第150章 商城資金解決方案
“小劉區長嗎？我是---”
電話在繼續，劉楓接電話時候的表情越來越輕鬆，嘴裏說出來的謊話越來越溜，讓譚輝和關偉大跌眼鏡！
“喂，喂，喂？這是什麽破電話，還大哥大，扔得了！破玩意兒，信號實在是太次了！”
“我是---誰---說話---啊啊---”
看著前麵倆人偷笑的模樣，劉楓罵道：“都是你這個敗家子，要不是搞得我的號碼滿天飛，至於這麽狼狽嗎！”
譚輝愁眉苦臉的回答：“老大，您的電話號碼就在政府聯係名錄上，無論是誰，隻要有這份名錄，就可以把你的號碼透露出去，這個可是怪不到我呀！”
劉楓歎口氣：“可也是，咱們靖江區政府裏麵間諜實在是太多了，哎呀，簡直沒有任何隱私，這個可不是好現象。這幫吃裏扒外的東西，回頭找機會好好操練操練他們，出出這口惡氣！”
譚輝和關偉對視一眼，譚輝吐吐舌頭，他可不敢回話。現在老大正在火頭上，這要是撞上去，還不得燒壞自己的腦袋！
為了給自己減少麻煩，劉楓幾乎是一夜未眠，以最快速度，拿出了一份《靖江區商城項目投標暨招商規則》。這份投標規則，針對的不隻是建築商，還有建築材料供應商。
按照規則，建築商需要繳納競標標的5%的項目保證金，就像當初和趙利民他們說的一樣。靖江區會對建築商的資質進行調查，同時會進行現場競賽的方式，確定競標者的優劣，堅決杜絕暗箱操作。
建築材料供應商提供的原材料貨款，會在進場後半年內結算，這期間如果發現原材料質量問題，將會訴諸公堂，要求供應商承擔責任，賠償損失。
結算時，也會預留10%貨款的質量保證金，在三年內出現任何質量問題，都會被追究相應的法律責任和賠償損失。
關於商城項目的招商，自建築商競標之日起，商城內所有的展位開始招商。按照規定，每一個行業會設立十佳展位，比方說，電視廠家展區，會在最醒目的位置，安置十佳企業入駐。
任何想要入駐商城的企業，必須預繳納展位定金和裝修保證金。商城外側的門市同時招租，六個方位，每一個方位六個大門，還有三十六家門市，麵向全國招租。繳納定金和裝修保證金的方法，等同於展位招租辦法。
事實上，這個辦法一出爐，鄭竹仁一幫人就已經知道，劉區長打的是什麽主意了。如此龐大的商業地產投資項目，在1990年的華夏，絕對是不多見的。
前來競標的建築商，保守估計也會超過五十家，僅僅是這五十家建築商繳納的保證金，就會超過一個億！注意，沒有中標的，保證金也會在六個月內返還，鄭竹仁確信，這筆錢劉楓肯定會留在手裏，直到最後一分鍾，才會返還。
不要說十佳展位的競標，就是按照普通展位平均測算，隻要展位招租超過50%，預付的裝修保證金和定金就會再一次超越一個億！
這還沒有算原料商承擔的滯後付費資金，這又將為商城項目節省數千萬的原料款，最起碼是緩解了自己壓力。
如此一來，實際預算隻有四點五億元的商城項目，缺少的資金絕對不會超過一個億。要知道，最大的一筆投資，恰恰是那塊靖江區自己的地皮。
這塊近三十萬平米的商業城地皮，可是被劉大區長作價四個億的！可是，這筆錢需要花麽？
每一個人都在驚歎，劉區長實在是算計到了骨頭裏，居然沒有讓靖江區花一分錢，整個工程已經不存在資金問題了！接下來，任何人的電話，劉楓都會以最標準的官方口吻，告知對方，請按照投標規則競標。
不知道多少人會在放下電話後咒罵劉大區長，不過，這些都不是劉楓該考慮的事情了。在劉楓看來，任何一件事情，隻要有了相關的規章製度，就隻有按照這個說話。
此時，劉楓正在給他的“兵”開會，這也是劉楓回來第一次召集政府班子開會。各個局領導，辦公室負責人，還有相關單位的領導，五十餘人，在區政府辦會議室落座。
“---未來所有的生產企業，都要規劃到工業開發區建廠，靖江區的建設將會劃分單獨的工業區，生活區，商業區，等等。工業區的征地要在最短時間內完成，做好迎接企業入駐的準備---
區政府要和相關單位攜手合作，提前開始興建規範化的廠房。爭取在入冬前的兩個月時間，為有可能入駐的企業，做好先期的準備工作。不要讓北方的寒冬，阻擋了靖江區前進的腳步---
