第489章 石城招商會(上)

石城縣東邊的娛樂廣場,經過一個多月的建設,已經初具規模。

娛樂廣場的占地麵積,有五十多畝地。出了縣城東門,就是一條筆直寬闊的青石板道路。道路長約三百米,兩側,每隔十米,就種植著一棵柏樹。沿兩側樹木向裏延伸五米,便是已經建好的房屋。

這些房屋,兩側各建了一排,每棟房屋的占地麵積都有二百多平方,清一色都是兩層的小木樓。兩側房屋加起來,一共有三十八棟,左右各十九棟。

因為受資金和人力、時間的限製,已經建成的房屋隻有道路兩側這各一排。但是,這兩排房屋的後麵,卻也規劃出了地塊,植上了樹木,為後續的建設做足了準備。

離道路西邊約一百五十米,有一個很大的空場。這空場的麵積有一個足球場大小。這是趙雲澤留出的馬球場。馬球場的四周,也都植上了樹木。

這天,趙雲澤帶著受邀請前來的石城縣及周邊幾個縣的富戶鄉紳四五十人,出了石城縣城,走進了初具規模的娛樂廣場。

“各位,這些房屋,縣衙準備全租出去,各位可以在這裏經營茶館、旅館、飯莊、酒莊、布匹店、成衣店等等。隻要是不違反大唐律例的買賣,你們都可以開。”

趙雲澤領著那些參觀者走進了其中一棟房屋,帶著大家上上下下看了一遍後,對眾人說道。

“那這租金怎麽算”一個鄉紳立刻問道。

“第一年免除一切租金,各位隻需繳納商稅,另外,每月再繳納一貫錢的綜合管理費即可。”趙雲澤說道。

“這綜合管理費是什麽”一個鄉紳又問道。

趙雲澤答道:“綜合管理費,就是縣衙收這筆錢,用來為大家提供各項保障。比如,雇人打掃街道衛生、以及衙役巡街,維護治安等等。總的來說,各位繳納了這綜合管理費之後,縣衙除了商稅,就不再另收費用了。”

“那過了第一年,租金會收多少呢”又有一個鄉紳問道。

“這個嘛就要看各位的第一年的盈利情況了。但我可以給各位做個保證。隻要我趙雲澤還在石城縣,租金就絕不會太高,最多,一個月一貫錢。”趙雲澤說道。

“這個價格的確不高,就是算上綜合管理費,平攤下來,一個月也才兩貫錢,每天還不到七十文。就是在縣城擺個地攤,不也得二三十文錢嘛。這還沒加上進城稅呢。”一個鄉紳說道。

其餘人也紛紛點頭。

趙雲澤笑了笑,說道:“某順便告訴大家一個消息,從今天起,石城縣就取消進城稅了。到縣城內擺攤賣東西的人,也隻按照攤子的大小,每米收取五文錢的管理費即可。其餘一切費用,全部取消。”

眾人一聽,紛紛稱讚起趙雲澤的這項決定來了。

其實,趙雲澤做出這項決定,也頗費周折。三天前,他召集衙門內的官吏,宣布這一決定時,很多人都大發牢騷,說是要是不收那些費用了,縣衙連正常的運轉資金都會不足。

趙雲澤哪裏不知道,這些人反對這項決定,就是因為他們會因此少了收入。隨即,趙雲澤就做出保證,對眾人說,今後他們的例錢,隻會多不會少。但還是有人對此有質疑。趙雲澤火了,直接說,不願意在縣衙幹的,可以走人。這下,才沒人敢出聲了。

趙雲澤敢做出保證,說那些人的例錢隻會多不會少,他是有充足的信心的。別的不說,如果能把已經建好的那些房屋都租出去,那光是每月收取的綜合管理費,就完全抵得上縣衙以往的那些苛捐雜稅的收入了。更何況,以後還會有更多的商戶落戶石城縣呢。

不過,娛樂廣場的建設費用,全是趙雲澤從崔敦誠那裏借的。這個成本,卻沒有算進去。但是話說回來,趙雲澤當初也做了保證,要是他對石城縣的開發舉措出不了效益的話,那所借的錢,也由他自己承擔。正因如此,縣衙眾官吏才不對趙雲澤的石城縣開發計劃有異議。

光是租這些房子,趙雲澤是無法收回成本的。他隻是先用這些房子來吸引小部分商人落戶。他最大的依仗,卻是那些還沒建成房屋的空地。等先期的買賣都開起來了,石城縣有了吸引力,自然會有更多有錢人來買地建房子、開買賣的。從二十一世紀穿越過來的趙雲澤,可是深知房地產的利潤的。尤其是對於官府而言,賣地,就是一本萬利的生意。

石城縣的這次招商會,趙雲澤準備的也很倉促,他派人遍灑請柬,言明凡是來石城縣參加招商會的人,縣衙一律管吃管住。可是,最後來的客人,遠遠沒有達到趙雲澤理想的數目。他原本以為能來百十來人,可實際上,才來了四十來人。而且,光本縣的客人就占了一半。

就是這四十來人,怕也有一大半是來湊熱鬧的。那三十八棟房子,最終也不知道能租出去幾棟。

客人們聽趙雲澤介紹了政策,都交頭接耳起來了。

“各位,若是打算租房子的,可要抓緊了。如此優惠的條件,就是打著燈籠也沒處找啊”趙雲澤說道。

“趙大人,您說的條件倒也確實優惠,可是,石城縣的窮困,我們這些當地人都是心知肚明的。在這裏,生意不好做呀”一個鄉紳滿臉為難的說道。

“是呀是呀,我們總不能租房子來住吧。我們自己可都有家宅。”又一個商人附和道。

其餘人都笑了起來。

趙雲澤也笑了,他說道:“各位,別看石城縣如今窮困,可是,某敢說,最多半年之後,石城縣必然商賈雲集。也正因為如今石城縣窮困,某才會給出各位如此優惠的條件。若錯過了這個時機,今後各位再想來石城縣開買賣,那就隻能買地自己建房子了。而且,到那時,石城縣的地價也肯定飛漲。”

眾人對趙雲澤的這番說辭,卻依然不為所動。一個個都隻是歎氣搖頭。

趙雲澤臉上有些掛不住了。難不成,我辦的這個招商會,要成為一個笑話了