第二百七十一章 私人島嶼
在第一批南華聯邦開發利用無居民海島名錄上，僅摩鹿加省就有160個海島榜上有名，其中134個屬於旅遊娛樂開發和出售給私人，廣泛分布於幾萬平方公裏的海域，而剩下的島嶼分別為交通與工業、公共服務、農林漁業等用島。
麵積最大的為1800平方公裏，最小的僅僅有0.1平方公裏。
南華聯邦私人資本開發無人島是從60年代末開始的，第一批島主的探索，證明了島嶼開發需要遠超過常規的高額投入，一塊麵積相同的土地，島嶼上的開發成本是陸地的3倍。
無居民海島開發實行有償使用製度，除公司、個人外，外資企業、外籍人士也可申請，南華聯邦公民個人可購買無居民海島，無公民權的外資企業、外籍人士不可以購買，每年還要繳納海島使用金。
根據規定，海島使用金實行最低價製度，將全國沿海海島分為6個等級，每個等級規定了15種用島最低收費標準，並根據用島類型及麵積確定最低價，外資企業、外籍人士在獲得使用權後，使用年限最多不超過50年。
按已知的南華聯邦無人島開發史，私人資本的投資方式分為兩種：一種是作為私人休閑的奢侈品消費，另一種方式是做經營，開發旅遊是迄今最常見的方式。
擁有私人島嶼也許會成為國內富豪們的下一個夢想，國內數以萬計的島嶼，有些可能成為幾十萬至數千萬元不等的超級玩具，讓島主們去發揮最大想象力。
“這是我的烏托邦和理想國，我在這裏做的事情，就像當初傅立葉和歐文一樣。”南華聯邦第一批擁有私人島嶼的朱仁民說。
不過，與朱仁民在60年代末擁有島嶼時不同，因為南華聯邦國內如今擁有私人小島的島主越來越多，擁有私人島嶼，很多人心向往之，但要真正擁有自己的島嶼可不那麽簡單。
私人島嶼居住的極致奢華,對於富人來說，財富是數字、是擁有、是一次又一次的積累，對於上班族來說，財富是年薪、是福利、是爭分奪秒的工作。
也許你已經成功了，權力、地位、財富還有幸福的家庭，選擇私人島嶼隻是興趣使然，對於並不需要炫耀財富的人們來說，毫無疑問，私人島嶼是一次完全的回歸。
從接觸到島主圈子到自己有興致稍作了解、然後慢慢融進對於全球島嶼的研究當中，直到徹底決定後的付諸行動，也許你需要的真的不僅僅是足夠的勇氣，當大海的藍白逐漸退卻的時候，遊艇上你和生意夥伴之間的秘密交易所換來的究竟對你意味著什麽？
當你在這個世界中玩著征服遊戲的時候，成為戰士的夢想已經日漸遙遠，地球經不起璀璨，所以隻能收斂著智慧，開始尋找像魯賓遜一樣漂流的生活。
於是，私人島嶼成為一個天賜的良機，賦予那些傷痕累累的戰士全新演繹生命的機會。
關於私人島嶼的話題，雖然才剛剛開始，但關注卻已經是很早以前的事情了，島嶼對於人們想象力的激發是一般事務無法比擬的。
島嶼就好比鑽石，它是美麗、獨特和品位的象征，有限的珍貴資源大大推動了私人島嶼市場的發展，私人島嶼提供的平靜與悠閑是連最幽靜和田園化的城市住所都無法比擬的……也許這就是一次狂妄與主宰的對話，與金錢無關、與地位無關、與軍事情報無關，隻關乎你對於生命的態度。
至此，對於私人島嶼的理解如果依舊停留在關於財富和人生價值的層麵未免膚淺，隨著概念的延伸，私人島嶼已經發展成了對於居住的本質需求。
能夠遠離喧囂的鬧市、拋開煩擾的會議和商務論壇、秘書的日程表成了沒有意義的報表，手機自然不在服務區，甚至連時鍾都開始休眠，其實就是我們想要的生活。
有人說這是解脫，它能夠讓我們找尋到本真的自我，這絕對不是威尼斯的風光和紐約的繁華能夠比擬的。
看看那些忙碌在中央商務區的商務精英們，年假能去泡個溫泉已經很奢侈，探尋那些未知領域中的興奮和刺激，選擇私人島嶼就是在喚醒人們內心深處沉睡的寂寞，因為忙碌所以更渴望那份安寧，也因為財富與冒險的碰撞。
