第七卷 第1006章 將欲取之，必先與之
劉飛和曹晉陽坐下之後，劉飛笑著說道：“老曹啊，你先說說你們那邊的事吧！”
曹晉陽點點頭，十分簡練的說道：“劉書記，我們市政府這邊最終討論的結果是這樣的，我們先拿出一部分差一點的土地搭配一塊好一點的土地進行拍賣，算是對房地產市場的預熱，剩下的大部分優質土地，我們將會在新的城市規劃方案通過之後在進行拍賣，否則萬一拍賣結束了，新的城市規劃方案卻沒有通過，那我們東寧市豈不是太被動了！”
劉飛聽曹晉陽說完，不禁哈哈大笑起來：“好，好一個曹晉陽啊！你這招夠狠的！連我都沒有想到，不錯不錯，就按照你這個建議辦吧！”
曹晉陽看到劉飛那種開懷大笑的模樣，心中卻暗暗說道：“你沒有想到？這話騙鬼或許還可以！誰知道你小子打的什麽主意！年紀不大，心眼卻賊多！”
這時，秘書孫宏偉敲門進來，給曹晉陽端進來一杯剛剛泡好的濃茶，放在桌子上，然後便離開了。
等孫宏偉離開之後，曹晉陽才笑著說道：“劉書記，你要找我商量什麽事情！”
劉飛嘿嘿一笑，說道：“老曹啊，我估摸著這次土地拍賣過程中，霸天建築工程公司將會拿下絕大部分土地，到時候如果萬一他們玩一手囤積居奇怎麽辦？我們市政府如何督促他們？”
曹晉陽皺了皺眉頭，他也已經聽說了，霸天建築工程公司的老總張霸天已經到了東寧市，並且活動量非常大，利用各種手段“勸走”了不少外地來的房地產公司，而且在省裏高層上也做了不少的關係，甚至有人放出風來，如果霸天建築工程公司不能拿到足夠滿意的土地，那麽東寧市新的城市規劃方案別想在市委和省直的相關部門通過，這也是曹晉陽為什麽要先行拍賣一部分土地與勝利進行博弈的原因。此刻聽到劉飛再次提起這個問題，他便有些好奇了，問道：“劉書記，這個事情你有什麽好的辦法嗎？”
劉飛嘿嘿一笑，說道：“老曹，你看這樣辦怎麽樣……”說著，劉飛把自己想出來的辦法和曹晉陽說了一遍。
曹晉陽聽完之後，臉上先是露出錯愕之色，隨後狠狠的一拍桌子，大聲說道：“好，好，非常好，我說劉書記啊，你的腦瓜子是怎麽長得啊，這麽陰險的招式你都想得出來。”
劉飛笑著擺了擺手說道：“哎，我這也不是被逼的嘛！你說明明是咱們東寧市自己內部的事情，為什麽省裏總是有些人想要插手呢！就算他想要插手也就算了，為什麽不派個正規的公司呢！想要在我們東寧市玩空手套白狼那一套，拿地、銀行貸款、捂地、坐等升值、轉手倒賣，哼，某些人還真以為白雲省是他們家的呢！他們在別的城市怎麽樣我不管，但是在我們東寧市想要這樣玩，沒門！我陰不死他們！”
曹晉陽點點頭：“嗯，劉書記，這件事情上我大力支持你！不過我感覺咱們也得小心點啊，畢竟張霸天後麵站著的可是一位超級巨頭啊！如果萬一到時候他要是給咱們東寧市穿小鞋，咱們兩個到時候可都不會好受啊！”
劉飛冷冷一笑：“他願意穿就穿，難道我們還怕了他不成？我們行得正，坐得端，我們所有的事情全都是堂堂正正去辦的，任何人都找不出一點毛病！
曹晉陽苦笑道：“哎，現在隻能走一步看一步了，誰讓咱們兩個人都不是那種願意任人擺布的人呢！”說完，曹晉陽和劉飛相視一笑。
就在劉飛和曹晉陽商量完劉飛口子所謂的重要的事情的當天下午，東寧市最新版的城市規劃便由專人分別呈送到省委和省發改委、省城建局、省規劃設計院等相關部門，而東寧市第一輪的土地拍賣也在第二天轟轟烈烈的展開了。
在這次東郊新區的土地拍賣過程中，來自全國各地的十多家大的房地產商參加了本次拍賣活動，其中最為顯赫的就是來自白雲省遼源市的霸天工程建築公司以及白雲省浩宏房地產開發公司。在這次拍賣過程中，各路房地產開發商對這幾塊土地展開了激烈的爭奪，雖然外省那些房地產開發商比白雲省本土的兩家房地產開發公司實力更為雄厚，但是到了最後的階段，這些外地的房地產開發商們還是被霸天建築工程公司和浩宏房地產開發公司的瘋狂喊價給震驚了，就連最差的地塊G塊土地，這個開盤價5000萬的土地，硬生生的被喊價到了1.5個億！