第264章 坑爹地
? ?? ?? ?? ?李學偉和彭華生約好比試之後，直接告辭而去。? ?? ?? ?? ?地產行業協會的事情也在進行，各大開發商都願意加入地產協會，但是協會主席的位置空了出來。? ?? ?? ?? ?靜等李學偉和彭華生分出勝負，江南所有開發商的目光都盯在李學偉和彭華生身上。? ?? ?? ?? ?李學偉回到公司的第一件事是宣布要尋找下一個項目用地，將自己手下全部撒出去，找地。? ?? ?? ?? ?李學偉心底已經暗下決定，這次一定要找一塊寶地，開發成城市綜合體，讓彭華生大開眼界，再也不敢藐視喜樂多地產公司，直接將地產協會主席的位置拿到手中。? ?? ?? ?? ?公司的員工聽到李學偉和彭華生比試的消息，一個個都像打了雞血振奮起來，發了瘋似的去尋找新的項目地塊。? ?? ?? ?? ?用豬頭的話來說，就是要玩虐鼎上地產。李學偉多次開發項目成功，已經讓公司上下對他有一種極其強烈的自信。? ?? ?? ?? ?幾天後，李學偉拿著胡作為和豬頭他們勘測的地塊，前去何事。? ?? ?? ?? ?一個個地塊看了過去，李學偉發現雖然有個別地塊的地氣不錯，但是離金色地氣還是差遠了。? ?? ?? ?? ?李學偉這些天就是駕著車在紅河穀新城轉悠，想要找到心目中合適的地塊。? ?? ?? ?? ?但是，一直未能如願。? ?? ?? ?? ?這一天，李學偉來到領秀世家項目部，百無聊賴地望了眼領秀世家旁邊的一座丘陵，漠然發現那塊丘陵竟然發出金光。? ?? ?? ?? ?之前，李學偉一直在望了周邊的地氣，都沒有發現那塊丘陵發出金光。? ?? ?? ?? ?今天，這丘陵地帶竟然發出如此璀璨的金光，這讓李學偉極其意外。? ?? ?? ?? ?李學偉連忙驅車前往丘陵地塊，這見著丘陵地帶草木鬱蔥，占地頗寬。? ?? ?? ?? ?以李學偉的眼光來看，此地離領秀世家不遠。在規劃中也是商業區，這裏要是建設個城市綜合體，潛力巨大。? ?? ?? ?? ?但是這金光為何來得如此突然，之前都沒有發現這裏有金光。這麽突然這塊地的地氣就變化了。? ?? ?? ?? ?待到李學偉轉悠到丘陵的另一側，之間丘陵的這一側，正在建著大工地，好似一個療養院正在施工。而且其中一條道路直接衝往華城門村，? ?? ?? ?? ?李學偉連帶打電話詢問建設局，這才知道原來是林正華下令，要圍繞華城門周邊盡快將配套措施建起來。? ?? ?? ?? ?不光建了療養院，醫院也要建設。? ?? ?? ?? ?而且按照規劃，這丘陵地帶上要建個大型的商業休閑購物中心。? ?? ?? ?? ?李學偉嘴角帶著淡淡的微笑，看來彭華生有容肅書記支持。自己這邊也是有人支持的。? ?? ?? ?? ?很明顯，這是林正華在為自己謀劃。? ?? ?? ?? ?李學偉當即找到林正華。? ?? ?? ?? ?“學偉，你來了。”林正華好像料定李學偉會過來似的，好整以暇地道。? ?? ?? ?? ?“林省長，你的意思是圍繞華城門村打造一個城市綜合體嗎？”李學偉看著林正華。直接開門見山地道。? ?? ?? ?? ?林正華點頭，笑著道，“不錯，學偉，華城門村是喬老的家鄉，紅河穀新城就應該圍繞著華城門開發。”? ?? ?? ?? ?“何況，中央領導下來度假的話。旁邊有個高端的休閑娛樂場所，也是必須的。”? ?? ?? ?? ?李學偉笑著說道：“林省長的意思，就是讓我去開發那個城市綜合體？”? ?? ?? ?? ?“哈哈，果然瞞不住你學偉。我本來等你來匯報選址的情況再說，沒想到你已經洞悉了我的用意。”? ?? ?? ?? ?林正華幹脆利落地點點頭繼續道：“不錯，青鬆嶺我準備讓你在那裏搞個城市綜合體。碾壓彭華生的休閑購物中心。”? ?? ?? ?? ?“哦，不知這塊地的出讓價格是多少呢？”