第五十四章 裝修
不過既然要買,自然好買好的,最起碼自己住著舒心,是不?現在謝斌不急著入住,也不缺錢,還是按照自己喜歡的風格進行裝修才是最好的選擇,畢竟以後就要天天住在這裏了。
售樓小姐聽了謝斌的話,稍微有些失望的點點頭,“簡裝的還有,不過跟這個格局不太一樣,您需要再看看嗎?”
謝斌點點頭,這個是自然的,多看看總不是壞事。其實不光有簡裝的,還有毛胚房呢,當然,那種甚至連床墊床單什麽都準備好的樣品房也有,不過這價錢就要有老大的差別了。精裝房的價格自然要高出一些,畢竟裝修方麵,這其中的水分還是不小的,要是能賣出一套精裝別墅,這售樓小姐和開發商賺取的利潤也會比毛胚房或者簡裝房高出一些。
不過能賣出去一套簡裝甚至是毛胚房,也足以讓這位售樓小姐賺上大大一筆了,所以在看到謝斌對一棟270平的二層小樓很感興趣時,這位售樓小姐依舊很熱情的給謝斌做了介紹。
這棟別墅的麵子不算是最大的,也不算是最小的,不過位置沒得說,是獨立的,周圍並沒有其他的建築,前邊是一個小花園,後院是純草坪,周圍還種著一些樹。不過樹都是新種的,修剪的痕跡還很明顯,枝葉也都還不茂盛,不過想必明年就應該初成綠蔭了,到時候這裏就跟真正的獨棟別墅差不多了,雖然沒有圍牆和大門,但社區有很不錯的安保措施,想必安全性和私密性還是能保證的。
而這棟別墅相比前邊看過的那棟360平的複式別墅來講,雖然麵積小了近一百平,可是給謝斌的感覺反而更好了。尤其是這裏的樓層都不算太高,並沒超過四米,不像剛才那棟,每層的高度都快超過五米了,一個人住進去實在有些空曠。
不過這裏的容積率就相對要低一些,剛剛到達0.5。這樣的一個數字在現在的城市裏算是比較難得了。這也就是島城才開發,不然像隔壁的日光城,容積率在0.5左右的別墅,價格要高出差不多三四成呢。
當然,這也是新開發的一個別墅社區,可以預見,這裏的房價以後會大幅上漲的。在還不怎麽發達的黃海區中,因為跨海大橋和海底隧道的存在,這個原本比較偏僻的地帶,反而變成了黃海區距離島城市區最近的地方之一。從這個別墅社區出發,開車不用半個小時就能到達島城的市中心,十多分鍾就能到達黃海區的區中心,而且隨著不斷的建設,這裏遲早會形成一個大型的生活聚居地。
因此,謝斌很爽快的就簽約了,而且全現款結賬,也讓那位漂亮的售樓小姐狠狠的興奮了一把,還給謝斌打了一個折扣。話說現在的房地產也不怎麽好做呢,去年的那次大動**,把好多小地產商給整的死去活來。這些地產商從銀行貸款搞建設,可是這建設好的房子去賣不出去了,每天光是付給銀行的利息就是一個天文數字,所以大都急著回籠資金,對謝斌這些現款買房的人那自然是非常的熱情。
把一係列手續辦好,看著眼前這棟環境優雅的小別墅,謝斌滿心的歡喜,他曾經最大的夢想之一已經實現了,其他的還會遠嗎?
“謝先生,您需要好的裝修公司嗎?”售樓小姐笑盈盈的問道,對眼前這個大方的客戶很是滿意,年輕有禮貌,不挑刺,還多金,這樣的客戶可不怎麽好找,要是能勾搭上就幸福了。隻是這位閱曆豐厚的售樓小姐也知道,謝斌這樣的人是看不上他們的,這些想法也隻能想想罷了。話說她入行也好幾年了,好多客戶看見她都是一副色迷迷的模樣,有的還會以買房來直接要挾來發生一些關係。而為了能賺錢,她也不是沒有跟那些大款們發生過一些什麽,隻是在麵對謝斌的時候,卻不敢露出其他的想法,總覺得眼前的這個年輕人仿佛能一眼看透她的內心一般。
謝斌沒有看透這位售樓小姐的內心,不過對她的態度還是比較滿意的,此時聽到她的問話,心裏一動,知道了她的意思。話說這些售樓小姐們,不但有公司的提成,要是能幫一些裝修公司拉到客戶,也會拿到一筆不菲的額外收入呢。而他謝斌也正好需要一個裝修公司,不然讓他自己去找,肯定要費些時間的。
因此,謝斌笑著點點頭:“你有好的推薦嗎?不過我要那種服務態度比較好的,嗯,錢不是問題,但是一定要保證質量,可以嗎?”