私人島嶼提供的平靜與悠閑是連最幽靜和田園化的城市住所都無法比擬的……也許這就是一次狂妄與主宰的對話，與金錢無關、與地位無關、與軍事情報無關，隻關乎你對於生命的態度
一名南華聯邦知名富豪日前在東海岸附近買下一座小島，並將其變成一個野生動物保護區，同時正努力開發海島狩獵這個特色項目。
這位富豪名叫黃益民，依靠做石油化學產品生意發家，他以865萬元的出價，獲得摩鹿加省的門山島。
過去兩年中，黃益民已經投入巨額資金，將這座麵積為80萬平方米的小島，變成了一個放養野豬、野雞以及鹿等野生動物的私人動物園。
報道稱，喜歡打獵的人隻要支付1200元就可以來到島上，再花1000元錢就可以租槍，每顆子彈10元錢。
一名島上員工說：“我們這裏買了數百頭野豬、野鴨、野雞以及鹿等動物，即使在旅遊高峰期，這裏的人數也會控製在100人以內，大多數遊客都是年輕人或度假的商人，能夠打獵是最吸引人的地方。”
每個人都夢想著擁有一個私人島嶼，但如果島嶼不適合您時，夢想瞬間會變成噩夢，市場上的島嶼不斷增加和減少，這是因為新主人對於整個經曆大失所望，在購買了夢想幾年後就想賣掉島嶼，這是因為買島不難，如何開發一座島才是重點。
要讓小島堪住，得充實其生活機能，一是解決交通問題，二是電力與通信設備，三是飲用水源何來。
光是建造房屋成本就會比陸地的同等建築高出1.5倍，因為從材料到工人都得用船載運到島上。
此外，還得考慮在不使用島嶼期間，如何維護島嶼，與購買陸地建築不同，銀行貸款難度很高，銀行根本不可能會核貸，因此得準備大量現金，這些問題都需要在買島之前做好功課。
首先，確定自己是否適合買私人島嶼，通常喜歡生活在島嶼的投資者才願意支付高價去購買一個私人島嶼，生活在島嶼上可以說是活在世外桃源，但島上的生活需要某種性格。
業主通常要具有很強的獨立性，所以如果你打算住在島上，自給自足和毅力都很重要，無論你的理由是要擁有一個私人島嶼，做你的研究等等，知道自己的局限，並考慮清楚才作決定。
與此同時，了解自己想要一個什麽類型的島嶼，購買什麽類型的島嶼很大程度上取決於其預定用途：你打算與家人活在島上或隻是來度假，還是準備建設一個度假村還是自營業務。
沒有發展的島嶼是很具挑戰性的，因為發展這些島嶼要花上好幾年才能實現你的遠見，並且投資者還會在島嶼投入市場時感到失望，因為其發展的島嶼並沒得到應有的價值。
另一方麵，發達的島嶼可能隻反映個人的品位和需要，但是度假或商務可以提供巨大的投資機會。
其次，要計算時間與財富，購買島嶼後還是會有一大筆的開銷等著你，所以必須很好地做個預算。
購買一個發達的島嶼可能可以給你省下一大筆建設費用，但還是需要請人幫忙看管島嶼與定期的修複與保養島嶼上的建築。
購買一個沒有發展的島嶼開銷就更多，建房、水力係統、電力係統與通信係統都要花費，同時，看看自己會花多少時間在島上。
你花費在島嶼上的時間決定了你選取島嶼的位置，如果你決定在島嶼上長期居住，就應該選取常年氣候溫和的島嶼。
如果你選擇一個地方與家人度過暑假的，就應該選取夏季氣候溫和的島嶼。
所以，當你選擇購買私人島嶼時，要清楚自己會有多少時間花在島上。
第三，就應該到縮小選取島嶼範圍，不同的島嶼都有不同的風情，所以確定自己的喜好與文化很重要，開始匯編可能島嶼的名單，特別是一旦你發覺自己喜歡上某些地區，你就會尋找當地的島嶼看是否適合你。
如果你經常旅行，就要尋找離機場較近的島嶼。
如果你健康不好，到醫院超過一小時的路程的島嶼就不適合你了。
如果你準備建造自己的島嶼，最好選取離陸地較近的島嶼，因為這才易於工人的到達。
所有的島嶼都會有一些基本的建設，但也要問問自己一些相關問題：島嶼安全嗎？自然能量穩定嗎？
最後當你決定購買私人島嶼，你就應該尋找法律顧問的幫助，同時聘請當地法律顧問可以很好地保護自己的權利。