第二卷 314. 沒錢，找銀行啊！
“哈哈，這樣最好，搞商業開發這一塊，可是餘伯伯你們最擅長的，有你們濱城商業集團，坐鎮商業開發這一塊，這筆投資我們就有底了。”
李逸帆一個馬屁跟過去，頓時讓餘萬德感覺骨頭輕了幾分。
確實作為濱城的地頭蛇，濱城商業集團，在商業開發這一塊可確實是有著幾分本事的，他們手裏有太多太多的資源了，而且濱城商業集團的名頭並不弱，和國內外的多家大型服裝餐飲，娛樂行業的巨頭，可都是有著聯係，有他們來搞這理想廣場的商業開發，李逸帆很放心。
“不過夏叔叔，我們投資的先決條件，就是要把這理想廣場後麵這一塊，一起連同理想廣場開發出來，不知道區裏是什麽意見？”
河口區裏能有什麽意見，問河口區的意見，還不就是在問夏青禾的意見？不過李逸帆知道，夏青禾是肯定不會反對這個開發計劃的。
“我們當然讚同這個計劃嘍。”
果然如同之前的預想一樣，在這個問題上，夏青禾給出了肯定的答案。
“那好，再來說說這個小區的建設計劃，不知道餘伯伯你們有沒有興趣？”
李逸帆轉過頭問餘萬德，餘萬德這時候有些猶豫，要知道他之前一直是在做商業百貨的，對於房地產開發這一塊，他還真是沒有涉略過，所以對這個開發計劃，他還真是一時間拿不準。
看到餘萬德沒有直接答應下來，李逸帆也不著急，畢竟這可不是一筆小買賣，如果要是連同理想廣場後麵的船廠宿舍一起開發出來的，這筆投資最起碼也要上億，畢竟濱城商業集團不是他餘萬德一家的，他肯定要回去和股東們商量商量。
“我個人是非常讚成這個開發計劃的，如果你們兩家要是有心聯手搞這個開發的話，那麽我會和區裏打招呼，到時候這拆#遷的工作，我們區裏可以出手幫忙。”
夏青禾這時候說話了，他當然希望這兩家有實力的投資商，聯手來搞這個計劃嘍，為了體現他對他們兩家的支持，他甚至連最難搞的拆#遷工作，都承攬了下來。
聽到夏區長這樣一說，李逸帆可更是高興了，這一片的拆￥遷工作可不好搞，如果由區裏來出麵，他們隻負責開發，那可是再好不過了。
餘萬德聽到這裏，也有點動容，房地產他雖然沒玩過，但是這房地產的利潤，他可是聽說過的，原本他也頭疼這拆￥遷的問題，現在夏青禾居然答應，到時候區裏會處理這個問題，那可就省去了不少的麻煩，這樣一來這個投資計劃就非常的可行，看來回去之後，還真是的和幾個股東好好商量商量。
理想廣場的事情基本已經敲定了，剩下的小區的建設計劃倒也不急於一時，畢竟這隻是李逸帆臨時起意提出來的想法，還真是需要夏青禾和餘萬德回去好好的消化消化。
於是剩下來的時間，大家就開始專心的品嚐美食，談天說地，一頓飯吃到晚上九點多，這才散了場。
把夏青禾和餘萬德送上了他們的專車，李立強就一把拉住李逸帆，把他拽回到了2號樓的總裁辦，然後劈頭蓋臉的問道。
“逸帆，這個攤子可不小，要兩千五百萬呢，如果要是真的如你所願，再去搞後麵的小區開發建設，咱們去哪裏搞那麽多的錢啊？要知道今年酒店和酒廠的收益，來年可都是要投入到蓮花穀，還有那邊的酒廠分廠建設計劃裏麵去的，到時候你拿不出那麽多錢來，人家會怎麽看咱們？”
李立強的情緒有點激動，原本這個理想廣場的計劃，他也有點動心，可是一直苦於資金的問題，讓他有些猶豫，把李逸帆叫過來，就是想聽聽他的意見。
可是這個家夥倒是好，不但直接答應了餘萬德和夏青禾的邀請，而且居然還越搞越大，到時候要投進去的可就不是幾千萬的資金了，而是要上億。
現在李氏家族手裏能夠創造利潤的企業，也就是正陽酒店，和鳳凰酒廠，至於大女婿的建築公司，這才剛剛上路，而女兒開的母嬰連鎖店，生意雖然不錯，可是也提供不出這麽大的現金流啊？
而且這母嬰連鎖在經過了剛開始的火爆之後，現在也進入了生意的穩定期，今後馬上也要麵臨著擴展的問題，所以她那裏的資金一時半會兒還動不得啊！
再來搞這麽大的投資項目，到底讓他上哪去找錢啊？所以李立強有點急了。
