313. 要搞就搞大一點
夏青禾和餘萬德兩人眼裏失望的神色，李逸帆都受盡了眼底，同時心裏也是有點著急，看來老爸還是有點保守了，這可是個千載難逢的好機會啊。
如果李家真的介入了這個項目，一方麵可以加強和餘萬德還有他掌舵的濱城商業集團的聯係，另外一方麵也可以討好夏青禾，最關鍵的是，這個理想廣場可是穩賺不賠的買賣，今後肯定是會給他們帶來難以想象的巨額回報的好買賣啊。
後世的時候這個理想廣場，是幾個南方過來的客商聯手投資開發出來的，而濱城商業集團也沒能在這筆買賣上討得什麽便宜，因為入駐這個理想廣場的大型商超，是一家來至於歐洲的大型超市。
以至於他們不得不把自己的商超，開到了離這家理想廣場十裏地之外的地方，雖然也是能夠盈利，可是這盈利的效益，可就要比這理想廣場這裏的商超弱上很多了。
這就不能不說老爸在這件事上有點短視了，且不說這如果參與了這理想廣場的建設，今後能夠給這幾家帶來足夠的好處，退一步來說，光是這筆投資，就能夠交好夏青禾，今後河口區要開工的大型項目可是不少，如果這時候能夠交好夏青禾，那麽今後這河口區的建設開發上麵，這幾家就可以參與進去。
與這個商業廣場的開發比起來，這河口區的改造建設，可是一本萬利的大買賣。
“不知道，這個理想廣場的建設，餘伯伯，你們打算出多少錢，而且具體是打算建設規劃成什麽樣的呢？”
李逸帆知道自己不能不說話了，要是讓這個大好機會，從自己眼前溜過去的話，那以後就算是在捶胸頓足，也隻能是追悔莫及了。
“哦？小李老板，對這個項目感興趣？”
餘萬德眉頭一挑，他可是知道這李逸帆對於李家的重要性，如果他要是能夠在他老爸麵前美言幾句的話，那麽李家參與這個投資的可能性就非常大。
就算他李立強手裏確實是沒錢，那他們身後的那家神秘財團總該有錢吧？
“是有點興趣，不過不知道餘伯伯和夏叔叔，你們到底是打算怎麽來搞這個商業廣場的開發呢？”
餘萬德和夏青禾悄悄的互換了一個眼神，感覺這件事好像有門，於是餘萬德就順手從身邊的公文包裏，掏出了一副規劃圖，往李逸帆這邊遞了過來。
“小李也不是外人，而且你的能耐，餘伯伯信得過，來，給咱們的初期規劃，把把關！”
李逸帆倒也沒客氣，雙手接過了餘萬德遞過來的規劃圖，打開來一看，這隻是一份草稿，上麵是一些商場的平麵規劃圖，還有俯瞰圖等等。
這個商場建設的摸樣，和後世的理想廣場倒也是別無二致，都差不多是這個摸樣，隻是上輩子的時候，餘萬德他們的這個建設計劃，因為最近的問題，最後推遲了幾年，而且還落在了別人的手上。
“嗯，不錯，考慮到這理想廣場的建設地段，還有周邊環境，確實是不錯，不過我總是感覺好像缺少點什麽呢！”
李逸帆故意皺著眉頭說道。
“哦？缺少什麽？說來聽聽？”
餘萬德一下來來了精神，瞅這個意思，好像李家的這個小子，對這個項目很感興趣，要知道他和李家之前談過判，可是深知這個少年在李家的影響力的，而且這個少年的眼光，那可是出了名的準。
而這時候，就連剛剛還端坐在哪裏端架子的夏青禾，也跟著豎起了耳朵。
“這個商場看起來很是現代化啊，可是這商場周邊的環境，和這個商場比起來，就顯得有點不配套了，看看這廣場的後麵，就是原來濱城船廠的老宿舍，實在是有點和這個廣場不應景，而且這些人的購買力也實在是有限，如果咱們的廣場開起來，人氣不夠怎麽辦？要知道一旦濱海廣場要是建成之後，咱們這理想廣場的位置，可就立馬會成為咱們濱城房地產的熱門地帶，為了能夠吸引到更多的住戶，還有潛在消費者，我看我們不如，幹脆就搞個大的，把這後麵的這一片濱城船廠的老宿舍都給拆了算了，在這裏建一個漂亮的花園小區，這樣一來這兩個地段就能夠交相呼應，成為咱們河口區的新地標。”
李逸帆是連吹帶唬，不過卻著實是把餘萬德給忽悠的一愣一愣，他原本就是搞大型百貨連鎖的，對於房地產這玩意，他還真是沒有太多涉略。
