第168章 達成投資協議
進入工業區時，門口的那一頭黃土狗，豎立著尾巴呲牙向著投資商們狂吠。投資商們小心地避過，從門的另一側進入。
“叫什麽叫？再叫我就剁了你燜湯！”一位手上戴著三個金戒指的投資商，罵咧一句道。
其他投資商發出一陣哄然笑聲。
進入工業區後，陳楚開始觀察著周圍環境。
冬季時節，雖然地處南方，但工業區內的荒草已經幹枯起來，在冷風中搖曳不定。不過，在廠房前麵栽種著的如碗般大小的喬樹，卻依然綠意昂然。
這是一個麵積很大的工業區，麵積按陳楚目測也有十萬平方米。工業區一半還沒有開發已經就是一片荒地，荒地上被村民種滿各種蔬菜。另外一邊雖然已經建立廠房，但卻處於荒廢的狀態中。
“各位，請參觀一下廠房。”一位二十多歲，穿著較為正式的青年，向著四十多位老板做了一個請的手勢。
“哞！！！”
還沒有進入廠房，就在裏麵內傳來一陣牛叫聲。起是接近廠房，牛屎氣味就越是濃烈。
“喂，我說你這裏是廠房還是牛棚啊？”戴著三個戒指的那位老板，對著前麵工作人員叫嚷道。
其他投資商們，也是由不得搖了搖頭。
張德容停住腳步，看一眼眾人徐徐地解釋道“各位，這裏原來是我們縣紡織廠的廠房，紡織廠已經搬遷到其他的地方，這裏才會空置下來。附近村民雖然暫時借用這裏的廠房，但等到各位在這裏投資，我們會幫各位把廠房討回來的。”
“各位都是生意人，相信也能看出這裏的環境並不差。這裏離高速高路隻有五分鍾的車程，離最近的牛山塘鎮也隻有二分鍾車程，離我們縣城也僅有不到五分鍾車程！從高速公路到我們縣城有一條鄉鎮公車路線經過。各位新廠開張後招到的工人，上下班也很方便！”
“這裏是我們縣三處投資推介地租金最便宜的！廠房前三年租金，每平方米的年租金是五塊錢。”
聽到這句話，投資商們開始細聲地議論起來。
許地生顯得有一些意動，他用肘子點一下陳楚，問道：“阿楚，你覺得這裏怎麽樣？我看這裏就挺不錯的。”
透過已經拆下窗框的窗台，陳楚看著房屋內正在吃草的那頭黑牛，搖頭道：“許老板，這裏的情況不像你想的那樣簡單。”
“哦，怎麽這麽說？陳老板，五塊錢一平米的年租金，這樣的租金水平，跟送我們有什麽差別？”
莞城地區的廠房租金水平，又何止是這裏的十倍？
“許老板，你有聽說過‘和氣生財’嗎？”陳楚說出自已的擔心：“你看，這裏離著附近的村落大約五百米，村民們平時都把牛還有柴火這些東西堆放在這裏……我敢肯定，你租用這裏後，肯定會和這邊的村民起糾紛！”
許地生目光落在陳楚的身上，哈哈一笑拍拍陳楚的肩頭：“阿楚，你這個後生仔膽子怎麽比我還小呢？我出錢租廠房，當然是由我來用，他們這些牛啊柴啊之類的，我叫他們直接搬開不就完了？”
看到許地生沒有聽進他的話，陳楚搖頭一笑，沒有再說話。
花十幾分鍾參觀完離山工業區後，招商人員又一次請陳楚等投資商上車。
現在是傍晚，花蘭縣方麵直接安排眾人到縣城吃晚飯。晚飯後，陳楚等人被安排到一間招待所休息。
第二天陳楚起床後，許地生還跟陳楚嘮叨著離山工業區是不錯的投資選擇。
這一天花蘭縣方麵安排他們參觀另外倆個工業園。
在第一家工業區內，已經幾家中小企業入駐。參觀時，花蘭縣方麵也安排陳楚等人和幾家中小企業老板見上一麵，考察團中，有人趁機問當地企業家花蘭縣的投資環境情況。陳楊也和一位老板聊了幾句，從他口中，似乎可以看出花蘭縣投資環境並不差，單單就說政府關係方麵，就沒有“官府”經常擾民的事發生。考察團中，有老板似乎還是不太放心，借著寒暄機會問二三位老板要了電話，很明顯是想著私底下聊一聊了。
參觀完第一處工業園後，花蓮縣方麵為了增加投資者的信心，帶著考察團參觀另一個更大的工業園，在這個工業園區內，陳楚等人和當地的企業主也有一些交流。
就是在這個工業園區內，陳楚看到縣紡織廠。
花蘭縣紡織廠是計劃經濟時代的產物，不過在現在已經轉給私人，其規模從巔峰時期的二百多人縮小到現在的七十多人。老板是一位六十多歲的老頭子，在投資者到紡織廠考察的時候，他也是出麵接待了眾人。
人群中，許地生看到紡織廠老板後，馬上就上前打招呼，寒暄幾句後，他很直接地出聲問道：“老板，你們紡織廠以前為什麽要搬離工業區，為什麽搬到這裏來呢？”
