第791節 558再訪華興
華興還是一如既往的一片繁忙景像，市場裏到處都是忙碌的人流，或急步匆匆，或悠閑亂逛，人氣足得很，不少店鋪都打著小標語：拆遷大甩賣、清倉處理等等之類的商家促銷標語。由於市場的改建工作是從西往東，逐步推開的，現在西邊建得差不多了，東邊的老店鋪也到了快拆的時間了。
張裏一身的便裝，負手而行，身後跟著秘書小劉，得到老大的提示，小劉這次也主動換上了平常衣服，兩個青年男人逛起了市場。
並沒有什麽固定目標，張裏隻想通過實地與一些商戶們閑聊，得出一些對改建後新華興的意見或想法，或者說在這些經營者們的眼中，華興應該是什麽樣子，現階段有什麽問題，華興需要改進的地方還有什麽，等等，這些問題關係新華興的未來繁榮，到一線實地了解，遠比坐在辦公室裏看報告來得真切。
兩人一前一後走到了市場的中間部位，再旁邊就是新建好的商業樓了，相比其他地方，這塊老店鋪存在的時間更短，幾乎就要數著日子計算壽命了！但是這裏並不顯得冷清，相反因為一些便宜的甩賣而顯得更熱鬧些。
張裏二人邊走邊看，最後落在了一戶店麵門前，老板正在忙著好像在出貨樣，翻箱倒櫃地，抬頭看到有客人上門，忙停下手上的活計笑著上來道，兩位要看什麽？
噢，隨便看看！張裏嘴裏隨意地回了句，然後眼光在店裏漫掃起來，老板低下頭接著忙了。
生意不錯嘛！張裏笑著搭話道，
一般一般！老板也客氣地直起腰，一番忙活，可能是搞完了，邊說邊移步過來。
老板在哪發財啊？來，坐坐！
張裏一愣，隨即明白過來，一笑說做點小生意，想到華興來看看，租個鋪麵什麽的，你們這裏是不是要拆了？
是啊，快了，沒幾天就要拆！老板笑著拉過凳子，幾人坐了下來，秘書小劉則是規矩地站立在身後。
那拆了你們也要搬了？張裏邊坐下邊笑問。
對，政府現在搞改建，隻能重新找了！老板笑說，邊遞過支煙。
那你們這個重新找，不如買個鋪麵自己經營多好？張裏接過煙笑說。
哪有那麽容易啊！老板點上煙臉上露出感慨說，現在市場裏鋪麵緊張得不得了，別說買了，就是租，能租到就算不錯了！
噢，不可能吧，不是說這個改建後鋪麵增加了很多嘛，我還想過來找找地方呢！張裏有些意外之色道。
哼，找？到哪裏去找啊？我們現在還沒找著呢！你是做什麽的？老板不以為然道。
噢，做服裝的！張裏隨口一扯。
嗯，服裝好做！老板點點頭道，不過找鋪麵不太好找，這個隻能看機會了！
坐在這家普通的店鋪裏，張裏和店老板閑聊了起來，通過交談他知道老板姓吳，來自沿海一個小城，在春江有七八年了，一直在華興做生意，吳老板年齡不大，很健談，或許是年齡相仿、同為生意人的原因，兩人聊得很愉快。
吳老板說你要想在華興開鋪子，必須要找到手上有空鋪麵的人，跟他們談租賃的事，張裏覺得有些奇怪，吳老板說這些人專門炒作鋪麵，他們有關係手上能拿到鋪麵，要想租隻有找他們，其實這些人也不是業主，也是從別人手上轉過來的，有的一轉有的是二轉，甚至有的還是三轉，轉來轉去，他們這些人就專門炒鋪麵了，原來他們也是開鋪麵做生意的，現在好多都不做了，炒作鋪麵的利潤很可觀，遠比做生意來得快，人還輕鬆！
張裏說我初來乍到的，不認識這些人，你們是怎麽找到他們的？吳老板笑說外地人一般根本見不到，他們大多是早期來華興做生意的，這裏有一個小圈子，不熟悉的人哪找到他們！像我們認識的就是一個老鄉，他專門炒鋪麵，想租隻有提前跟他打招呼，一旦有空了才會給你，沒有空的，說什麽都沒用的！
張裏說不對啊，不是說改建後有很多新鋪麵要公開發售嗎？怎麽不去參加競購呢？自己掏錢買一間多好！
嗨，你想得倒美！吳老板大笑說，買鋪麵？你以為真的是公開發售啊？早被有關係的人搞定了！公開發售隻是個幌子，要是真的能買，我早就去買了！
