送走克拉克和李明真後,項嶽急忙給馮波解釋自己的打算。
“馮波,我上次不是給你提過嗎?我想開辟新的戰場。”項嶽對妻子說。
馮波看著他道:“我以為你就是說說而已。這種大事哪裏那麽容易?”
“今天克拉克一提起風險投資,我馬上就想到可以利用這個融資。其實在美國的時候也聽到過。隻不過那時沒有過多谘詢。”
“項嶽,我覺得咱們是不是穩妥一點?零售業這塊蛋糕還可以繼續做大做精啊。如果又做其他,勢必戰線拉長,資金和精力都不夠啊。我真擔心會有各種麻煩。”馮波說。
項嶽笑道:“你說的我明白。你不是說讓我把權力下放嗎?我把零售這一塊交給合適的人管理就行了。房地產眼下是下一個利潤製高點,我必須立即參與,爭取早點占領陣地。”
“你呀,真拿你沒辦法。吃著碗裏看著鍋裏,永遠不滿足。你看人家大街上那些守著一個小店鋪的小老板,不也過得蠻好嗎?”
項嶽在屋裏來回踱著步子:“他們是誰?我是誰?我是項嶽!我是楚霸王的後代!”
馮波無奈地苦笑著:“你呀,就是喜歡出頭,總要當走在時代前列的人,就想當時代英雄是吧?”
項嶽攬住妻子的肩膀:“咱倆結婚前我就對你說過,跟著我可能會吃苦,我是個不安分的人。”
“好吧,嫁雞隨雞嫁狗隨狗,我注定要跟著你這個喜歡折騰的人,做大英雄背後的女人了。”馮波咬著嘴唇道。
“別那麽悲觀。過十年之後回過頭來看看,你會覺得現在做的一切都很值得。”
馮波笑了。
項嶽是一個說到做到,行動力極強的人。
自從跟克拉克會麵後談及風險投資,克拉克答應回國後會考慮,並讓項嶽盡快拿出商業計劃書後,項嶽就認真開始布局自己的新征程。
他立即聯絡了一個誌同道合的供貨商朋友薛誌成。薛誌成目前在深圳經營著一家電訊器材批發公司,還有一家建築材料公司。
薛誌成在電話裏一聽項嶽的想法,立即答應過來。
薛誌成是個高大健碩的東北大漢,說話辦事都極其豪爽。
“項老弟,你好!”倆人一見麵他就來了個熱烈的熊抱。
項嶽說:“我一直想做房地產這塊兒。剛好聽到一個美國朋友說有種風險投資。所以立即想做起來。但是一個人力量有限,跟你合夥應該不錯。你是我想到的合夥人裏麵最有可能的第一個。”
“你找我算是找對了。我也想做點其他的。”
兩個人來到一家咖啡廳。他們要了簡餐和咖啡。邊吃邊聊。
兩人對於聯手建立房產開發公司的想法不謀而合。項嶽又給他講述了關於利用風險投資的想法。
薛誌成聽了之後連連點頭:“嗯。這個真不錯。搞房地產開發,投資是第一難點。有了資金什麽都好辦。”
兩個人當下說好,由項嶽來做前期規劃,申請融資。之後兩個人共同組建公司。薛誌成現在就開始物色設計和施工隊伍的團隊人選。
項嶽上網查閱了大量資料和各種風險投資的信息,幾個夜晚廢寢忘食起草修改後,把一份商業計劃書從郵箱發給了克拉克。在商業計劃書裏,他把東嶽公司和薛誌成的公司經營和財務情況做了詳細的表格,說明了各自公司經營狀況的逐年上升和拓展情況。另外,他還詳細分析了本市房地產項目的市場前景,以及國家有關房地產發展的政策,製定了看起來切實可行的營銷計劃。
一個星期之後,項嶽收到了克拉克發來的郵件。那邊的風險投資公司基本同意向他們的房地產公司融資。但要先來中國進行考察。
靠,老美還真同意了!項嶽喜不自禁。他立即告訴了薛誌成。薛誌成從深圳趕了過來。兩人進行了周密的協商,製定了各種應對策略。
幾天後,包括克拉克在內的4個老美到了項嶽的城市。
接待寒暄過後,他們立即投入審查。對項嶽和薛誌成兩人的過往曆史,原先公司的曆年財務和經營情況,做了進一步的審核和現場考察。
關於新公司的計劃和市場調研,他們又提出了一些新問題。
項嶽發現,這些老美確實很厲害。他們的眼光敏銳,能夠抓住任何細小的漏洞。
項嶽和薛誌成根據老美們提出的問題,做了新的承諾和改進措施。
