第三百二十八章 思路小轉
馮德錦告訴嚴景標,中石化方麵看中了鬆陽市區新增的加油站點,中石油方麵也是,
“現在他們兩家都在主動和我們聯係,態度非常積極,都願意出資三千萬幫我們建民航機場油庫。馮德錦道,“可以稍微操作一下,讓兩家同時打款過來,然後我們召集個小會知會他們,把市區新增的加油站點一分為二,這麽一來,兩家都不好說什麽,另外,我們這邊再主動一點,說打過來用作建油庫的款項,各留一半,一半是多少,等油庫建成後再說。”
“哦。”嚴景標笑笑,“能用多少。”
“他們一家出資三千萬,到時就照五千八萬的成本來算吧。”馮德錦咧著嘴角一笑,“然後每家返還一百萬,算是個意思。”
“嗬嗬。”嚴景標摸著後腦勺,朝椅子上一靠,“那樣好嘛。”
“我看也沒什麽不妥。”馮德錦道,“因為兩家誰都不敢先嘀咕,哪家一嘀咕,我們一板臉把加油站點投向另一家,那後果可是相當嚴重的。”
“嗯。”嚴景標點點頭,“不過當時我記得當時你說過,民航機場油庫建設一事好像是誰出資建誰經營的吧,現在照你說的,由兩家共同出資,經營的事怎麽解決。”
“嚴書記,那個不是問題。”馮德錦笑道,“當時我跟中石化省石油分公司相關負責人接觸的時候,那個沒作為重點,隻是提了一下,尚未深入交談,如果再要提及此事,我自有辦法,隨便找個理由就能應付過去。”
“既然這樣你看著辦吧。”嚴景標笑了笑,“德錦,馬上就春節了,春節過後市委班子要進行調整,有些準備你要做一下,因為唐淩飛的職務可能要有所變動,秘書長的位子就空了。”
“嚴書記,我明白,我一定謹遵您的指示。”馮德錦有點掩飾不住內心的激動,“謝謝您,嚴書記。”
“好了,去忙吧。”嚴景標麵帶微笑,也頗為自得,
馮德錦走出嚴景標辦公室,雙手緊握拳頭,覺得命運之門已經向他敞開了一條光陽大道,假以短短時日,春節一過,馬上就能成為鬆陽市委秘書長,那是一個彈力十足的底墊,作為跳板再合適不過了,此時,馮德錦的心情極度舒暢,就像剛壓過一個彈性十足的小女人,滿足愜意著,
但有一件事,馮德錦是要放棄的,就是給艾琳達創造發財的機會,原本馮德錦打算利用市區新增加油站點或者是機場油庫建設的項目,讓她小賺一筆,以便盡量滿足她的要求,然後和她撇清,可現在馮德錦覺得不能把那股禍水朝市區引,萬一艾琳達嚐到甜頭盯著市區的大蛋糕不放,那就簡直就是荊棘繞手,還是想辦法在富祥給她撮合兩個項目妥當,
不管怎樣,艾琳達的事還是要朝後放放,眼前是要把機場候機廳重建資金、機場油庫以及市區新增加油站點的事安排好,其實這些事情並不難,因為解決的方案可行,
候機廳重建資金一事,馮德錦把分管財政金融工作的副市長盧山峰找來,還有財政局局長崔奮為,讓他們召集幾大銀行負責人開會,商談無息貸款事項,在還款期限上,馮德錦給出建議,盡量把還款期限延長,
新增加油站點的事情,馮德錦故意製造聲勢,他知道計經委主任茅自建肚子裏有小九九,所以有意無意地傳遞了點壓力,茅自建當然不敢大意,立刻就向中石油鬆陽支公司反饋,馮德錦老奸巨滑,又借此向中石化方麵說事,說中石油方麵也在想辦法運作,所以有些事要盡快上手,
這麽一周旋,三天時間不到,兩大油品巨頭各把三千打進了賬戶,
馮德錦勝券在握,立刻召開了一個協調會,把早就準備好的方案搬了出來,兩大油品巨頭代表雖然有意見,但都很冷靜,誰都不願表示不滿,唯恐一著不慎導致一邊倒,失去新增加油站點的市場份額,那是明顯的失勢,
最後,一切都按照馮德錦的預期進行,新增市場份額一分為二,各家供建設油庫的打款資金不收回,等建設竣工後共同分擔,多退少不補,
事情解決得相當順,馮德錦高興之餘給盧山峰打了電話,問無息貸款的事操作到了什麽程度,盧山峰也很興奮,說合同已經草簽,馬上再審議一下便簽正式合同,
馮德錦捏著電話,仰著腦袋笑了,錢的問題已經解決,下麵就是進行項目運作了,
項目運作,還需要籌劃一番,
新增加油站點的建設項目要完全放手,作為打款不退的安慰,兩大巨頭各自負擔分配到手的站點自己籌建,候機廳重建項目也有眉目,多是還要以那個叫崔怡梅的女人為主來定奪,油庫建設項目完全未定,還必須向嚴景標匯報,
