第三百四十五章 瘋狂的炒家
柳總，你好。”
梁巧走到近前，笑吟吟的和柳兆玉打招呼。
“你好你好，巧兒啊，別那麽客氣，還是和以前一樣，叫我兆玉哥，我叫你巧兒，多好？不然怪別扭的……”
柳兆玉慌忙往起站。
雖然在海邊戲水，大家都是這個妝扮，男人們個個光著膀子。但在梁巧麵前，柳兆玉就覺得這麽穿條大褲衩子，仰麵朝天躺著很不合適。
梁巧嫣然一笑，道：“兆玉哥，那我就不客氣了。”
“就是應該這樣嘛……來，你坐坐……”
“謝謝！”
巧兒微笑在柳俊身邊坐下，順手拿起桌麵上的一個椰子，用刀切開個口子，插了吸管進去，遞給柳俊。
柳俊原本想要不接，就在她手裏喝，貌似他們以前單獨來瓊海旅遊的時候，就是這個樣子的。考慮到現今情形有異，還是不敢過於囂張，便笑著接了過來。
兆玉就在心裏暗暗歎氣。這個十二弟。福氣也忒好了些罷？眼見得就要成為省委副書記地乘龍快婿。未婚妻天仙似地漂亮。這身邊還有一同樣天仙似地女子死心塌地地相跟著。
真是人比人氣死人啊。
自己身為騰飛公司地:裁。曾幾何時如此舒坦過？
“兆玉哥。聽說騰飛公司也打在臨海市搞個房地產公司？”
梁巧又切開一個椰子。自己喝了一口。笑著問道。
這個是柳俊昨晚跟她說地。因為有梁經緯和何夢潔在。這兩位表麵倒還撇清。不敢然“出雙入對”。隻是房間挨在一起。
昨晚等梁經緯夫婦入睡之後，柳俊忍耐不得，偷偷溜進巧兒的房間，**一番，中間小憩的時候了這個事情。
柳兆玉盡自手頭有錢，卻沒有做房地產的經驗，既然柳俊支持他來瓊海市撈一把，就該叫梁給領個路。何況這次除了騰飛公司公家投資房地產，柳兆玉、柳兆時、柳兆敏等幾個堂兄弟加上大表哥阮偉德，私人也湊了些錢，想搭個順風車，賺個外快。
這個柳俊就更加不能坐視了。
騰飛實業總公司家大業大，卻是集體企業，屬於全柳家山村民共有財產柳兆玉等人隻是工資比其他村民高些，年底多點獎金，分紅是按人頭來的。
柳俊計劃得兩年，等國家的相關法律出台之後，就該叫他們進行股份製改造了。也是為了更好地適應今後的經濟發展形勢。估計股份製改造完成之後，柳家山的每個家庭至不濟也是百萬富翁。不過那是死錢，要套現必須出讓股份。
柳兆玉幾位，作為柳家山金字塔頂部的角色，自然多多少少要占些先機。
“是啊，我正要和你說這事呢。聽小俊說，你這幾年生意做得很大，是南方市有名的房地產大老板，正好教教我。”
柳兆玉聽梁巧提起這事，便喜笑顏開，話語說得極其謙衝客氣。
梁巧微微一笑瞥了柳一眼，卻發現他正專心致誌盯著海灘不遠處幾個穿著比基尼的泳裝美女猛瞧，禁不住心下生氣，伸出兩個腳趾頭，夾住柳俊的小腿肚子狠狠擰了一把。
貌似很多女孩子，都有這個小小的“殺手鐧”。
柳俊猝不及防，“啊呀”一聲。
梁巧便咯咯笑著乎覺得甚是有趣。
柳兆玉心裏暗笑，扭過頭，當作沒看見。說起來，他現在是和以前給柳俊“打工”時一樣，心裏頭對這個年輕的十二弟很是敬畏。眼見得他給梁巧“整治”然暗暗有些開心，同時又覺得堂兄弟之間的距離忽然拉近了許多多了幾分親切感。
“請教是不敢當。不過我們華興公司先到臨海市幾個月，政府部門的辦事程序熟悉一些天下午你叫你的人過來一下，我讓範青翎給他們說說。”
巧兒咯咯笑了一陣柳兆玉說道。
華興公司在瓊海省的房地產項目，是由總經理助理範青翎親自在主持的。經過兩年曆練，範青翎也是越來越能幹了。