這出乎了所有開發商的意料！在眾多開發商眼中，東郊新區那裏的土地就算在熱，最多1個億的價格便已經頂天了！畢竟未來的東郊新區隻有和平區區委區政府搬過來，人氣即使會旺盛，也不會太大的，升值空間也是有限的！所以，外地來的房地產開發商們在一開始的時候都保持著比較克製的態度，從最差的G塊土地開始，最後的競爭都在白雲省的這兩家房地產開發商之間展開，經過激烈的角逐，在前2塊地的拍賣過程中，F、G兩塊土地被霸天建築工程公司分別以1.8和1.5個億的價格拿下，創造了東寧市土地拍賣價格的新高！而這則讓那些外地來的開發商們大跌眼鏡！
中午吃飯的時候，很多房地產開發商都急眼了，因為很多人來東寧市投資看重的都是劉飛或者曹晉陽這兩個人的個人魅力，大家都知道，凡是劉飛所工作過的城市，城市發展起來是早晚的事情，隨著城市的發展，人民生活水平的提高，房價肯定也會提高，而房地產開發商如果能夠提前介入拿下土地，未來的利潤也就越高！所以，到了中午吃飯的時候，所有開發商紛紛動用各種關係打探為什麽霸天建築工程公司和浩宏房地產開發公司要在這種並不被人看好的土地上都大打出手！但是等到了下午3點左右，第一批最後一塊土地也是最好的B塊土地馬上就要拍賣前，有些消息靈通的開發商們則得到了比較令人震撼的消息！據說市委市政府都將會搬往東郊新區，而這個事情，目前是在市委的高層有限幾個人知道，而且目前也隻是在進行探討之中。
開發商們都各有各的渠道，據說，這個消息的可靠性十分高，否則白雲省的兩家公司也不會因此而大打出手了！等到了下午3點鍾，當B塊土地正式開始拍賣之後，整個拍賣會現場立刻掀起了競價風暴，這個風暴來勢之凶猛，讓現場坐鎮的張霸天始料未及！
他的臉色有些陰沉，衝著就坐在他身邊的黃吉盛低聲說道：“黃吉盛，市委市政府要搬遷的消息是不是你透露出去的，否則他們為什麽那麽瘋狂？”
黃吉盛臉色刷的一下就沉了下來：“張霸天，請你說話之前先過過腦子好不好，我是知道的這個消息，但是我會告訴他們嗎？再說了，你以為別的開發商都是傻瓜啊，咱們兩個在這裏為了兩塊坡地掐得死去活來的，難道他們就覺察不出來什麽味道嗎？你應該知道，哪個房地產開發商後麵沒有比較硬的後台？”
張霸天聽黃吉盛說完，便沉默了下來，因為他也明白，黃吉盛說的是事實，隻是他怎麽也沒有想到，這些人會知道的這麽快。現在，原本開盤價隻有6000萬的B塊土地，在拍賣不到20分鍾的時間內，已經被拍到了1億9000萬的高價，現在還有繼續向上衝的勢頭！”
張霸天正要接著叫價，他手下的財務總監衝著他打了一個手勢，示意他暫時不要喊價，讓他出來一趟。張霸天的心咯噔一下子，瞬間他便明白怎麽回事了，不過他還是快速走出拍賣大廳，跟著財務總監來到旁邊的一個小會客廳內，焦急的問道：“老魏，是不是資金不夠用了？”
張霸天的財務總監魏春明苦笑著說道：“張總，咱們之前準備的隻有4個億的資金，本來以為這些資金足以拿下這三塊地了，卻沒有想到光是前兩塊地就耗去了咱們3個多億的資金，現在咱們手中的資金隻有7000萬了！”
張霸天不由得皺起眉頭，略微思考了一下然後拿出手機撥通了一個人的電話：“馬行長嗎？你好啊，我是小張啊！您看現在方便給我貸2個億的款嗎？咱們還是老規矩。”
電話那頭，對方略微猶豫了一下說道：“霸天啊，你之前已經從我這裏貸了3個多億了，到現在還沒還上，在這樣整下去，恐怕我就要下台了啊！”
張霸天笑著說道：“馬行長，您放心，我們霸天公司現在贏利很好，之所以到現在沒有還上是因為攤子鋪的太大了，項目比較多，資金一時之間抽調不出來，不過您放心，我保證今年年底之前就全都換上，我聽說省行的魯行長快要退位了，我叔叔說了，準備通過關係推薦你去省行去。”
對方猶豫了一下，最後還是說：“好吧，霸天啊，這次我可以貸給你，不過這是最後一次了，否則讓省行的發現了，恐怕我就真的吃不了兜著走了！年底了你可一定要把錢給我還上啊！”