---接下來的一段時間，靖江區會迎來一個爆發式的發展階段。在這裏，我給諸位打個預防針，任何單位和個人，嚴禁吃拿卡要！無論是誰，犯了這一條，第一時間拿下---
---關於拆遷工作，現在涉及麵很小，但是未來會涉及到越來越多的人。首先一點，靖江區範圍內，從現在起，禁止一切私自的土木作業。
這個務必做到嚴格控製，一定要杜絕某些人妄圖發政府拆遷財的想法，必要的時候，公 安機關要協助工作---
---靖江區政府現在的風氣很好，大家勁往一處使，都一心樸實的為一個目標服務，希望這個工作作風要長久的保持下去---”
劉楓的講話言簡意賅，總是對工作提出具體的要求或建議，沒有長篇的套話廢話，下麵的幹部都聽得津津有味。因為劉區長講的，對自己的工作富有指導性，每個人都會認真的傾聽，仔細的記錄。
很多人都是第一次聽劉區長講話，大家開始對這位年輕的區長，並沒有太多的尊敬。想起比劉區長還要年長的那位，在靖江區掛牌後這段時間的所作所為，沒有人認為，更加年輕的劉區長，會有是你作為。
當兩套班子打擂台的事情傳開，很多老派幹部都嗤之以鼻，這不過是小孩子在玩過家家罷了。都是下來鍍金的，偏要搞出各式各樣的噱頭，有意義麽？
直到靖江區家具市場開業，那一次的新聞發布會，和之後磁帶廣告上描繪的燦爛前景，劉楓才第一次以正麵形象被大家認知。
隻是，更多的人開始懷疑，聶書記好歹手裏有五個億，這位劉區長就算是有一個家具市場，可也是杯水車薪。看看商城項目的前景展望，稍有常識的都會知道，這絕對會是一個吞金項目，靖江區有那麽多的錢麽？
1990年的華夏，還沒有爛尾樓和爛尾工程，但是這並不能阻止人們的擔憂。
當某些人在幕後推波助瀾的時候，更是加深了大家對資金問題的顧慮。假如真的像傳說中那樣，整個商城項目爛尾，會給靖江區帶來多大的打擊？
劉楓隱隱約約聽到了一些傳言，有些事魏群和譚輝他們特意回饋給劉楓的，這是劉楓要求的。劉楓堅信，不能上下信息暢通的政府，絕對不可能是一個良好運作的政府。
不過，劉楓沒有對傳言作出任何的反駁，踏踏實實的工作，讓事實說話，這是劉楓針對流言蜚語的一貫做法。隨著《靖江區商城項目投標暨招商規則》的頒布，所有的流言蜚語都煙消雲散了。
尤其是當大家知道，那塊商業地皮，被劉楓區長作價為四個億的時候，大家都有點發暈。三十萬平米不足的地塊，作價四個億？
這不是搶錢麽？每平米作價已經超過了一千三百元，實在是太離譜了，那還是靖江區的土地嗎？
對於這一點，聶四虎就像是被踩了尾巴的貓一樣跳了出來，他怎麽可能不跳出來？僅僅是地皮就作價四個億，也就是說，不到二十天，他倡議的擂台賽已經結束了！而且是以他華麗的完敗結束的！
“某些同誌，工作中浮誇風嚴重，當這是大躍進麽？三十萬平米作價四個億，在玩數字遊戲麽？還是妄圖騙取政績？這種工作作風，絕對要禁止，長此以往勢將會給我黨我國造成重大損失！”
常委會會議室裏，每一個人都不吱聲，一個個該幹啥還幹啥。喝茶的，吸煙的，望房巴的，陸雲鳳在那裏修著指甲。就連盛誌鵬和高小寶，也沒有心情聽聶四虎在那裏胡說八道。
聶四虎越說越泄氣，倒是劉楓微笑著接過話茬：“世紀商城那塊土地，值不值四個億，這個我作為當事人，是最清楚的。”
劉楓一說話，會議室的氣氛頓時一振，大家都坐正身子，靜靜的傾聽：“別的不說，菜市場漁區那裏一個攤位占地0.5平米，一年的租金6000元！
那麽一平米租金多少？這個好像是小學生的算術，我就不再賣弄了。同樣是菜市場，肉區攤位，每個是兩平米，一年的租金是15000元。青菜區每平米一年的租金是三千元，還有豆製品，雜糧，日雜等等。
這些數據，都是有據可查的，而且搬遷後的菜市場，還會以這個標準收取費用。1300元一平米，連一年的攤位費都不到，這還算是浮誇麽？那麽，是不是像某些地區，把華夏的土地，無償贈與外商使用才不算是浮誇？”