“好好好，就是兩點吧，呆會我通知他們。”
“嗯，好的。其實臨海市好地皮還是不少的，西郊那裏，還有一塊三百多畝的地皮，大概需要五千來萬吧，如果兆玉哥有興趣，可以拿下來。”
別看巧兒頑皮，凡是柳俊交代的事情，都很上心。知道他要關照族房兄弟，早早將一切都安排好了。
柳兆玉喜出望外，一迭聲說好。
“巧兒，是這樣，我們幾個兄弟呢，還湊了一點錢，嗯……有個一兩百萬吧，這是私人的錢，你給看看，有沒有合適的地皮？”
叫了一陣好，柳兆玉又期期艾艾的說道。
柳俊不覺瞧了柳兆玉一眼，露出讚賞的神情。
老實說，對柳兆玉出掌騰飛實業總公司這艘經濟巨艦，柳俊多少是有一些保留態度的，也因而到現在為止，五伯柳晉文亦尚未完全交權。
但現在看來，柳兆玉是一個不錯的掌舵人。
起碼能做到公私分明這一點，就非常值得肯定了。
巧兒微微一笑，說道：“這個小俊也跟我說過了。沒問題的，範青翎會給你們安排好。”
眼見梁巧輕顰薄笑，渾不在意的樣子，柳兆玉卻十分安心，似乎這個漂亮女子隨口一句話，真的便有偌大威力，一兩百萬全然不放在眼裏。
“關於這個事情吧，我隻有兩個建議。第一，地皮買下後，可以再進行抵押貸款，購買新的地皮，不需要再增加額外的投入了，這本就是一個按揭的遊戲。第二，均價到達三百五十萬每畝的時候，全部出手。不要留戀，免得誤事。”
柳俊端起椰子，喝完最後一口椰汁，慢悠悠地做了最後的決定。
“什麽？”
柳兆玉腦袋暈了一下，有些不敢置信。
眼下臨海市的地皮，均價不過十六七萬罷了黃金地段的地皮，均價也超過四十萬。這位大少，竟然一開口就將轉手價定在了三百五十萬，翻了二十幾倍。
這還隻是一個簡單的比率，如果按照柳俊說的，“按揭遊戲”，就是可以雞生蛋蛋生雞的循環下去
現在投入的這個兩百萬，最終能變出多少錢來，可真不好。最保守的估計該有好幾千萬。
柳兆玉不是沒見過錢，作為騰飛公司的掌舵人，上億的項目也批過。但那是公家的錢，是柳家山大夥的錢，不是他柳兆玉私人的。他個人的家產，連住的別墅也算進去，七七八八加起來不過一兩百萬。這在當時，基本堪稱“豪富”了。
可是現在，十二弟輕描淡寫一句話，就給他描述出一個千萬富翁的前景。貌似他知道臨海市的地價，鐵定會漲到三百五十萬以上。
“小俊，你……不是哄我開心吧？”
柳兆玉將信將疑。
柳俊笑道：“兆玉，你要是怕錢多咬手，那麽少賺一點，早些出手也可以啊。正是飛來橫財要太貪是對的。”
“不不不，我不怕錢多不怕多……”
柳兆玉連“撇清”。
柳俊和梁巧都不禁莞爾。
這世界上真怕錢多的人，總歸是少？
“是說……真有把握？”
“照瓊海省地產業這個展趨勢，應該會。國人都有跟風盲從的心理，也都有僥幸心理，總認為自己會是最後一個。何況再怎麽的，也還有一塊地皮在那裏不是？”
柳俊微笑著將後世對這場“:產泡沫”的原因分析簡單說了出來。
柳兆玉冷靜下來，仔細想了想，越想對十二弟越是佩服。可不就是那麽回事嗎？真難為他小小年紀，對這中間的道道一眼就能看穿。
自家老子一而再再而三吩咐，遇到難不好斷的時候問小俊！
敢情根子就在這裏。
“小俊，我服你了！”
柳兆玉慨歎道。
柳俊就笑。
若兆玉哥知道真實的原因隻怕會抓狂！
梁巧款款起身，卸下輕紗露出一聲淡綠色的泳裝，雙峰高聳肢纖巧，兩腿修長如玉，笑著對柳俊說道：“走啊，去泡一會！”
“好。”