“嗬嗬，老爸，慌什麽，這筆買賣，要是過了這個村可就再也沒有這個店了。這筆買賣值得投資啊！”
“廢話，我還不知道這筆買賣值得投資？可是關鍵是我們哪有那麽多的錢啊？”
看到兒子嬉皮笑臉的態度，李立強有點惱火。
“老爸，你太保守了，我們是沒錢，可是銀行有錢啊，既然這個項目你也覺得不錯，那我們為什麽不去銀行貸款呢？咱們濱城的這幾家大型國有銀行的老總，你那個不認識？他們隔三差五的來咱們家的店裏晃**，經常和你稱兄道弟，你以為他們真的是衝著咱們家的飯菜來的，還不是想和咱們家搭上關係？想搭上咱們家的生意嗎？這些資源不利用，豈不是有些可惜了？”
李逸帆笑眯眯的衝著老爸說道，確實最近一段時間，他老爸可是濱城商業圈子裏的紅人，正陽酒店生意火爆就不說了，就連剛剛接手的鳳凰酒廠也是名聲大噪，而且這兩家企業可以用日進鬥金來形容，那幾家國有銀行，無論是哪一家看了他們家在銀行裏的存款不是眼珠子紅紅的？
你生意這麽好，產業運行的這麽健康，這在銀行的眼裏，這可就是絕對的信譽保障啊，銀行一般最喜歡把錢貸給這樣的企業了，因為資金回籠有保障。
而且一般很多商家，就算手裏有錢也喜歡從銀行裏貸款，為啥？
一方麵是因為希望能夠保證手裏的現金流，另外一方麵，當然是銀行的錢，不用白不用，用銀行的錢去投資項目，如果賺了，那麽銀行的那點利息，和項目的利潤比起來，那完全是不值一提。
如果賠了，倒也不必擔心，到時候直接把投資的項目抵押給銀行好了，反正對自己的其他商業主體，是不會傷筋動骨。
這年頭但凡是有一定資產的老板，有幾個不是這樣運作的？
而且這可是華國的私人企業為數不多的黃金年代，自從新總理上台之後，大肆的改革國企，國退民進，有多少國有資產，就這樣在商人和銀行的勾結之下，轉為了私人企業？
這年頭很多人都在叨咕說不好貸款，可是那隻是針對那些關係不夠硬的人來說的，這年頭隻要你膽子夠大，手頭關係資源足夠多，那麽你從銀行裏貸出款來，那還是很輕鬆的事的。
而李立強因為以前是做小本生意的，一直不喜歡欠銀行的錢，因為那在他看來，欠了銀行的錢，就要還利息，這在他看來非常的不劃算。
所以在他的經營理念裏，隻要自己的資金充足，那麽就絕對不會想到去找銀行貸款。
所以他現在是完全忽略了，就憑他今時今日的身份和地位，隻要放出風去，說想要貸款，恐怕整個濱城所有銀行的大小經理，都會擠破了頭似地，想要擠進他的辦公室。
李逸帆把這從銀行貸款的資本運作模式，給李立強講解了一遍，盡管李立強還是有點轉不過彎來，但是他也覺得兒子說的是有道理。
確實如果搞這個開發，從銀行貸款的話，對他們現在的幾家產業，來說可以說完全沒什麽風險。
到時候就算是項目搞砸了，大不了把這個項目在抵押給銀行好了，如果銀行還嫌不夠，他手裏可還有一些什麽印刷廠，或者是乳品廠這類的零散的骨頭呢。
這幾塊他看不上眼的爛骨頭，在那些銀行的眼中，可是實打實的大肥肉。
不過一想到兒子的這些資本運作的手段，比較保守的李立強還是覺得心裏不太舒服，如果項目搞砸了，就當老賴，有錢也不還錢，直接把項目還給銀行，這讓李立強感覺有種咱國家便宜，挖國家牆角的感覺，總之是心裏很不舒服。
可是他卻不知道，這樣的挖國家的牆角的一幕，在這個年代，幾乎是每時每刻，都在全國各地上演，隻不過就是參與其中的主角的名字各不相同而已。
而李逸帆琢磨的卻是，現在可是十年難得一遇的國退民進的年代啊，如果等到十年之後，你再相遇到這樣的好事，除非你家祖墳冒青煙，否則你根本就想都別想。
敢挖國家的牆角？看看那些國有壟斷企業不敲斷了你的腿再說？
“那個商業廣場搞一搞倒還是可以，可是那個什麽花園小區，我們真的要搞？”
李立強還是有點猶豫。
“搞，為什麽不搞，這可是相輔相成的連體項目啊！”
這樣好的牌夏青禾馬屁的機會，李逸帆更是不容錯過。