ha18.com 第十二回 官商一體骨肉連(2)
我的積蓄對於投資房地產而言，自是微不足道，而交通院帳上亦沒有多少餘錢。不過以我目前的地位，活人還會讓尿憋死不成？我立即想到了官辦錢莊，便徑直找到藍州判，說我有個朋友要搞房地產項目，短了些資金，可否由州財政擔保向官辦錢莊貸些銀子出來，不但利息先付，還可給他一大筆辛苦費。?
藍州判一聽“好處”二字便兩眼放光，道：“開發房產項目是為本州發展作貢獻，借貸一些銀子沒問題，錢莊大掌櫃跟我是多年知交。隻不知數目幾何？”?
在這樣爽快的回答中，我是不必同他客氣的：“不多，一千萬兩足矣！”他當即飛鴿傳書，約錢莊掌櫃今夜在“天外天大酒樓”見麵。?
錢莊掌櫃是個能言善飲之人，聽藍州判介紹說他與白知州亦是表親，因錢莊放貸事務均是他全盤掌控，堪稱本州最為炙手可熱的人物之一。尋常人若要約他見麵勢比登天還難，惟本州之達官貴人或富商巨賈方有資格與其一晤。?
但凡官場之上的見麵，無非是臉上堆起千篇一律的笑容，說些“久仰久仰，幸會幸會”之類的寒暄客套，然後依著官階高低排序入座，持箸進食，舉杯暢飲。初時尚能正襟危坐，人模狗樣，及至酒酣耳熱之際，便都原形畢lou，召來幾名歌姬陪酒，摟在懷裏說些葷段子，逗在座的各位開懷一笑。如若說笑話之人乃是座上官階最高者，那麽雅座裏笑聲定會高亢而持久，還會夾雜幾句阿諛奉承的馬屁，讓說笑之人甚有成就感滿足感。?
至於時政，則完全不在話題之內。常言道：人心隔肚，言多必失。同在官場之人，私下發發牢騷無傷大雅，正式場合還是小心駛得萬年船，多多提防為妙，免得翌日烏紗落地還莫名其妙。?
錢莊大掌櫃邊用他那肥厚有肉的鹹豬手在歌姬身上尋幽探密，邊道：“王院長，你的事藍大人已知會於我，房地產開發是本錢莊的主營項目，一千萬兩的銀子對於我們這樣實力雄厚之官辦錢莊，也是尋常數目。可否請王院長告知你那位朋友的項目之詳情？”?
詳情我自是明了，隻是不便明言，於是找個借口便敷衍過去。其實，我此番與來嚐鮮商議的結果，外人自是無從知曉。為了讓各位看官一目了然，特公開本項目策劃書中的部分內容（藍州判等人當然不能告知）：?
樓盤名稱：禦品天下?
樓盤地點：東城織造廠舊址?
樓盤定位：豪華高尚頂級之富人住宅區，足以代表本州最高層次。?
目標消費群體：重點向各級官員、衙役、公差以及本州商賈推介。?
項目開發周期：第一期XXX棟定於大元帝國X年X月破土動工，當年X月完成主體工程並封頂；第二期XXX棟定於大元帝國X年X月至次年X月完成；第三期XXX棟待定。?
定價策略：因富人一族對於價格因素並不敏感，反而能滿足他們高人一等的優越感，故可大幅度提高房價，具體價位至少在目前房價基礎之上再翻兩倍，此舉亦可完全斷絕平民購房之奢望。?
預期投資：二千萬兩紋銀（第一期），其中地價二百萬兩，公關及各類宣傳一百萬兩，基建一千五百萬兩，後期驗收二百萬兩。?
預期回報：六千萬兩紋銀（第一期，按全部售罄計算）。?
營銷策略：在公開發行之《光州日報》上強勁造勢，大肆宣揚“禦品天下”之舒適性安全性隱秘性；私下則通過白樓之相關記錄甄選出合適的目標，針對他們的二奶三奶四奶，由專人上門一對一服務，說明“禦品天下”專為情人幽會、金屋藏嬌而建，充分發揮枕邊風的優勢，這比其它途徑有效得多。?
………………?
這片開發用地——東城織造廠，是來嚐鮮出麵搞定的。該廠原是大元帝國開國之初，由官府劃撥五百頃土地，並投資五千萬兩白銀建成的一座特大型廠房，內中人員也是清一色的官府編製，專為兵士製造軍被軍服。為此朝廷還欽點一員大臣專司管理之職，人皆稱之廠官，其後曆任廠官均為官府委任。後因戰事平定，織造廠便轉而生產民用織物，初時仍是一派生機，及至後來人事迭變，廠官日漸坐大，無人敢於監察，他便無時無刻不為自己打算，能撈則撈能貪則貪，以至織造廠日漸沒落，負債累累，處於半停產狀態，偌大一片房屋也年久失修，一派蕭瑟景象。而曆任廠官卻在中飽私囊後，高升而去，再不濟也整個平級調任，到別處發財去也。?
本來，這已成了州衙門手中的一個燙手山芋，扔也扔不掉，甩也甩不開，每個月還要往裏麵填幾萬兩銀子。但自從房地產開發升溫以來，這裏地處城區之內，轉眼之間又成了香餑餑。?
