第1205章 純暴利
單獨建設一套別墅？胡和魯的女人一愣。
事實上，她借給易軍白用二十億，而且是沒有期限的、近乎永久的使用，足夠易軍掙大錢了。莫說拿出去投資，即便轉手去放高利貸，二三分的利息，易軍每年都能從中抽取兩個億的純利。而易軍要是放高利貸，還怕收不回來？
再加上滬海那邊即將大開發，正值易軍大用錢的時候，胡和魯女人這二十億又算是幫了易軍的大忙。
所以，易軍這才毫無顧忌的放出了這番狠話。每年那麽多的收益，建一套別墅確實花不幾個錢。數百萬價值計算，也隻是九牛一毛。
話既然從嘴巴邊說出去了，易軍也不好改口，隨即笑道：“嗯嗯，嬌蓮旁邊還有些地塊，回頭我問一問，爭取給你弄一個。放心，依舊提供嬌蓮這樣的保護，算是嬌蓮的貴賓區。”
胡和魯的女人覺得驚訝，沒想到易軍做事兒這麽敞亮。不過這樣一個許諾，確實對她產生了巨大的**。大家都是活生生的人，哪怕嬌蓮酒店服務再好，那也是酒店，沒有一個家的感覺。要是真的在一旁有了屬於自己的小別墅，哪怕麵積不大，但好歹是個家。而且，這個家依舊可以得到嬌蓮的庇護，甚至是更高級別的庇護——因為易軍都說這是嬌蓮的“貴賓區”了。
“那就多謝軍哥了，多謝了。”胡和魯的女人說。
易軍也不是瞎大方，他做人喜歡將心比心。別人借錢給自己、幫了自己的忙，又讓自己得了利，這還在其次。關鍵是一個無家女人敢於這麽信任自己，這很難得。
所以辭別了胡和魯的女人之後，易軍就找了嵐姐、白靜初和莊晚秋，提出了自己的這個構思。
當然，一說到胡和魯女人願意近乎永久性“借”二十億給他們的時候，幾個女人也樂得不行。這回手頭的資金更寬裕了，做啥事兒都不用顧忌。特別是莊晚秋，一下子又信心爆棚了，說滬海那邊的大生意一旦啟動，這些錢都要砸進去。能動用的錢越多，到時候能賺的錢也就越多。
而對於單獨建設別墅這件事，易軍也提出了自己的一個大大的構思——
“我的意思是，在咱們這裏敲定一個貴賓區！這個所謂的貴賓區裏麵，稍次一點的，也至少是大戶型或複式的小樓，每戶不下兩百平的那種。”
“這還……稍次一點？”白大腐女一愣，“哪怕咱們嬌蓮酒店的總統套房，也沒這個大成本呀！”
而莊晚秋則眼睛一亮：“白姐，不是這回事啊！軍哥這個構思，絕了。大成本、大投入不假，但也會有大收益啊。”
易軍一笑，心道專業的經理人就是不一樣。難怪好多開夫妻老婆店的到了一定程度，總是紛紛落馬了，關鍵還是不專業。
易軍笑道：“是，咱們這次不是酒店住宿服務了，而是天價出售住房！就好像胡和魯大嫂這樣的，給我們帶來的實際價值不下十個億，甚至更多。那好，咱們給她建設一套別墅，繼續提供嬌蓮正常的保護。而這種別墅區，等於是‘超級貴賓區’。至於那些複式的或大戶型，則屬於普通的‘貴賓區’。一套戶型，賣他一兩個億，總歸有走投無路的富人願意買。”
而且，這種貴賓區或超級貴賓區裏麵，不需要後續繳納住宿費了，因為產權都是購買者的。後續的，隻需要按照首都或滬海那種高檔小區的收費水準，收取物業管理費就行。
這就等於一個超級富人聚集的小區，隻不過這些富人都是落難的富人而已。
假如需要出門兒，可以花錢雇傭嬌蓮或正和的保鏢，由這個物業管理中心統一調配。嬌蓮這邊的保鏢素質高還是一回事，關鍵是他們背後聳立著“嬌蓮”這塊牌子。誰要是招惹了他們，誰會倒大黴。如此，這些落難發富豪也不用整天關在酒店之中了，倒是沒事兒可以出去散散心，反倒等於在江寧生活了下來。
就好像胡和魯女人這樣的，手裏頭二十多個億沒地方花，自己拿著又提心吊膽，住在嬌蓮裏麵天天住酒店無家可歸，她買不買？
到時候，一套別墅四五個億，她肯定買！因為這不但永久性的買到了庇護權，同時還買了一個“家”，等於有了一個根，不再是飄**的浮萍，不再是關在籠子裏的鳥雀。
當然，那些複式或普通的大戶型，價格會“便宜”不少——相對那些超級貴賓區的別墅來說，是便宜的。但即便是這些，一套要他一兩個億，恐怕也有人樂於購買。
為了做一個“市場調研”，易軍還現場給洪自成打了個電話，說自己要建設貴賓區，問他是否樂意購買一套。洪自成一聽，當即就要一套複式。他還帶著老婆孩子呢，連個家都沒有，最近當然憋屈。如今能安個家，而且各種服務提升了，自由程度也加大了，能不樂意？
他手裏頭的錢本來不多，撐死了不到五個億。但要說花一個億買了這個，剩下的錢足夠他們一家老小活一輩子，單是銀行利息就夠以後的生活費、物業費和保鏢雇傭費，何樂而不為？
這些落難有錢人的心態，不能以正常人的心態來評判。他們需要的是安全、自由、以及歸宿感。這一點，除了嬌蓮還真沒人能夠提供。
掛了洪自成的電話，易軍笑道：“聽到了吧，一聽說有這個計劃，這樣的人物甚至生怕買不到，洪自成甚至答應先拿出兩千萬預定金了。”
兩千萬，在江寧能買十好幾套大戶型啊！但是為了買這一套，僅僅是定金，洪自成就樂意拿出來，而且生怕沒了機會。
這是何等的暴利？嵐姐和白靜初目瞪口呆。這家夥，隨便賣出去三兩套，幾乎都把整個小區的建設給搞定了。而現在隨便一問，就已經有了兩個住戶了……
白大腐女隨即一樂，哈哈直笑：“天呐，咱們何必去爭什麽滬海那片建設啊，在這裏悶聲發大財，收益都不比那邊小吧？讓我算算，要是建它兩千套的話……”
易軍和莊晚秋都一頭黑線，心道白姐你是窮瘋了吧？兩千套？你以為天底下落難的富豪有這麽多？而且都非要到你嬌蓮裏麵來？
莊晚秋笑道：“白姐，不是這個算法兒。依我看的話，前期建設個幾十套，就足夠用了。平均單價兩三個億的話，這就是上百億的可怕規模——咱們還想怎麽樣？當然，可以預留一部分地塊，目前先鋪了草坪綠化。將來要是真的‘業務’飽滿，咱們隨時能讓一棟容納數百戶的高層複式樓拔地而起。能有這麽大的容量，已經極其可觀了。”
確實，要是真的容納了數百戶，哪怕就按兩三百戶計算，那還不逆天了？
而且，建設這樣小區的成本，在那高額的房價收益麵前，簡直就是忽略不計的。
這是純利，純暴利。