第二百七十九章 城南新區計劃
“鄧縣長這些年來為浯河的發展建設出力不少，正如你所說，我們彼此之間並沒有私仇，大家都是為了能更好的建設浯河，所以才就浯河發展問題產生了理念上的矛盾。
現在浯河進入了一個全新的時期，經濟工業空前的繁榮，在這曆史性的時刻，我們當然要齊心協力，一同為浯河的發展建設出力。同時也希望鄧縣長和許書記能經常跟我們交流想法和意見，大家求同存異，真心實意的為浯河發展盡一份力……”
鄧資湘跟楊傑的談話一直在友好的氛圍中進行，兩人就以前的恩怨做了一翻總結，然後就未來如何開展工作進行了一翻探討和交流，彼此之間算是初步達成了統一的意見，為今後的合作奠定了基礎。
送別鄧資湘後，楊傑給周大龍去了個電話，把鄧資湘來他這裏示好的事情匯報了一下，讓周大龍明白鄧資湘和許文彬的態度後，這才掛斷電話沉思起開發區的人事調整工作來。
周大龍重回浯河，確實就像一劑強心針，讓浯河廣大領導幹部都對未來充滿了希望。
時間匆匆而過，很快迎來了建軍節。
楊傑作為常委副縣長，代表縣委縣政府，率領民政局、雙擁辦、文化局等相關部門，在人武部申三全部長和何興立政委的陪同下，來到浯河縣駐軍部隊慰問並觀看了文工團的精彩演出。
下午剛回到縣裏，就接到了李沐雪的電話。
“已經到燕京了？累壞了吧？”楊傑瞥了一眼開車的楊小君和副駕駛位的嚴文彬。壓低聲音對李沐雪關心問道。
李沐雪昨天中午才乘坐火車，帶著郭倩和凱瑟琳等人離開浯河前往蓉城，今天上午乘坐飛機直飛燕京，下了飛機沒多久的她。直接打電話給楊傑報平安了。
“剛到燕京，正準備跟凱瑟琳去看看發布會現場，你還記得明天是劉建文和張群結婚的日子嗎？抽空過去看看，別到時候讓親戚笑話我們不懂禮數。”
楊傑聽了李沐雪的提醒，頓時一拍腦袋，這段時間還真是忙得不可開交，如果不是李沐雪提醒，他都快忘記劉建文結婚這件事了。
“還好有你提醒我，不然我真給忘了。明天是周五，估計沒什麽事。我會抽空去一趟。順便再到阜新鎢礦去看看。你在外麵自己注意身體。不要什麽事情都事必躬親，記住你不是諸葛亮，充分放權讓下麵的人鍛煉鍛煉。”楊傑溫柔的叮囑讓李沐雪心中很是開心。應諾下來之後，兩人這才結束了通話。
“小君，明天我們去和平鄉。老嚴，你明天留在縣裏，有什麽事情就打我電話，我表哥結婚，得去喝喜酒！”楊傑把手機放好後，對前麵的兩人吩咐道。
“好的！”楊小君和嚴文彬兩人異口同聲的回答道。
三菱越野車疾馳著開進縣政府，車子平穩的停在大樓門前，楊傑一下車就看到王薇從辦公大樓中走出來。
“王總。什麽風把你這個大忙人吹到政府來了？”楊傑笑著伸出手，跟帶著太陽眼鏡一副時尚打扮的王薇握了握手後，隨口問道。
王薇把臉上的太陽眼鏡推到頭發上，笑吟吟的說道：“難道沒事就不能來政府拜訪一下縣領導們？”
“可以可以！王總這麽一個大美女上門，誰忍心拒絕！”楊傑笑著這麽一說後，王薇這才飛來一個媚眼，解釋道：“城南商業新區的計劃吳縣長已經批準了，創聯地產計劃建浯河國際貿易中心大廈的方案，縣裏表示支持。
這幾天我都在跑建委和國土局的批文，沒有領導的批字，跑這些衙門還真麻煩，這不剛到吳縣長那領了尚方寶劍，正準備去建委。”
楊傑聽王薇說完後理解的點點頭，正所謂閻王好見小鬼難搪，創聯地產在浯河攤子鋪開來賺的缽滿盆滿，眼紅的人不在少數。現在又準備開發國貿中心，推出商業新區計劃，難免會引來一下來的窺視，趁機刁難索要好處。