但這個兵家必爭之地，為何會落入來嚐鮮的手心。內中奧妙，隻有白知州與來嚐鮮二人心知肚明。白知州在此筆交易中究竟獲得何等好處，旁人斷難知曉。我等知道的，就是州衙門公開宣稱，東城織造廠因資不抵債，被來嚐鮮經營的商號以象征性的十萬兩銀子全資收購。?
在商言商，來嚐鮮收購織造廠，當然不是為官府分憂，也無意恢複生產，而是拿出一百萬兩紋銀，作為一千來號廠部人員的遣散費，美其名曰“買斷工齡”，然後就開始大肆拆除廠房，對外宣稱是舊城改造，利國利民。?
那些為織造廠貢獻大半輩子的人員，眼見工作沒了，原來廠裏分給的住房也沒了，若按眼下光州的房價，大夥兒都得去睡馬路，於是便捅了馬蜂窩般亂成一團，有寫聯名狀上訪的，有攔截廠前馬路阻滯交通以期引起有關部門重視的，有在州衙門前靜坐示威的，更多的是無視最後通牒而死守不退的。?
為了快刀斬亂麻，來嚐鮮知會了白知州，調來大隊捕快準備強製拆除。不料織造廠的人員甚是齊心，事發當天近千人全部到場，用石塊、木棍與捕快相抗衡，一時間差點釀成流血事件。?
眼見的便要爆發更劇烈的衝突，身為本地最高行政長官的白知州適時出麵，他站在高處，先是撫慰在場民眾的憤懣情緒，繼而誠懇地自我批評工作未做到位，慨然表示群眾的利益高於一切，州衙門一定不會無視大家的要求，說完這些話後，原先還滿臉笑容的白知州突然臉色一沉，厲聲道：“然則舊城改造也是為百姓謀福利，這是本州的年度重點工作之一。若是有誰無理取鬧，影響拆除，一律嚴懲不貸！”?
一頓大棗加大棒，震住了在場眾人。私下裏白知州又在郊區劃撥一塊地皮給來嚐鮮。來嚐鮮才花幾十萬兩銀子便建成一些造價極其低廉的房屋，呼之為“安置房”，專門用來安頓織造廠的拆遷戶。因是無利可圖，故建得十分草率，才一入住便發現裂縫叢生，一到陰雨天氣便處處漏雨。拆遷戶大呼上當，可彼時織造廠已被拆得瓦片也沒剩一片，他們四處投訴無果，此事便不了了之。?
至此，為了織造廠這塊地皮，來嚐鮮前前後後總計花去一百餘萬兩紋銀。?
藍州判及錢莊大掌櫃自是不知這些內幕，二人分別提出自己的要求。藍州判一如既往堅定地支持自己的愛婿，於是工程配套的防盜柵欄、樓梯扶手、圍牆欄杆等項目，便由胡高一手包辦。雖則藍州判胸脯拍得山響，說這回一定叫愛婿承諾質量保證，但自從那小子把高速馬路的護欄搞砸之後，我對他的信用實在是毫無信心；錢莊大掌櫃早就覬覦交通院是個極有“錢途”的部門，來了個獅子大開口，一下子要我給他安排五個名額，而且都要坐班不要巡邏的崗位。?
我在心裏咬牙切齒地問候他們的老母，臉上卻笑容不改：“好說好說，這事就這麽說定了。”?
三天內，在我辦妥他們交待之事後，錢莊大掌櫃讓我去辦了貸銀手續，在我提供了州財政的擔保書並鄭重地簽字後，一筆一千萬兩銀子馬上打到我在錢莊開設的個人戶頭上。當然，銀子一到手，我馬上付清貸款利息，又給了藍州判一大筆銀子作為勞務費。?
可是當我興衝衝地帶著銀票去找來嚐鮮時，他淡淡一笑，便將銀票推回給我。我莫名其妙地問道：“你這是何意？”來嚐鮮道：“無他，這些銀子暫時用不著，請你帶回去吧！”我聞言霍然起身，麵帶慍色道：“來先生意欲何為？是消遣本官麽？”?
來嚐鮮悠然道：“豈敢豈敢！王大人誤會了！想我來某人雖不敢妄言富甲天下，但也不會妄自菲薄，幾億兩的銀子來某人隨時都可以拿出來，故此此番讓王大人去貸銀子，純粹是看看王大人的合作誠意。”?
我正欲勃然作色，又聽得來嚐鮮道：“王大人貸出來的銀兩，不才已替你還上。請大人放心，禦品天下建成之日，自然少不了大人該得的那份好處。”我登時轉怒為喜，隻是不知來嚐鮮為何如此慷慨。他神秘一笑：“我暫且不說，日後便見分曉。這筆銀兩就放在你這裏，到時自會派上用場。”?
他沒有食言，禦品天下銷售形勢十分喜人，來嚐鮮依約往我的賬戶上轉了一筆銀子。因屬於巨額財產來曆不明，就不方便吐lou具體數額，但我可以負責任地告訴各位看官，這是尋常草民十輩子也攢不齊的一筆錢，以我眼下的開銷，保守估計可以花到我的玄孫過世。?
【……第十二回?官商一體骨肉連