張恒和梁羽來到這條街道上考察情況，如果這裏還能被稱之為街道的話。

現在周圍都是低矮的房屋，滿目都是一片蕭條，看起來簡直就是涼透了。

梁羽苦笑起來說道：

“如果不是你這麽有信心的話，隻怕，我做夢也不會認為這個地方有一天會崛起成為一條熱鬧的街市！”

張恒同樣也苦笑：

“我現在也有些懷疑我的判斷是不是有些失誤……”

雖然張恒因為前世的記憶掌控了很多的機會，他也能夠確定這條街道在未來絕對是最為火爆的一條小吃街。

但是現在他看這裏荒蕪的景象，依舊有些不敢肯定。

畢竟眼前的這景象給他的衝擊實在太大了。

這條街道非常的破舊，兩旁的房屋看起來都是幾十年前的造型，周邊的道路也並不通順。

無論是交通還是基礎設施都不如何發達。

但是張恒知道，一旦周邊的學校重新蓋了起來之後，生源顧客會輻射到這裏，為教育或者相關人口服務行業會在周圍集聚，最主要的是再加上後來新修的車站，聯通了新校區和車站，而小吃街就在中間位置，這條街就會被盤活，這裏將會成為整個湘市最富客源的熱鬧商業區。

對於兩人這現在的身價來說，買下這一條街道，並不是什麽難事。

話說就算小吃街做不起來，當做地產投資未來也不會虧的，因為這裏的地價非常的便宜。

當然在小吃街做起來之前，這裏的地價有上漲但也很平庸，絕不對不會像學區房那樣幾乎一夜之間翻十倍。

但無論怎麽說，往後十到二十年，投資地產相關的產業基本上是穩賺不賠的，在哪個適合投資券有一句話非常流行。

——站在風口上，一隻豬也能飛起來。

這條街道並不長，張恒和梁羽兩個人來回走了一趟，很快打定主意，一人出資五千萬，加三倍杠杆，總計四個億的資金，將這條街道兩旁的門麵徹底都買了下來。

原本這裏的房主因為看不到發展的希望，都恨不得立刻把房子賣出去，總比在這裏讓房子掉價的好，通點上下，買下這條街也沒有遇到什麽麻煩。

這項目算下來有75%的負債率，看起來挺嚇人，但實際上張恒記得未來樓市最高峰時期，很多高擴張，高運轉的地產商的負債率達到恐怖的90%以上，依舊活得很好，所以這不算什麽。

……

這條街道的對麵，一輛黑色奔馳車裏，陳龍謝天和透過半開的車窗，望著對麵正在忙碌整修的小吃街。

探查到了梁羽和張恒的行動之後，哪怕是親自來看，陳龍完全搞不明白張恒的用意何在。

不禁臉上帶著冷笑：

“這小子是不是瘋了？還是傻了？”

“難道他真以為，這裏能做成生意不成？”

雖然陳龍對於張恒的投資舉動不明白，但隨後陳龍又想到，張恒這小子，投資手段非常厲害，隻怕不會做無的放矢之事，既然這家夥投入這麽大，投資在這裏，就說明，張恒肯定是有些把握的。

但陳龍依然是不信邪，他不相信張總能有未卜先知的能力，不相信張恒這次又會成功。

“這地方白天也許還能有幾個人，一到晚上估計路人都看不到一個，怕是隻能和鬼做生意了，這次還不賠了死你！”陳龍咬牙切齒。

而這時謝天和在一旁，將一口煙猛抽到底後彈出窗外，搖了搖頭：

“等西苑的新校區建立以後，到時隻怕這裏客源肯定將會增多，人流量提升是會有的。”

陳龍卻是笑了：

“舅舅，就算學校的商業圈能輻射到這裏，但也處於邊緣地帶了，那他們也不至於一下子把整條街買下來呀，這麽做未免也太過冒險了。”

謝天和點點頭：

“如此冒險確實違背投資規律， 常理來說不該有這麽大的手筆。”

“不過，張恒這小子的投資一項古怪不走尋常路，你我也都是知道的，而且他幾番活得了成功，他既然選擇了這裏投資，就說明這裏一定有古怪！”

陳龍也鄒起眉頭，“我聽傳言說，這小子好像他總能提早得到內幕消息，難道這是真的。”

“你有張良計，我有過牆梯”隨後謝天和升起車窗，定神道：“管他有什麽貓膩，反正隻要他敢在這裏開小吃店，咱們就在他們附近開大飯館，非擠垮不可！”

……

時間就是金錢，確立項目後很快就進行了動工，畢竟有梁羽負責項目總進程操作，項目速度飛快，管理上，他可比張恒在行。

張恒和梁羽剛剛把這條小吃街布置整齊，工人們此時正在工作，而這時有人過來報信。

“張總梁總，在不遠處，有人把一間大超市給買了下來，看他們的裝修隊，似乎是想要把那一間超市改裝成飯店。”

聽完這人說話之後，梁羽則是微微皺眉：

“開飯店麽？”

“這人不知道是誰，但看來是競爭對手無疑了，隻怕是有備而來，專門衝著咱們小吃街來的！”

梁羽和張恒剛剛在這裏布置好了小吃街，那邊就有人在不遠處，準備開新飯館，這擺明了是想要搶他們的生意！

“梁總，張總，我看他們的裝潢，似乎很是華麗，應該是走高端路線的，一看就比咱們這小吃店，要高級不少，我怕到時候……”

這時候張恒就笑了起來，擺了擺手：

“這件事你倒不用擔心，我既然敢投資這裏，這就說明，我有絕對的把握。”

張恒微笑起來：

“很多時候賺錢的東西往往並非是高端產品，要跟消費群體契合才行，尤其是餐飲這方麵。”

現在國內的消費力量，嚴格來說並沒有崛起。

餐飲上的真正的高端品牌，並不流行。

反而是一些低價連鎖，更加受到普通民眾的歡迎。

講究的就是一個好吃不貴。

半個月過去了，工作人員風風火火，將這小吃街，收拾得幹淨漂亮。

雖然一家一家門麵並沒有裝修的，多麽高大，但是勝在寬敞明亮，看著就幹淨透徹。

這建築風格，也是張恒特意要求的。

雖然說是做小吃，但是實際上也是有很多講究的。

張恒正在其中一家店鋪裏麵觀看，一邊指揮著夥計們布置廚房。

如今張恒並沒有打算把這一條街全部開起來，畢竟現在，學校還沒有建成。

要是學校真的建成了的話，再把其他的店鋪，開起來也不遲。

現在臨時開幾家鋪子，掙不掙錢不要緊，主要是為了培訓員工。

畢竟張恒可是打算，將這一條小吃街做成品牌的，必然要正規化模式化。

而在如今，在小吃熱大火之前，將員工培訓出來，就可以在未來的競爭之中，占據先機。

而這個時候梁羽一路小跑過來，看到張恒，頓時說道：“我覺得咱們的生意可能做不了了。”

張恒笑道：“怎麽了？”

梁羽歎了口氣，語氣之中似乎有些擔憂：

“之前我已經調查過了，那一間新的高級餐廳，是陳龍和謝天和做的，隻怕他們是針對咱們來的！”

“而且聽說他們才從法國專門帶來了一批專業廚師，花了大價錢挖過來的。”