“現在縣裏正在進行作風大整頓，縮減各部門申請審核流程，如果今後有什麽合理的申請被刻意刁難，直接給我打電話。”楊傑這話說出來，讓王薇眼神一亮。
“有楊縣長這句話，我們企業就放心了！不打攪楊縣長了，我先去建委，有空再來政府拜會楊縣長。”王薇說著再次跟楊傑握握手，這才帶著身後兩名助理離開了縣政府。
旁邊進出縣政府的工作人員，見王薇跟楊傑在大門口談笑生風，而且楊傑那句帶有警告意味的話並沒有壓低聲音，因此很快就通過政府辦的工作人員傳了出去，讓不少借著手中職權想吃拿卡要的人收斂了不少。
張尚懷聽到楊傑回來的消息後，馬上來到楊傑辦公室，“楊縣長，縣長有事讓您回來後到他辦公室去一趟。”
“說了什麽事嗎？”楊傑喝了一口水，對張尚懷問道。
“好像是關於城南商業新區的事情，鄧縣長也在那邊。”張尚懷倒是沒有隱瞞，直接把吳開運請楊傑過去的目的說了出來。
楊傑放下手中的茶杯，走出辦公室的時候，滿意的拍了拍張尚懷的肩膀。
“賈秘書，縣長在裏麵嗎？”來到吳開運辦公室外，見到賈方坐在外間辦公室，楊傑笑著指了指吳開運辦公室的門，對賈方問道。
“楊縣長來了，縣長在裏麵，您直接進去吧！”賈方恭敬起身，上前兩步幫楊傑打開辦公室的門。
走進吳開運的辦公室，看著寬敞的辦公室中，坐著吳開運和鄧資湘、李如傑兩位副縣長。見到楊傑來了，吳開運臉上露出微笑。“楊縣長辛苦了，慰問部隊隻怕被灌了不少酒吧？快請坐。”
李如傑聞言笑著打趣道：“浯河誰不知道楊縣長是酒仙，喝酒從沒喝醉過，那些當兵的肯定喝不過楊縣長！”
楊傑謙虛的一笑。說道：“中午陪人武部和駐軍的領導喝了幾杯，大家喝的養生酒感情酒，不談什麽酒仙不酒仙，彼此滿意就好了。”
坐在鄧資湘對麵後，笑著對鄧資湘點了點頭，然後才看向吳開運，“縣長，讓我過來有什麽工作安排？”
吳開運等賈方幫楊傑倒了一杯茶離開辦公室後，才說道：“今天請幾位過來，主要是討論一下城南商業新區的問題。浯河縣城建設近年來都沒有大的變化。以至於城關鎮的發展速度甚至還不如阜新鎮。
浯河縣地處嶺南山脈周邊。城關鎮四周山多地少。地勢並不平坦，唯有城南方向地勢較為平緩，而且緊鄰浯南。十分適合作為縣城新的商業區來規劃發展。
創聯地產的商業新區計劃想必幾位都已經看過了，楊縣長也對商業新區的評價很高，在縣長辦公會上曾經重點介紹過商業新區計劃，新區建成後浯河縣城麵積將會擴大一倍多，而且對浯河縣經濟發展將會起到極大的促進作用。
剛才創聯地產已經向縣裏提出了國際貿易中心建設計劃，計劃在浯河建造南江省南部地區最高的商業寫字樓，作為新區的地標性建築。”
李如傑負責城鄉規劃、人防、建委、房產等工作，縣城規劃新區，自然要請他過來征詢意見，“浯河縣城地處嶺南山脈地帶。縣城地勢高低不平，沿著137國道成狹長狀分布，南北長而東西短。
縣城北麵常洋市，六七十年代縣城的發展中心位於北麵，隨著國道帶動經濟發展，縣城南部國道沿線也漸漸建了不少樓房，加上南部地勢平緩，目前居住人口已經超過了北部。
至於縣城東部，在浯河火車站的帶動下，發展速度一直強於西部地區，加上經濟開發區的建立，縣城東部的發展速度儼然已經成了縣城周邊發展最快的地區。
