第一百六十六章 接收藥廠
韓易現在已經有些明白邱興文的用心了，作為一個城市的行政中心，新市府的重要性自然是不言而喻。隻要新市府開始動工，那麽圍繞著新市府的周邊就必須有與之相對應的配套設施，這裏麵蘊含的商機可想而知。
地皮升值是首先明擺著的事實，對應的商業區域和住宅也會隨之水漲船高，都需要大力發展，雖然這時候新市府的規劃還隻是畫在圖紙上，但是落成地卻已是板上釘釘的事情。國人熱衷於炒作，熱衷於尋找熱點，隻要把這給炒熱了，到那個時候，搶先一步，先入的人就能賺得缽滿盆溢了。
韓易想到這裏不禁沉吟了……如此看來，邱興文選擇了與濱海廣場相對的這個工地，是蘊含深意。
“邱大哥是想和濱海廣場打價格戰嗎？”韓易開口問道。
邱興文讚許地點點頭：“濱海廣場總投入資金要達到八千來萬，這是不少的一筆數目，啟勇地產從成立至今，他們大筆的收入清清楚楚，上次在柳鎮強取豪奪的那塊地，他轉手賣出，賺了大概一千五百萬左右，後來就是那濱海廣場上，我預料他們這一個億的資金分配要照顧到這麽多人，不可能全部入了啟勇地產的帳號，所以可以肯定，他們的賬戶上現在根本就沒有餘力去另外投資。
但是有一個事卻是不得不讓我重新認識，那就是啟勇地產通過了楊景宏和駱東山的關係，搭上了市二建公司這條線。據我了解，他們濱海廣場的承建方樂雲市二建公司從開工到現在，除了剛開始收到的啟勇地產打過去的一千萬之外，就一直在幫著啟勇地產墊付著建設資金，到目前為止，大概已經投入了接近一千來萬，如果二建公司有足夠的能力一直堅持到工程完工，那麽啟勇地產可以坐收其成，隻需將房屋賣出之後再支付二建公司的建築資金就可以了。”
“怎麽會這樣？二建公司難道就任由資金積壓嗎？”韓易詫異道。
“嗬嗬，現在的二建公司，就是楊景宏的禁臠，他們中的幾個主要領導，都是楊景宏一手提拔起來，你可別忘了，楊景宏當初可是從二建公司裏麵出來的。前幾天啟勇地產開始申請銀行貸款，不成功之後又開始轉向了預售證申請，想把這剩餘的空房給賣出去，雖然最終也讓趙斌給擋了下來，但是從中可以看出他們的心思，是想有所舉動了。”
“邱大哥的意思是說他們當中有人也已經認識到了新陽路的商機來了？”
“是的，楊景宏的人並不傻，新陽路開通，價值自然凸顯出來，但是因為他們的貪婪，而在濱海廣場上積壓了大量的資金，讓他們心急如焚，急於想套現出來繼續在新陽路項目上也分得一杯羹，所以我才在他的對麵起了這個工地，而且還讓人在市場上放出了煙霧彈，準備把每平方的售價壓製到兩千五以下，我的預期價位是兩千三，嗬嗬，雖然利潤是少了一點，但是卻可以從其他的地方給賺過來。”邱興文笑著說道。
話說到了這個份上，韓易已經完全明白了邱興文的意圖。
這個辦法雖然簡單，但是民眾卻沒有那麽好的判斷力去區分得如此仔細。他們才不會管你這個小區的規模和容積率什麽的等等一切細小的數據，基本上人們總是有一個自己的習慣心理，覺得你這地方既然就隻有隔了一條路，地段相同，那麽你的價位就不能相差太多，兩百塊的價位，一套房子就相差了幾萬，足以讓民眾的心理發生傾斜。
邱興文如此做法，實在是一個簡單而有效的辦法。
韓易這時候想起了邱興文曾經說過一句話，讓貪得無厭的人繼續把持新區的開發，貽害無窮，邱興文這是準備了釜底抽薪，把啟勇地產的資金給牢牢地套死在濱海廣場上了。
“那麽說來，我們所要作的就是要暫時把他們的資金拖住就可以了？”韓易問道。
“是的，煙霧彈的威力雖然不大，但是我們也不是打長期戰爭，隻要拖到明年，他們到那個時候就無力回天了。所以我是想先把這幢大樓的主樓先給搞好，擺出一個樣子來，到時候和他們打價格戰，嘿嘿，看他們的樓怎麽個賣法？”
韓易想了一下，說道：“資本操作的東西我不是很懂，但是既然是如此的話，邱大哥可以試試統籌方法！”
“統籌方法？”邱興文愣了一下。
“是的，統籌方法！”韓易一點頭，“不知道邱大哥還記不記得我們以前學過的那個燒開水的統籌方法，洗茶壺，找茶葉，燒開水這幾件事，如果依次而作，那就大大浪費時間，而如果先洗茶壺，燒開水的同時再找茶葉，中間就節省了時間，我想要說的就是這個。”
