即使彭行長幫忙說好話,其他人還是有所懷疑。

沒辦法。

上當受騙,收到空頭支票的次數太多,久而久之,逐漸對別人畫的大餅產生免疫。

如今已經是1999年,跟幾年前、十幾年前的情況不一樣了,許多人麵對招商引資,稍微多了層顧慮。

哪怕說得再天花亂墜也沒用,最終還是要看究竟拿出來多少錢。

蘇業豪剛剛在港城啟德數碼港項目上,投了二百多億港幣,緊接著又馬不停蹄跑來鵬城圈地,搞了這麽一個看似很誇張的“千芯之城”規劃,難免會讓人心裏犯嘀咕。

要知道,鵬城灣邊上的四海國際文旅城,拿地快兩年了。

最近剛把商場建造起來,開始動工裝修,旁邊兩棟一百多米的寫字樓,僅僅隻搭了個框架,還有大片土地空在那。

不急著繼續蓋樓,反倒先忙綠化,在湖邊造景。

廣洲文旅城也一樣,慢慢悠悠平整土地,一直在規劃施工,進度卻跟不上。

說有錢吧,開發力度明顯不夠。

但要說沒錢吧,四海國際卻又在四九城國貿旁邊,拿了一大塊土地。

消息已經登上報紙,預計總投資額高達六十五億人民幣,甚至包含一棟計劃超過三百四十米的摩天大樓,外加兩棟分別為二百九十米、二百六十米的寫字樓,通過高空走廊相連,形成三塔連體式格局。

擱在外人眼裏,有點雷聲大雨點小的意思,因此被人認為帶有炒地皮的嫌疑也正常。

於是。

考察前海土地期間,有人旁敲側擊,又問道:

“小蘇總,城區和周邊土地還沒用完,另外再單獨審批這個新園區,恐怕少不了會麻煩。冒昧先問一句,初期能夠保證到位的啟動資金,大概數目會有多少?給我們個數字,也方便帶著文件拿去審批嘛,免得跟人拍桌子時候心裏沒底氣。”

“哈哈!是啊,隻要答應的投資額能夠落實,哪怕卷鋪蓋睡在人家辦公室門口,我都一定全力推進這個園區的落實。”

蘇業豪聽完,瞬間猜到些什麽,臉上帶笑告訴說:

“地產項目需要考慮開發周期和回報,這次涉及到的工廠比較多,讓我打包票,沒問題。”

“一座圓晶代工廠,差不多需要八到十億美金的投入,電腦和手機的組裝研發各自投資五億人民幣左右,另外還有電商業務,初期算上物流和推廣,恐怕也要先投五億左右,外加寫字樓和商場的土地,雜七雜八加在一起,年內轉存十億美金過來吧,這一點可以寫進合同”

天底下沒有無緣無故的愛。

既然希望當地幫自己爭取政策扶持,蘇業豪當然要讓他們先把心放回肚子裏,不然冒著竹籃打水一場空的風險,進度肯定被拖延。

說完這句話後,他繼續開口:?

“廠房、物流園、寫字樓那些,隻要審批通過,立馬開始動工,我希望拿地價格能夠優惠一些,或者跟我提供給港城那邊的方案一樣,你們以土地入股,雙方共同成立一家公司,到時候合夥開發住宅部分。考慮到一旦打造出商務區,出售商業用地以及吸引大公司入駐、外加開發住宅的收益,創造的經濟效益至少也有幾百個億吧,你們絕對沒損失。”

