第775章 補償方案
（好馬專吃窩邊草，美女一個不能少，莫憂世間不平事，蒼天定會有公道！夠yd不？這是《桃運官途》的簡介，是一個老鳥寫的官文，內容很fs！）
秘書輕聲回答：“查過了，這篇文章出自著名古建築專家房古銘的手筆，刊載這篇文章的報刊，都是接到房老親自打來的電話，才刊發的這篇文章。.”
“嘶！”師尚古倒吸一口冷氣，這位房老他可不隻是一次打交道了。這位堪稱是古建築學界泰鬥的老先生，是和梁思成先生同時代的人物。隻不過房老一直專注於燕京城的古建築研究和保護，不像梁思成先生涉獵那麽廣泛。
但是在燕京城的古建築方麵，房老絕對是當今無可爭議的第一人，這位九十多歲的老先生，依舊奔走在古建築保護的工地上。沒想到這位站出來為劉楓呐喊助威，這小劉教授還真是神通廣大呀！
換做是任何一人，師尚古都可能出手，把這篇文章造成的影響降至最低，但是房老的文章不行。房老代表的絕對不僅僅是古建築方麵的專家，燕京城很多的門閥大戶，都和他有很深的交往。
這還不算，以房老在燕京城的威望，他甚至可以不經預約，直接麵見政治局九常中的任何一人。這樣的老人家，絕對不是僅憑官位就可以壓製的，師尚古的心中有點發苦。
秘書試探的說：“師書記，其實這未嚐不是一件好事。”
“喔？說來聽聽。”
師尚古的秘書荊瑋年紀並不大，也是一個出自燕京大學逆天的人物，隻不過和劉楓走上了不同的道路。荊瑋早期在團機關工作，取得了一係列顯赫的政績，隨後在地方上也是業績不俗。
這才被師尚古相中，收到身邊做秘書，至於荊瑋身後的家族，這些年也為輔助荊瑋上位，做出了不懈的努力。荊瑋一直就想要和劉楓掰掰手腕，看看到底誰才是華夏政壇新新人類第一人。
隻可惜兩個人一直沒有機會相遇，這一次也算得上一種另類的比拚：“有了房老先生的文章，想必會出現一家甚至幾家背景深厚的古磚瓦場。這些廠家最終還是要由國土資源部審批的，這對於轉移矛盾還是有好處的。
最主要的，是可以分散古城改造項目的關注度，這個項目如果一直出於高度熱點狀態，實為不美。最起碼，即將麵臨的拆遷問題，就是燕京市無法回避的難點。”
師尚古眼中閃過一絲異色：“你說的有道理，也好，保持對古磚瓦的關注，關注劉楓同誌那邊的進展！”
看著荊瑋離開的背影，師尚古輕輕一歎，這個秘書的確夠強，甚至和劉楓的智商有得一拚。唯一讓師尚古感覺遺憾的是，荊瑋似乎更喜歡玩手段，遠不像劉教授那樣堂堂正正。
荊瑋經緯，經天緯地之才麽？嘿，荊瑋的家族似乎對此子的期望很高，隻是調 教的手段未免下乘。想要走上高級幹部的崗位，如果太過執著於那些旁門左道，絕對不是幸事。
師尚古忽然有了想要荊瑋離開的念頭，這樣一個野心勃勃，卻又行事不擇手段的手下跟在身邊，絕對不是什麽好事。是時候換一個秘書了，最佳人選當然是遠勝荊瑋不止一籌的劉教授，可惜那是一個桀驁不馴的人物！
此時師書記開始惦記劉楓推薦的項目宣傳班子了，師尚古並沒有見過劉楓調來的幹部，但是僅僅憑借這一次操作，師書記就確定，劉某人看重的幹部，果然非同凡響！
這一次的文章，當然不可能是師尚古的手筆，雖然他掛著項目推介的名義，實際上的操作者，卻是劉楓從同興市調來的幹部。先前還對那種鄉下來的幹部，能否適應燕京城的運作方式感到懷疑，此刻師書記再無任何的疑問。
12月23日星期一，又到了古城改造項目小組例會時間，有了上一次的經驗，幾位首長早早就安排好自己的工作，這才趕到豐澤園項目部臨時指揮部。
會議由常務副組長蘭苑雨主持，但是真正主導會議議題的，還是劉楓：“經過一周多的緊張運作，項目部的辦事機構正式成立，人員基本到位。今天的議題，拆遷補償，隨著拆遷工作的展開，拆遷補償方案就成為亟待解決的問題。
上一次我們初步擬定了一個方案，但是那遠遠不夠，拆遷補償方案事關拆遷戶的切身利益，補償條件決定了這些人是不是能夠在未來的生活中，享受幸福的人生。”
