第265章 買地囤地
整個影視圈都在等著杜君琦搞出一番大動作，廣電老派勢力也暗搓搓的準備著在需要時幫扶一把，結果，杜君琦什麽後續動作都沒有做，人家一轉身，就投入到了拿地建房的大潮中了。
這樣的嘎然而止敲碎了一堆人的玻璃心，尤其是等著出頭的演員們，他們等的望眼欲穿啊。
說好的大殺四方呢？怎麽就沒後文了呢？
不管影視圈的人怎麽想，杜君琦已經一往無前地轉向了房地產業。
2003年起北上廣一線城市就開始了房市漲價第一潮，一兩年後，二線城市也開始漲價，再幾年後，全國大漲價，房價漲勢根本控製不住，一波又一波的往上漲，杜君琦完全不想錯過這樣的時代大潮，這是奇鋒集團增強實力擴大影響資產翻番的大好時機啊。
f市是奇鋒集團的大本營，要拿地當然要先在f市這裏拿了，金城房地產雖然是家新公司，但是背靠著奇鋒集團，能拿出的買地錢還是不少的，加上在國土局和建設局都有人脈關係，金城房地產很快就買下了兩塊好地，並迅速地辦好了相關手續。
金城拿下了地，接下來就是正光建築進場施工了，因為屬於同一個集團，上頭是同一個大老板，所以兩個公司的建設進程進行的很快，很快，兩個新樓盤的廣告也迅速推出了。
現階段，各個房地產公司運用的廣告手法都是戶外廣告公交廣告電台廣告街頭傳單等等，這些廣告已經可以達到大麵積的宣傳目的，但是杜君琦重生自信息大爆炸的2015年，所以在她看來，還有非常多的廣告平台可以起用。
首先，杜君琦在奇鋒官網上放上了首頁廣告，並且在首頁上開辟了一個樓盤版塊，把兩個新樓盤的項目地址圖樓盤外觀圖小區圖戶型圖以及室內設計彩圖放了上去，讓網上用戶可以更直觀的了解到房子的情況，當然了，最重要的樓盤價格也放了上去，讓網上用戶有個價位了解。
其次，杜君琦在點卡係統的後台開了一個ip地址綁定信息，不管是海購網，還是萬花筒視頻網，又或者是悅心和尖刀遊戲客戶端，隻要用戶登陸上線，ip地址是屬於f市的，點卡係統會自動彈出一個信息框，讓用戶看到這兩個樓盤的廣告。
這一招簡直就是全方麵大覆蓋，廣告範圍更廣了，以前的常規廣告大多是在城市裏投放的，而周邊縣城鄉鎮之類的地方，就完全接收不到了，但是在網上進行ip地址的投放，就可以在更大範圍內進行廣告宣傳，讓更多的人知道這兩個新樓盤的具體情況，地點在哪裏，價格多少錢，預計什麽時候封頂，一上網就能看到了。
在城市投放廣告，其實遠不如在周邊縣城鄉鎮投放廣告，原因很簡單，城市居民買房的少，因為除非是北上廣這種一線城市，大多數城市的長住居民，都是以本地居民為主的，而本地居民幾乎都有自己的房子，並不需要另外購房，而且本地居民大多居住在舊城區，城市發展的第一波就是改造舊城區，舊城區改造就要拆遷，拆遷就意味著有新房置換，所以對於本地居民來說，與其花錢買新房，不如等待拆遷置換新房來的劃算，所以有意向的購房者並不多。
而周邊縣城和鄉鎮就有許多真正的購房者，為了小孩讀書為了醫療資源為了社保福利為了做生意為了事業發展等等原因，縣城和鄉鎮中想要在城市中買房長住的大有人在，這些人才是真正的購房者，他們願意買錢在城市中買一套房，然後把戶口搬進去，然後長期住下去。
杜君琦把樓盤廣告與ip地址進行綁定，隻要是屬於f市的ip地址，都進行了廣告投放，這樣就完全模糊了城市與縣城鄉鎮的分界，投放範圍大大擴大了，並且上網的人群是有80以上是年輕人，年輕人更向往城市生活，對年輕人進行房產宣傳，比對老年人進行房產宣傳有效的多。
剛開始時，杜君琦實行的網絡廣告策略並不被下屬們看重，因為在他們看來，進行網絡廣告投放隻是對常規廣告投放的補充而已，能真正起效的必定是常規廣告投放，但是現實卻很快讓他們被啪啪打臉，因為來自網絡平台的谘詢明顯比電話谘詢多，而且到售樓中心進行簽約的購房者中，也是七成以上進行過網絡谘詢的。
事實證明，網絡廣告投放的確比常規廣告投放有用。
下屬們的臉雖然被打腫了，但是他們心裏卻萬分慶幸，還好當時他們沒有在大老板麵前反對，大老板怎麽說他們就怎麽做，不然這就不隻是臉被打腫了，而是重大失誤啊。