說話語氣輕飄飄,聽在別人耳朵裏,分量卻一點都不輕。

麵對這樣一個超大規模的開發計劃,不太可能讓蘇業豪把承諾的所有資金一步到位,初期有個十億美金級別的保證,已經顯得誠意十足。

自掏十億美金,也就是八十多億人民幣。

有了這筆啟動資金,少說也能再從銀行貸出六十個億,兩邊加在一起,拿地和建造工廠的資金當然不成問題。

到時候賣地的收入,就夠填平幾平方公裏的灘塗地,把道路、綠化、碼頭什麽的稍微搞一搞,不說做出多少成績,至少賬麵上不會虧本。

想到這些,接待蘇業豪的幾位,一下子熱情了許多。

接著深聊起關於成立合資公司的可能性,以土地入股合資的方案,在港城那邊比較成熟,鵬城這邊其實也有相關案例。

早在八十年代時候,就有以土地入股或作為資金與外商合資興辦企業,為當地經濟和社會發展注入新活力的例子,隻不過隨著現在的房地產市場化,以土地入股會比較麻煩。

假如官方組建城投公司,募集資金跟蘇業豪一起合資拿地,然後再開發住宅的這一套方案,比較容易實現。

不管怎麽樣。

在談妥資金以及企業入駐的問題,雙方達成一定共識之後,別的麻煩隻能算是小麻煩。

等到千芯之城園區審批通過以後,有的是時間慢慢談。

傑克馬最近招了些人手,按照蘇業豪的意見,成立一家名叫“掏寶電子商務”的公司。

為了讓網站盡快上線,專門從矽穀找來一群軟硬件工程師,正式進入了開發階段,眼下的進度差不多能有個30%,還要再等兩個月左右,才能推出網站試運行。

得知蘇業豪在前海考察。

馬老板開著剛買的奧迪a6,跑到前海湊熱鬧。

下車以後,他從後備箱裏搬出一箱礦泉水,很自來熟地笑著說:

“我們蘇總投資的純淨水公司,前幾天剛剛從地下抽出第一桶礦泉水,喝起來特別甘甜爽口!大家別客氣,來,都拿一瓶嚐嚐。”

蘇業豪擔心冷常

之前專門打電話,找他幫忙烘托一下氣氛。

所謂術業有專攻,馬老板在社交方麵,足以吊打十個蘇業豪。

接過玻璃瓶裝的礦泉水,上麵貼著“農夫山泉特供水”七個字,沒有生產日期,也沒產地和認證標誌,簡直屬於三無產品。

其他人不認識馬老板,一時之間有點茫然。

蘇業豪擰開蓋子嚐了嚐,笑著告訴說:“真是我投的公司,在臨安千島湖,居然奢侈到用玻璃瓶裝?成本肯定不低,一瓶豈不是要賣個八塊十塊。”

馬老板回答道:

“特供版本,有錢都沒地方買,總共才生產一百瓶。我想著帶到港城給你嚐嚐,專門讓他們老板定製的瓶子,比較有檔次。”

看看他的奧迪車,蘇業豪開口道:

“水很不錯,瓶子也相當棒,真是麻煩你了。這輛車是你花錢買的麽,我從新聞裏看見過,說奧迪a6今年開始國產,這一輛就是?”

“國產的還沒下線,這一輛是進口版,好不容易在你手底下討口飯,過起了舒服日子,它算是我給自己的獎勵,感謝這麽多年一直沒放棄。”

馬老板話音剛落,蘇業豪調侃道:“挺不錯的車,既然你自己買了,這倒是省了我替你配公車的錢,又省一筆。”

“????”

小小的眼睛裏,裝著大大的疑惑,馬老板驚奇道:

“蘇總,我現在去退車,還來得及嗎?折現也行啊,我賺點辛苦錢,特別不容易1

這話一出,眾人都樂了。

不愧是社交達人,瞬間收獲一批好感。

瞧瞧這些經常上新聞的臉,馬老板隻覺得今天來值了,火速把名片散發出去,連隨行的秘書司機們也沒落下。

情商特別高。

一張名片不值幾個錢,萬一怠慢了誰,豈不是給蘇業豪添堵。

等馬老板聊起電子商務,張口閉口就是幾百上千億,言語當中信心十足,比蘇業豪親自介紹的內容精彩多了