨大的。這個世界上，估計沒有多少人能夠拿得出來開發眾多房地產項目的錢吧？他們的錢從什麽地方來？”雲非說道這裏，停頓了下來。
“從哪裏來？”老朱皺起了眉頭，在提出這個住房改革之前，他根本就沒有考慮到這些問題，隻是想到這樣一來。城市人口不用指望著單位分房子，很容易就做到有房。
可是現在經過雲非這個跟他立場不同，而且準備進軍房地產的老板才知道，事情並不是他跟他的顧問團考慮的那樣樂觀。
“第一，銀行貸款！隻要手裏有了地。就能夠用地做抵押，從銀行裏麵貸款。支付從政府手裏麵拿地的錢。現在國內的人手頭都開始有錢了，窮怕了的他們並不願意消費，而是把錢給存起來，銀行錢多了要幹嘛？放貸！用錢來生錢！”
老朱本來就是搞經濟的，對於銀行係統非常了解，這個不用雲非做過多的解釋。
“第二，預收房款，也就是讓買房的人出錢，把建設成本，貸款利息轉嫁到消費者身上！這樣一來，開發商自己不需要掏一分錢，就能夠進行運作，隻需要他們跟地方政府的關係好，能夠拿到地，他們就能夠賺錢。”
雲非看到老朱的臉色變得更加難看，頓了頓，然後接著說：“這些，問題不是太嚴重的。最為嚴重的是，開發商為了獲得更多的利益，一邊建設一邊漲價，不同意漲價？不同意漲價你就退了唄，咱們中國十二億人口，會缺有錢沒有房子的人？”
“更加有一些黑心開發商，為了降低成本，提高利潤，修建房屋的時候，采用標號更低的水泥，使用比設計直徑更小是鋼筋，或者，甚至在一些非關鍵的地方，根本就不用鋼筋……”
這些，可都是後世各種媒體經常報道的。
而且，這個年代各種行業都有黑心的商業，什麽玩意兒都能夠有假的，修房子的時候用一些假水泥鋼筋什麽的，很意外？老朱比誰都更加明白這些，要不然，他也不會一上台就大刀闊斧地改革。
而且是一項又一項目不暇接，結果那樣都沒有做好，反而落得黯然下場的境地。
臉色鐵青，額頭青筋都冒出來的老朱懷疑地問道：“不是還有第三方監理？”
“切，這第三方監理就別說了，他們不也是為了錢？開發商如果多給他們塞一些錢，他們權當睜一隻眼閉一隻眼沒有看見唄。這年頭，誰都在拚命的撈錢。老頭子的改革開放政策雖然好，使得咱們的物質文明上來了，精神文明建設卻沒有跟上，各種為了錢的人不擇手段，更有無數的年輕女人出賣肉體，這是為了什麽？”一說到這個，雲非就是火大。
尼瑪，無數光棍找不到老婆，卻有無數年輕的女人在為整個社會服務，減輕國家負擔，自主創業……
這年頭，各種小三、女秘、二&奶層出不窮……
整個社會的人為了錢，都開始變得無節操起來。
當然，雲非也是一樣，不過他這可是明目張膽的！這也是沒有辦法的事情，他現在可是未婚，同居不犯法，最多隻是不符合道德而已。
老朱的臉色現在已經比包公還黑，雲非打住了話題，沒有再說下去了。
“老朱。這飯，咱們吃還是不吃？我這都餓得前胸貼後背了。要知道，為了吃你這頓飯，我可是早上跟中午都沒有吃，就留著這肚子呢，你不會也像132廠的黃喬鬆那老家夥一樣，為了省錢，隨便弄幾個便宜的菜糊弄我吧？”雖然知道老朱出來都是公款消費，不過看到老朱那臉色。雲非不得不轉移話題。
“你小子，會缺這頓飯錢？”老朱無語，本來就臉色不好的他聽到雲非的話，頓時滿腦袋的黑線。