城南商業新區計劃，以城南十數平方公裏的平緩地帶為中心，規劃成為未來浯河縣經濟最繁華的新城區，預計入住人口多達五萬人。圍繞商業新區計劃，未來將會有一係列的寫字樓和酒店、商場、步行街落地……”
楊傑和鄧資湘聽著李如傑滔滔不絕的闡述著新區建成後，對浯河縣縣城經濟的促進作用，這些東西在座的幾人都明白，因此對李如傑的話，楊傑和鄧資湘都沒什麽反應。
“新區建設的好處大家都明白，但是一個占地麵積十幾平方公裏的新城區，完全靠政府出資根本就不現實，必須引進民間資金，才能在短期內把新區建成。
創聯地產的資金有限，能投建一座國際貿易中心已經很難得了，如果整個新區都希望依靠創聯地產，那麽無異於追求海市蜃樓，最終隻是一場夢。”鄧資湘等李如傑說完後，很直接的說出了新區的現實問題，那就是錢。
楊傑聞言點頭說道：“鄧縣長說的不錯，歸根結底就是一個字——錢！有錢好辦事，沒有錢就算想法再好也是空中樓閣。浯河縣近年來發展建設速度很快，甚至在整體經濟建設上，還超過了市區。
但是在城區建設上，不僅不能跟市區相比，就是跟玉門縣和朝興縣相比也有不如。這除開跟浯河縣縣城地理環境有關外，還跟前期無規劃亂建有著很大的關係。
去年縣裏投入巨資，開展城區綜合整治工作，雖然一些違規亂建的建築拆除了，縣城街道和沿街房屋都進行了休整，縣裏也多增添了兩個公園，梳理了河道。但是並沒有從根本上解決縣城發展的難題。
商業新區計劃，是在平地上再建一座新城出來，今後新區就是浯河對外的臉麵，就是浯河經濟發展的生力軍，因此新區建設工作刻不容緩。我們現在討論的不是如何建設新區，不是如何規劃新區，而是如何為新區的建設籌集到足夠的資金。”
吳開運等幾人都發表了看法後，點頭總結說道：“城南商業新區的計劃大家都沒有意見。目前主要考慮的是如何規劃，如何籌資建設這兩個問題。正所謂打鐵還需自身硬，新區計劃如果沒有一個好的規劃，那麽能吸引來的資金也很有限。
新區規劃設計方麵。就需要勞煩李縣長你多費心了，創聯地產的規劃設計師大多是來自歐洲發達國家，經濟開發區和工業開發區的設計規劃都是他們做的。兩個開發區的整體規劃設計綜合了實用性和藝術性，來浯河視察工作的領導，以及來浯河投資的投資商，看到開發區的規劃設計後都很震撼和滿意。
處於城南的浯河花園小區項目的整體規劃設計，也是創聯地產的規劃設計師們設計規劃，從目前建成的別墅區以及商業步行街來看，在現代化城區商住規劃設計上，那些設計師的造詣也很高。
因此浯河城南商業新區的規劃設計。可以請創聯地產的那些規劃設計師們加盟。讓他們參與進新區的整體規劃設計中來。而且創聯地產計劃投入巨資。在商業新區建築一棟南江省南部地區最高的地標性國際貿易中心大廈。
所以新區前期引資可以拿這個做文章，充分的把新區集合商貿、金融、服務、文化等內容釋放出來，讓所有人都知道。浯河將要把新區打造成小型的cbd，同時新區也會是浯河商務中心區！”
吳開運的雄心壯誌不可謂不大，縣委提出縣改市這個大目標，他則借助創聯地產提出的商業新區計劃，準備大建城項目。
縣改市如果能順利完成，那麽對新區的建設自然大有好處，周大龍完全可以憑借縣改市之後，浯河成為省直管副地級市的機會，成為常洋市委常委，在仕途上再次邁上堅實的一步。
浯河如果成為副地級市。對吳開運自然好處很大。
