周三的下午，兩個人在林海璐他們公司旁邊的一家珍珠奶茶店討論完公事後，林海璐問及米虹的個人情感上的問題，問她有沒有男朋友，有沒有喜歡的人等等。米虹不好意思說她喜歡陸軍，就支支吾吾的地回避這個話題。林海璐主動提起陸軍，說陸軍是個好男孩，還開米虹的玩笑說她跟陸軍很合適。米虹看林海璐提起陸軍很自然，沒有什麽避諱，她就放心了，也開心了，她知道林海璐對陸軍真的隻有朋友之情，而沒有男女之情了。想到這兒，米虹的心反倒和林海璐又靠近了些。

本來“碧海藍天”和“金藍天下”都準備在9月初開盤，但海口的市場極其火爆，讓顧雲和金海泉都按捺不住，想提前開盤。兩個人問楊錦、林海璐他們能否提前半個月做好準備工作，得到肯定回答後決定在8月15日左右開盤。正當兩個公司的人為開盤而積極工作時，北區的臨海項目“海逸居”開盤那天出事了。因為去看房的人太多售樓部現場過分擁擠，安保措施準備不夠充分，現場一度出現了失控的局麵。售樓部營銷道具被擠壞弄壞，看房的一兩個客戶被踩傷，還有幾個客戶為搶同一個房源差點大打出手，現場的保安人手不足，最後請求警方支援才沒有鬧出大亂子。

那天陸軍恰好和海雲房產工程上的人一起去這個項目踩盤，親眼目睹了現場的混亂和看房客戶的瘋狂。回來一說，顧雲有些擔心起來，覺得之前謀劃的兩盤齊動的開盤方式現場會出問題。兩個項目緊挨著，如果來的人多，一聚集，恐怕現場局麵會比“海逸居”更難收拾。他和金海泉商量後決定兩個項目還是分開開盤，“碧海藍天”先開，“金藍天下”緊隨其後。

然後顧雲讓楊錦找人看了8月的吉日，最後“碧海藍天”選在8月19日開盤，“金藍天下”選在8月26日開盤。

“碧海藍天”開盤前一天，楊錦他們對開盤當天的安保措施和安保預案進行了反複的琢磨，並邀請當地警方進行協助，準備工作做得可謂是非常充分了，甚至許多工作人員覺得這樣如臨大敵的安排是不是有點小題大做了。但“碧海藍天”開盤當天出現的火爆情形讓所有之前質疑楊錦的工作人員都開始感謝楊錦。

“碧海藍天”擇吉時9點50分剪彩開盤，但早晨6點多就有人在售樓部外麵聚集了。先到現場的工作人員馬上把準備好的號簽發給來的人，並組織他們排好隊。到8點多時，售樓部外上千平方米的空地已經是人潮湧動，大大超過了顧雲他們的預期。幸虧楊錦他們發了號簽，加強了安保力量，來的人知道自己屬於哪一批次，也就並不著急，再加上現場外有警車停靠，公安在現場協助保安維持秩序，現場雖然人員爆棚，卻顯得井然有序。

“碧海藍天”的開盤相當成功，第一期開出的100套房源幾乎是在一個上午之內就被一掃而空，連第二期220套房源的預選登記都登記了700多組意向客戶。“金藍天下”也不示弱，開出的第一期120套房源也在一天之內全部售出，後續登記也有過600組意向客戶。

首戰告捷讓顧雲有些喜不自禁，一年來的辛苦經營終於有了好的開始，他急忙給回北京的趙倩打電話，和她一起分享成功的喜悅。趙倩聽了他的描述後也很開心，並告訴顧雲，她在北京為海雲的未來發展找專家朋友幫忙出謀劃策，也很順利。同時，她提醒顧雲，海口的房價上升得如此之快，炒房如此之火爆，恐怕不完全是好事，也不符合經濟發展的基本規律，這是極不正常的增長。她要顧雲未雨綢繆，密切注意房價的走勢，並且盡量短平快地操作項目，不要進行過大的項目投資和長線的項目投資。顧雲答應她會小心行事，不會輕率冒進。

“碧海藍天”一期和“金藍天下”一期的銷售均價分別是2700元和2600元。雖然兩個項目一期都是開盤即清盤，可以說非常成功，但顧雲和金海泉都後悔開早了，因為剛開盤的第二天，市麵上就有買家願意出價每平方米3000元以上收購這兩個項目的房源，第三天更有買家到“碧海藍天”項目售樓部谘詢，估價“碧海藍天”一期應該賣到三千四五一平方米。種種信息匯總到顧雲那兒都顯示出海口房產的一個趨勢，那就是上漲，猛烈地上漲，超乎所有人預料地猛烈上漲。

