第七百八十四章 新城提議
魷魚返回王仲意辦公室.直接問有關福邸小區別墅的規劃調整是韓元捷的本意.還是有旁人指示.王仲意一聳肩膀.攤開兩手微探著腦袋.說韓元捷是省委常委.還有誰能指示他.如果有的話也就是那麽幾個人的可能性.
“到底有還是沒有.”魷魚對王仲意的回答很不滿意.“王局長可你真是個天生的樂天派.這個時候說話還聳肩攤手擺弄姿勢.是想掩蓋你內心的驚慌.還是根本就不在乎小迪的存在.”
“恐嚇.你這是在明目張膽地恐嚇我.”王仲意不想塌架.擺出一股居高臨下的傲氣來.抬手指了指魷魚.道：“我跟你說.有事談事.不要扯別的.”
“嘿呦.”魷魚忍不住笑了.“我就出去打了個電話的工夫.你就好像變了個人.怎麽.你是想暗示我不要恐嚇你.好.我聽你的.不恐嚇你.我就直接把你和小迪的那些圖片、視頻什麽的.到網上發一發.再搞點有針對性的.印一批小傳單廣告.上麵寫明網址.然後雇個人在你規劃局門口發上半天.最後再到你們雙臨市委、市政府門口散上一天.行不行.”
魷魚一臉怒氣.說完扭頭拔腳就走.
王仲意一看這場麵忙招招手.“唉.尤總.回來.回來.你今天專門過來.不會是就為了告訴我發傳單這麽個事吧.我看咱們還是要以解決問題為重.”
“你不是不想解決嘛.”魷魚站住步子.“連個起碼的態度都沒有.”
“態度算什麽.解決問題的關鍵是實質性的措施.不是什麽咧嘴笑笑的態度問題.”王仲意道.“剛才我就講得很清楚了.有事談事.不要扯別的.”
“好.王局長你口才好.我服輸.”魷魚道.“那現在就談事.你到底知不知道.韓元捷主張調整福邸小區的建設規劃.有沒有旁人指示.”
“那個我真不知道.不過按理說應該有.”王仲意道.“你想想.之前那麽長時間.該報的規劃我都報了.福邸小區怎麽沒事.可現在很突然就有了.為什麽.背後肯定有人說話唄.但至於是誰.那還得估摸一番.”
“韓元捷有沒有被金錢打動的可能.”魷魚道.“比如對我們福邸小區有看法的人.打比方說是哪個紅眼的房地產商.塞了大把的金條給他.讓他給我們製造麻煩.”
“沒有那個可能性.”王仲意道.“韓元捷不缺錢.尤其是到了現在這個位子上.更不會在錢上伸手而受製於人的.你不想想.下一步他就很有可能轉到省委秘書長的位子上.過渡一下就變成常務副省長.然後就是省長.運氣再好一點還有可能是省委書記.多麽通達的仕途.你說.他那個可能會伸手撈那幾個破錢.增加風險.”
“那王局長的意思.就是你剛才說的.是僅有的那麽幾個在韓元捷之上的人在幕後指使.”
“我想應該是.”
“有沒有可能是受朋友之托.出於友情幫個忙.”
“笑話.”王仲意道.“這年頭講友情也不是這麽個講法.你知道召開規委會確定一個不成熟的規劃.會有多麽大的壓力.”
“好.王局長你不用說了.我想肯定是省裏主要領導的問題了.”魷魚道.“要麽是書記.要麽是省長.”
“所以嘛.尤總.你就不要抱有什麽幻想了.”王仲意道.“福邸小區的別墅開發.可以說已經遭遇到了冰凍期.”
“嗯.我同意你的觀點.可是遇到冰凍怎麽辦.解凍啊.”魷魚吸了吸鼻子.道：“要不我來找你幹什麽.”
“你來找我解決問題.這不是為難人嘛.”王仲意皺起了眉頭.“尤總.你現實一點.像我這樣的小官兒.能辦什麽事.”
“那倒不一定吧.剛才我就說了.任何人都不能小看的.”魷魚道.“我相信.王局長肯定能幫忙想個對策出來.”
“你這真是趕鴨子上架了.”王仲意一臉苦相.“福邸小區的規劃問題.是個硬杠杠.並不是私底下能變通的.”
“我這人就是不講理.反正就認準你了.”魷魚道.“你要知道.福邸小區的規劃一變更.我們會損失多少.”
“說到損失.從這個角度上考慮問題.我倒是有個牆內損失牆外補的法子.”王仲意說到這裏猛地吸了口冷氣.“不過.就要看你們江山集團有沒有那個魄力了.”
“哦.你說說看.怎麽個補法.”魷魚道.“隻要有可行性.就沒有我們江山不敢做的事.”