那位頭發白了一半的老板，哈哈笑一聲，道：“這裏離縣城近，交通更加方便，所以我就搬到這邊來了。”
“沒有其他原因嗎？”許地生出聲道。
“當然沒有！”紡織廠老板拍著胸口保證道。
許地生哦一聲以後，沒有細問下去。
就在一旁，陳楚冷眼地觀看著那位紡織廠老板，覺得他在提到離山工業區時，臉色好像不太正常一樣。
這中間會不會有什麽隱情？
一天的參觀很快就完畢，下午四點鍾，一位副縣長在賓館和眾位投資商見麵。第三天早上九點鍾，招商局方麵在會議室召開會議，詢問眾位投資者的投資意向。等到陳楚等眾位投資者和張德容再次見麵時，張局長又一次拋出殺手鐧：安排當地幾位銀行的行長和眾位投資商見麵，為眾位投資商融資提供方便和服務！
聽到這個消息以後，眾位投資者中幾位原本還在猶豫著的，馬上就下定決心到花蘭縣資。就連陳楚聽到這個消息時，也不由得讚歎一句花蘭縣有關方麵果然是好氣魄。
在企業運營中，資金就像血液一樣，沒有資金的企業就如同生去生命一樣。像陳楚這樣的中小企業，融資通道一直比較缺乏，在很多銀行看來，貸款給中小企業不如貸給大型企業安全，很多中小企業在資金短缺時甚至會借高利貸，另外一些缺少資金來源的企業則因資金斷裂而倒閉。
許地生就像是打了雞血似的。他和中國銀行一位業務經理交流過後，興奮對陳楚道：“陳老板，好機會啊，我剛才跟那位業務經理聊了幾句話。他說要我製定一份投資計劃書才能確定最終貸款數額。不過我算了一下，貸款差不多可以占我原本投資額的一半！”
“許老板是下定決心在這裏投資了？”陳楚微微一笑，出聲道。
“當然！那還有問嗎？”許地生笑道：“這裏人工比珠三角便宜……還有貸款支持，我為什麽不在這裏投資呢？阿楚，你呢？”
“我還不確定。我還想去其他地方看看有沒有更合適的選擇！”
貸款支持和工價便宜對陳楚來說都極有**力。陳楚計算一下，這邊工價大約是珠三角地區的三分之二；就在剛才，陳楚和某位銀行經理談了一會兒，那位經理知道陳楚是製衣企業後，保證陳楚如果到花蘭縣投資，他們可以提供貸款支持。
“好吧，那你就到其他地方去考察再說吧！”許老板對陳楚如此說道。
中午，花蘭縣方麵送眾人回羊城。回到羊城後，陳楚忙完手頭堆積的事務，又花了三四天的時間到其他兩個縣市考察。考察過後，陳楚終於確定：花蘭縣在考察的投資場中，投資環境是最好的。
陳楚重新聯係花蘭縣招商局時，對方對陳楚的投資表示歡迎，並希望陳楚可以盡快過來簽定投資意向書。
陳楚算了一下日期。現在離過年還有一個多月時間。在這麽短的時間內，想要開一間製衣廠顯得有一點緊迫。不過陳楚還是決定在年內將第二間製衣廠開起來。
二零零五年十二月十六號，陳楚帶著一位文員，開著新買的小車又一次來到花蘭縣。
小車下高速公路後，陳楚先來到離山工業區和許地生會麵。
小車內，陳楚遠遠地就可看到離山工業區變了一個模樣。
工業區大門口處，那頭一直狂吠著的大黃狗已經不知所蹤。原本帶著鐵繡的牌子已經重新塗上一層油漆。工業區內，第一幢廠房窗戶的玻璃已經全部更換完畢。汽車駛入工業區後，陳楚可見到近著工業區大門的廠房一樓外牆，已經塗上一層白色的灰油。
小車停下來後，早就站在廠房門口的許地生，哈哈聲笑道上前：“陳老板，你總算是過來了！來，先到我的廠房坐一會兒！”
陳楚下車後，向許地生笑道：“許老板，看你春風得意的樣子，小日子好像過得還不錯？”
“還行！先進屋喝一口水吧。”許地生笑著，邀請陳楚道。
陳楚道一聲謝，進入廠房後，剛好可見到工人們正在重新裝修廠房。
“現在快要過年了……工價貴啊！”許地生看著陳楚，臉上現出一絲肉痛之色，不過他很快又道：“不過，這裏的工價還是比珠三角那邊要便宜一些！”
倆人慢慢聊一會後，許地生主動地提到自已在這邊的投資情況。在他們那一批考察商人中，包括陳楚在內已經有五人確定投資意向，其中就有三人將投資地放在離山工業區；在簽定協議後，當地縣政府就組織人手清理占用的廠房。清理工作很順利，在縣政府發出通告的當天，縣政府派一些人到做準備工作，村民們則很配合地讓出廠房。現在，包括許地生在內，三位投資商都開始裝修廠房，準備趕在年後招工開張。