麵對這種漲勢，顧雲有些把握不準，召集所有管理層人員開會商量對策。

伍繼中說三亞的房子也漲得厲害，馮峰他們又給他們之前賣給海雲房產的大廈加價了，每平方米加100元，還說如果不滿意可以再談。伍繼中說這麽一來我們公司什麽也不幹就能掙個上千萬元，或許可以跟他們談談。

顧雲說：“開弓哪有回頭箭，他們這幢房子我們是付完了全款的，他們股東會那麽不團結的都想重新聚集起來買回這幢樓，證明這房價還有大的上升空間。現在回賣給他們我們公司是可以掙些錢，但很可能會錯失掙到更多大錢的機會，我建議老伍先穩住，不要為那增加的100元動心，我想他們還會大幅加價，即便他們不再加價，我想這幢樓都應該能在高位出手。”

本來汪小青想勸阻顧雲不要理會馮峰他們的加價，但看顧雲已經對伍繼中提出了要求，就不再說這個話題，轉到“碧海藍天”和“金藍天下”後續開發和銷售策略上來。

汪小青冷靜地分析道：“現在海口和三亞的房價是一天一個價，勢頭很猛，兩個城市比較起來海口的房子比三亞的漲幅要大些。我們公司主要的兩個在建項目和大學路地塊都在海口，三亞隻有一幢二手大廈，公司的項目和地塊重心都在海口，我們應該重點運作海口的資源。我覺得現在‘碧海藍天’和‘金藍天下’下一步都不要等示範單位出來，先找個優秀的廣告公司把後續幾期的戶型和效果圖做出來，重新做個整個項目的規劃模型。品質要求要高，要比過去的模型在質感上有一兩個層次的提升，我們現在用的模型太簡單和沒有美感了。”

聽到這兒，顧雲用眼睛的餘光瞥了伍繼中一眼，他知道現在“碧海藍天”用的模型就是伍繼中找人做的，他發現伍繼中聽到這話臉上顯得有些不悅。顧雲雖然知道汪小青是個心直口快的人，他這樣說肯定是為了公司好，但心裏還是忍不住有些惱他，惱他做人的不成熟，在這種場合這樣說話實在是有些不利於團結。顧雲又何嚐不知道伍繼中在工作中有些粗糙的地方，但伍繼中好歹是跟他一起患難出來的，總的來說對他還是忠誠的，即便在一些小事情上中處理得不夠好，但畢竟為海雲房產的發展做了不少貢獻，他不願在這些雞毛蒜皮的事上讓其他管理人員發現他們三個之間有分歧。

汪小青正想在模型的製作要求上展開，顧雲及時打斷了他，說很想聽聽重做模型後項目下一步銷售具體怎麽弄。

汪小青建議“碧海藍天”和“金藍天下”加大預售的宣傳力度，要大力宣傳這兩個項目的升值空間，吸引炒家來購買，對後續房源實行售價的動態管理，根據市場情況每天進行價格策略總結，以便於公司隨時根據市場變化來調節售價。他判斷在年底之前海口的房價至少還有一到兩次的大幅上漲，他說他甚至覺得後續幾期開發可以完全不用建設示範單位，可以把建示範單位的錢拿來作推廣，而且他覺得要控製後續房源放盤的速度，要學會控製節奏，讓房源利益最大化，在價格最高位出手。而大學路地塊壓根用不著開發，等地價漲到一定程度就把它出手，海雲房產可以坐地掙筆快錢。

汪小青的一席話一出，整個會場一下子熱鬧了起來。有完全支持汪小青意見的，覺得要趁現在“牛市”加快步伐大力吸納資金；也有反對汪小青的意見的，覺得現在海口房價已經漲得太快，每平方米3000元以上比起年初的每平方米1600元已經快翻了一番，擔心房價後續攀升的持續力不足，“碧海藍天”和“金藍天下”兩個項目體量都不算小，萬一因為不建示範單位而影響後續房源銷售，會讓公司受損。

顧雲憑直覺覺得汪小青的話是對的，但他不能肯定那樣去做的時機是否已經成熟。正當他有些猶豫的時候，伍繼中從剛才汪小青影射他在模型上把關不嚴的不悅中跳了出來，出人意料地站起來高調支持汪小青的意見。伍繼中說機不可失，海雲房產一路走來都是在冒險中前行發展的，我們應該義無反顧地賣夢給看好我們這兩個項目的炒樓花的炒家，大量回籠資金，然後打時間差，大力收購土地和項目。