李學偉饒有興趣地問道。? ?? ?? ?? ?“一千二百畝，3個億。”林正華看著李學偉，微笑地道。? ?? ?? ?? ?自從紅河穀新城規劃出來之後，紅河穀周邊的地價就飆升。尤其是華城門周邊。很多地都正府征來建領導療養中心及其配套。再加上喬老家鄉的盛名。? ?? ?? ?? ?使得這一帶的低價翻了幾番。? ?? ?? ?? ?林正華這個報價也算厚道。? ?? ?? ?? ?既然望地氣看到這塊地確實是冒金光，這說明未來必定大賺，李學偉也幹脆利落地點點頭，說道：“好嘛，林省長這個價格真的是市場價啊，你不對我放點水。要是我輸給了彭華生的話，那你的紅河穀新城的規劃也會受到眾人的指責啊。”? ?? ?? ?? ?林正華大笑著說道：“哈哈，大丈夫要贏就要贏得漂亮，我要是給了低價拿地，就算能贏，也說明不是特別的優勢。”? ?? ?? ?? ?接著，林正華看著李學偉的眼睛，認真地道：“紅河穀新城的地塊開發後絕對是好於老城區，我相信自己的眼光，也相信學偉你的能力，要是你不能贏得漂亮，那麽學偉我隻能懷疑你的能力了。”? ?? ?? ?? ?好吧，省長都把話說到這個位置了。不得不說，李學偉挺佩服林正華的自信的，這是一個強悍的男人，他堅信自己的眼光和施政戰略的正確。? ?? ?? ?? ?這或許也就是林正華在官場一往無前的真正原因吧。? ?? ?? ?? ?“好，這塊地我要定了。”李學偉淡然地點頭，一塊發金光的寶地，李學偉怎麽可能放棄呢。? ?? ?? ?? ?“不過，我不光我要周邊二千畝，我出7個億買地。”李學偉豪氣無比地說道。? ?? ?? ?? ?一千二百畝才3個億，李學偉要買二千畝竟然要花7個億，這實在令人費解。? ?? ?? ?? ?“學偉，你為何要出高價買二千畝呢？”林正華也有點納悶呢。? ?? ?? ?? ?“要玩就玩大的，我要打造江南省乃至全國都排得上好的大型城市綜合體，讓這塊地成為江南省的最高行業標杆。”? ?? ?? ?? ?李學偉篤定地說道。? ?? ?? ?? ?既然彭華生要投巨資來和自己玩城市綜合體建設，那李學偉不介意利用後世頂級的城市綜合體建設來碾壓彭華生。? ?? ?? ?? ?讓他見識下高端的城市綜合體到底是怎麽玩的。? ?? ?? ?? ?“好，學偉你既然有這樣的信心，那我支持你！”林正華被李學偉那強烈的自信所感染，當即點頭同意。? ?? ?? ?? ?李學偉和林正華達成了購買青鬆嶺地塊的意向。? ?? ?? ?? ?知己知彼，百戰百勝。李學偉在自己購地的同時，沒有放鬆對鼎上地產的偵查。? ?? ?? ?? ?彭華生果然在虎溪區購買了一千四百多畝的土地，要建高端休閑購物度假城。? ?? ?? ?? ?度假城裏有五星級酒店，有大型商場。有著名餐飲服務公司。? ?? ?? ?? ?彭華生雄心勃勃，預計總投資30個億。? ?? ?? ?? ?這讓李學偉很詫異，鼎上地產的總資本隻有十多個億而已，何來三十個億投資打造度假城呢。? ?? ?? ?? ?憑空多出二十個億來。這資金來源也實在是蹊蹺。? ?? ?? ?? ?不光如此，而且彭華生拿地的成本極其低廉，一千四百多畝土地地價隻有7000萬。? ?? ?? ?? ?光地價就比李學偉便宜6個多億。? ?? ?? ?? ?李學偉得知彭華生拿地的成本之後，隻是淡淡一笑，看來是容肅在竭力幫助彭華生。要不這麽低廉的價格不可能拿到一千四百多畝的土地。? ?? ?? ?? ?知道彭華生拿地的價格，林正華坐不住了，這還沒比，李學偉就要比彭華生多花6個億，這叫輸在起跑線上了。? ?? ?? ?? ?林正華有點怒氣衝衝地去找容肅，質疑道：“容書記。這虎溪區那塊地塊一千四百多畝隻賣7000萬，這價格也太低了，這算賤賣國家土地了。“? ?? ?? ?? ?容肅微微一笑，看著林正華道：“正華，不要急。