霍海跑到學校外才拿出大哥大翻看剛才打進來的號碼，結果發現是封玉品。回撥過去，封玉品接了，開口便是道歉：“對不起，小老板，我有緊急事情找你，忘記了你還在上課，對不起。”

“沒事，說吧，什麽緊急事情？”

“是這樣的，小老板，我有個在建委上班的朋友，今天上午我去找他了解白沙開發區的一些情況，結果他告訴我說有一個宜沙市的老板正準備在開發區挑選好地段，打算在靠近藍水河的那一片區域買五十畝地建個電鍍廠。我一聽就急了，這電鍍廠的危害太大了，一旦投產，那些廢水毒水就會排放進入藍水河，河裏的魚蝦都會死絕啊！”

“這還真是件大事。我馬上來城裏。你要曾副總裁他們都來酒店，我們開個緊急會議，順便談談你們對商住中心這個項目的看法。”

霍海跑到衛生院對麵的新房工地上，找到譚大誌，讓譚大誌開車將他送到縣城酒店。曾偉華他們都在客房裏等著，封玉品又將這個情況講述了一遍，霍海便道：“好了，事情大家都知道了，你們說說，我們公司對開發白沙開發區該從何著手？”

封玉品馬上道：“我先說吧，我對白沙開發區比較了解，白沙經濟開發區是去年經省人民政府批準成立的省級開發區，正科級機構，據說縣裏正在省編委努力，想升格為副處級，開發區總轄麵積21平方公裏，規劃麵積12平方公裏，下轄8個行政村，1個居委會，人口2萬3。

現在縣委縣政府缺乏資金，對開發區的建設沒怎麽用心，就搞了個開發區管理委員會，租了一棟民房辦公，連基本的職能部門都沒備全，人員也沒安排到位，據說縣裏正在研究，可能要實行封閉式管理，成立開發區黨委、管委和總公司，實行三塊牌子，一套人馬，七八個內設機構，大概有黨政辦公室、產業發展局、招商合作局、政法辦公室、社會事業管理局、投資開發管理中心。

截止上個月，縣裏累計投入資金兩百九十

萬，僅僅完成初步規劃布局，弄出幾塊遠景建設藍圖的廣告牌，連基本的四通一平還沒正式開始施工，區內水電通訊基礎建設也還在規劃之中，動工遙遙無期。

這一年多來，確實有好幾撥外地客商來考察過，但都沒打算來投資辦廠。整個開發區最有價值的土地板塊是從縣城通往市裏的公路兩側沿線、通往白山鎮藍水鄉的公路兩側沿線、以及今後可能興建的新城區的周邊區域。核心區域就是規劃中的縣委縣政府辦公大樓。統計起來，按照規劃圖，具備一級投資價值的土地三十五萬平方米，二級投資價值的有四十八萬平方米，三級投資價值的有一百一十萬平方米，其餘的可以放棄。”

封玉品一口氣將白沙開發區的情況介紹一遍，端起茶杯喝一口水，接著道，“現在土地價格很理想，一級土地價格每平米才一百五，二級才一百一，三級才八十，據說縣裏正在考慮出台文件，要求縣裏各個部門單位在開發區裏購買土地，以作為今後新城區的辦公用地。還有，據說已經有不少人買了一些土地準備建私人住宅樓。

我覺得我們應該盡快下手，盡量籌集資金囤地，最好能將一級投資價值板塊的土地能買多少就買多少。而且一定要想辦法攪黃這家電鍍廠買地，甚至應該從縣領導方麵使力，不準在開發區裏建設電鍍廠。”

曾偉華點點頭，道：“完全同意封經理的看法，這好地段的土地是一塊沒有雕琢的璞玉，而且資源稀缺，數量有限，不可再生，不可替代，況且這一平米才一百五的價格，簡直是白送！一萬平米才一百五十萬，一百五十萬在香港隻能買一套小戶型住房。可以想見，未來這價格肯定會翻兩倍三倍的成長。我覺得升值到每平米五百塊到七百塊都有可能。”

李斛也表示讚同。張永紅嘿嘿笑道：“要攪黃那家電鍍廠其實也不難，我說個法子，大家參考一下。第一，花錢找記者寫稿子，在宜沙日報和天士日報上大篇幅報道電鍍廠對環境的損害，造出聲勢輿論，讓

電鍍廠變成在哪辦廠危害到哪的人人喊打的角色；

第二，一旦報道見報，咱們公司馬上登門造訪開發區領導，砸出銀子來買下所有剩下的一級板塊土地，並同時附帶提出購買條件，要求開發區承諾堅決不允許電鍍廠在開發區內辦廠，這些報道也能順理成章地成了我們提出附帶購買條件的證據支持；

第三，據我所了解，作為汙染大戶的電鍍廠，它不管在哪辦廠，都一定要打通環保局的關係，在當地政府找一個有實權的領導做靠山，否則它不敢開也開不下去。如果這家電鍍廠還是買下了土地，那我們可以秘密派人四處散布輿論謠言，說有貪官收了電鍍廠的紅包，再發動下遊群眾去開發區鬧；

第四招是沒有辦法的辦法，尾隨跟蹤，隻要他們去找小姐，就通知警察來抓賣****，再找機會跟他們玩黑的，找幾個人把這個電鍍廠老板經理打兩回悶棍，看他還敢不敢呆下去。

嗬嗬，這一連串組合拳打下去，隻要電鍍廠老板不是太蠢，就能猜到這裏有他惹不起拚不起的人跟他作對，除非他鐵了心要拚個魚死網破，否則他應該會把土地轉手賣掉，乖乖離開。”

眾人笑起來，霍海笑道：“你這套組合拳使出來的成本花費可不小，路子有點邪，今後會有後遺症。嗯，先不管它了，你們盡快按照規劃圖的標注，將這上麵的一級地段板塊全部親自看一遍，這幾天我們就把它們買下來。好了，你們對商住中心項目的調查也有幾天了，有什麽結論？”

曾偉華與大家互看一眼，拿出一份報告書，道：“老板，我們的調查不夠深入，還浮在表麵，但是就目前所了解的情況掌握的信息來看，我們一致認為將那片鬧市地段老巷子改造成高檔商住中心的項目策劃最好能叫停，這個項目看上去很美，其實是個爛柿子，一旦投入大筆資金購買舊房拆遷的話，極有可能因為各方麵的原因導致爛尾，導致這筆前期投入的資金就此鎖定，而且會發生許多令人焦頭爛額的事情。”

（本章完）