紐約中央車站上麵蓋了一座漂亮的大廈，叫“泛美大廈”，這是棟60層樓的近代建築物。從第一樓到第十五樓是泛美航空公司的辦公室，十六樓以上出租。前幾年該建築公司也來邀鬆下電器公司在這棟大樓租一層當辦公 室。
那時鬆下對於他們從美國到遙遠的日本來招租房子，感到很有趣，同時也明白了美國大廈的經營方式，是以世界性的眼光來推動的。他們為什麽向鬆下電器公司招租？他們是在向世界各國有能力承擔的公司，宣傳他們有這樣的建築物出租。如果在日本，就隻會想到要租給國內有代表性的大公司，或有名的大商店。不像美國建設公司以世界性的規模來經營，所以範圍得以擴大。當時，鬆下決定承租這棟大廈中的第一層。
後來經過打聽，知道這大廈並不是泛美航空公司建築的。雖然大廈名為“泛美大廈”，建築和經營者卻是另一家公司。但由於到十五樓為止，主要部分是由泛美航空公司使用，所以才命名為“泛美大廈”。鬆下聽了這話， 深有所感。
在日本建築的大樓一定以建設公司的名稱為大樓之名：但美國以最大的房客之名為大樓名稱，可見美國房東的風度和美國商業上徹底的合理主義。
這棟大廈以近代建築物來說，是水準最高的一棟，地點則是在堪稱紐約門戶的中央車站上麵，是最便利，也最熱鬧的地段。
可是租金要多少呢？以日幣換算，每坪月租隻有7000 元。在日本目前稍微理想的大廈，每坪都要5000 萬。所以從建築物的長處來說，美國的租金不 算貴。
況且不需要簽約金，也不要抵押金；而且可以先租後付錢，隻要訂張合約就成了。從這些條件看來，租用美國的大樓比日本的便宜許多。
尤其是不要先付錢這點，比租金低廉更令人佩服。那麽高級的大廈，不必付一分錢就能夠訂合約承租一層，實在令人驚異。可見美國這個國家利息固然低，建築物本身也是便宜的。
美國的經濟活動非常具競爭力。要是在日本，地皮貴，建築費和利息高不說，建築材料多半仰賴外國進口，當然更貴。連帶的建築物租金必然十分高昂。因此從基本條件而言，經營事業的環境，日本還是不如美國好。
在這種不利的情況下，非得要特別講求因應對策，否則日本的產品就無法在國際市場上與人競爭。克服這不利條件的對策是什麽？最重要的是經濟策略。日本在戰後經由美國的指導，雖然引進了新的經營方法，卻沒有能將這些美國式的經營管理予以吸收消化後使其日本化，這工作已是當前要務， 不容再一味因循了。
鬆下電器公司從幾年前開始，在紐約設立門市部，銷售電機用品。隻派了十四五人在那裏經銷。交易的經銷店有二千七八百家，而負責的人數這麽少，實在應付不了。他們是怎樣應付的呢？因為美國有很多輔助事業的服務公司，收費公司就是其中之一。僅僅十四五個工作人員，無法到二千七八百家店裏挨家收錢，便交給收費公司去做。收費公司對該店做了信用調查，認為可以信任，便接了下來。萬一有的商店不付錢，收費公司也會負責。因此 收費工作就非常容易做了。
送貨也是一樣，委托運輸公司就等於投了保險一樣，可以完全放心。另外，廣告宣傳也有廣告公司周到的服務。看到這些情形，不能不覺得美國是個分工非常精細的國家。以一個擁有二千七八百家客戶的銷售公司，僅雇用 十四五個職員，就綽綽有餘了。
拿日本和美國比較，日本的經營費用高得多。在收錢方麵，根據鬆下的計算，美國的費用僅為日本的三分之一。即使不說費用，從時間上說，美國的效率高得多，尤其不必為是否收得到錢操心。想到這些，鬆下認為如果今後日本要在世界各地做國際競爭，非提高商業道德不可。
日本商品在美國受到歡迎，從表麵上看，日本似乎已經有了進步，技術水準也提高到可以和美國競爭了。不過鬆下認為這事似乎也可以從另一個觀 點來看。
一般事業公司都有承攬工廠，這些承攬工廠有的本身具有技術，有的則由母公司調派技術指導員來推進工作；母公司的商品交給承攬工廠去做，他隻略作技術指導。這樣不但比較便宜，承攬工廠方麵也很高興。另一方麵母公司還可以致力研究更高的技術，以便做出精密、且附加價值更高的產品。
日本技術進步的結果，商品輸入了美國。有人認為美國產業界因日本商品的大量進口而頭疼。事實上美國早已不需要這種產業，交給日本人去做對他們比較有利，日本方麵也高興。
可是如果認為日本的技術已經大為進步，甚至能夠做出美國做不出來的東西，那就大錯特錯了。美國人的想法是：“大量購買日本能夠製造的東西，同時開發日本製造不出的東西，以及開發出最新的工業技術水準。”如果連這點都不能自覺的話，日本的經濟前途真是堪憂了。