咱們江南省本來就需要大力招商引資。鼎上地產願意投資在這塊地上30億，這是多大的手筆啊。為了這30億資金，咱們就算是將地白送給鼎上地產公司也是賺了。“? ?? ?? ?? ?容肅占著一個投資的道理，這還讓林正華無法反駁。2003年，國家大力鼓勵房地產開發。? ?? ?? ?? ?一個房地產老板拿出30億來投資房地產開發，地方上給優惠，這絕對是沒得說。? ?? ?? ?? ?這容肅還是收了彭華生7000萬。就算容肅意思性地收下彭華生的錢，然後讓彭華生投資30億搞開發，那也絕對沒有人會反對的。? ?? ?? ?? ?大家隻會覺得值，吸引資金難得。? ?? ?? ?? ?容肅咬死了這是激勵鼎上地產投資，林正華也不能阻止億7000萬元出讓虎溪區地塊。? ?? ?? ?? ?當彭華生以7000萬的價格準備拿下虎溪區地塊，而李學偉要花7億拿下青鬆嶺地塊的消息傳到喜樂多公司時。? ?? ?? ?? ?公司的員工憤憤不平。7000萬買一千四百畝土地，這個價格真是太便宜，光地價就隻是喜樂多公司的十分之一。? ?? ?? ?? ?這和鼎上地產的競爭看來有點危險啊。員工們雖然不懷疑李學偉運作項目的能力，但即使李學偉運作青鬆嶺地塊一如既往地很賺錢。? ?? ?? ?? ?但是，人家鼎上地產也能賺錢啊。? ?? ?? ?? ?如果賺的錢一樣多。甚至李學偉賺的錢還略微多些，但自己的地價成本是人家的十倍，這利潤額算起來還是會比人家少啊。? ?? ?? ?? ?一時間，大家都有點慎重了。? ?? ?? ?? ?“李總，投資7億去買青鬆嶺還是要慎重啊。”? ?? ?? ?? ?“對啊，咱們拿地的價格太高了，再怎麽賺錢，也抵不上地價太高啊。”? ?? ?? ?? ?“李總，咱要是拿青鬆嶺地塊，這成本太大了，很難穩勝鼎上地產啊。”……? ?? ?? ?? ?諸如此類的質疑聲和規勸，不絕於耳。? ?? ?? ?? ?但是李學偉很淡然地傾聽者，卻是沒有被鼎上地產超低價拿地給嚇住。? ?? ?? ?? ?李學偉決定實地看看鼎上地產的地塊。? ?? ?? ?? ?李學偉帶著胡作為、橋宸夢驅車前往虎溪實地考察。? ?? ?? ?? ?不得不說，彭華生選地還是有一套。? ?? ?? ?? ?經過老城區的鬧市，來到一處風光秀麗的山水環繞處，人稱龍溪口的地方，那就是彭華生要買的地塊。? ?? ?? ?? ?這個龍溪口坐落在數個老城區交接處，周邊配套齊全，人流車流巨大。? ?? ?? ?? ?若是在這裏建個高端購物休閑廣場，確實是人流量滾滾，絕對生意興隆。? ?? ?? ?? ?看裏周邊的環境和龍溪口的地理位置後，胡作為有點煩躁地摸了摸自己的寸頭，對李學偉說道：“李總，這個彭華生也不是省油的燈啊，這個地塊的位置沒的說。”? ?? ?? ?? ?“鬧市中一塊還沒開發的寶地，若是建成購物廣場，絕對要發啊。”? ?? ?? ?? ?喬宸夢一雙美眸打量著這一切。也是有點擔憂地說道：“這個彭華生不是弱手，其以7000萬買龍溪口，搞高端購物休閑廣場確實可行。這個位置是日進鬥金的位置。”? ?? ?? ?? ?“學偉咱們花7個億在荒郊野外，真的是不值啊。很可能沒有鼎上地產這塊地成功。”? ?? ?? ?? ?兩個手下看來都沒有信心啊。? ?? ?? ?? ?李學偉保持淡然，運用望地氣的異能，往那地塊一望。? ?? ?? ?? ?入眼處，隻見陣陣濃煙直衝天際。? ?? ?? ?? ?這下李學偉有點傻眼了，說實在話，他看了周邊的配套和環境，也斷定這塊地應該是難得的寶地。? ?? ?? ?? ?怎麽放眼望去竟然是濃煙滾滾的坑爹地啊，這沒道理啊。? ?? ?? ?? ?“怎麽回事，這塊地是誰拿誰虧死的坑爹地。”李學偉不由得驚呼出聲。? ?? ?? ?? ?胡作為聽到了李學偉的驚呼，摸著寸頭的手都停滯了。