“投資、消費、出口。”張銘開口回道。
汪拉耶聞言，頗有深意地看了他一眼：“不錯，一個地方想要蓬勃發展，少不了這三個因素。在曼城，沒有什麽重工業，隻能靠旅遊業。近幾年雖然來了不少外國企業，經濟也發展起來了，不過城市建設是少不了的。”
“曼城是個不錯的地方，相信要不了多久就能和香江一樣，成為亞洲頂級城市。”張銘笑著開口道。
汪拉耶搖了搖頭：“曼城比不得香江，香江可是亞洲金融中心。曼城唯一的金礦隻有一樣東西。”
“什麽東西？”
“土地。”汪拉耶道，“曼城現在別的沒有就是土地多，還有很多未開發出來的土地，這些都是曼城的金礦。隻要把城市規劃做好了，多建設一些標誌性的建築，吸引更多的遊客，曼城才能發展得起來。”
“你的意思是，賣土地？”張銘問。
“是也不是。”汪拉耶笑了笑，“賣的是要賣，但是得看怎麽賣。如果賤賣，那就得不償失。但是如果抬高了價格賣，那就不一樣了。”
聽著張銘似乎明白了什麽，道：“抬高價格，買到地的人就會砸更多的錢進去搞建設……”
“不錯。”汪拉耶點頭道，“你們華夏有句老話，叫做舍不得孩子套不住狼，花了大價錢買了土地，自然得想辦法把錢賺回去。想要把錢賺回去，那就必須把土地的價值發揮到極致。”
說著他看了張銘一眼：“就比如西城區這塊地，老弟有沒有興趣把你投進去的錢賺回來？”
聞言，張銘微微皺眉，不知道汪拉耶葫蘆裏賣的什麽藥。
“願聞其詳。”張銘道。
汪拉耶笑了笑：“老弟應該知道香江有一套完善的土地儲備製度吧？官府征收土地，並投入資金搞土地整治，完成七通一平後，再將土地掛牌出售，價高者得。”
張銘自然知道所謂的“七通一平”，無非就是給地通水、排水、通電、通信、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整的標準，地產商買下土地之後，就可以直接開發。
整理過的地叫做“熟地”，沒整理過的地叫做“生地”。
“曼城的製度太落後，所以得學習華夏的製度。到時候土地在官府手裏，也不會被動，地漲多少都由我們說了算，這樣才能良性循環。”汪拉耶道。
張銘心裏不由嘀咕，這個汪拉耶還真是一門心思想著做政績，看來他是迫不及待地想往上爬了。
“那需要我做什麽呢？”張銘問。
“這一次西城區那邊，老弟你出了不少力，我也知道你花了很多錢。所以土地還是歸你，不過你要幫我把那邊前期工作做好，把那邊的生地變成熟地，之後掛牌競標，到時候會對外公布一個高價，最終你不用出錢拿地。”
汪拉耶頓了頓道：“等你拿了地之後，你再幫我建一座摩天大樓。”
張銘心裏不由發苦，這家夥還真是準備把自己當他的手套了。
這麽一番操作下來，自然是可以賺不少錢，但是周期太長了。先不說生的變熟的需要好幾個月時間，就建設摩天大樓，時間都得按年計算。
自己可不想在這裏待好幾年……
“謝謝汪拉耶先生厚愛，但是蓋樓真不是我的強項。我也不瞞你，我就隻是想做土地倒賣的生意，就比如我現在手裏這塊地，我也不打算開發，隻要能賺一點，我就脫手。”張銘道。
聽到這裏，汪拉耶一愣。
張銘接著道：“不過西城區那塊地，我可以幫你把生地變成熟地，費用我也可以一分不要，不過我有一個條件。”
“什麽條件？”
“流程還是一樣的來，生地變熟地，開發完成之後掛牌競拍，我拿到地之後，我會幫你找一個靠譜的地產公司，讓他來幫你完成開發。”
汪拉耶笑了起來：“說到底，你還是想倒賣地皮。”
張銘點頭：“我一直都覺得有多少本事吃多少飯，對於地產開發這一塊我真的不是很熟悉。”
汪拉耶歎了口氣：“看來我們的目的不一樣。”
“恩。汪拉耶先生，我不可能一直都留在曼城，我還要回國。”張銘道。
“我明白了。這一次你能幫我拿下西城區的土地，已經幫了我大忙。行吧，既然你想倒賣土地，就倒賣吧。到時候競標的時候，我會幫你價格再抬一抬，也讓你賣個好價格。”汪拉耶道。
“那就多謝汪拉耶先生了！”
……
有了汪拉耶的交底，張銘也隻能按照他說的那樣去做了。
接下來的日子，張銘一邊讓徐文招工程隊，開發西城區。一邊聯係上了之前想要拿地的英國公司。
自己手裏的這塊地自己是不可能開發了，隻有想辦法賣出去，不過也不能白賣，多多少少都得賺一點。
約了和英國的那家外國公司的負責人之後，張銘就開始和對方談判起來。
這一談就是一個多星期，期間兩邊的人從試探到最終的價格，一直談不攏。
英國那邊的公司就是，張銘花了多少錢買的的，他們就出多少錢，至於花更多的錢不可能。
可張銘不想自己忙活了大半天，一點好處都沒撈到。
不過他也看出來了，英國那家公司很需要那塊地，不然的話早就沒得談了。
於是張銘幹脆把談判的事情交給了張青，讓他去和英國佬交涉。
至於他張銘自己，他則是又開始研究起了其他的項目。
這天他正在辦公室看資訊新聞，張青就興高采烈地跑了進來。
“張哥！張哥！”
“中彩票了？這麽激動？”
張青一臉興奮道：“那塊地，價格談下來了。”
“哦？多少錢？”
“五千五百萬！”張青激動地道。
本以為張銘聽到這個價格會高興，誰知道他居然歎了口氣：“唉。”
“張哥，怎麽了？”
張銘搖了搖頭，沒有多說什麽。
要是按照上一世的發展，那塊地可是能有一個多億的進賬，現在除了成本就賺了幾百萬，他自然高興不起來。