第一百四十五章 危機
研究明白了這頭狼的本質，張岩就可以相應的改進閃電基金的結構，同樣打造一個中國的高盛出來。/首.發雖然隻是到了2004年，可是曆史的腳步已經大大的提前了，張岩麵臨的局麵已經是不可預知無法預測的，到了這個時候，全都是憑借自己的能力！
接下來國家必然提出四萬億的擴大內需計劃，家電補貼，下鄉直補還有房地產等行業的購置優惠，應該可以短時間內振興中國的經濟吧，但是長期呢？於蓮舫隻注意到了人工的漲價，卻沒有注意到另外一個問題，經營性場所的租金在降價，但是這些經營場所的地價卻在急速上升，作為一直堅持買地精英的正榮來說，已經足以抵消人工費用的虧損！
但是作為一個開始觸摸到全局的人來說，張岩的眼光並不局限在一個小小的正榮身上！此一時彼一時，當初作為自己發家的超級企業，在自己的不斷進步中已經沒有了那種助力，會當淩絕頂一覽眾山小，正榮現在已經成為山峰下一處低矮的小山，不再具備更多的意義了！
投過這些表麵的東西，張岩看到的是另外一幅模樣，幾年前被人當做笑話的天價湯臣，當年隻賣了一套。此後一年半套一套的賣了四年，可是今年三四月就賣了十幾套。
難道這些人都是瘋子不成，張岩不這麽想，能買下一套都需要大幾千萬，能賺到這麽多錢的人都是行內的精英，他們買房子肯定是經過深思熟慮的。主要的原因還在於投資營商環境惡化和產能過剩以後，他們才會去去買１2萬一平的湯臣一品。
這些富豪認為湯臣比手中的現金更保值，比他做的製造業還要有前途。這些人能拋棄自己的製造業而去買湯臣一品，顯然認為這個超高價的、性價比極其差地湯臣一品也比他的製造業、其它管道更有利可圖。
再加上今年上半年的幾萬億的銀行信貸，無可避免的造成了通貨膨脹的預期。
通貨膨脹即將來到，最正確的做法就是不要把錢存在銀行裏麵，而是要買東西，樓房無疑是最好的避險場所。所以大量逃避通貨膨脹的避險資金就進入樓市。
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“看來還是做得不夠啊！”張岩歎了口氣。卻不是為了房間而感歎。房價漲多高沒有多大地意思。因為總體跟社會其他階層關係不大。能買地起地總會買地起。買不去地也是一直買不起。三十年來一直是這樣。
歎氣地原因是內需一直起不來。就算在北海省也是一樣。再怎麽鼓勵消費。可是存款率仍然居高不下。消費雖然增長很多。但是也隻不過是將將趕上gd地增長。這個比率一直沒辦法擴大。三駕馬車隻是一種說法。實際上還是兩個半馬車在狂奔。內需像付不起來地阿鬥。沒有一點振作地跡象。
比如說內需地一個比較重要地指標－房租就是這樣。看著讓人心酸！北京、上海、深圳、廣州中國幾個最主要地城市。一千塊地房租是最低檔地。從年一月份開始。這幾個大城市地房租不斷地上漲。到了今年波動是比較小地。
張岩注意到這四大城市地低檔樓盤租金猛漲。所以我們社會地最弱勢群體、社會大眾要租低檔樓盤。就會付出沉重代價。同樣地時間。高檔樓盤中服務性公寓地租金大幅下滑。也就是說有錢人租地房子越來越便宜。最有錢租地別墅沒有漲價。真正漲價地就是社會最貧窮地弱勢群體。房租漲了百分之十幾以上。
最近上海甲級寫字樓地租金依然大幅下滑。到了今年四月份已經接近穀底。深也一樣。中高端樓盤租金下跌。寫字樓地租金大幅下跌。隻有社會弱勢群體地租金大幅上漲。這說明在這次經濟危機地過程中。社會財富正在進行重新分配。而且這種分配無是傾向於有錢人這一邊地！
張岩更擔心地是另外一件事。通貨膨脹一來。就