一臉詫異地望著李學偉。? ?? ?? ?? ?“李總，你開玩笑吧？”? ?? ?? ?? ?橋宸夢也是一臉吃驚地望著李學偉。? ?? ?? ?? ?兩人心中同時冒出一個念頭，李總該不是被鼎上地產給刺激得腦子有點短路吧。這麽好的地塊說什麽是巨虧的坑爹地。? ?? ?? ?? ?望著自己下屬懷疑的目光，李學偉無奈地苦笑了聲，淡淡地道：“這很難說。大家都看好的地，並不一定都賺。”? ?? ?? ?? ?說著，李學偉直接下車近距離去觀察這塊地塊。? ?? ?? ?? ?李學偉越走近越感覺不可思議，這塊地有山有水，風景秀麗，富有靈秀。? ?? ?? ?? ?無論從環境還是從配套，抑或是從位置來看。這塊地都是當之無愧的寶地，但是讓人意外的是，這塊地確確實冒著滾滾的濃煙。? ?? ?? ?? ?“李總，這塊地實在是太好了，怎麽會是巨虧的坑爹地呢？”橋宸夢充滿英氣的臉，也是帶著滿滿的不解。對著李學偉追問道。? ?? ?? ?? ?“或許，這就是這裏的奇異之處吧。”李學偉也不知道為何是坑爹地，隻能含糊其實的說道。? ?? ?? ?? ?“李總，咱們還是要麵對現實吧，不能因為鼎上地產買了塊好地。就自欺欺人。隻要咱們也找塊好地，好好開發，勝過鼎上地產業不是不可能。”喬宸夢直接白了李學偉一眼，怒其不爭地幽怨說道。? ?? ?? ?? ?在喬宸夢想來，這是李學偉看到了鼎上地產買的地塊太好，而失去了競爭之心，故意自欺欺人。? ?? ?? ?? ?聽到喬宸夢的質疑聲，李學偉微微一笑。望地氣的異能是李學偉最大的依仗，望地氣看到是冒黑煙的坑爹地，那必然是誰買誰巨虧。? ?? ?? ?? ?這是事實證明的，但偏偏李學偉也不能對他人說明自己望地氣的異能。? ?? ?? ?? ?李學偉隻好神秘地道：“宸夢，你要相信我的眼光，我的眼光看地是不會錯的。”? ?? ?? ?? ?喬宸夢依然是一臉的不信，但是胡作為卻重重地摸著自己的寸頭，點點頭大聲地道：“李總，我相信你！李總，你的眼光是無敵的，正是你超凡的眼光才帶領咱們公司取得一連串的勝利。”? ?? ?? ?? ?李學偉對著胡作為露出了一個鬆心的笑容，被人信任的感覺真的好爽。? ?? ?? ?? ?雖然彭華生買了這塊坑爹地，從常理來說，李學偉應該慶幸自己的對手買了這樣的巨虧坑爹地。? ?? ?? ?? ?但向來正義心爆棚的李學偉，可不能眼睜睜看著有人踏進火坑而不救。再說30億也不是個小數目，砸在水坑裏，全部虧掉，這對江南市的經濟發展也不利。? ?? ?? ?? ?彭華生雖然和李學偉競爭行業龍頭之位，但是並不是生死仇敵，李學偉不忍心看著巨資投入的大工程最後成為水漂。這對彭華生不好，這對江南省的經濟發展不好，這對支持這個項目的領導也不好。? ?? ?? ?? ?本著一顆公心，李學偉連忙驅車去了省委辦公室找林正華。? ?? ?? ?? ?經過一陣等待之後，李學偉見到了林正華。? ?? ?? ?? ?“喲，怎麽學偉又來了啊？“林正華笑著打趣道。? ?? ?? ?? ?“林省長，我今天去看了彭華生買的龍湖口地塊……”? ?? ?? ?? ?沒等李學偉說完，林正華就笑著打斷道：“是不是看人家的地塊太好，受打擊了了，沒信心了，跑我這來抱怨了啊。”? ?? ?? ?? ?李學偉淡淡地一笑，嘴角掛著哭笑不得的笑容。斷然否認道：“林省長恰恰相反，我來你這，是為了勸阻彭華生買那塊巨虧的坑爹地，省得到時巨量投資化為水漂。省*委大力支持的休閑購物廣場淪為笑柄。”? ?? ?? ?? ?林正華聽了李學偉的話，眉頭微微皺起，這話也太難讓人相信了。? ?? ?? ?? ?林正華皺著眉頭，對李學偉說道：“學偉，你該不是被鼎上地產打擊到了吧？這麽好的地塊，地段、人流、環境、配置都無以倫比，說實話客觀地講，我也覺得這塊地塊開發不錯。”