劉楓向陳波示意，後者把事先擬定的拆遷補償方案發給每一位與會者：“這份補償方案是初稿，希望各位暢所欲言，不吝賜教。”
寧霄瀚首先發話：“劉組長，這裏每平米一萬五千元的現金補償方案是不是太高了？按照這個價位計算，這個項目涉及到一百萬平方米的土地開發，豈不是需要一百五十個億？
這還僅僅是土地拆遷款，燕京市上年度所有的拆遷補償方案，最高的不過五千元，你這一下子提高到三倍，勢必會擾亂拆遷市場，這會對燕京城市政開發帶來巨大的影響，會給開發建設帶來巨大的資金壓力！”
劉楓回答：“首先需要聲明的是，這個項目定位於商業地產開發，而不是單純的住宅開發。按照慣例，商業地產開發和居民樓開發補償方案原本就不可能一樣。
首先，中心區地塊是不可複製的絕品商業地產項目，這種地塊的補償是以未來開發的商業項目收益作參考的。再者，這個項目已經有了共識，會讓利於民。
我們最大的優勢是沒有房地產商的中間環節，這樣一來，就可以把利益最大限度還給老百姓。讓老百姓享受古城改造項目帶來的經濟利益，我想這個才是上麵推動古城改造工作的目的。”
農孝廉也皺起眉頭：“劉組長，我想這樣的補償方案的確是有擾亂拆遷市場的可能，想要還利於民我不反對，但是如果這個項目刺激房價的飛速升高，豈不是反倒是害了絕大多數人？”
劉楓耐心的解釋：“這個補償方案是參照商鋪補償，也考慮到了拆遷戶的實際困難。按照中心區地區的實際情況，這裏人均居住麵積，尚不足十平米。
就算是按照目前樓房的售價進行補償，這裏的居民有一多半住不上樓房。再一個，我們會盡量爭取讓拆遷戶回遷，這個補償數據，僅供參考。
或者可以換一種方式，按照這樣的補償方案，為拆遷戶購買樓房。讓這一次拆遷，給老百姓帶來實實在在的好處，而不是因拆遷導致手裏無錢上樓，成為新的無家可歸群體。”
和劉楓不同，無論是農孝廉副總理還是師尚古書記，或者寧霄瀚市長，他們需要考慮的方方麵麵更多，也更複雜。假如這個方案曝光，勢必會導致拆遷市場的無序升溫。
那時候對於高速發展中的燕京市來說，絕對是禍非福，甚至於有可能影響到華夏全國的房地產建設開發。作為華夏的京城，燕京城承載了太多的東西。
很多地方政府會以這裏的政策走向作為參考，會把這裏的某些新政，作為未來國家的發展方向。這也是為什麽燕京市的改革開放，步子一直邁的不快真實原因。
和僑州市那樣一塊試驗田不同，作為華夏的政治中樞，每走一步都會為世界矚目，絕對不可以有任何的閃失。對於燕京市市委市政府來說，寧可走一步站一站看三步，也絕對不可以盲動。
這就是劉楓和這幫燕京城主官的最大不同，以往小劉教授都是大刀闊斧的前進，從來就沒有想過這麽複雜。盡管對於京官難當已經有了一定的認知，但是顯然，劉楓認識的還有點缺陷。
這個提案一直到晚上才達成共識，那就是現金補償方案不會出現在任何文件中，所有的與會者也都有義務對該方案進行保密。同時，大家認同了劉楓的觀點，此次拆遷要造福拆遷戶，而不是相反。
晚上依舊是劉楓安排的晚宴，中午是由忻馨餐廳送到會議室的自助餐。農孝廉副總理笑道：“劉教授，沒想到和你共事還有這樣的好處，每次都可以享受最精美的食品。”
劉楓笑道：“每一次會議都讓各位首長沒有時間休息，連回家和親人團聚的時間都被剝奪了，這已經是相當失禮的事情，要是工作餐再糊弄，恐怕下次會有人請病假的！”
“哈哈哈！”所有人都笑起來，寧霄瀚指點著劉楓笑罵道：“你這個臭小子，難不成想用這些美味收買人心麽？那豈不是太便宜了你！”
劉楓趕緊告罪：“不敢不敢，這裏都是堅定的理想主義者，哪裏會因為一餐一飲就被我收買？就算是被收買，那也是各位體重暴增一百斤以後的事情，現在麽，為時尚早，為時尚早哇！”
師尚古對王玉燕和秦雪嬌二人讚不絕口：“不愧是劉教授選中的人才，容貌出眾，工作能力更是高人一籌。原以為給我扣上一頂帽子的會是什麽樣的人，沒想到會是兩位關東美女！”
王玉燕笑著回答：“師書記過獎了，說來我們姐妹還要向您道歉，上一次給您添麻煩了。”