第十三卷 而今邁步從頭越 第1283章 一場盛宴？
有體製內的網友。從更深層次解讀挖牆腳行動：“劉省長的神來之筆。會給疲弊已久的匡廬省經濟注入一針強心劑。恐怕不隻是強心劑那麽簡單。會讓匡廬省經濟發生曆史性變革。”
“如果說之前三大工程是匡廬省經濟建設的尖兵。隨之而來的挖牆腳行動。就是最強大的推動力。有了這些企業的入駐。本省的經濟發展將會真正駛上快車道。”
“不知道這些企業入駐。會不會增加房地產市場的壓力。搞不好會再度推升房地產價格飆升。”
很多人也對未來的匡廬省房地產市場憂心忡忡。這也是題中應有之義。一地的經濟高速發展。勢必會帶來諸多的社會問題。房地產價格飆升。就是其中之一。而且是和老百姓息息相關的。
任何一項政策都不可能十全十美。隻能是造福一部份人。影響另外一部份人。從來沒有放諸四海而皆準的東西。那不是政策。而是大羅金仙的靈丹妙藥。
很顯然。絕大多數人理解這一點。也都期待這次挖牆腳活動的結果。在形成事實之前。一切都是未知。有一點可以肯定。隨著劉楓一係列政策的實施。匡廬省的就業率、工資待遇將會躍上一個新台階。
接下來的媒體報道。卻讓所有人出乎意料：“······這是第七家在匡廬省簽訂正式合同的企業。也是第七家入駐小城鎮的企業。很顯然。匡廬省政府把小城鎮建設。和此次大幅度招商引資工作相結合。
讓眾多的企業落戶小城鎮。為企業節約建廠成本的同時。也為小城鎮建設帶來了勃勃生機。有了這些企業。小城鎮建設就不再是水中月鏡中花。而是有著工商業基礎的新興產業園區······”
讓挖牆腳的企業落戶小城鎮。而不是中心城市。這樣一個舉措。頓時讓大家對未來充滿了期待。隨著宜居生活的倡導。越來越多的人開始厭倦都市擁擠忙碌喧鬧的生活。向往親近自然的田園生活。
作為社會性動物的人類。想要避開塵世喧囂。很難。現在有了新型的農村包圍城市。住在小城鎮、工作在小城鎮、享受更多的陽光。清新的空氣。將不再是可望不可即的夢想。
大家甚至已經開始期待。小城鎮的生活成為日常。都市購物休閑。成為假日的享受。這才是真正的完美人生。有了劉省長提出的小城鎮計劃。似乎這些不再是水中月鏡中花。而是不遠的將來。將會實現的事情。
此時引發一個新的擔憂。這些企業入駐小城鎮。會不會導致新的社會問題。比方說小城鎮房地產價格飆升。當地農民失地失業失居。而這些正是此前剛剛發生過的事情。
上年度洪江市的小城鎮建設方案及時曝光。裏麵針對性的提出等麵積拆遷、成立鄉鎮股份公司、股權補償等舉措。登時引發大家的熱議。
這一項項政策如果真的實施。受益最深的無疑是先前的弱勢群體。那些生活最底層的農民。老百姓每一家都有大麵積宅基地。被占之後等麵積補償。一部份會用來招租。更多的是變現補償。補償款以股份形式發放。
同時。耕地會由農民繼續持有。所有的開發項目將盡可能避免對耕地占用。無法避免的占用。補償條款將會超過宅基地的成本。
這就從政策上杜絕。那些無良的房地產商或者政府官員。為了降低開發成本。尋找理由占據耕地。很多人對這項政策大加讚揚。
“很顯然。耕地作為不可再生資源。其價值剛剛得到體現。此前對耕地的漠視。將會導致未來無地可耕。匡廬省的政策。使得保護耕地不再隻是一個口號。而是實實在在的行動。”
對外來企業入駐小城鎮最開心的。無疑是那些農民工。他們背井離鄉無非是想要追求更好的生活。猛然回頭才發現。原來最完美的人生。就是和家人生活在一起。享受地主的收租人生。
如果小城鎮建設蓬勃展開。最愜意的人生不再是都市人。而是打打工賺點閑錢。種種地鍛煉一下身體。回到家裏安享天倫之樂的新農民。
終於有人感歎：“原來。新世紀最完美的人生。就是在匡廬省做個地地道道的農民。這也許才是陶先生追求的桃花源。”
對小城鎮建設畏之如虎的。無疑是那些房地產商人。此前在二三線城市的投入。再想獲得暴利是不可能發生的事情。進入０７年以來的幾次強行提價。將會淪為笑柄。