“好.那我給你們出個大手筆的主意.”王仲意道.“你們可以開發一個超級新城.”
“超級新城.”魷魚道.“那不就跟建個大點的小區是一個道理嘛.”
“不是.”王仲意道.“新城的定位可不是一般的小區.而且其選擇的地裏位置也有特別的地方.”
“玄乎啊.王局長.我不明白你的意思.”魷魚道.“你就別賣關子了.一口氣講清楚.”
“好.我說的新城.可以說是指一個比較理想化的國度.就像東晉文學家陶淵明筆下的‘桃花源’.遠離鬧市的喧囂、蕪雜.體現的是一種安謐、寧和.所以說.才稱之為‘城’.而不是所謂的一般性樓盤.可以這麽講.隻要新城建成.將會給那些富有而又渴望擁有自己一方天地的貴人們.帶來一個驚喜.”王仲意完全陶醉在自己的構想當中.說得很投入.“從規劃上講.因為新城地勢開闊.麵積之大.足以再建一批休閑、餐飲、酒店以及高爾夫等配套.甚至說.在新城之外.還可以開發更多綠色、文化創意濃一些的精神層麵的產業.”
“前後矛盾.”魷魚聽到這裏馬上說道.“前麵你說要什麽靜謐.可後來又是餐飲又是休閑.還要什麽產業.那不又鬧騰了麽.”
“不不不.你還沒明白我的意思.”王仲意道.“新城之所以稱為城.是有不同功能區的.純住宅區肯定不會有半點喧鬧.那是根本.唉.一兩句跟你說不清.反正如果你們集團要是有興趣.我可以幫你們拿出一個比較完備的規劃方案來.”
“好.不管怎樣.你都拿個方案出來.”魷魚道.“我們隻有對方案進行研究之後.才可以做出決定.哦對了.你說新城的地理位置特別.到底不一般在什麽地方.”
“跨三市.在雙臨、迅光和綿之的交界處.從開發潛力上講.真的是個金三角.當然.目前還沒有人覓到那個商機.所以機遇很好.主要體現在地價上.”王仲意道.“尤總你可不要不相信.無論是橫向還是縱向.相比之下現在簡直就是蘿卜青菜的價.”
“哦.那依照你的初步構思.總投資大概需要多少.”魷魚道.“看菜吃飯量體裁衣.我們江山集團不能做沒有底子的事.萬一上手後硬撐不起.那可就成笑話了.”
“簡約一點.五六十個億也夠了.要是精致一點.也就是一百億吧.”王仲意道.“當然了.還要看你們的運作.有些項目完全可以搞合作.那樣的話就能節省不少投入.樂觀地估計一下.也許三十個億就能把場麵拿下來.”
“三五十億應該是沒問題的.江山集團完全能應付得來.而且還有底子保障.如果要達百億的規模.很是要相當謹慎的.不管怎樣.我回去先向老板建議一下.我可沒有決定權.”魷魚在心裏對投資量是直打鼓.但話卻還必須說得輕巧一些.這是顯示實力的需要.“不過王局長.我總覺得有點不踏實啊.現在樓市調控幾近到拐點了.下一步如何發展還沒個準.萬一遭遇全國範圍內的房市寒流.那江山集團一頭紮進什麽新城建設裏.不是要遭受滅頂之災.”
“你的意思是現在大搞建設.是不是有點晚了.或者是不合時宜.”王仲意笑了起來.“你們生意人就生意人.看問題遠不能從政治的角度切入.你說出現全國範圍內的房市寒流.簡直是天大的笑話.我跟你說.現在國家雖然意識道靠房地產經濟來支撐大局是不可行的.而且危機很重.但是也絕對不會一下扭轉過來.一棍子把房地產業給敲死過去.難道從最近幾年國家對樓市的調控你還看不出來麽.那絕對是左看右瞧小步前進的.有時說個大話.那是給老百姓聽的.安撫他們的不滿甚至是逆反情緒.從國家層麵上來講.任何不合理的經濟趨勢再翹頭.那也得軟著陸才行.所以說.新城完全可以搞.就算後期碰到穩中有降的強勢政策.那絕對也是小幅度的.而且肯定也有緩衝期.另外.任何事情都有例外.你就知道新城不能逆勢飛揚.還有.咱們把話說到底.實在不行就縮減點獲利空間不行麽.本來能賺兩百個億.來個攔腰斬.賺一百億行不行.”
“王局長你說的狀況真是前途似錦.可我怎麽就覺得是玄之又玄呢.”魷魚摸著下巴點著頭.“照你這麽一分析.隻要誰膽子大.能把項目開展起來.那不就能賺個盆缽滿溢.”