個人一前一後相跟著走向蔚藍的大海。
柳兆玉目瞪口呆地瞧著，良久，“咕咚”一聲，咽下一大口口水！
這個時候，梁經緯與何夢潔並排走過來，眼望著漸行漸遠的柳俊和梁巧，梁經緯的眼睛眯了起來，狠狠咬了一下腮幫子。
……
接下來幾天時間裏，騰飛公司的旅遊團隊玩得很開心，而柳兆玉卻率著他的房地產小分隊脫離了大部隊，隨在範青翎身，考察臨海市的房地產市場。
嚴格來說，這個時候臨海市的房地產市場應該叫作“地產市場”，跟“房”關係不大，壓根就見不到多少完整的房子，隻是一塊塊待開發的地皮，連下了基腳的都很少。很多地皮就拿竹竿與草席一圍，在草席上用白灰寫下“某某公司某某花園”或者“某某公司某某小區”的字樣，以宣示此地“名花有主”，即將開始建設一個美麗的家園。有些粗糙一點的，甚至連繡竿與草席都欠奉，豎一個牌子就是了。
許多工地上，每日裏人流穿梭不息，絕大部分都是西裝革履的老板和公司領，在工地上指手畫腳，口沫橫飛，大談建設規劃，美好藍圖，說頭是道。而聽的人則是頻頻點頭，臉上露出興奮的神色，眼裏放出“金光”萬丈。
毫無問，這就是錢呐！
應該說這是對的，此時此刻，臨海市市區和緊鄰市區的郊區，每一塊土地都是金錢，哪怕是一個農家豬圈，在開發商眼裏，都是金燦燦的元寶。
現在臨市的炒家，都還是第一撥，其中不乏真正的房地產開發商，正經想在海島上建幾棟房子出售。畢竟國家給予瓊海省的政策是相當優惠的，正經做房地產，利潤也是相當豐厚。但是隨著後來者越聚越多，投機者雲集，大家都是低價購進地皮，緊接著加一點價轉讓出去，撈一把就走的風向越來越明顯。原先那些正經地產公司一看，炒地皮比建房子賣劃算多了，資金周轉極快，利潤更高，於是乎也將建房的規劃束之高閣，紛紛加入投機者行列。
這中間，華興公司算是一個例外。範青翎隻買地，不轉手。因為進入的時間早，第一批購買的地皮都在黃金地段，相比剛進入時的價位，現在已經翻了一番都不止了。範青翎也曾向總部匯報，要將這些地皮轉手套現，何夢瑩拿小算盤一撥拉，嗨，百分之一百幾十的利潤了，立馬讚同。
先將成本收回來，現錢落袋再說。
但是方案報到巧兒那裏，被梁董事長毫不猶豫地一口否決！
何夢瑩鬱悶了一把！
奈何不得人家是董事長，持股百分之七十的大股東，重大問題，隻能聽她的。何夢瑩不免在心裏腹誹，這個梁巧，愈來愈強勢了！
但是過了沒兩個月，何夢瑩就佩服起來。範青翎按照梁巧的吩咐，以現有地產向銀行抵押貸款，再一次購進新的地皮，如此打滾，很快手裏頭的地皮價值就翻了幾倍，形勢仍然看漲。
這一下，何顧問不吭聲了。
得了梁董事長的吩咐，對於柳家山來的人，範青翎很是熱情，除了核心的商業機密不方便透露，基本上是有問必答，知無不言，言無不盡。熱心地帶他們辦理手續，注冊成立公司，然後推薦了兩塊地皮。柳兆玉想都沒想，就同意買下來。
……
範青翎帶柳兆玉跑臨海市的地產市場，揮汗如雨，柳衙內與梁董事長還有梁科長夫婦，則在酒店的健身房揮汗如雨。
有心請哥哥嫂子出來旅遊，梁巧自然按最高規格接待，住的是最好的酒店，不但有健身房，甚至還有拳擊室。
眼見得梁巧與何夢潔在一旁休息，姑嫂兩個一邊擦汗一邊絮絮叨叨地聊天。梁巧在南方市四年，與何夢潔的關係處得極好，親如姐妹。
梁經緯走過來，拍了拍柳俊的肩膀，示意他借一步說話。
柳俊便跟了過去，全然沒有注意到梁經緯神情不善。