縣級市雖然市委書記和市長可以高配副廳級幹部，但是其他黨政副職仍是副縣級，下設的部委辦局仍然是正科級。也就是說如果縣改市之後，周大龍這個市委書記級別上可以不做改變，而吳開運這個市長也可以仍舊是正處級，因為周大龍本就是高配的市委書記。
但是如果縣改市之後，浯河市成為省直管副地級市，那麽黨政領導幹部的職級、黨政機構如部、委、辦、局都配套對應為副廳級的市。也就是說吳開運可以借著這個機會直接成為副廳級領導幹部。
浯河黨政副職可以借著機會提高一級，成為正處級領導幹部，下設的部委辦局也相應升級成副處級單位，這意義跟一般的縣改市大有不同。
雖然副地級市和縣級市一樣，都是不設區的市，可是商業新區的建設，有利於浯河爭取成為副地級市。在工業產值和非農產業人口，城區公共基礎設施完善的要求上，浯河縣已經達到了縣改市的門檻。
因此說縣改市對浯河縣來說並不存在障礙，但是想一舉衝上副地級市，就還需要城區建設了，這也是為什麽吳開運如此重視新區建設計劃的主要原因。
李如傑對吳開運的話自然從善如流，點頭保證道：“請縣長放心，商業新區規劃設計上，我們一定會認真參考各國各地cbd的布局，結合浯河本地實際情況，設計規劃出最符合浯河的商業新區，確保浯河縣改市順利成功！”
鄧資湘對吳開運提出的cbd微微蹙眉，現在國內特大型城市，也才剛剛提出cbd計劃，吳開運竟然獅子大開口，想在浯河這樣的內地小縣城，建什麽cbd，簡直是貽笑大方。
不過鄧資湘見楊傑默然不語不做聲，他自然不會在這個時候觸吳開運的黴頭，畢竟說到底新區的建設對浯河縣上下都有好處。且不說占地十幾平方公裏的區域建設工程能帶來多少個就業崗位，隻說大建城能拉動的內需，就足夠讓浯河gdp再上新高了。
楊傑從吳開運的話中明白吳開運或許並不清楚cbd到底是指的什麽，他隨口把cbd說出來，畫貓類虎實在是讓楊傑心中發笑。
強忍住心中的笑意，對吳開運說到：“縣長，招商引資這一塊主要是我負責，我會盡力為浯河引來更多的投資。cbd是集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構，擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施，具備完善的市政交通與通訊條件，便於現代商務活動的場所。
縣長既然有成熟的計劃和想法，那麽我們就盡力輔助縣長的工作，爭取早日完成縣長的計劃，讓浯河的cbd在短期內拔地而起，成為南江省南部地區最耀眼的商業新區。”
吳開運或許沒聽出楊傑擷取的意思，對楊傑如此支持他的意見，吳開運感到很滿意，點頭讚許道：“楊縣長不愧為我縣招商引資第一人，商業新區事關重大，除開政府政策引導參與新區開發外，還需要大量的民間資本進入開發。
市政交通、車站、會展中心、公園、金融保險機構等由政府主導，至於寫字樓、酒店、公寓、娛樂文化配套設施，就需要引進民間資金參與進新區的開發項目了。
縣裏會盡快出台對新區項目的扶持方案，計委、建委、規劃、國土、房產、電力、交通、公路、稅務、商業、工商、勞動、公安、消防、文化等相關部門，將加入新區建設領導工作小組，全力支持新區建設。
我任新區建設領導工作小組組長，鄧縣長、楊縣長任領導工作小組副組長，李縣長任領導工作小組辦公室主任，各相關單位一、二把手加入領導工作小組。希望集中全縣資源，盡快把新區建設工作開展起來。”