德國有名的猶太富翁休·蒙克，想興辦一座高爾夫球場來作為他事業的開端。經過多方努力，他終於看中了一塊場地，這塊場地競爭者很多，市值2億馬克。如果相互抬價，價格就會相應抬高。如何才能得到這塊場地，並且使價格不至於提高呢?蒙克在思考。他先找到了地主的經紀人，向他表明了自己想購買這塊場地的意願。經紀人知道蒙克十分有錢，便想從中大撈一筆，於是對他說：“這塊場地的優越性是無可比擬的，建造高爾夫球場保證賺錢，要買的人很多，如果蒙克先生肯出5億馬克的話，我將優先給予考慮。”經紀人來了個獅子大張口。
“5億馬克?不算貴，我願意購買。”蒙克表現出對地價行情一無所知的樣子。這一招果然有效，經紀人高興地將這個情況匯報給了地主。地主也很高興，覺得5億馬克的價格已經相當高了，所以回絕了其他的競爭者。所有想購買這塊場地的人聽說自己的競爭對手是大富翁蒙克，也就紛紛退出競爭。
布好了陷阱以後，就等有人掉入。此後，蒙克再也沒有找過經紀人，經紀人多次找上門來，他不是推三托四，就是避而不見，說買地之事還需要考慮一下。這可把經紀人急壞了，不得不磨破嘴皮，希望蒙克將買地之事趕快定奪下來。
穩坐釣魚台，你急我不急。蒙克還是不理不睬，最後才說：“場地我當然要買，不過價錢怎麽樣呢?”經紀人趕緊提醒道：“您答應出5億馬克買下這塊地的啊。”
蒙克笑著說道：“這是你開的價錢，你難道沒聽我說‘不貴，不貴’的譏諷意味嗎?你怎麽把一句笑話當真了呢?事實上地價最多隻值2億馬克。”
經紀人這才發現已經中了蒙克的圈套，隻好照實說：“地價確實隻值2億馬克，蒙克先生就按這個數目付款也行。”
“說得容易，要是按這個價格付款，我就不需要考慮了。”蒙克回答說。這可讓經紀人進退兩難，其他人已退出競爭，如果蒙克不買就沒有人來購買了，最後隻好以15億馬克成交。
商場如戰場，競爭是激烈而殘酷的，為了更好地達成目標就需要講究策略和手段。穩住對手，擠走競爭者，自然可以獲取最大的利潤。另一方麵，作為出售的一方，也應該明察對方的意圖，要腳踏實地，講求實際，不要過高或過低地評估對手，還要事先做好成與不成的兩手準備，以免被打個措手不及，束手就範。