之後,他們向風險投資公司提出的融資申請終於被批準。
一個月之後,他們獲得了100萬美元的融資。加上東嶽集團和薛誌成的投資,湊齊了1000萬元人民幣的注冊資金。資金全部到賬後,項嶽和薛誌成立即著手公司組建。很快地,一個名為“嶽成”的房地產公司誕生了。
馮波照例負責新公司招聘和人事方麵的事,也是忙得不可開交。她隻好把女兒放到爺爺奶奶家照看。
下一步就是在拍賣中獲得地皮了。土地拍賣是項嶽不熟悉的領域。他為此做了大量功課:走訪有關專業人士,詳細分析周邊環境和各種因素,以及價格和自己公司的經濟實力。
經過幾番鍛煉後,項嶽終於摸準了拍賣的脈絡,順利地拿到了第一塊地。
這時,遠在英國曼徹斯特讀書的弟弟項東(出國之前他也把名字中間的那個字去掉了)回國探親了。
項家四姐弟和父母難得團聚了。這是個值得慶賀和紀念的日子。
項嶽臨時放下手頭工作,在市裏著名大酒店擺了一桌為弟弟接風。
弟弟看起來比原先壯實了許多,皮膚更白了,一雙聰慧的眼睛閃耀著調皮的光芒。
“哥,你現在是成功的大老板,終於給咱項家光宗耀祖了。”弟弟親熱地拍著哥哥的肩膀,象征性地擁抱了下。
項嶽笑著對弟弟說:“談不上。我現在還是剛剛起步,今後的路還很長。”
“別謙虛嘛。聽說你還要進軍房地產?”
項嶽一聽弟弟的話,連忙做了個“噓……”的口型,製止他繼續說下去——因為他還沒有在家裏宣布這件事,怕家人反對。他想等到第一個項目結束後,拿到利潤時再告訴父母。
可是耳朵靈敏的老母親已經聽到了這句話。她立即過來問:“衛東你說什麽?你哥還要做房地產?”
“媽,我……我也許聽錯了吧?”弟弟朝項嶽擠擠眼睛。
項嶽此時一想,既然弟弟已經出口,自己再瞞下去……父母知道了會覺得自己不誠實,幹脆……就說了吧。
“你沒聽錯。我是在搞房地產,不過才開始。”他看著父母說。
老兩口又是麵麵相覷。大兒子帶給他們的驚訝太多了。
馮波一看,急忙站出來解釋道:“原本項嶽也沒打算做這個。剛好有個美國校友來訪問。他說有風險投資可以融資,再加上國內政府鼓勵民間做房地產。項嶽有不少朋友都在做,早些起步將來會有更好的利潤。”
項嶽朝馮波投去讚許的目光。
姐姐也接著說:“我也聽說國內房地產市場正在進入旺季,這是個新的投資方向。”
妹夫接著說:“做房地產那可不得了,利潤比做零售業大多了啊。中國人那麽多,房子可是最大的商品。”
聽著子女們七嘴八舌地議論,老夫妻倆終於被“洗腦”。
母親小心地問:“躍進,你這房地產搞起來,是不是還要跟銀行貸款啊?還要抵押麽?”
“媽,不需要了。我爭取到了美國的風險基金,自己跟朋友又湊了點。第一個項目完成後賺了錢,就用利潤投資下一個。後麵的就像滾雪球,一個接一個做下去。”項嶽形象地跟父母解釋道。
老母親似信非信:“美國的……?”
“媽,我在美國史丹福大學的校友是風險投資公司的。”
“明白了。”老父親端起酒杯:“來,大家共同舉杯,為項嶽的第一個項目的成功,幹杯!為我們項家將來的發展,幹杯!”
一桌人紛紛起立相應老父親的號召。頓時“咣……咣……”的碰杯聲不絕於耳。
“衛東,你現在怎樣?畢業之後打算留英呢?還是回國發展?”
“到時候看情況吧。我現在感覺不錯。”弟弟又附在項嶽耳邊說:“我在那邊談了個女朋友,也是國內過去的留學生。”
“哦。既然這樣,就要跟人家商量了。如果那邊條件好,在那裏做研究也不錯。”項嶽說。
“嗯。是的。”衛東說。
老媽一聽小兒子有女朋友了,立即兩眼放光跑過來問:“衛東,你的女朋友啥樣?給媽看看?”
衛東從包包裏拿出一個小本子,裏麵夾著一個長發飄飄的年輕女孩兒的照片。
“嘿,不錯。啥時領回家來看看啊?”
“下次吧。下次回國爭取帶她回來。”