周夏嚴笑著道：“衣食住行，這是人類最重要的四件事情。特別是住，又是對個人來說最困難的。因此，第二資產池是國民的住房。”

沒錯，周夏嚴說的就是房地產。

後世，很多人總說華夏最終騰飛有很多原因，但其實最大的經濟引擎卻是房地產。

哪怕到了2022年房地產觸底，但全國的銷售額也到了13萬億！

而大家總是津津樂道的娛樂業，全部產值也不過小幾千億而已。

可見這個金額有多麽巨大。

發展就是要投資，就需要金主。別看外國很富有，但他們可不會借錢給華夏發展的。

如果他們想幹什麽，並不是借錢給華夏發展，而是要在關鍵時候打斷華夏的發展進程，搶劫華夏的財富。

所以別看後來全麵開放，西方以及霓虹一副我是好好先生的模樣，但該禁運的一個不少，該要高價的從不客氣，該下套子的從來不手軟。

不說其他的，就是霓虹的所謂無息和低息貸款，哪怕有周夏嚴的多次警告，但很多人還是強行借貸了。

可他們卻不知道，霓虹已經做好了霓虹元大幅升值的準備。就算無息貸款，到時候還款，也要起碼多還三倍！

這哪裏是無息，這純粹就是高利貸！

驢打滾兒都沒有這樣高！

因此，華夏80年代末和90年代初的動**，很大原因就是因為要償還巨額貸款引起的。

但發展還是需要資金注入的，否則怎麽進行裝備升級和基礎建設？

沒有基礎建設，沒有裝備升級，就是再有理想，也是巧婦難為無米之炊。

所以既然不能從國外獲得充足的資金，那麽就想辦法將未來的錢借過來投資現在吧。

聽完周夏嚴的話，大家並沒有高興，反而紛紛皺眉。

過了好一會兒，嶽老組織了一下語言，說道：“小周，你說得很有建設性。但是我們也要尊重國情，如果房子都屬於個人，那麽必然會出現居者無其屋的情況。而且如果借貸的話，背上那麽沉重的負擔，合適嗎？”

王將軍在旁邊也幫腔說：“是啊，小周，我們國家從來都是艱苦奮鬥，那會兒是既無外債，又無內債。如果我們弄房地產，很不容易啊。”

的確，過去偉人將華夏所有債務都處理了，這才有了後來我們輕裝上陣，的確是光耀千古的大功績。

可惜，現在時代變了。

美元已經跟黃金脫鉤，以後甚至還會跟石油脫鉤，為的就是超發，然後賺取無可估量的超額利潤。

在這樣的情況下，繼續保持華夏貨幣的規模，在還必須大量進口外部產品和資源的情況下，等於就是給邁瑞肯白打工。

後世有人說，邁瑞肯用一張紙換華夏的六張紙，這絕對就是歪理。

因為華夏幣無法直接購買外國的資產，就隻能用本國的資產支付，絕對不是那六張紙。

周夏嚴想了想，問大家：“諸位領導，你們去過發達國家，喜歡國外大都市那邊的生活環境嗎？”

聽到後，李振強等人都笑了。

哪怕再有國家自尊心的人，可麵對發達國家的大都市，都會震撼，都會豔羨。

周夏嚴繼續問：“如果讓大家住到這樣的房子裏，大家願不願意掏錢呢？我補充一句，光靠國家，是不可能負擔得起大家都住這樣現代化樓房的。”

這次，大家又沉默了。

要說不想，那絕對是唯心的。

畢竟原來宣傳的時候，樓上樓下，電燈電話，可是我們未來的奮鬥目標。

但要說掏錢，那真是心痛。

關鍵大家都很窮，兜裏的銀子也不夠啊。

周夏嚴也沒有逼迫，而是一攤手道：“看到了吧，既然想要享受，就必須付出，這是權利和義務的結合。我們要做的，就是規劃好，在不過多增加底層負擔的情況下去做好這件事情。其實咱們過去弄的高級糖和高級糕點，不就是這個思路嗎？”

聽到高級糖，大家紛紛笑了起來。

建國以後，為了解決那些財主手中的現金過多，國家推出了高級糕點和高級糖收回過多的貨幣。

畢竟那會兒能吃得起這些的，肯定不是普通人。所以這些食品的價格都非常高。但那些有錢人為了麵子，也會忍痛購買。

於是就有了高級點心高級糖，高級老頭上茅房，這句順口溜兒。

既然有了對比，大家倒是接受了這個觀點。

周夏嚴這時候心想，房地產開發後麵出現的問題，隻要自己首先提出來，國家再嚴格監督，肯定就能解決。

反正這一世，外國人隻能購買特定的高價小區，還要限購；國家會保留足夠的公房用以給年輕人租住，保證普通人的權益；占地的時候必須招拍掛，並繳納足額保證金，讓獲得的資金真正用於後麵的投資。

這時，李振強忽然問道：“小周，如果這件事情上級批準了，我們該怎麽啟動呢？反正國家是拿不出這樣大規模資金的，政府親自下場也不合適。”

周夏嚴自然早有準備，他笑道：“一方麵，我會讓明珠的公司首先開球，然後給大家打一個樣板出來，省得有些人借機為自己撈取好處；另一方麵，我們可以與聯盟方麵聯係，雙方一起來做。掙錢的事情，相信他們肯定也會喜歡的。”

聽到這裏，嶽老笑了起來。

他點頭說：“這個好。聯盟有足夠的資金，關鍵是重工業非常發達，我們前期的工程設備以及材料，不足的部分可以從他們那裏進口。而且如果可能，我們也可以派出工程建設隊伍參與他們的建設。這樣一來，既賺到了外匯，又鍛煉了隊伍，可謂是雙贏。”

其他人聽罷，也紛紛討論起來。

見到這個場麵，周夏嚴還是很欣慰的。

很多人總說國企效率低，所以後來破產。

但實際上，國企當年最大的困難是沒有市場。

以前的國企都是按照全國一盤棋設計的，隻是國家體係中的一環。本身就先天不足。

結果後來轉型，能出口的主要是輕工業品，但進口卻增加了很多倍。

沒有市場，國企不出問題才怪。

但如果讓華夏的房地產市場提前起步，有了市場，加上自己引導技術升級，雖然還會有國企被淘汰，但也不會讓那麽多人失去工作了。

關鍵是，不會讓那些蛀蟲借機瘋狂斂財！

這時，王將軍看向了周夏嚴，問：“小周，你已經說了兩個資產池，那第三個資產池是什麽呢？”

其他人聽到以後，紛紛停止了交流，房間裏慢慢安靜了下去。

周夏嚴笑了笑，然後道：“第一資產池是優秀的企業，第二資產池是大都市的房地產，那麽第三資產池自然就是我們的土地和農村了。”