第330章 送錢上門
海德公園一號總共有八十六套豪宅，但隻有四套複式，都在各棟大樓的頂樓。
要以環境來看，無疑十三層樓高的這一棟最佳！
作為頂級豪宅，安保無疑至關重要。
英國皇家陸軍特別空勤團的專家，量身打造的高科技安保係統，以退伍特種兵組成的保安隊伍，足以讓業主感到放心。
電梯和入門處都安裝了虹膜掃描身份識別係統，以及空氣過濾裝置，確保萬無一失。
另外每一套豪宅裏都特別設計了緊急避難室，以防萬一。
公寓裏的所有照明燈都會隨著外麵的光線變化而變色，總是保持在業主最舒適的光線。
整套豪宅的裝修都是采用最貴重的材料，外牆是用最高強度的防彈玻璃幕牆，地板則是用十五種不同的大理石，以及來自同一片橡樹林的木材鋪成。
楊歡看上的這一套從十一樓到十三樓的樓中樓豪宅，總麵積將近兩千平米，可以全角度無遮攔的俯瞰海德公園和騎士橋商業區。
這裏不僅僅隻是買房，同時還贈送最頂級的名牌家電家私。
作為頂樓複式豪宅的特權，擁有一座專用的電梯，以及一片專用的停車場車位，以確保頂樓用戶們的隱私。
“歡少爺，海德公園一號底樓有一條秘密的地下通道，可以連接對麵五星級的文華東方酒店，那裏有六十八名優秀員工為公寓的業主提供全天候細致周到的服務。”
邁爾斯?伍德這話到是說進楊歡心坎裏頭去了。
在楊歡看來，管家和鍾點工之類的，都很麻煩。
跟酒店簽署這樣一份合同，由酒店派專人來提供家政服務，這一就相當不錯。
“當然，相對應的，小區收取的服務費用也會相對比較昂貴，一平米的服務費要一百五十英鎊。”邁爾斯?伍德介紹道。
也就是說，如果楊歡買下了這棟樓王中的樓王，那一年單單服務費就得三十萬英鎊，折算成人民幣就高達三百萬！
娘西皮的，服務是夠高檔，但也夠貴的！
別的不說，要是窮一點，整套房子送給你，你都住不起！
休?格羅夫納笑著接過話來，“邁爾斯，歡少爺是貴客，服務費就給予最高折扣！”
邁爾斯?伍德點頭，“那服務費就是七十五英鎊一平米！”
楊歡這時候才感受到什麽叫做vip。
房價打折，服務費打折，夠可以的了！
“你覺得怎麽樣？”楊歡看向了莊子晴。
龍五和鳳九就不用看了，這兩個家夥一看到這套豪宅，眼睛都不帶眨的，問肯定也是白問。
“你拿主意吧！”莊子晴也挺喜歡這裏的，“就是貴了一點！”
楊歡嗬嗬一笑，也不囉嗦，“好，就這裏，價格多少？”
邁爾斯?伍德立即看向了休?格羅夫納。
後者嗬嗬笑著，朝著楊歡比出了四根手指。
“四億？哇靠，你太狠了吧？”楊歡哈哈笑罵。
“歡少爺，我說的是四千萬英鎊！”休?格羅夫納苦笑了。
這還算狠？
哈馬斯買的那一套九樓十樓的兩層複式豪宅，都花了三千一百萬英鎊。
你這棟位置、環境都明顯更好，卻才四千萬英鎊，還不夠劃算啊？
要不是如今倫敦的房地產如此低迷，怎麽可能這麽低的價錢？
楊歡心知肚明，四千萬英鎊確實是相當劃算。
要是讓對樓那位烏克蘭的大富豪知道了，恐怕殺人的心思都有了。
可楊歡心裏頭卻清楚，這個世界上哪有免費的午餐？
“說吧，需要我做什麽？”
休?格羅夫納嘿嘿笑著，“也沒什麽，歡少爺，到時候我們會對外宣布，兩億英鎊的成交價，再請一些媒體和記者來宣傳一下，搞一個交房儀式。”
“行，你們牛！”楊歡笑嗬嗬的，算是答應了。
“但我有一個疑惑，無孔不入的媒體，查不到嗎？”
休?格羅夫納含笑著點頭，“真要查，肯定是查得到的，但很麻煩，而且出於保護隱私的考慮，就算是到了英國房地產登記處和土地注冊處，都很難查到詳細的資料。”
楊歡算是明白了，買的永遠沒有賣的人精明。
在英國，人家格羅夫納家族才是地頭蛇，那些國際買家哪有他們精明？