有見機早的。開始變相降價促銷。從送精裝修。到送停車位、送車庫、送諸多的業主福利。匡廬省時時刻刻在發生著變化。最醒目的就是房地產聯盟悄然垮塌。
房地產聯盟的垮塌。並沒有像某些媒體悲觀預測的那樣。造成災難性的後果。大家赫然發現。這些以往不可一世的房地產商似乎一夜之間變得親民了。
匡廬吧對此有一句神回複：“這是吊絲省長領導吊絲民眾。針對高富帥戰爭的勝利。”
匡廬省的動作。讓很多人看著眼紅。一時間。那些眼睛盯著外商的地方幹部開始轉變思路。各地形成了一輪招商引資熱潮。此次的招商對象。不再是外商。而是沿海沿邊的企業。
這個時候。匡廬省地方政府已經開始享受兩會期間的紅利了。省政府第一時間發出政令：“······一定要做到前來調研的客商留得住。投得下。服務跟得上。無論是誰。影響到招商引資工作進展的。一律記入公務員信用體係。列為能力不足人員。黃牌警告。”
這個政令一經發布。使得全省幹部戰戰兢兢。洪江市市長李默琪接受采訪的時候說：“劉省長給我們戴上了緊箍咒。這個緊箍咒戴得好。地方經濟建設和每一個人息息相關。有了這個緊箍咒。就可以根除幹部等靠要思想。會促使洪江市的投資軟環境再上一個新台階。”
進入四月份。三大工程拆分報批的各項工程。一一獲得批複。省委班子一幫人這才發現。劉某人實際上用一招明修棧道暗渡陳倉。不但忽悠了自己。也忽悠了上麵一些人。
如果說當初看三大工程像是空中樓閣一樣不切實際。現在看來。這三大工程是如此的恰到好處。如果沒有這三大工程。環洪江湖經濟帶也就無從提起。小城鎮建設也不過是水中月鏡中花。
隨著這些項目有了準生證。匡廬省曆史上最大規模的開發建設掀起了高 潮。首先是環洪江湖經濟帶全麵鋪開。此前這些項目已經開始運作。隻不過沒有合法的手續。如今隨著一切手續齊備。建設正式走上軌道。
借助大建設的到來。房地產商們再一次推高房價。這一次卻沒有像春節期間那樣。引起太大的轟動。隨之而來的一條重磅消息。引起了所有人的關注。兩山開發商品房開始預售。
兩山開發區一直是國內外和房地產行業相關人士關注的焦點。在劉楓到洪江市如任職一年後。開始預售。這個時機掌握的非常微妙。首先。兩山開發住宅麵積。相當於洪江市除本項目外。所有在建麵積總和三倍。如此海量的麵積投放。足以掌控房地產市場的主導權。
其次。劉楓在匡廬省製定的一係列政策。一直在限製房地產價格。隻是卻都是雷聲大雨點小。有些人認為。劉某人也沒有醫治城市頑疾的靈丹妙藥。也許小城鎮建設是他的救命稻草。
“兩山開發區即將到收獲期。預售即將展開。會不會就是劉省長所說的。經濟杠杆解決經濟問題。”
不隻是一家傳媒有這樣的疑問。所有人都在關注匡廬省。都在關注兩山開發區的房價。無形之中。給兩山開發區做了最強大的廣告。似乎兩山開發區的房價。已經成為衡量華夏房地產市場未來走勢的標杆。
五月一日。兩山開發區的房價正式出爐。從三千元每平米到一萬八千元每平米。幾乎囊括了經濟適用房、普通單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅。
這其中。占據比例高達四成的經濟適用房。價格僅僅相當於上年初房價。三千元一平米的價格。讓所有的炒房者趨之若鶩。這樣的價格別說在洪江市這樣的大都市。就是很多三線城市也已經成為了曆史。
一時間。洪江市似乎成了炒房者的天堂。無數的資金湧入。有錢人都摩拳擦掌。想要在這場饕餮盛宴中。分一杯羹。
匡廬吧此刻最多的帖子都在抱怨：“劉省長如此廉價的房地產價格。似乎最終會成為投資者收益的新渠道。”
“看看售樓處那邊。全都是有錢人雇傭的人在排隊。我們淩晨到那裏。人家昨天就在了。”
“實話告訴你。哥買不起房。就是來幫人站隊賺點小錢。我們是拿高薪滴偽白領。而且。哥們兒是四班倒。每個人隻站六小時。以前在工地上累死累活十幾個小時。也沒有這裏賺得多。”
匡廬省的廉價房源。會成為有錢人的盛宴嗎。