江城位於長江上遊，境內十八條河流匯集長江，在江城處呈煙波浩渺的寬闊江麵，在陽光的照耀下，碧波**漾的江麵金光閃閃，江城由此幻化成一座金光燦爛的“黃金”之城。

江城位於四省通衢的中心位置，四省分別位於江城的東、西、南、北四個方位，如果打通江城與四省相通的交通幹道，那麽，四條根幹道十字穿心，就讓江城成為成為了四省結合部的物資集散中心城市。

江城已經被打造成是著名的“中國酒城”，城內風帶酒香，酒窖眾多。整座城市，美景、美酒、美女，盡顯興盛、美麗、迷人氣息，讓人流連忘返，終生依戀。

這麽美麗的江城，怎麽會沒有大的發展前景呢？祝德富篤信。

機會終於來了。

經王紅軍努力，祝德清配合，江城比鄰的四省交通會戰協調會召開了。協調的結果，果然如祝德富所料，四省拉出四條根幹道來，在江城形成十字交叉狀。讓江城修出一根繞城環線來，將四條根幹道按東、西、南、北四個入城站點串接竄接起來，既將四省在這裏結成暢通的交通環線，又讓江城成為四省結合部的物資集散中心。

這是一個令人振奮的好消息，但同時也是讓王紅軍苦惱的難事。因為江城的這根繞城環線，是由江城自籌資金籌建！沒有國家撥款，臨江省和其他三省都沒有辦法給予資金支持！

江城的這根繞城環線，五十三公裏，要跨過兩條江，架四座跨江大橋，總投資三百億元啊，江城財政哪裏擠得出這麽龐大的資金？王紅軍苦惱了。

“德富兄，你說過市委市政府有事，招呼你一聲，是吧？”祝德富被請到市委書記王紅軍辦公室，王紅軍熱情地將祝德富請進雙人沙發，親自給祝德富沏好一杯茶後，又笑容可掬地給祝德富遞過一支煙來。

“是啊，我說過，啥指示，請書記吩咐。”祝德富爽快。

“就是要用你那三百億元。”王紅軍說這話時，顯得有些羞哧了。

“嗨，好快啊。沈萬三就是這樣被發配邊關雲南的。” 祝德富禁不住嗬嗬一笑了。

“說啥啊，市委市政府會拿東西與你兌換的。”說到這裏，王紅軍也禁不住嗬嗬一笑了。

“拿什麽東西呢？”祝德富疑問了。

“政府有什麽呢，隻有土地，拿土地給你置換你這三百億元資金，你把土地拿去開發房地產來賣呀。”王紅軍不賣關子。

“給哪裏的？多少畝？” 祝德富直接問。

“就沿規劃的繞城環線以內吧，那些地方拆遷費少，好辦些。又有東、西、南、北四個入城站口，你拿來也好開發些。”王紅軍建議。

“嗬嗬，你那些地方，蠻荒之地，能有什麽用呢？”祝德富其實心中早已盤算好了，但他要故意壓低這些土地的價值。

“為了配合開發、支持開發，我們市委市政府已經研究過了。讓臨江醫學院裂變成東、西、南、北四個附屬醫院來，把國家級示範高中江城中學裂變成東、西、南、北四個分校，沿環線以內東、西、南、北四個方向布局。土地實行國家劃撥，建設資金由江城商業銀行按基準利息貸款。隻要是開發需要，市委市政府還可以把圖書館、文化館、體育館及一些政府機構搬遷些過去，配合你們開發.......”為了增強對祝德富的吸引力，王紅軍盡量開出些優惠條件。