至於那些記者，更是樂得他們炒作！
就算是把這一套超級樓王不賺錢賣給了楊歡，可問題是，靠著楊歡入住所帶來的效應，也能夠吸引更多的富豪們哄搶和抬高這裏的樓盤價格。
簡單點來說就是，羊毛出在豬身上！
“行，就四千萬英鎊，我買了，等一下就給錢，我們今晚就入住！”
莊子晴聽得直翻白眼。
這節奏也太快了吧？
休?格羅夫納也點頭，“邁爾斯，等一下立即通知文華東方酒店的人，把這裏收拾一下！”
“好的，格羅夫納少爺！”
休?格羅夫納這才笑著看向了楊歡，“歡少爺，時間也不早了，我父親想要請你吃頓晚飯，不知道有沒有時間？”
楊歡就知道事情肯定沒這麽簡單。
無緣無故的，威斯敏斯特公爵會把這樣一套豪宅折價賣給你？
“好啊！”
“那歡少爺，請！”說完，他就帶頭走了出去。
“阿歡，這……”莊子晴覺得這樣做出決定太快了。
楊歡笑著點頭，“放心，我知道，走吧！”
說著，他也跟著出去了。
一群人坐著電梯下到了底樓，果然是有一條直通文華東方酒店的地下通道。
來到了文華東方酒店後，直接坐電梯上樓，到了其中一家餐廳。
猶如一座肉山般的威斯敏斯特公爵已經等在那裏了。
一看到楊歡，他就立即笑哈哈的站起來。
“楊歡先生，那房子還滿意嗎？要是有什麽不滿意的，我立即讓他們改，再不行，你告訴我喜歡什麽樣的房子，我讓他們給你找去！”
說完威斯敏斯特公爵就招呼著楊歡和莊子晴坐下來。
他這話說得很是財大氣粗，但卻沒有人會否認他在這個國家確實是有這樣的影響力。
“不用了，我覺得那房子很好，非常滿意！”
“那就好，那就好！”
兩人你一句我一句的寒暄客套著。
沒多久，酒店的服務員就送餐上來了。
一頓酒足飯飽之後，才開始進入了正題！
“楊歡先生，不瞞你說，我覺得，你們聖徒球迷會辦得非常不錯。”
楊歡聽著他說話，不置可否的點點頭。
“我呢，是經營房地產的，其他方麵我沒多少興趣，而之前我們第一次見麵的時候，我就跟你提到過，南安普敦正打算進行一次大規模的重建和改造。”
說著，威斯敏斯特公爵就朝著兒子點了點頭。
休?格羅夫納立即取出了一張地圖，鋪開來，赫然是南安普敦中心城區的地圖。
“目前南安普敦的改造工程還沒有對外公布，甚至沒什麽風聲，但我已經得到了非常確切的消息，有七個主要發展項目，集中在這裏，這裏，還有這裏！”
隨著威斯敏斯特公爵這手一指，楊歡就留意到了。
一個就是伊欽河以西，聖瑪麗球場以及球場以南的區域，微信總部也在其中，還有一個就是泰斯特河北岸，帆船總部隔壁，也就是望江閣所在的區域，另外一個就是在市中心。
“七大工程就以聖瑪麗球場這一片河濱區最關鍵，這裏將是未來南安普敦的經濟發展的核心，整個索倫特海峽海事活動的命脈，也是整個規劃藍圖裏份量最重的發展項目。”
“河濱區潛力非常大，還將建成基礎設施完備的商業區、住宅區、休閑設施，以及海濱體育學院，甚至將來會重建整個南安普敦碼頭！”
楊歡還是沒有說話，繼續默默的聽著。
“另外在帆船總部的隔壁，被稱作是皇家碼頭區，這裏的總體規劃僅次於河濱區，將投入五億英鎊，重建南安普敦的海岸景觀。”
“同時，還將擴建五月花公園，興建一係列特色商店、寫字樓、休閑會所、高級公寓等，和海濱景觀融為一體，為零售商鋪、餐飲、夜生活和商業提供足夠的空間。”
楊歡之前就鼓勵特裏?馬修斯，大刀闊斧的對南安普敦進行改造和重建。
可他怎麽也不會想到，這位新上任的南安普敦市長的動作竟然會這麽大。
有魄力，我喜歡！
威斯敏斯特公爵瞧著楊歡嘴角含笑，雖然沒說什麽，但知道楊歡心裏頭明白。