財富的重分配。隻有有錢人、富裕人通過投資最保L盤達到避險的功能，而我們社會的弱勢群體由於買不起高端樓盤，變成通貨膨脹的最大受災者。
而實際上在通貨膨脹沒來之前，社會財富已經向富人轉移了。因為房子都是向社會的有產階級出租的，有產階級之所以把房子租出去，因為他們不止一套房子。有幾套房子的人都是社會的有錢人，這些有錢人在經濟蕭條的時候竟然向社會的弱勢群體增加房租，而他們可以購買高端樓盤達到避險的效果。
菜藍子工程、豬肉工程、蛋奶工程，這些工程的最大意義在於提高了這些生活必需品的價格，價格上漲使的全社會的弱勢群體負擔加重，加上房租的上漲，使的社會大眾的負擔更重，反過來高端在下跌。
這種現象實際上說明兩點，第一點通貨膨脹就算沒來，也會隨時降臨，第二點中國的財富已經產生重分配現象。這種現象如果持續下去，就會發生嚴重通貨膨脹。就是資產階級國家所說的滯漲，任何國家都要避免進入滯漲，一旦進入滯漲一切政策全部失效，近鄰日本就是這樣一個不死不活的例子。
反觀美國則要好很多，雖然爆掉了一大批公司，但是這些隻不過是嘍而已，本質損失很小。拋開美國爛的不能再爛的麵子不提，美國的房租和房價都是相當的耐人尋味。美國高中、低檔樓盤租金走勢極其平穩，20年幾乎沒有漲過，也沒有跌過。這種現象代表危機並沒有波及到中低收入人群。而且並不單是一個房租穩定，日用品的價格也很穩定，甚至有時候還出現一些降低的年份，這都是中國帶來的好處。
這就說明美國老百姓的實質購買力並沒有改變。這種情況下美國的房價大跌對美國老百姓是有利的，對一個購買力沒有下跌的國家而言，他要走入回暖與複蘇，他要容易的很多。而中國寫字樓的租金大幅下跌那就是企業的購買力大幅下跌，中檔服務性公寓的租金在下跌那就是中國富有人群的購買力也在下跌，和美國相比這種租金的下跌是非常可怕的，它代表的是中國實質購買力在下跌，富人的購買力在下跌，更可怕的是最貧窮的人還要負擔更高的房租來承擔這一切的後果。
美國聲稱他們走出了金融海嘯也是沒有根據的，因為房價跌的很多，租金沒有變，全社會的購買力又沒下跌，在這種情況下，複蘇是值得期待的。而現在這種財富重新分配的情況下，滯漲將會很快降臨，這也是張岩無論如何都要避免的局麵！
‘看來，是要啟動計劃了！’張岩沒有繼續歎氣，猛地站了起來，下定了決心！
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2005年五月一日，北海省發布一條新政策，全省範圍內實行低保政策，農村低保標準為每年１800元，城市為2400元，幾個副省級低保標準為270。戶籍所在地為農村，並持有戶籍所在地常住居民戶口的居民，如果共同生活的家庭成員年平人均純收入低於當地政府公布的農村低保標準的，都可申辦農村低保。
申辦農村低保時，由戶主本人通過戶籍所在地的村（居），向鄉鎮（街道）提出書麵申請。申請時需如實提供家庭成員戶口簿、身份證和家庭成員收入證明。經個人申請，村（居）評議推薦、向鄉鎮（街道）審核後，報送縣（市）區民政部門審批。審核通過者將以一戶一卡的形式，直接發放到個人銀行卡上。
城市低保流程大致一樣，唯一不一樣的就是申請起來更簡單，基本上不需要評議，隻需簽訂一個責任書即可。
新的低保政策出來之後，北海省內一片嘩然，就連其它省也是哈哈一笑，等著看張岩出醜！！~！
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