? ?? ?? ?? ?“你不能因為競爭，就昧著良心說瞎話啊。”? ?? ?? ?? ?看來連林正華都不相信自己，李學偉淡然地道：“林省長。我不是開玩笑的，以我房地產行業從業的經驗來看，這塊地絕對有問題，當時肯定是巨虧收場，我雖然想贏這場競爭。但我和彭華生沒仇，我不想整死他，我對省*委也很尊敬，不想看到省委大力支持的項目最好以鬧劇收場。”? ?? ?? ?? ?李學偉的口氣很篤定，這讓林正華慎重起來，林正華看著李學偉說道：“好吧，你既然說這塊地是坑爹地。那麽有何證據嗎？”? ?? ?? ?? ?李學偉微微搖頭說道：“沒有，但是我的眼光錯不了。還請林省長轉告下容書記，不要去支持這塊地，否則以後麻煩不斷。”? ?? ?? ?? ?“這……好吧！我會轉告的。”林正華滿露難色，但是最後還是點點頭，不過在林正華內心深處連他都不信。? ?? ?? ?? ?李學偉聽到林正華答應。帶著滿意的笑容離開了。? ?? ?? ?? ?雖說他不想看到鼎上地產破產，不想正府官員因為這塊坑爹地而摔跟頭。但李學偉也不是小孩，知道好多事是盡人事聽天命。反正該提醒的他提醒了，他良心不會受到譴責，至於別人聽不聽。他也不能左右了。? ?? ?? ?? ?李學偉走後，林正華卻陷入了沉思，說實話，林正華還是很佩服李學偉在房地產界的眼光。? ?? ?? ?? ?要知道，之前誰都不看好華城門地塊的時候，他敢出手花巨資購買，而且獲得空前的成功賺了大錢。? ?? ?? ?? ?既然李學偉作為專業人士說龍湖口那塊地有問題，那麽林正華心裏也隱隱有點相信。? ?? ?? ?? ?因此，林正華打定主意，以後不沾染龍湖口那塊地的事情。? ?? ?? ?? ?至於容肅，畢竟同事一場，林正華也決定將這個消息告訴他。? ?? ?? ?? ?在容肅的辦公室裏，傳來一陣肆意的大笑聲：“哈哈，什麽，那個李學偉竟然說龍湖口那塊地是坑爹地，這小子是不是搞錯了，或者是怕輸了，這樣詆毀競爭對手的事情都能說。”? ?? ?? ?? ?“容書記，我看學偉說得很慎重。學偉，這人我是知道的，為人不錯，而且眼光很好。他說那地有問題，很可能有問題。”林正華再次規勸著。? ?? ?? ?? ?“哈哈”容肅再次大笑，笑聲中帶著濃濃的不屑，“正華，你不要被李學偉的大話給蒙住了，這小子就是來詐人的。發展老城區建設也是必要的，何況龍湖口這個項目絕對有很大的經濟效益、社會效應。咱們總不能因為李學偉這個小子的一句話，就輕易改變決策吧。”? ?? ?? ?? ?容肅打著哈哈，根本不信。? ?? ?? ?? ?林正華也是無奈隻能退了出去，因為也沒有翔實的證據說明這塊地是坑爹地，林正華也隻是轉告下李學偉的話，並沒有多說。? ?? ?? ?? ?林正華離開容肅的辦公室後，容肅撥出去了一個電話。? ?? ?? ?? ?就這樣，在李學偉回到項目部門口的時候，彭華生已經一臉的傲氣站在項目部門口裏。? ?? ?? ?? ?此刻的彭華生誌得意滿躊躇滿誌，就宛如一隻毒蛇發現了獵物似的高昂地揚起蛇頭，細長的眼睛斜視著李學偉。? ?? ?? ?? ?李學偉走了過來，正要打招呼。? ?? ?? ?? ?豈料，彭華生冰冷地道：“李學偉，我還以為你是個光明磊落地漢子，想不到竟然耍這樣的陰招，實在是讓我失望啊！”? ?? ?? ?? ?李學偉感覺莫名其妙，冷冷地道：“我耍什麽陰招了？”? ?? ?? ?? ?“李學偉，別以為我不知道。你怕輸，向我求饒就成。何必要想個娘們似的妖言惑眾呢，謊稱什麽我的龍湖口地塊是坑爹地，想要以此來打擊我，來恐嚇相關領導不敢給我支持。真真的好手段啊！”? ?? ?? ?? ?彭華生陰笑道，聲聲好似控訴。
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