第一二六章 吳宋買房（下）

趕上五一休假，吳宋先是上網搜索了一番，看到水麵那邊有兩處正在銷售的樓盤，價格2萬一平帶裝修有學位，四個人一起去看房，坐車到了水麵那邊找到那兩座樓盤，雖然是新樓但與陽光花園的樓品一比較，材料與做工就顯得太粗糙了，學位又是區級的，比起陽光花園的雙省級太遜色了，沒有小區環境又距離商業街太近太嘈雜。幾個人簡單吃了午飯回走。

吳為對吳宋說，晚上王叔一家來我們兩個回家先準備吃的，你們兩個再去陽光花園那邊看看。吃完晚飯客人走後，吳宋對吳為宋柔說，這次仔細看了，51米的將來孩子大點都沒有地方住，還要換房，再說隻剩下高層，樓層差價就30萬，我想買7樓78米的比較合適，所有的因素都考慮到了，總價格182萬，首付55萬，貸款接近130萬，明年年底交工，確定30年還期，趕上五一促銷、用商業貸款打折優惠。雖然北向但下午三點看時陽光也能進後屋，西向的一個居室和廚房都可以見到陽光，而且那所小學也是開發商很早就為小區開發配套建的，不用擔心學位變化。現在關鍵是錢的問題。

兩個人一聽，感覺吳宋很有把握，又沒有超過原來的預算，用於舊房裝修和購置家具家用電器的錢可以先用於首付，家裏再拿出40萬連契稅都夠用了。

吳宋一聽，又說過上兩年緊日子，頭兩年還貸壓力會很大。這邊還要繼續租房，超過他們兩個的承受能力，每月需要月供和租金近萬元。宋柔說，我們拿首付後每月給你拿出4千還貸。一年就算5萬。

吳宋點點頭道，這樣就一點問題都沒有了，我的收入很快就會上來，這樣十年之內不用考慮房子問題。

吳為笑道，這就算父子孫組合，主要考慮為將來的孫子鋪墊。讓他有個比較好的教育和生活條件，明天就去交定金。

第二天四口人又一同去看了看樓品，路上吳為對吳宋說，7樓太低可以考慮十幾層的，吳宋點點頭。經過反複權衡比較，開始進入談判的實質階段，就由吳宋與售樓方談判，又問了住房公積金和商業貸款之間的差距，是否可以提前還貸，辦理商業貸款的收費等項。經過一番談判確定15層，看看談定吳為與宋柔先離開，吳宋和白雪與對方商量付款方式、交付定金、簽訂協議等。

土壤裏的成分靠肉眼是觀察不到的，需要科學儀器來檢測，現代生活蘊含的意義也需要有現代人的眼光來透視，需要用現代眼光現代思維方式去掰開揉碎細細咀嚼品味那裏麵所蘊含的豐富的意義。重量可以用分解的方式來減輕。向高處攀登需要鋪墊。在南都這樣的國際大都市生活，需要鋪墊。吳為總喜歡用鋪墊這個詞，他通過找房太懂得鋪墊的艱辛了，是原始的鞍馬勞頓之苦的那種艱辛，現在他明白了單純靠鞍馬勞頓之苦的艱辛鋪墊很難達到令人滿意的高度，尋找二手房的一次次失意使他萌發退意，王為的那次提醒啟發了他，能買130萬以下的二手房，不如再添幾十萬完全可以買到每平米2萬的新樓，這樣的定位一個是擔心會偏離城市中心。另一個就是學位。就在要決定買下那套已經講好價的二手房時，幸虧接到老同學電話，說陽光花園那邊有正在出售的新樓，2萬也可能拿下。現在終於通過結合現代鋪墊意義的貸款方式，成功地實現了由舊房向新房的跨越和提升。伴隨的體驗是新奇的幸福的，如果不依靠眾多人的心血鋪墊，那麽好的樓品怎麽會讓你們去占用享用，宋柔一再地說去年也看到了這個樓盤卻連看都不敢看，現在不但看了還敢買了，是收入預期加上貸款的杠杆效應，彷佛使自己的手臂伸長了，不但看得見而且可以抓得住，放大了做出決定的心理能量和氣魄，未來父子收入組合的預期增加了決策的穩妥性和可靠性，結合了父子孫三代的考慮說明決策是富有遠見的，鋪墊有了隔代跨代的意義，這種興奮中心轉移帶來了新的喜悅，由為兒子做事向為孫子做事，有一種生命拉長的體驗。樓好造但好學校難建的判斷，未來的房價競爭將圍繞學位和環境兩大焦點展開，投資決定是明智的，也充滿了冒險精神。未來房價還會上升，高學曆高收入的新生代會漸漸成為購房的主力軍，結構性大調整，那麽多的舊房需要改造，房子品位需要大幅度提升，這不是泡沫，是伴隨著房屋內在質地的充實和提升帶來的價值提升，會給國民帶來實質性好處，保障性住房建設逐漸到位隻要穩住基礎，中高檔住房就可以任由市場去調節。想一想在山水城初次看到精品房給他們視覺和內心帶來的強烈衝擊體驗，就不難做出這樣的判斷。早晚都需要麵對的問題，早做出決定做出準備可以降低未來的風險和成本，即將開始的漫長還貸期盡管會伴隨著壓力，但考慮到減少未來的變數使心境變得格外輕鬆起來，非常愉快地做出決定，也願意為這個決定付出所需要的一切。

今年南都的熱天來得早，感覺入夏提前，五一期間就高達31度，白雪的同事說，過去五一還從來沒有開過空調。吳為素來喜涼怕熱現在卻表現得出奇的耐熱，吃完午飯還到芳草園裏去轉上一圈。宋柔則是24小時不停地開空調，本來又趕上陰雨天，外麵下著雨涼爽宜人，關了空調說自然涼比空調更好，可她依然喊熱，脾氣也顯得焦躁異常，稍不如意就發起火來。又說南都的熱還真是難適應，不滿地叨咕道，累也得做飯，現在是天氣再熱也得做飯，飯鍋是甩不掉了。又抱怨著說，廚房本來就小抽風機排煙罩效果不好，炒起菜來走廊門洗手間的門還讓關上，兩個爐灶一開如同蒸籠一樣，身上熱的本來就發黏這下更是大汗淋漓，如同水洗的一樣，做完飯馬上衝洗。飯菜又不能隨便將就，每天晚上必須四個菜，菜量要大，既要考慮給白雪帶飯，又要顧及吳為降糖菜食為主，主菜是魚肉輪換。又談到買菜，初來感到新鮮，也就是白菜大頭菜木耳芹菜辣椒豆角茄子豆腐菜心那十幾樣循環搭配，時常也會犯難。又想為兒子，兒子也說，媽辛苦了，把我解脫了，不然都是我的事。白雪聽了這話有些不高興道，你的意思是我什麽活也不幹。這又增添了宋柔絮叨的理由。吳為勸道，孩子單位近，下班誰先到家誰買菜做飯，我們那時也不是這樣？