132廠的事情，他隱隱有所耳聞，但是這個不是屬於政府工作應該管的事情，應該由大領導來負責。
“怎麽不缺？我現在窮死了。手上上萬張嘴等著吃飯呢，這年頭的人工成本已經非常高了，為了養他們，我這個老板可是連肉都舍不得吃，就等著有人請我吃頓飯打打牙祭呢……”雲非哭著臉說道。
“得了，我那不過是一個初步方案。不要在我麵前哭窮了，即使要開始，也得從那些國營廠開始改革嘛……服務員，上菜吧！”老朱真的有點無語。
雲非這小子，現在時刻都是一副資本家的嘴臉。這讓他們這樣時候社會主義事業接班人情何以堪？
“領導，我這可是真窮。手頭沒錢呐，這不，年終獎都沒有給下麵的人發，很多人都在鬧著要造反了……”
“別扯淡了！”被雲非這樣一鬧騰，老朱心中舒服了不少。
這會兒，他有點明白大領導跟目前二領導以及老爺子他們為什麽都是對雲非又愛又恨了。
這小子，能夠讓人氣的要死，不過下一刻，馬上又讓你忘記你為什麽生氣了。
“趁著菜沒有上來，你再跟我分析分析其他的事情唄，還有，既然你看得這樣明白，肯定也有解決方案吧？”
“什麽事情？沒有事情需要分析的，咱們現在要做的，就是吃飯！餓了，連說話的力氣都沒有了……”雲非直接翻了個白眼。
這老家夥，還真是把自己當成他的免費狗頭軍師了？
自己有這樣廉價麽？
沒有吧？
“聽說你喜歡吃紅燒肉、回鍋肉、東坡肘子，我可都是按照你喜歡的讓他們弄的，怎麽樣？我這對你不錯吧？”等到菜一上來，老朱笑眯眯地對著雲非說道。
要讓這小子辦點事情，還真不是一件容易的事情呢。
“切，就這？酒呢？服務員，咋不上酒來？”雲非鄙視著這家夥，明明這些菜便宜嘛，一大桌子下來，也花不了多少錢。
這老朱明顯就是故意的，怎麽不提自己現在也開始喜歡啃龍蝦，吃鮑魚，把魚翅當粉絲整？
當然，跟王慶豐那暴發戶還經常吃點熊掌、穿山甲什麽，王慶豐跟宋世輝這兩個暴發戶孫子現在正張羅著找個機會吃吃大熊貓肉呢！
一桌普通的豬肉居然就把自己給打發了。
“咱們還是不要喝酒了吧？”老朱不喜歡喝酒，也知道，這裏麵一瓶酒不便宜，而且雲非這小子現在是非二十年以上的茅台不喝……
“你這是請吃飯的態度？這桌子上就四菜一湯，居然請我吃這個？我不說你，你居然還好意思，連個酒都沒有……”雲非無語。
“那個，服務員，來瓶二鍋頭……”
“算了，不吃你這頓飯了，堵得慌，雲非說完之後，就準備起身離開了。
“算你小子狠，服務員，來瓶二十年的茅台！”老朱幾乎是咬牙切齒地說道，這一瓶茅台，可是好幾百呢！
“你們這裏麵不是有三十年的麽？整兩瓶來，快去，愣著幹嘛？就是你們用來招待上級領導的那酒，還愣著幹嘛，去呀！”雲非對著愣在那裏的服務員說道。
“來，我給你倒酒，省得你小子又胡咧咧說我不懂待客之道……”等到酒一上來，老朱接過了服務員手中的酒瓶子，對著雲非笑嗬嗬地說道。
PS：感謝傳說中の白癡大大的588幣慷慨打賞。葫蘆能夠理解大大不喜歡金手指開得太大，感謝大大對新書的支持。老書，葫蘆依然不會太過分地YY，一切都是按照邏輯來推動科技發發展。
而新書不行，因為有的技術，中國實在太落後，根本就看不到超越的希望的，咱們在發展的時候，別人同樣在發展，而且比我們投入大，發展更快……