可是李逸帆的這番話，確實直接說道了夏青禾的心坎裏去了，要知道這河口區現在的現狀，可一直是他的心病。
濱城現在市區內，下轄五個區，最核心的就是山中區，這裏是濱城的老城區，也是最核心，最繁華的地段，而第二的則是要數河口區了。
河口區地理位置上是緊挨著濱城核心的山中區，可是這發展上可是要比山中區差遠了，因為原來就是屬於濱城的郊區地段，所以這裏到處都布滿了老舊的房屋，要麽就是原來一些國營工廠的職工宿舍。
所以讓河口區的麵貌看起來很是落魄，陳舊，這樣的老城市格局，已經完全跟不上濱城現在飛速發展的節奏了。
在前任市長和楊市長的帶領下，現在的濱城正呈現出飛速發展的態勢，而在華國官員的心目中，建設一座現代化的城市，最具代表性的東西是什麽？
當然要數那種現代化，外表光鮮漂亮的摩天大樓嘍！
這些可是一座城市的明信片，是一座城市的地標！
現在濱城的山中區，就已經是一派國際化大都市的景象了，到處高樓大廈林立，而其他的幾個新區，也是後勁十足，因為沒有原來的盤根錯節的關係的羈絆，人家想怎麽蓋大樓，就怎麽蓋大樓，所以現在濱城的其他幾個新區，建設的也是格外的漂亮。
反觀他這個濱城經濟發達程度號稱第二的河口區，現在在發展上卻是舉步維艱，下轄的地方，很多都是原來國營工廠的老宿舍，要麽就是一些住在平房裏的坐地戶，想要把河口區的精神麵貌整改一番，往往會觸及到很多人的利益。
原本夏青禾是打算在他的任期之內，拿這些東西開刀的，可是現在聽了李逸帆的這番話出口，他倒是覺得，自己的步子邁的還是有些小了。
如果按照李逸帆的想法，直接連這理想廣場後麵的這一片船廠宿舍一起拆掉，建成一個現代化的花園小區，和這座新的商業廣場交相輝映的話，那麽他們河口區的麵子上確實是要光鮮幾分啊！
而且這兩個項目，可以說絕對是相輔相成的，商業廣場建成，那麽後麵的小區的房價就絕對不會便宜，根據市場自主調節的道理，到時候肯定是那些有錢人才能買得起這裏的房子，而這些人的消費能力，可絕對不是那些船廠的職工能夠比得上的。
而這些有消費能力的人，又會轉過頭來刺激理想廣場的發展，所以無論從那個角度考慮來說，這個計劃，絕對是一個大手筆，而且還是一個絕佳的想法。
原本他還打算一步一步的來完成對河口區的建設改造，不過現在看來，如果按照李逸帆的想法來做的話，那麽自己這一下，就可以直接完成未來三年的任務呢啊！
“好主意！不愧是楊市長所說的天才少年，果然是有料啊！”
夏青禾不由得為李逸帆的想法是擊節讚歎，夏青禾都說好了，剛剛有點擔憂這樣搞會不會有點大的餘萬德，也隻能強製壓下心頭的疑惑，跟著一起來讚揚起李逸帆來。
不過場麵上是隻有李立強一個人皺緊了眉頭，有些擔憂的樣子，他也知道這理想廣場的這個計劃很好，可是他們李家現在是多線投資，在很多地方都需要錢。
如果參與到這個項目裏的話，肯定會麵臨資金緊張的問題，但是逸帆這小子，不但不反對這個計劃，反而要把這個計劃給搞大，這一下攤子鋪的是不是有點太大了啊？
李立強很是擔憂，但是看到李逸帆衝著自己搖了搖頭，示意他先不要說話，於是就又強製把心頭的疑惑給壓了下來。
“夏叔叔，餘伯伯，這筆投資看來你們是掌舵人，我隻想知道，如果我們李家要是參與了這筆投資的話，那麽未來這個廣場的權益是怎麽分配的呢？”
聽到李逸帆這樣一說，餘萬德很是高興，看來這件事有門了。
“那當然是三三製嘍，整個廣場的建設預計要投入五千萬左右，河口區這邊是用土地入股，而咱們兩家則是要每家出兩千五百萬，整個工程的建設工期是兩年，也就是說在未來兩年，咱們每年要投入兩千五百萬左右，至於廣場建成之後的運營招商什麽的，你們就不用擔心了，這些全都由我們濱城商業集團來操辦。”
餘萬德大手一揮，很有些總攬全局似地說道。
（未完待續）