第四章 天京一夜
腳步匆匆，秦然離開校園走了5分鍾拐進附近一處小區，原來他真正目的是到李德盛為自己準備的新宿舍看看。
推開門進去，基本擺設和在江州那套舊宿舍一樣，看得出李德盛有心為之，隻不過家具和家電都是全新。
從江州帶過來的書籍和一些私人物品，李德盛沒動，完整封著箱擺放在地上，等秦然過來再自己收拾。
把身上小書包放下，秦然從中掏出一個小布袋，布袋裏裝著一個方型盒子。他按著在江州的布局習慣把這個盒子放置在書桌正前方，隨手翻開看了一眼裏麵赫然擺放著半束青絲。緊接著再從布袋中拿出一個小香囊，掛在書桌台燈的頂上。
這兩樣東西秦然在旅途中一直貼身保管，現在終於有了一個安穩的落腳點。
看著這兩樣東西，秦然坐在書桌前發呆了好一會，後來才反應過來繼續收拾那些未拆箱的書籍和私人物品。
待把該幹的活做完，秦然打了一個電話給李德盛，對他的細心周到表示了感謝。李德盛告訴秦然，他用公款幫秦然新買了一輛奧迪a6l停在樓下車庫，老板有需要可以隨時動用，鑰匙就放在冰箱裏麵。
他特意把鑰匙放在那裏，因為他知道秦然肯定不會打開冰箱查看，算是自己給了老板一個驚喜。
君以國士待我,我當以國士報之，秦然的慧眼識人和無私信任，讓李德盛死心塌地跟著他幹。雖然他很不明白秦然想要留在校園內的做法，但並不妨礙他最大限度執行好老板的每一項指令。
江州的a6留在了那邊，方便秦然回家時使用。
秦然入股5000萬的奧迪和大眾汽車4s店生意如火如荼，兩年時間不到已經收回了23成本，這些資金算是他的個人投資項目。若是他想把手中的4s店股權出售，至少價值1.2個億。?穆平據說又盯上了寶馬品牌的經銷權，跨國汽車巨頭寶馬準備學習競爭對手在中國設廠，現在正在招募經銷商。在穆平牽頭下。大家又集資了1.5個億，準備拿下這個前途光明的汽車代理權。為此，剛從穆平那拿到的收益又再次回到對方手裏，準備變換成寶馬4s店的25股份。
十一國慶的時候。江州高爾夫球場即將開業。由於總設計師法齊奧的人脈關係，屆時江州高爾夫球場將會舉辦一場高水平國際高爾夫表演賽，邀請諸多國際頂尖選手到江州一起揮杆。穆平也抓住了這個機會，他充當中間人讓新進入中國市場的寶馬品牌擔當此次活動的讚助商。談成此次讚助，對他拿下寶馬在江浙省的代理權具有很大幫助。舉辦這樣的國際比賽。江州市委書記黃偉國很是重視，批示各部門要大力配合好此次活動，抓住機會向國內外宣傳江州。屆時，中央電視台體育頻道也將對此進行現場直播報道。
金龜島的旅遊市場已經進入了良性循環，每個月都有固定數量的中國遊客到迪加遊玩，金龜島無微不至針對中國人的服務已經形成了口碑。每個月償還銀行貸款除去運行成本後剩餘利潤有限，跟國內暴利的房地產或汽車經銷生意相比，金龜島的旅遊業僅是零花錢般收入。但秦然不會介意這些，因為旅遊地產是今後集團發展的一大戰略方向，金龜島試點成功的話。他將會在海外更多地出手打造自己的環球旅遊產業。
讓人意想不到的是，中國遊客大批湧入迪加，給迪加這個小國帶來了大量旅遊外匯收入，中國商品也隨之進入了迪加市場。不知不覺中，中國對迪加這個小國實現了文化輸出。
在秦然手中正洽談著兩大旅遊項目，一個是準備收購一家瀕臨倒閉的意大利滑雪場，如果收購完成秦然將會重新對其包裝，將其連同山下村莊一起打造成度假區，原汁原味的意大利風情，主要針對中國遊客服務。另一個是準備和國際郵輪公司合作開辟從中國滬東市出發到歐洲的航線。將來可以對接到江南集團在歐洲的旅遊產業基地。
收購意大利滑雪場的項目已經有眉目，現在僅剩一些細節在談，不出意料的話年底前將會完成收購。
意大利登錄後，下一站將是法國。普羅旺斯地區盛產薰衣草和葡萄酒，秦然打算在這個地方收購農莊，建立普羅旺斯度假區。
若不是遠洋郵輪過於昂貴，動輒投資二三十億人民幣，秦然早就打算自己動手建造一艘屬於中國人的郵輪。弄得現在隻能和國際郵輪公司合作，低聲下氣請求對方。以其停靠岸點為目標打算。五年後吧，秦然估計到時自己將會出資購買國內第一艘遠洋郵輪，到時可以具有主導權。