這話要是換成其他一些人來說,那就是一暴發戶,不過從謝斌嘴裏輕飄飄的吐出來,卻給這位售樓小姐帶來很大的壓力,她連忙點頭,“這個請您放心,這家公司的實力在咱們島城是最好的,我們公司的裝修業務都是請他們做的。”
這次謝斌沒有拒絕這位的茶水,坐在小客廳的沙發裏等待裝修公司的人過來。閑下來的謝斌四處打量,才發現這位售樓小姐竟然穿的是香奈兒的套裝,包括鞋子都是。謝斌也是才認識這樣的奢侈品牌,還是托李婧婧的福才認識的,因為她就挺喜歡這個品牌的。隻是沒想到這位售樓小姐也會穿著這樣一身來上班,不知道是自己買的還是算工作服,話說這麽一套可不便宜的,少的七八千,多的好幾萬呢。
那家名叫馨怡裝修公司的負責人很快就到了,也是一個女人,不過三十來歲,看著很是精明,看到謝斌後,也是狠狠的驚訝了一下。這位負責人可是聽售樓小姐說了,是個大款,三百五十萬的房款連眼皮子都不眨一下。不過想到這個世界上有各種“二代”,所以隻是驚訝一瞬間就反應過來了,笑盈盈的跟謝斌握握手,“謝先生是吧,我們開門見山的談?”
謝斌點點頭,心思這位負責人很厲害,熱情而不諂媚,直接而不生硬,給人精明能幹的感覺,算是一個典型的女強人了,從她的說話態度來看,這家裝修公司應該跟她有很大的關係,說不定她就是老板之一呢。話說做老板的跟做員工的,在麵對客戶時的態度有很大的差別,一般有些閱曆的人都能看出來,更別說謝斌這個老鳥了。
隨後的接觸中,謝斌也充分的領教到這位的厲害之處,不動聲色的打聽著謝斌的家庭狀況,收入狀況以及喜歡愛好之類的情報,然後依此來向謝斌推薦一些比較合適的裝修方案。
謝斌自然能感覺到她的試探,不過卻也不隱瞞什麽,除了工作和收入之外,其他的情況也就自然而然的隨著這位精明強幹的女人的嘴說了出來。她試探這些情況,也不過是為了給謝斌推薦最合適的裝修方案而已。最後經過戶型的對比和圖片的觀察,謝斌還是選擇了現代中式裝修風格。
不過真正麻煩的地方還在後頭呢,確定了裝修風格之後,那就要將房間的各個細節都要考慮清楚,包括家具塗料地磚燈飾甚至外牆壁等等細節都要考慮清楚,除了價格之外,還有品牌和質量都要有所設定,不然這些人可以鑽的空子實在太大了。
當然,謝斌也提前聲明了,“質量是必須保證的,必要時甚至可以將已經經過簡單裝修的地方給重新裝修一下。”
女強人嫵媚的笑道:“看來謝先生對我們公司的信譽是沒什麽信心啊,放心吧,質量是肯定能保證的,絕對不會出現偷工減料以次充好的事情,這點我能夠保證。”
一旁的售樓小姐人也趕緊幫腔:“是的,馨怡公司的信譽一項很好的。”
謝斌微微一笑,沒再說話,心思漂亮話人人會說,可真正能完成自己承諾的能有幾個?當然,他不會這麽煞風景,反正這工錢是分期付的,要是質量不合格,到時候再算賬就是了。
事實證明,謝斌的選擇還是沒有錯的,為了保證這些公司不以次充好,他天天往別墅這邊跑,每天也不嫌累的,像個苛刻的監工。不過女強人對謝斌這種明顯不信任態度也不反感,反而是不厭其煩的像謝斌解釋各種用料的價位用途什麽的。
簽訂協議的時候,謝斌是把總體工程全包給這家馨怡公司,總價一百二十萬。這價格並不能說是頂級的,但也是不可多得的大客戶了,話說一般的有個二十三萬就能裝修下來,四五十萬就算中檔了。
不過謝斌還是稍微有些遺憾,這些屋子裏的家具什麽的,還是沒能用最好的材料,比如說紅木家具。其實要用紅木家具也不是謝斌用不起,而是要用紅木家具的話,還得訂做,時間上有些緊,而且謝斌對市麵上那些所謂的紅木家具也沒太大信心,所以就選擇了普通的實木家具。
話說中式風格的裝修,這木製家具可是占用了非常大的一個比重,因此這防潮防蟲蟻等方麵可是下了很大功夫,在島城就是這個不好,靠近海邊的地方有一些時間會比較潮濕。為此,謝斌還專門安裝了一台除濕器。
而在地下室方麵,謝斌計劃當成倉庫來用,放些貴重物品什麽的,因此也弄了個防盜門,當然,安全係數並不是非常高,不像銀行的寶庫那樣重視。一個是謝斌沒有什麽東西值得費那麽大的功夫,再一個就是,那些大賊真的想偷你,一般市場上的保險措施也沒什麽大用,防是防不住的;要是小賊的話,這一般的防盜門就足夠用了。
不過謝斌還是安裝了幾個攝像頭和報警器,連接在不遠處的警衛室,一有情況,那些保安就能知道。話說這裏可不是那些有著圍牆大門的獨棟別墅,而是社區型的高檔住宅群,每個月還要繳納不少物業費的,這保安措施自然也得跟上去。
說起來,光是這別墅一個月的物業費,比謝斌在市區租一套套三的房子還要貴呢,要是再加上水電等等,這有的人買得起怕是住不起呢。一個月好幾千塊,都快趕上好多人的工資水平了。