“那好吧，但土地沒過手之前，暫不對外宣布這些規劃吧？”祝德富提出要求。其實，他奸著呢，他要把這塊土地的增值空間暫時捂起來。

“你要多少土地？”王紅軍探詢祝德富口氣。

“你那些土地，目前最多值20萬一畝，三百億元，要給1.5億畝才行。”祝德富真是獅子大開口了。

“嗬嗬，1.5億畝，整個江城的耕地還沒有1.5億畝呢，三百億元就買下整個江城了？資本家太貪婪了吧？”王紅軍禁不住哈哈大笑了。

“按50萬一畝折價，給你6萬畝地開發，夠了不？”王紅軍收了笑容後，嚴肅地探詢祝德富。

“黨領導一切去，書記既然表態了，還有什麽可更改的呢？草民照辦即就是！”祝德富一個起身，給了王紅軍一個軍禮。

“不過，要通過招拍掛形式，明明白白地通過法律手續，我可不想給書記帶來什麽麻煩，影響書記的前程。”祝德富玩笑一過，就嚴肅認真。

“當然當然，這是市委市政府多次開會，集體研究出來的招商引資辦法，不是我個人意見，是光明正大的，當然要公開、公正、公平招拍掛。”王紅軍感慨祝德富真是個聰明的商人，他當然明白祝德富的用意。祝德富這樣做，一則預防牽涉“腐敗”毀了他辛辛苦苦打造起來的基業；二者預防因領導變更，損害他的這些合作。用法律的形式固定下來，清清楚楚、明明白白，既保護了領導，也保護了他自己，還讓以後的曆屆領導沒辦法變更。

江城的土地招拍掛被貼了出來，招拍掛的內容寫得清清楚楚、明明白白，為了建設環城高速線，需要三百億元的建設成本，現政府拿出沿環城高速線內側六萬畝土地，向全國公開拍賣，按五十萬一畝起拍價拍賣。為了保證環城高速線的建設資金需要，土地實行整體一次性拍賣，不搞分割拍賣。

三百億元！這在當時，全國能拿出三百億元資金的企業有幾家？簡直是鳳毛麟角！在江城更是隻有“老家老宅”獨一家。土地招拍掛貼出來了三個月，就一直無人問津，幾近快要流拍了。

祝德富在家組織資金，“老家老宅”酒業投資注冊江城商業銀行用去了四十九億元，賬上帳上餘額還有三百一十一億元，如果把這三百億元拿去買土地，整個集團公司就還餘十一億元了，會不會把公司拖垮呢？

祝家人在一起盤算，“老家老宅”酒業庫存五十萬噸，在外的成品庫存二十八萬噸，消化老庫存回籠資金，隻開支人工工資、運輸費、加工費等簡易開支，不擴大銷售市場麵積，節省安排，可以維係酒業的基本運轉。

“好！那就幹！”祝家人再次統一意見，跨界房地產開發。

祝德富接下招拍掛那天，“老家老宅”酒業股票指數嘩啦啦就拉升了兩千個點，比美國華爾街的股指增長速度都快！

祝德清的是省投公司，祝德富接下招拍掛後，就去中央建設局活動，注冊了一家“國”字頭建築開發公司，組建成中國建築旗下一分局，成為當時全國僅有的一家民營“國”字頭企業，以國家隊的名號，壓過了臨江省投資有限公司。

國家隊、省隊進場施工，那設備水平就不是一般的。當別的地方還在搞人海戰術開發時，江城的工地上就擺滿了挖掘機、推土機、打樁機、掘進機、盾構機等各種現代化裝備，不但人工用得少，而且建築速度極快，質量好！別人的開發人工工資與建築材料幾乎各占一半時，江城的開發，人工工資占百分之十的比例都還不到，百分之九十的資金量，都用在了建築材料上！

“老家老宅”酒業股票的迅速上漲，江城商業銀行的貸款，祝德富又獲得了大量融資，東、西、南、北四個方向，不但建起了醫院、學校，還規劃起了金融中心、商貿中心、港口物流中心、酒莊休閑康養美食文旅城四大商區，東西南北四個方向，呈現四大特色。 江城的開發，不但真正的日新月異快速發展了，而且一個個優質工程被掛牌在臨江省、國家有關部委局的表彰榜，引起一片遍讚美聲。

江城發展勢頭極好！王紅軍就乘勢推動江城發展又快又好！

王紅軍從國家發改委請來規劃研究所，組織全國、全世界著名專家一行進入江城，整整調查研究了很長一段時間，把江城編製成中國優秀文化旅遊城市、中國內河港口城市、中國對外經濟貿易區、中國保稅區、中國高新技術開發區、西部開發高地、四省結合部疊加經濟發展區、長江經濟帶上遊經濟區.......

這是國家發改委規劃研究所作出的規劃報告，其權威性誰人能比？王紅軍組織一班人馬住在北京，天天跑國務院各有關部門，直至把這些牌牌的批文拿到手後才回來。

隨著這些牌牌的逐步到達江城，江城的發展前景就更是非常燦爛了，各地開發商蜂擁而至。