將來國人可以在中國乘坐自己國家建造的郵輪出海，每個海外旅遊基地如同珍珠般，由穿梭在海洋中的巨型郵輪和翱翔在高空的飛機一起串聯起來，形成江南集團旅遊產業的項鏈。
一年四季方便國人出遊，主要做中國人市場，在五大洲六大洋都將擁有江南集團的旅遊產業基地，這是他的目標之一。
對芝麻開門網絡公司的投資一直處於無底洞般的入不敷出中，秦然並未對其成長有過拔苗助長的舉動，一切都靠馬耘先生團隊自己摸索打拚。唯一的好消息是他們準備學習美國互聯網巨頭的運作模式本地化，估計用不了多久時間馬耘團隊會找到在中國獨特的經營模式。網絡公司燒錢燒得很厲害，秦然又按照所占股份額度參與了b輪融資，再次砸進去不少美金。
天京市終於按捺不住對土地出讓資金的渴望，在8月底時特意拿出了5塊土地進行拍賣。江南地產除了原玫瑰園項目，在天京沒有任何普通住宅用地，因此這次拍賣更是勢在必得。秦然並未出現在拍賣會現場，而是由李德盛代為出麵。
“我們的心裏價位底限是多少？”
麵對這樣的問題，秦然給出的答案是“沒有底限。”
由於土地招拍掛要到明年才正式實施，天京市政府也沒有給出具體時間表。盡管天京市政府拿出了5塊土地拍賣，但市場上主流的依舊是協議出讓形式，許多房地產企業都在觀望。
習慣了便宜近乎免費的午餐，一下子讓其交錢進場吃自助餐。盤桓在天京多年的房地產企業們都不習慣。
這次拍賣，反而是一些外來房地產企業比較熱心，積極報名參加，天京本地國企報名更多的是一種為應付上級的姿態。
5塊地。1塊在二環邊，3塊在三環邊，剩餘1塊在四環。其中，明顯以在二環邊的土地位置最佳，其作為本次拍賣的壓軸。
第1塊2000a1地塊位於三環東。占地6萬平方米，容積率1.5，起拍價為6000萬。
李德盛有了秦然的指示，更是心中大定。
一開始參與企業還小心翼翼地加價，3分鍾後才漲到了8000萬，和在江州的激烈景象完全沒得比。
為節約成本考慮，李德盛並未一開始就出高價，他每次在最後喊比別人多100萬就好。
價格上漲到1.8億時，許多本地房企已經放棄了出價，猶如看耍猴般欣賞外來企業拚殺。
1.8億。算下來樓麵價已經接近2000元平，加上1000元的建安成本，已經達到了當地二手房的價格。
現在當地房價才3000元平，你樓麵價加成本已經達到了售價，利潤怎麽計算這個價格都是大虧特虧。
現場舉牌出價的人已經很沒有。
李德盛再次出手了。
對方咬牙又跟了兩次，最終1.9億時放棄了競標，江南地產拿下了位於天京的第一塊熟地。
有了江南地產這個奇葩在場，接下來場麵變得有些冷清，許多時候都變成了江南地產一家對抗整個大廳企業。
2.12億又拿下了2000a2地塊，2.47億再次拿下了2000a3地塊。
江南地產似乎要包圓的節奏。但他們第4塊位於四環的地沒有舉牌，因為秦然不想一下子太過出風頭，獨吞下所有的土地。
2000a5地塊位於二環邊，雖然麵積僅4.2萬平方米。容積率定在1.3，但起拍價高達1.5億。
這塊地許多企業都投入了戰局，大家紛紛出價。
1.5億很快變成了2.6億，樓麵價達到了5000元平，現場一片嘩然。
此時二環在售新房價格也就在4900元平，但這個土地的樓麵價已經是5000元平。麵粉貴過麵包，說的就是這個道理。
麵粉還沒經過加工，就已經比現在市場上在售的麵包要貴，合理與否小學生都一目了然。
肅靜
拍賣師要求現場安靜，繼續進行拍賣。
2.8億。
李德盛繼續加價，在來之前秦然已經定下該地塊用作豪宅項目，江南地產有信心把其賣到萬元以上。
……
4.5億。
這塊地已經拍出了當時相對應的天價。
最終，還是江南地產不怕死，以4.67億拿下了這塊二環旁的2000a5土地。
這一次的拍賣結果，是當晚對應拍賣地塊旁邊的二手房價格就上漲了10。
公開拍買的5塊土地就把4塊收入囊中，江南地產這個過江龍真正給天京房地產圈的大佬們上了一課。
對此，最高興的當然是天京市政府，他們也終於嚐到了經營城市帶來的好處。
從宿舍出來，秦然回到校園，發現還有一些時間，他鬼使神差般跑到了以前就讀的經濟管理學院大樓溜達。
當他正在某間辦公室前回憶時，被一個聲音叫住了。
“那位同學，你過來一下。”。