短短三個月，金城的兩個新樓盤已經銷售半數了，這個的銷售成績實在太令人驚訝了，因為三個月的時間，兩個樓盤根本連地基都還沒打好，連地基都沒打好的樓盤都有人買，這是要逆天啊。
看到銷售報表的杜君琦嚇了一大跳，f市的購房能力什麽時候這麽強大了？現在還是房產市場平淡的2003年嗎？確定不是後來瘋了的2008年2009年？
杜君琦把問題問了下去，很快售樓中心就把購房信息匯整呈遞了上來，原來還是因為f市是奇鋒集團大本營的原因啊。
奇鋒集團是f市的龍頭企業，養活了多少員工，這麽多的員工分布在f市各處，員工們都對集團信心爆棚，受他們的影響，員工們身邊的家人親戚鄰居同學們也跟著對奇鋒集團信心十足，加上施工單位是正光建築，正光建築是f市的老公司，自身實力過硬，建造過的建築從來沒有過質量問題，所以大家都很相信這兩個樓盤的建造質量，也絕對相信以奇鋒集團的實力，這兩個樓盤不會爛尾，也不會有手續不全辦不了房產證的問題，所以看到樓盤廣告就過來簽約買房的人非常多。
好口碑就是市場吸引力啊。
杜君琦得到了市場的真實反饋，心情十分好，被大家信任的感覺就是爽，而且樓盤賣的這麽好，心情更是爽翻了。
知道這樣的銷售成績不是假的，不是底下人哄她的，杜君琦立馬就讓人寫了短新聞，掛到了奇鋒官網上。
奇鋒官網時時刻刻都有人關注，這邊一掛上了樓盤銷售火爆的短新聞，那邊立馬就有人知道了，不過因為這兩個樓盤的地點是在f市，是奇鋒的大本營，所以這個短新聞並沒有引起什麽波瀾。
在旁人看來，這個新聞是理所當然的事。
開玩笑，要是在自家的大本營還賣不出樓盤，那還有什麽臉發新聞，不是搞笑麽，再說了，火爆什麽呀，說不定就是自嗨，自己找一波人去擺拍，看著是熱鬧，但是實際上是不是真的火爆，嘿嘿，誰信誰傻。
反正自以為聰明的人很多，金城的兩個樓盤根本沒有引起多少人的注意，這個新聞就這麽沉了下去。
直到半年後，奇鋒官網上掛出的金城樓盤一個接一個的出現，大家才終於把目光集中到了這個奇鋒集團新起的房地產公司，這是又一個吸金大戶出現了嗎？
這半年來，杜君琦把集團各公司的富餘資金都抽調出來，集中供應金城的拿地建房生產鏈，現在的拿地成本還不高，還處於很合適的價位，等以後房價漸漸上去了，拿地成本也會越來越高，現在多囤點地才能保有將來更多的利潤，而且現在國家還沒有出台拿地一年必須開發不然要收兩成閑置費的規定，更沒有兩年不開發就收回地塊的規定，所以多拿地就等於多攢錢了，杜君琦當然要多多囤地了。
奇鋒集團各個公司都是賺錢小能手，在沒有擴大分公司現行規模的情況下，抽調出來的資金是非常可觀的，所以金城囤的地很多，在這半年中，金城在本省各個地級市都囤了地，經濟水平不夠的市隻囤了一塊地，經濟水平高的市則是在公開拍賣的地塊中盡可能多的囤地。
因著奇鋒集團是本省的大企業，金城拿地的錢給的幹脆又快速，加上賣地的錢都是當地政府的自家收入，賣的多等於賺的多，所以各地政府都很積極的配合著金城辦理各種相關手續，短短半年時間，金城已經拿到二十多塊地了。
雖然拿到了二十多塊地，但是這二十多塊地並沒有全部掛上奇鋒官網，連著之前的兩個f市樓盤，半年也隻掛上了五個樓盤廣告而已，但是就隻是五個樓盤而已，也已經足夠吸引旁人的眼光了。
五個樓盤啊，都在建設中啊，這得同時支出多少的資金啊杜君琦這麽舍得花錢啊就算是有銀行貸款，但是杜君琦也得投入非常大筆的錢啊，奇鋒這是有多能賺錢啊
圍觀的人們都在內心大聲的咆哮。
互聯網公司的老總們好心塞，果然自己有錢就是腰杆硬啊，我們都是從風投那裏拿錢，雖然看得手頭錢很多，可是花錢卻處處受人管，一點自由都沒有，每花一筆錢都得專門寫個備忘錄計劃書，要是能像杜君琦一樣，自個家裏有錢，我們還受那份鳥氣幹嘛
影視行業的老總們很眼紅，五個樓盤啊，不要算一個樓盤能賺多少錢，要是換成電影投資能拍多少部，單是一個樓盤買地的錢就夠拍好幾個片子了，要是五個樓盤都賣出去，乖乖，這能賺回多少錢啊，絕對肯定必定是票房收益的好幾倍了吧，難怪杜君琦敢對港台那邊嗆聲，人家有錢，底氣足，要是杜君琦看不過眼合資片的一家獨大，殺入電影圈燒錢支持純國產片，哈哈，又是一片血雨腥風了吧。