邱興文是個精於商道的人，一點就透，馬上哦了一聲，說話間就有了絲驚喜：“你的意思是兩邊同時施工，這邊澆築，那邊同時進行其他作業，交替輪換，這樣就可以把等待水泥養護的時期給充分地利用起來，嗬嗬，果然不錯，好，我等會就讓人去商量一下。”
………
四月五日，韓易和曾慶華一起去了一趟中海，這是勢在必行的一趟路程，為此韓易又不得不向科室請了一個假。
鬆台區藥廠交接的瑣事曾慶華托付了專門的事務所來辦理，一切產權劃分全部一清二楚，但是還要等到韓易這個立信投資公司的法人代表過去簽字蓋章，然後把剩餘款項劃過去才算是最終完結。
韓易到達藥廠的時候，來迎接的人除了原來見過的方書記和那位副廠長，還多出了一個五十出頭的中年人，那人穿著一件舊軍裝，卻是洗刷得幹幹淨淨，領子袖口都扣得一絲不苟，讓韓易想起了他那萬師兄。
“看來這位就是上次沒有露麵的那個秦廠長了！”韓易心道。
從方書記的口中，韓易已經了解了一些有關於這個秦廠長的一些情況，曾經參加過對越自衛反擊戰的一位老軍人，屬於當年第一批上前線的人，營級幹部，嚴重受傷後不得不退出前線然後轉入後方，參與了鬆台藥廠的工作，當時鬆台藥廠的主要任務也就是為那場戰爭服務，生產防治叢林疾病的藥物，包括治療瘧疾、痢疾、恙蟲病、霍亂以及各種蚊蟲叮咬後的皮炎等等，這也是藥廠現今的主要生產項目。
雖然現在隨著我們國家生活水平的提高，上述這幾類疾病的發病率已經甚少，幾乎是沒有怎麽出現了，但是在東南亞的那些熱帶叢林地帶，這些疾病卻仍然無時不刻地存在著，這幾年藥廠生產的藥品也多以出口外貿為主。
秦廠長從那時起就一直在廠裏，一幹就是十幾年，現在都已經到了快退休的年齡，可以這麽說，這個秦廠長把自己最為黃金的時間，都投入到了這個藥廠裏。
“韓總，這位就是我們的秦廠長。”方書記笑吟吟地介紹著，也證實了韓易心裏的猜想。
方書記給眾人介紹，那秦廠長抿著嘴點點頭，卻不說話，黑著一張臉，好似有人欠了他錢不還一樣。
韓易記起當初來廠裏時聽到方書記說的那些話，心中頓時釋然。這秦廠長想必是因為這廠子馬上就要轉手他方，一時腦子裏這彎還沒轉過來。
想想也是，在廠裏辛苦幹了大半輩子，到了最後卻是因為上麵一句改製，馬上就轉讓出去，就如辛苦養了一個孩子卻是給了人似的，換了任何人，心裏都不會痛快。
韓易也不以為忤，笑著和秦廠長點了點頭，方書記在邊上看著氣氛有些尷尬，便笑著請了幾個人進去再說。韓易與方書記並肩同步，邊走邊問道：“怎麽不見施技術員過來啊？”
“哦，你說施奇啊！他正在車間呢。這機器停下來好幾個月了，他帶了幾個熟練的工人正在檢查維護，不然的話這到時候要是開起來就保不準會出故障了。”方書記笑著說道。
“原來是這樣！”韓易點頭應道，心裏暗忖，這看來留下施奇算是留對了，這麽負責任又懂技術的人，無論到了哪裏可都是一個寶啊！想到這裏的時候韓易側臉瞄了一下邊上的那個秦廠長。
這秦廠長從見麵到現在都是一語不發，看來是個直性子不會拐彎的人，興許是在部隊裏呆的時間久了，把這廠也當成部隊來管理了，也虧了這廠裏的工人基本上都是那些隊伍裏的退伍兵，要不然還真是沒人能受得了他這種管理法。
不過韓易倒是聽方書記提起過，這秦廠長當年從隊伍因負傷才退到了這個廠裏，十幾年來兢兢業業，這廠裏的大小事務都一手抓，這麽多年下來，這管理上也是熟門熟路，很是有那麽一些手段。而韓易這個廠子要是盤下來的話，最為缺少的就是一個能負擔起廠子全麵管理的人。
照了韓易原本的安排，是想把施奇提拔起來當這個廠長的，不過還是曾慶華老到，一番話打消了他的這個念頭。
從通常情況來說，國內的企業尤其是那些國有企業，把突出的技術人員提拔到領導崗位，這事從常理上來講也並不出奇，也是體現了對人才的一種重視態度。但是許多時候這樣的做法卻往往不能達到一個良好的效果，為什麽呢？其中就是存在著一個致命的弊病，那就是一個合格的技術人才他卻並不一定就是一個合格的管理人員，最終的結果就是技術上麵損失了一員骨幹中堅，而管理上也並沒有進步，有時候反而是會拖了企業的後腿，兩頭吃虧，這樣的例子並不少見。
而從韓易對施奇的了解來看，施奇現在就是屬於那種單純的技術人員，至於他今後有沒有管理崗位的潛力，目前是不好下決斷，隻能是今後的工作中緩慢認識。
所以無論從哪一方麵來講，韓易都不可能是做這種既賠夫人又折兵的蠢事。