“阿楚，你說這裏村民不好打交道，我看純粹就是你多想了！我們三家現在雇傭三十多個裝修工人，中午那一頓飯都是自已煮的……嗬嗬，每天早上有村民挑菜經過我們這裏，都會以更便宜的價格把菜賣給我們！”
許地生正是一臉豪言壯誌，笑道：“工業區還有那麽空餘廠房和工人宿舍，我建議你也在這邊開製衣廠算了。我們和花蘭縣裏很多企業不同，我們的原料地和市場都在珠三角，近高速公路物流方便對我們絕對有好處！”
陳楚笑一聲，道：“許老板，我還是考慮考慮，再看是不是這裏開製衣廠吧！”
交談十幾分鍾後，陳楚告別許地生離開。
轎車內，陳楚開始很認真地思考一個問題：相比起花蘭縣另外一個工業區，離山工業區是不是一個很好的選擇？
這個問題，花蘭縣官方肯定是問不出什麽答案的。於是，陳楚拿出手機，拔打紡織廠老板的電話。
“喂，你好，是那一位？”電話通後，從那邊傳來沉穩的聲音。
“李老板你好，我是陳老板，八九天前，我跟著考察團到你們紡織廠參觀過。”陳楚笑了一聲，道。
“原來是陳老板，不知道你找我有什麽事呢？”紡織廠老板，發出一聲爽朗的笑聲問道。
“李老板中午有沒有空？我想請你吃一頓飯，不知道李老板能不能賞臉參加。”陳楚笑道：“我就在花蘭縣投資，以後大家應該多聯絡才對的。”
“這……好吧。”微微猶豫一下，紡織廠老板就答應下來。
花蘭縣雖然算不是什麽貧窮縣，但經濟情況也不能算好，像他們在本地做實業的圈子也不算大，低頭不見抬頭見的，和陳楚熟絡感情自然也不無壞處。
花蘭縣府前路，河星君酒家大廳內，陳楚和紡織廠老板分賓主坐定，很隨便地喝一二杯酒後，兩人就開始聊天，等到灑酣時機成熟時候，陳楚終於詢問為什麽紡織廠當年會放棄離山工業區的廠房。
提到這個問題，紡織廠老板先是沉默下來，後又重重地歎了一口氣，才說出當初他們搬離離山工業區的原因。
離山開發區是花蘭縣前二屆縣政府開發的。當年，跨省高速公路已經開始建設，花蘭縣建設認為建立離山開發區可以吸納來自珠三角投資。當初，縣紡織廠是第一家入駐離山工業區的企業，但也是最後一家。
紡織行業是有一定汙染的行業，在縣紡織廠搬入工業區的第一天，就遇到村民們的強烈反對，村民們甚至阻撓貨物運輸車輛進入工業區。紡織廠方麵與村民們纏鬥三個多月，最後還是在村民們的反對下，離開離山工業區。接下來政府換屆，新上任政府招商引資不力，離山工業區竟然就這樣空置差不多十二年。
“聽說現在廠家入駐離山工業區村民們也不阻撓，我也算是安心了。”紡織廠老板感歎著給陳楚建議：“陳老板，要是你從事的行業是汙染較重的行業，我建議你還是遠離離山工業區。不是的話我倒是建議你可以考慮在那邊發展！”
聽到這一句話，陳楚重重地點頭。
製造布料對環境的汙染較大，不過，製衣行業的汙染相對少得多。
“陳老板，我還要提醒你一件事。”紡織廠老板向陳楚提議道：“聽說那一邊廠房每年租金很便宜，而簽定合約是三年。陳老板，縣政府方麵是找不到投資商，才會給你們這麽好的優惠條件，你要是真想在花蘭縣長久投資，我建議你不妨把租期訂得長一些！”
“謝謝提醒！”陳楚向紡織廠老板道謝。
在打聽清楚離山工業區情況後，陳楚最後決定還是將製衣廠開在離山工業區！
第二天，陳楚在和花蘭縣有關方麵談判時，提出簽定一份長達九年的廠房租賃協議，花蘭縣方麵對此沒有意見。隻不過，後麵六年的租金水平比起前麵三年大幅度增加不少。
陳楚簽定合同後，也開始裝修自已租賃的廠房。這些廠房已經荒置十二年，租金方麵雖然像是白菜一樣的便宜，但估算到重新裝修的費用，租金並不像想像中那麽便宜。
許地生在得知陳楚也在這邊租賃廠房後，一下子就樂了。在他看來，多一個熟悉的人在這邊，就少一份孤單。
陳楚開始請當地施工隊裝修，一切都像是步入到正軌中。
陳楚來到花蘭縣第四天，陽光睛好，天氣暖和。陳楚正在廠房和許地生聊著天，卻是從工業區大門處傳來就一陣嘈雜的聲音。
“喂，你平時的肉價都是八塊錢一斤，怎麽現在就漲到了十塊錢！？”那是一位中年大媽的聲音。
“阿姨，這就叫一分錢，一分貨！我的肉已經很便宜了！”那是一位年青男子的聲音。
“八塊錢！不能再多了！”中年大媽的聲音又一次響起來。
廠房內，許地生不滿地道：“大清早的吵架多敗財氣？阿楚，我出去看一看是怎麽回事！”