2.土地變奏出的億萬富翁（2）
金子城那時能一下子弄到手三千畝土地，與它是合資企業很有關係。當時地方上都很看好這類外資企業，都在想方設法吸引他們在本地築巢建窩，好像一提港台和海外的投資商，都是腰纏萬貫的大亨，所以對他們總是予以特殊的待遇，生怕飛來的鳳凰另攀高枝。可是，不久以後，有人現這家金子城公司根本不是與香港的合資企業，他們是打著涉外企業的旗號，享用國家對這號企業的各種優惠政策，是鑽改革開放初級階段的空子。在金子弄到三千畝土地的時候，圈來的地急需開，這時候，他根本沒有分文開資金，有的隻是一屁股的債。但是，他有了土地，他隻是拿出二百畝土地與一家財大氣粗的企業聯手開房地產。他出土地，對方出鈔票，合作開，利潤分成。
就在這個項目開的過程中，土地價格就猛漲起來，就在他弄到三千畝土地的十個月之後，有人找他，求他轉讓一點手中的土地，願出他買地款價的兩倍資金。那次他倒手出去四百畝土地，一下賺了一千多萬元。就這樣，一個千萬富翁誕生了。至於涉外企業是真是假，與港人到底合資沒有，已經不再重要。大約三年之後，誰也沒有料到，奇跡像海嘯般地爆了，他手中的兩千多畝土地，每畝地竟增值了三十餘萬元，一個數億元的超級老板就這樣問世了。隨之，他的產業全麵開花，規劃了十多個小區，每個小區僅僅開它的外圍，大多精華地方暫時按兵不動，留作二期、三期、四期後續工程開。這種方略可謂有戰略眼光。一是如此弄法不至於投入資金過大而壓力過重，二是他在等待土地的自然增值，他已嚐到了那種奇跡帶來的驚喜。同時，他還在晝思夜想著開拓新的領地。他鑽天拱地地尋覓土地，他要儲備充足的土地，土地是金子，這名字叫對了。
金子城公司隻要弄到手裏土地，就等於儲備了金子，土地會越來越難弄的。他已現，國家開始學精了，明白了，對於土地的政策是愈來愈合理、愈科學、愈嚴謹、愈規範了。初級階段的漏洞隨著時間的推移，正一個又一個地被填補著。他看準這步棋，就在儲備土地上下了死力，當然其中不乏潛仁的輔助與運作。這些年，金子城悶著頭弄了國家多少土地，已沒人說得清了，看到的隻是出了形象的住宅小區。這也是因為金子城體製上在生著變化，從大公司裏衍生出若幹小公司，這些公司各自有自己的法人，自成體係，各自為政。用金子的話說，即使倒閉個把公司，也壞不了大事。實際上，這些從金子城剝離出的小公司，還是聽金子指揮的。他們這樣做，無非是擔心金子城整治土地的弄法太紮眼，需要分流分流。
眼下，這塊方陣已湧現出房地產公司四百多家，行家知道，這四百多家中，有三百五十家以上是濫竽充數的家夥，是有名無實的皮包公司。他們一無資金，二無項目，天天夢想著空手套白狼的好事。晚矣！如今哪裏是金子起步時的那種境況？我到q市時，就聞悉q市新城開區土地拍賣的喧鬧場景，近百家省內外房地產大腕雲集拍賣現場，竟然將房地產估價師評估的十萬元一畝地價叫喊到九十萬元一畝，甚至一百萬元一畝。行家知曉，土地價格並非隨心所欲的數字，而q市新城區，眼下還是一片荒漠，要水沒水，要電沒電，天然氣更是虛無縹緲。至於醫院、商場、公交車、學校，等等，都還是鏡子中的燒餅，中看不中吃。這樣的土地，咋個能值九十萬元乃至百萬元一畝。據說，都是些三十來歲剛涉足房地產業的少老板們把價格抬上去的。那次所謂成功的土地拍賣，金子城的老板就沒露麵。有人說，他出外考察不在家，有人說，開區就沒邀請他參與這事。知的人說，他是最早接到開區土地拍賣邀請函的人之一。那天，他正聽潛仁給他上課。潛仁說，這事千萬不能跟著那些狗屁不懂的家夥們瞎嚷嚷。你就沒想想，那個q市新城區的規劃壓根就有病啊，那開區得一千個億甩裏才能見效，別人不知道，咱還不知道？q市哪裏有這一千個億？一百個億一時也拿不出啊！這事既然領導定了，咱決不能跟領導作對，說這開區弄不成，咱得跟著吆喝兩聲，吆喝是吆喝，可千萬不能動真格的。你想想，你要是把那地買下了，敢投資嗎？說句真話，金子，它q市新城區十年內要能弄成，我頭朝下走路。可你投的錢敢叫壓上十年嗎？笑話。潛仁還說，要想在新城區弄地，隻能弄政府政策特優惠的教育用地和經濟實用房用地。就是在潛仁的點撥下，金子連那拍賣會場的邊都沒有沾。