對方的言論張裏並沒有感到不快，也許人家說得都是實情，但是華興的鋪麵火爆程度遠遠超出了他的預料，又坐了會，張裏才從對方手上討了張名片，然後排托說有機會幫忙給牽個線，也想租個鋪麵之類的雲雲，吳老板倒是客氣，連說沒問題沒問題，隻是不能保證有，看看再說吧！
出了這間小店，張裏又閑逛了會才回辦公室，第二天接著逛，又接觸了幾戶不同位置的商戶，所說情況與吳老板的相差不多，有的人家不但自己在開鋪子做生意，還從事轉租業務！
綜合自己所了解過來的實際情況，張裏陷入了深思，華興作為大型的商貿自由集散地，這些年發展勢頭很猛，出現炒作鋪麵的人並不奇怪，甚至這部份以此為生都很正常，這正從另一個側麵說明了華興的潛在商業價值，這種行為代表了一種資本金的流向，隻有前景看好的行業或產業才會如此吸引資金擁入，相反沒有他們，華興也許真的就前景暗淡了！
人為的炒作毫無疑問在一定程度上增加了市場的經營成本，但是生意興隆的前景讓租戶們能夠欣然接受，這是一個茅盾的前提，人為的炒作是華興的發展預警器，但是從事炒作的人卻在某種程度上存在投機行為！
看來這次公開發售，應該對某些方麵做一些硬性規定了！張裏暗想，一味的把新鋪麵落入炒作之人手中，必然導致他們大發橫財，這對於像吳老板這種整日在市場裏奔波忙碌的商人不公平，對於華興的真正的繁榮主體也有負麵影響！
華興改建小組再次召開會議，會上正式通過了新增經營麵積的公開發售方案和等位置換方案，有關黃河集團優先購買的申請也得到了批準，隻不過黃河集團的優先購買麵積獲批準的隻有二百平米，很明顯，在這個數字上能看出，市府完全是意思意思地照顧一下，折合實際商鋪也就在十間左右，按照十年的承包使用期，價值大約在二千萬元。
這樣的照顧政策，隻能是點到而止，張裏知道，市長楊國興把這個差事交給副市長朱化文時，就有著某種意思在內，而後者當然不敢肆無忌憚地操作，已經有副市長吳家山的明確反對，再兼有公開發售的方案在前，華興的財政融資功能是首要的。違反這個主旨，是任何一個領導都不能獨斷的。
而張裏的公開發售方案有了不少改動，首先一條就是參與競買的投資者身份的限製，在新提出的方案中，張裏提出參與者必須是在原華興有過經營經曆的，時間越長者越能得到優先，其次才是其他競買人包括社會上有意投資華興的人。
當他提出這一條時，有人持有異議，張裏的解釋是，新華興的未來商業繁榮是最主要的目的，財政收益、緩解壓力當然需要，但是兩者要綜合考慮，最主要的目的不能被忽略，華興帶動整個南疆甚至是西南地區的自由商業經濟，顯然它的發展壯大是一個長期堅持的過程，殺雞取卵、急功近利的思想不符合實際！
同時，經營者優先的細則規定也是為了保護市場的進一步繁榮，如何讓新增的麵積真正的投入到商業繁榮中，切實地履行改建華興服務商家的目的，避免成為投機行為的新空子，這一條也同樣出於上麵有目的！
張裏的論據最後讓眾人全部通過，對於炒作鋪麵這種事情，大家都是心知肚明，以前沒有人真正關心過，現在年輕的市長助理提出來，把問題擺到桌麵上，當然任何人都不好再回避了，不過在相當一部份的人心中，卻對張裏的了解詳情感到意外，也許在他們印象中領導就應該是高高在上的，像這種隱藏在現實中的潛在現象不應該被這樣一個堂堂領導所了解！
另外還有很多細節，如稅收的貢獻、經營的誠信度等，主要思想是把新增麵積投放給真正能夠繁榮市場、為春江作貢獻的有識人士等。
按照張裏的提議，改建小組成立了資格審查小組，由市工商局局長吳昌盛擔任常務副組長，張裏掛名任組長，協同稅務、物價等部門綜合組成。
於此同時，市府發布了正式的公開發售公告，印製一批宣傳書麵材料，發放到華興市場商戶中間。