嚴景標對此已然有了打算,本來讓崔怡梅從中運作的裝修工程泡了湯,剛好用重建的項目來個大彌補,他告訴崔怡梅,這次需要找建設公司,八千萬的候機廳建設,比幾百萬的裝修項目可肥厚得多,
崔怡梅大喜,又找到上次運作行政中心大樓的省三建公司聯係,爭取再把候機廳的重建工程拿下來,二次合作,駕輕就熟,很快就敲定了方案,
候機廳建設項目搞定,嚴景標開始謀劃油庫建設一事,他覺得不能把事情做過分,該表演的時候要表演,
“機場油庫建設項目要向社會公示,走百分百公開招投標的路子。”嚴景標對馮德錦道,“我們不伸手不摻假,那是一層保護色,必須不折不扣地塗好。”
“嚴書記放心。”馮德錦一挺腰板,“一切唯您馬首是瞻。”
“嗯。”嚴景標滿意地點點頭,“石白海那邊的事比較棘手,你應該抽出點時間照應一下,老城區的改造提升工作確實有難度,第一階段的主幹道拓寬工程在拆遷上阻力很大,而石白海的能耐又有限,讓我很不放心呐。”
“嚴書記,眼下強拆是個敏感話題,街道拓寬確實麵臨著巨大的困難。”馮德錦道,“其實難點就難在資金上。”
“不錯,石白海也想辦法了,已經操作了政府債券運轉方式,根據他的匯報情況來看還可以。”嚴景標道,“不過對於全局工作來說,並不能起到決定性作用,畢竟缺口還很大。”
“嚴書記,其實在我看來,在工作思路方麵是不是該稍微轉化一下。”馮德錦問得很謹慎,他邊說邊密切留著嚴景標的表情變化,
“哦。”嚴景標眉毛輕微地一個抖動,“你說說看,怎麽個轉換法。”
“嚴書記。”馮德錦上前兩步,借石白海說事,“照目前石白海的思路看,是想靠政府投入來打通老城區‘井’字形主幹道,形成‘環’字格局,以提升發展潛力來讓地價飆升,然後再通過招商引資所得回補財政。”
“這思路比較通用。”嚴景標聽出馮德錦話裏有話,問道:“當然凡事有利弊,你怎麽看。”
“利處顯而易見,就是前期政府靠少投入來換取市場大回報,用少量的拆遷投資,博得地塊升值,讓開發商掏大把的錢。”馮德錦道,“不過嚴書記,從百源區的實際情況來看,這恰恰也是弊端所在,因為隨著一係列房屋拆遷法規政策的出台,現在的拆遷代價太高,尤其是百源區的事情更是如此,也就是說,我們前期的投入會很多,後期的招商引資不一定能回補得過來,而且回補的期限又遙遙無期。”
“你說的是實情,這種情形也並非我們鬆陽是這樣。”嚴景標道,“各地的城市開發建設,都存在這麽個問題。”
“所以要轉變下思路,一次性直接到位。”馮德錦道,“與其我們先投入,後讓開發商反哺,還不如直接讓開發商直接投入,讓他們負擔拆遷補償費用,然後把地塊免費或者少收取點費用,讓他們來開發,這樣我們既免了投入,又能讓老城改造提速出形象。”
“也就是說變‘築巢引鳳’為‘引鳳築巢’。”嚴景標閉上眼睛沉思起來,
馮德錦沒有立即支聲,隻是默默地為嚴景標加了點水,讓他安靜思考,
過了一會,嚴景標睜開眼來說道:“你的思路不是不可行,但有一點還是欠考慮,就是我們的收益問題,你想想,我們投入拆遷,把開發環境搞好後再招商引資,收益要大得多。”
“可是嚴書記,那個收益的期限會有多長。”馮德錦似乎早就料到嚴景標會這麽問,接話很快,“如果在您執政鬆陽期間能收回當然很好,可如果幾年後您高升到省裏才開始收回,是不是有點晚,當然,我們的事業是前人栽樹後人乘涼的千秋大業,不能有私心,可理論和實際到底還是有所不同的,再者,您說的收益問題,那都是有很大調節空間的嘛,我們現在可以把優惠政策放得很寬,並不影響收益。”
“我明白你的意思。”嚴景標表情凝重,“那可是寅吃卯糧啊,對地方的長遠發展來說不利。”
“嚴書記,您深明大義,這點是不可否認的,但我們確實也要從實際出發,您想想,不管通過什麽法子,如果能把老城區改造提升這一有深遠意義的事情給辦好,又有什麽代價不能付出。”馮德錦道,“況且這種做法也不是我們鬆陽首創,外地也有不少類似先例,也幾乎都取得了一定的成功,事實證明還是可取的。”
“嗬嗬,即使沒有先例也不是不可以嚐試,創新嘛。”嚴景標笑了笑,“這個問題我再考慮考慮,現階段你還是要抽出點精力關照下石白海手頭上的工作。”