酒過三巡，張建功和幾位領導喝的很盡興。
滬市如果像張恒這種商人原來越多，滬市何嚐會缺發展，上麵又何須去看那些外商的臉色。
有了黃超，張恒這種人，不僅能讓上麵歡喜，他們臉上也增光。
從俱樂部出來，倆人坐上車。
黃超開了瓶酒，給張恒倒了一杯。
喝了口，黃超掏出支煙，呼了口煙，不解的問道：“師傅，你買下那麽多地皮，打算開什麽公司？”
“不開公司！”
張恒富有深意的笑容。
“不開？”黃超愣了，在張恒麵前，他就像個孩子，想了想又問，“那你剛才在張建功和幾位領導麵前不說要開公司嗎？還說未來要打造一個商業圈嗎？拿著那麽多地皮不開公司的話，豈不是很虧本？”
“哪些是客套話，但商業圈確實要打造，不過不是咱們來打造，而是讓別人去打造。”
“師傅，我有點沒聽懂。”
“我問你，剛才咱們收購的地皮花了多少錢？”
“江東區三十億，其他五區一百億，加上電南區的五十億，一共一百八十億。”黃超為張恒算了筆賬。
“那我再問你，換作你的話，該怎麽做才能讓這一百八十億的地皮翻倍呢？我指的不是一倍，而是數十倍，甚至近百倍。”張恒擺擺手，笑道。
有著雙世的記憶，滬市這幾片區域未來發展潛力無限，隻要提前將這些地方拿下，將來無論做什麽，與躺著數錢沒區別。
話音剛落。
黃超驚訝的張著小嘴，不敢相信張恒剛剛說出的話。
價值一百八十億的地皮，翻上一倍已經血賺了，張恒竟然想翻數十倍，近百倍，這是什麽概念？
翻十倍一千八百億，百倍就是一萬八千億。
黃超這輩子都沒見過那些錢，更沒想過擁有這些財富，甚至不敢想象，一個人如果真的擁有萬億資產，會是什麽樣子。
“師...師傅，我實在想不出該怎麽能翻那麽多倍，地皮能那麽值錢嗎？”黃超咽了咽喉嚨，他有點感覺張恒在做夢。
“滬市的發展潛力在未來是全國上下所有城市裏最大的，可你知道滬市的占地麵積有多少嗎？僅僅隻有六千多萬。而滬市四周靠海，有著發達的海外貿易，試想下四周環海，占地麵積又是個寸土寸金的地方，現在擁有的地皮越多，未來漲幅的空間自然越大。”張恒邊解釋，邊在腦海中構思著未來。
黃超貌似懂了點，但仍沒明白全部，再寸土寸金的地方，地皮能漲那麽多？
“你發現沒有，剛才我與幾位領導商量購買的地皮，全是還沒有開發的地方。因為咱們要打造商業圈，統稱經濟中心，咱們不開公司，公司讓給別人來開，咱們來建大廈，蓋商場，建造娛樂中心，各種學校、醫院、以及再拿出一片地皮來修建學區房。”
“知道為什麽讓你重新修建交通嗎？隻有交通發達之後，那裏才會成為人群聚集地，人多了，當然越來越多的公司和企業家往哪裏跑。”
“可商圈就那麽大點地方，地皮就那些，每個人都想要，慢慢地自然就貴了。”
張恒向黃超勾勒著未來，黃超好似在張恒的描述中，看到了一片宏圖。
其中的每一處細節，每一塊地皮，甚至每一個角落，張恒都告訴他該做什麽，要做什麽。
漸漸的，黃超聽得入迷。
“......”
黃超咽了下口水，不敢相信這一切未來會變成真的，如果真如張恒描述的，未來這些地方一定是滬市最發達的區域，商圈一旦形成氣候，地皮自然無數倍的翻倍，畢竟每個人都想在這裏吃肉喝湯，趁早來的第一時間拿地皮能便宜些。
可後來的，尤其那些外商想在這裏駐紮，沒有地皮想買地皮，或者租用張恒建造的大廈，價錢自然不是現在的數值。
“師傅，我太崇拜你了......”黃超神色激動。
“雖然咱們現在花的錢是多了些，而且短期間看不到回報，但未來的回報是巨大的。”張恒笑道。
“師傅，我還有個問題，咱們真的不開公司嗎？既然商圈打造完之後，開了公司肯定更賺錢，為什麽要留給別人呢？”
“你小子！”
張恒無奈的搖搖頭。
“幹脆這世上所有的錢都被你黃家賺了算了。”
“嘿嘿！”
黃超撓了撓頭。
“你把該做的行業都做了，其他人想做公司，看你都成了巨頭了，人家還怎麽做？這些市場雖然能賺錢，但利潤很微薄，別看目前是一片藍海，但咱們要做，就必須做利潤百倍的。至於你說的那些行業，交給他們去做就行了，咱們安安心心收他們的租金，收他們的地皮錢。”張恒抿了口酒。
未來最大的利潤市場是什麽，當然是互聯網，等著這些基建搞好，他直接去搞互聯網。
至於這些普通市場的廝殺，張恒管不到，也懶得去管。
而且等互聯網形成規模之後，張恒未來還要搞高科技，像手機芯片、電腦係統，手機係統，研發各種藥品、醫學器械等等。
包括遊戲，金融，每一樣張恒都不會放過。
蓋學校，無疑要提前儲備這些未來行業的知識人才。
畢竟隻有這些東西，才是未來幾十年最賺錢的東西。
每一步，在張恒腦海中都有著規劃。
至於其他人，看到張恒這幅樣子，隻會覺得張恒處在第二層，而他們在第一層，卻不知張恒站在了第五層。
黃超讚賞的衝張恒豎起了大拇指，說道：“師傅，你簡直神了，有時候我真懷疑，你究竟是人還是鬼！”
“聽你這話好像在貶低我！”
“那不能，你可是我師傅。”
黃超由心佩服張恒，跟著張恒，他學到了很多，而且張恒幫他開拓的眼界與思維，都是無窮無盡的財富。
張恒笑了笑說道：“你要加快進度，趕緊將滬市的交通搞好，至於我在江東區那塊地皮，你拿去蓋一個機場，一定要蓋成最大的機場......”