“我對市中心的改造沒什麽興趣，但是我對河濱區和皇家碼頭區的項目非常感興趣，那是整個改造工程中的vip項目，我要爭取拿下來！”
楊歡聽後，點頭一笑，“好事，我相信以你在英國的人脈，肯定沒問題的！”
威斯敏斯特公爵也是微微一笑，“我有信心拿下這兩大項目，但是，我有兩個問題！”
看到楊歡不說話，威斯敏斯特公爵心知肚明，知道是怎麽一回事。
“首先是地皮，望江閣麵積不小，再加上停車場，我聽說都是你的個人資產！”
楊歡點頭。
南安普敦的地價哪怕是到現在，都還是不貴，房價倒是稍微貴一點。
四五十平米的單身公寓一套下來在十三萬英鎊左右。
可楊歡當初盤下望江閣的時候，花費可沒這麽高，算是低價抄底。
而且，當時壓根就沒人知道要舊城改造。
哪怕是到現在，知道的人都沒幾個。
“聖瑪麗球場占地麵積很大，微信公司總部大樓也在河濱區，這兩棟建築都是你的，又都處於河濱區改造的核心地段！”
威斯敏斯特公爵的意思，楊歡明白了。
他現在不過就是比楊歡早一點獲悉這個消息，但卻沒有占到多少優勢。
因為以楊歡和特裏?馬修斯的關係，不用多久也會知道。
與其如此，倒不如現在主動上門坦白，博得一個好的印象，得到一次合作的機會。
河濱區和皇家碼頭區兩大改造項目價值不菲，已經不是幾千萬英鎊的事情了，而是幾十個億，甚至上百億的大項目。
跟這個比起來，海德公園一號的複式別墅算什麽？
再說了，成本價賣給楊歡，卻拉來媒體炒作宣傳，他們也虧不了！
反而還賣了一個人情給他！
這生意做得不虧！
不過，對楊歡來說，也是一次機會。
新球場和酒店開始動工了，按照政府的規劃，周圍配套起來了，球場和酒店也跟著受益。
在楊歡的規劃裏，一旦酒店和球場落成了，南安普敦肯定是要搬出聖瑪麗球場的，那到時候聖瑪麗球場怎麽辦？給青年隊當主場？
太奢侈了！
望江閣也肯定是要搬到酒店裏麵去的，所以到時候都空出來了，總不能閑置著吧？
唯一的麻煩就是微信大樓裏的辦公，可大不了自己建一棟，有什麽問題？
如今微信公司別說是在南安普敦，就算是在整個英國，那都是赫赫有名的企業，政府得扶持，得照顧，建一棟辦公大樓，那隻不過是小意思罷了。
相信威斯敏斯特公爵找上門來，就是要尋求合作的機會。
說不定，這家夥第一次見麵的時候就已經知道這一份規劃了！
“楊歡先生，咱們老交情了，明人不說暗話，我希望你的這三塊地皮，都能作價入股，咱們一起合作，一起發財！”
楊歡瞧著，英國政府這是在把南安普敦打造成英國南海岸的三亞。
這條消息一宣布，全世界的投資者還不都趨之若鶩？
尤其是俄羅斯、烏克蘭、中東的那些隱形富豪們，投資房地產和商鋪就是他們最喜歡幹的事情，否則他們也不會直接買下整條騎士橋幾十家商鋪收租了。
所以，從某種程度來說，這是一門低風險高收益的便宜買賣！
有人送錢上門，不答應，豈不成傻瓜了？
“好，我同意！”楊歡笑嗬嗬的點頭。
“不過，我也醜話先說在前頭，不管是望江閣，還是聖瑪麗球場，或者是微信總部大樓，可都不便宜啊！”
威斯敏斯特公爵嗬嗬一笑，“放心，我知道怎麽做！”
做大事者就得目光看得長遠，得謀劃大蛋糕，別總是追逐著小利。
“另外，這個項目我打算交給休來負責！”
休?格羅夫納也立即點頭道：“歡少爺，我打算做一份計劃，在我們聖徒球迷會裏，好好的議一議，你覺得行嗎？”
說穿了，威斯敏斯特公爵一個人撐不起這麽大的場麵，就得四處拉投資。
聖徒球迷會裏可都是一群富二代，雖然未必有實權，可一千人湊一些，財力也不容小覷。
當然，楊歡是會長，有項目要討論，肯定得經過會長同意不是？
“行，你去辦吧！”
“謝謝歡少爺！”
休?格羅夫納也是一臉的興奮激動。
這可是他第一次獨當一麵呢！