李格理先前樓居，絕荒悄，蛛網彌其壁，家具剝損者，積如丘山，竇小窗以迎天光，而玻璃又垢積不滌，故室中陰晦如犴獄。入其室輒疑有鬼物盤踞，奴中稍久者，恒言昔有女奴幽閉是中，數日漫無音響，尋見出其屍瘞之，時時聞有鬼哭之聲。傳聞方極驚悚，竟為李格理所聞。下令曰：“後敢仍持此不根之論者，論死。”於是眾喙都寂。凱雪聞之，智計忽萌，即思以此鬼室，悚動李格理。蓋凱雪臥室，即在此鬼樓之底。
一日，凱雪忽令人舉室中家具，悉移別室。正爾紛紜，李格理適自外歸，怪之，凱雪曰：“吾思更易一室。”李格理曰：“何也?”凱雪曰：“吾不樂居此。”李格理曰：“何為舍此而去?”凱雪曰：“吾倦極思睡。”李格理曰：“何因失睡?”凱雪曰：“我言之，恐逢君怒。”李格理曰：“姑言之。”凱雪曰：“樓上常聞人聲，狀如呼痛，更深輒聞。”李格理曰：“樓上安得有人?”凱雪曰：“樓上何人所居，爾當熟知，吾則安知者?爾能支拄住吾樓竟夕，則知最上層之聲響，非我臆造。”李格理大怒，欲鞭凱雪，且曰：“吾旦夕必折此樓。”因仰麵大詈，意以詈鬼。凱雪見李格理雖凶橫，而實內怖，乃愈圖自脫，潛於樓上壞牆之洞，置一無底破甕。甕腹受風，狀如婦人悲號，其聲嗚嗚，更受烈風，則愈愀然而厲，與鬼嘯無別。
一日，李格理坐於凱雪前徙之室，臥觀新聞紙，凱雪默坐其旁，李格理忽見空櫥中有書一卷，啟視之，則多言鬼魅之事。讀之悚然。李格理且閱且唾，寒毛蝟立，而仍不釋手，已而大懼，投書於地，語凱雪曰：“爾素信鬼，故微聞樓上幽響，毛發戴矣。我一生神勇果毅，雖偶以神怪之事試我，我終不動。我思樓上音響，或群鼠爭齧，或風衝微竅。”凱雪似在欲言未言之間。李格理知之曰：“爾可直言，更勿囁嚅。”凱雪曰：“鼠子焉能如人上梯級耶?我每鑰樓門，何以無因自辟，且安能見形怖人?”李格理低聲曰：“爾見之乎?且為我語何狀。”凱雪曰：“吾言安能狀其凶醜，爾第睡此一夕，當不待吾言而自晰。”李格理曰：“此聲果從樓上來乎?”凱雪曰：“舍此何覓?”李格理往來閑行，狀如殷憂，曰：“吾今日須以洋槍上樓偵之。”凱雪曰：“吾度爾登樓，當舍槍而遁。”此時鍾適十二響，凱雪啟戶至梯次，如有所聽，因招李格理曰：“爾亦來聽之。”李格理憮然傾耳，果有怪聲如鬼嘯，從上而下。李格理麵如死灰，兩股戰栗不能步。凱雪曰：“此時可以出槍迎擊矣。”李格理曰：“吾焉能往，爾盍隨我歸寢。”凱雪不語，直趨上樓。忽冷風猛撲，而李格理手上燭光已滅，狂奔至凱雪舊榻之側，閉其二目，無敢縱觀，防一揚目，即睹厲鬼。凱雪知夜將大風，故預開樓窗受風，而緊鑰其雙扉，此時登樓啟扉，風陣狂奔而下，撲燭立滅，李格理以為鬼至也。凱雪尾至，李格理曰：“爾登樓何需?”凱雪曰：“我上鑰其扉。”李格理曰：“爾上時有冷風下撲，滅吾燭，爾見之耶?”凱雪曰：“此時吾不複張目，鑰既即下。”自時厥後，李格理足跡不上此樓。
凱雪與薏麥苓，乘家靜人寂，挈其貼身衣物，與食餌之屬，預儲此樓之內。暇時複同李格理出遊，默識其沿河道裏，與樹木叢蔚之處，密為表記。部署大定，始實告薏麥苓曰：“今夜天色向黑時，吾與爾逃。”薏麥苓曰：“天尚辨色，遽不為人所見。”凱雪曰：“吾正欲令彼見之，彼見者必力追，然追僅一人，必歸而嗾狗取援，少需時刻，吾則揭水過淺河，複繞歸後戶，潛匿上樓。彼狗善嗅人之氣味，及吾過河道絕，狗安能嗅。樓中儲藏已定，爾可勿恐，彼見吾逃，必四出邏取，非數日彼萬不遽釋，吾則須靜伏此數日，以乘其憊。”薏麥苓大悅曰：“此策良佳。”凱雪不語，挈薏麥苓曰：“此其時矣。”於是二人款步以出。
時微月在天，二人剛至田畔之次，聞後麵呼曰： “急往捕之，勿令此奴得逸。”薏麥苓大震曰：“吾將暈矣。”凱雪執刀指之曰：“暈即殺汝。”薏麥苓此時，別無他術止之不暈，非怖以刀劍，不足鼓動其激力。薏麥苓果力隨凱雪狂奔，入一叢莽之中，此地蕪穢荒雜。李格理自念必非一人之力所能攫取，果歸而嗾狗呼奴，大集家眾，令曰：“無論何人能獲，獎之五元。”此令一出，群奴踴躍而進，自以為苟得二奴，自是可以見寵於主人。火光大舉，人聲之喧願，狗聲之叫牙，一時並作。中有一奴問曰：“苟覓得，能槍斃之否?”李格理曰：“見凱雪縱爾斃之，若薏麥苓者，為吾留之。吾知二人雖同逃，主謀者必凱雪。”於是群人執械揚炬，直趣灌莽。李格理家中，轉闐無人聲。凱雪、薏麥苓乃絕河仍返故居，去濕履，跣而入門。見李格理遺鑰匙於地，凱雪取而笑曰： “吾今得脹篋取其貨矣。”啟櫝得錢帖無數，藏之以備路中之用。取既登樓，伏於空室之內，即李格理所指為有鬼者。二人就牆隙中外窺，見人聲大嘩，往來田畝之上，紛紜如麻，二人幹笑不止。薏麥苓見空樓中蠟燭及一切食品均備，益心服凱雪部署。凱雪語薏麥苓曰：“此地為吾逋逃之藪，且寧貼度此數日。”薏麥苓曰：“君知彼定不登樓耶?”凱雪曰：“吾料李格理粗豪之夫，哪能知此秘計。”薏麥苓以行路疲茶，乃蜷伏而息。少選聞樓下人聲鼎沸，薏麥苓大驚擾，凱雪曰：“爾勿動，今日決無事。”薏麥苓曰：“爾言彼得毋聞之?”凱雪曰：“彼畏鬼，驚悸忘魂，吾縱有聲兆，彼方以為鬼語。”時夜已深，聞李格理猶狂叫跳躍，言明日必以法跡之，少選無聲，蓋已睡也。