第一百九十六章 第一個鋪麵
“廠長，這邊！”
拖拉機車隊保持著速度，剛一到街口就瞧見了肖中虎一行人，二十個銷售人員，安排了一半去市區，其餘五人分散在附近鄉鎮搞宣傳，肖中虎帶著三個人提前到了鋼鐵廠摸底，也有著租鋪麵的任務，這是鍛煉，也是考驗。方大軍自己不可能事事親為！
“虎子，情況怎麽樣了。”方大軍隨口叫道。
“任務已經完成了。”肖中虎一臉的笑容，他這幾日可是卯足了勁，自然是為了掙表現，他的年齡小，也隻有靠著努力去爭取福利地位。
“嗬嗬，一起上車，你來指路，我們先去鋪子。”方大軍滿點的說道。
當即就招呼肖中虎三人上了車，拖拉機並未熄火，繼續上路，進了街口馬上就不一樣了，左手邊有一個非常寬大的院壩，隻是可惜沒有鋪設水泥，進深起碼超過百米長，在最裏麵是一棟青磚樓房，一看著顏色就知道是老房子，足有五層樓，橫長超過五十米。
院壩這邊靠近公路的地方有處小瓦房，門口排著長龍，有好些家庭婦女提著水壺、大桶啥的，這讓他有些奇怪。
這時，準備充分的肖中虎出聲道：“那裏麵是工人的宿舍，這外麵是開水房，可以免費打開水。”
原來如此啊，雖然是工廠，但還是有著社會主義大團結的影子，在往前麵走，左邊就是生活區街道。右手邊過了橋就是工廠區。
他們這行人自然是往生活區而去，繼續往前走。就見到了林林種種的店麵，還有“眶當”聲響傳來，這是對麵廠區正在開工生產，空氣中也有煙霧飄散，隻是比較淡。
與想象中出入有點忒大，好些臨街的房屋基本都是瓦房，也隻有廠裏家屬樓，單位樓等才是樓房。等過了幹部大院和子弟校之後，也就到了租用的鋪麵，果不其然，也是一處房瓦，豎立形狀，有兩個鋪麵臨街，進深很長。往裏麵足有二十多米，總麵積有一百五十個平米，也算是比較大了。
是整個租用下來，商住兩用，價格也不算便宜，每年租金要價一百五十元錢。說實話，這個位置並不算太好，距離學校大門有些偏了，而距離生活區也有點遠，往前麵走點才是菜市場。這個位置有些尷尬，左右兩邊的店鋪生意也不容樂觀。
“廠長。我隻交了訂金，還要等你來簽協議，價格我打聽過了，中等價，但是談不下來，這附近也沒有合適的店鋪租用。”肖中虎有些忐忑的匯報到，雖然說他敢確定就是老大親自出馬，也不見得能找更好的位置，但是價格方麵，可能會談點下來。
誰知道方大軍擺了擺手說道：“就按這個價格來吧，房主聯係好了嗎？”
“已經聯係了，就在屋裏等著呢。”
“成，那現在就去把協議簽了，你也學著點，談價格是重要，但是很多細節更重要。”方大軍見過後世很多租客和房東之間的矛盾，自然就有意識去計較一些東西。
很快就見到了房主，是一個四十歲上下的大媽，開**談了幾句，他就知道這人性格比較健談，但卻是斤斤計較的性子，也就是這類人品性並不壞，隻是有著自己的堅持罷了。
他先聲奪人，直接說道：“價格可以按你說的定，但是年限你看怎麽算，租金怎麽交，是按月、季？”
大媽馬上就覺得這小夥子有點水平，看看現在這情況也能知道一二，對方除了這小夥子，其餘人全的是站著的，十幾號圍攏在一起，讓她心理還有點發毛，不過外麵幾輛拖拉機上的貨物做不得假，別人確實是來租鋪子買東西的。
既然是坐生意，那就得把錢財算清楚，“小夥子，你打算租幾年？我看租金按年交吧，大家都省事。”
“年交也可以，不過期限暫定租一年吧，要是生意不好做，也不至於虧得太慘！”方大軍樂嗬嗬的說道。
大媽連忙說道：“哪能啊，鋼鐵廠可是有上千個正式工人呢，還有臨時工，這麽多人要花費，怎麽虧得了這點租金，我看你們也是做大生意的，拖拉機都有五輛，貨也多，你多租幾年，也省後往後搬來搬去的麻煩。”
“嗬嗬，我到是不嫌麻煩，手底下養著這麽多工人，搬個家還不是小事。”方大軍說到這裏，突然話鋒一轉，接著道：“你看這樣行不行，我先暫時簽一年，要是頭一個月生意還成，那我就跟你簽五年，要是生意很火暴，跟你簽十年以上都不是問題。”
大媽一聽這話，就覺得有門，但還是勸說了一番，想讓現在就多簽幾年，這環境租鋪麵的不好租，這是雙方性的，大媽也希望省事。
但是方大軍堅持了自己的意見，怎麽都不鬆口，結果自然就麽定下了，跟著他就展現出了強大的侃大山能力，把責任細化了出來，比如房屋如果自然漏雨，家具老化等等情況，需要房主處理雲雲，也提出了具有他個人風格特定的高額違約金。
也沒多少工夫，原本頗有意見的大媽居然全部答應了，等簽完字，大媽才反應過來，這小夥子好生厲害啊，不過她想不明白，有些協議到底是什麽意思。
協議搞定，大媽拿著錢留下鑰匙歡快的走了。
肖中虎這時滿是疑惑的問道：“廠長，你說的條款我有些不懂。”
“我也不太懂。”旁邊七叔方東建附和道。
方大軍笑道：“租金方麵我雖然沒親自調查，但估計最多也就談個十塊二十塊的，這是小錢，真談下來，也不是好事。
年限呢，我的打算原本就是長租，這個跟你們解釋不清楚，往後你們就明白了。我之所以說先租一年，要看頭一個月的反應，就是為了讓房主幫忙招攬人氣，即便她隻是在親戚鄰居裏八卦一下，也總是宣傳嘛。
其餘一些細節，你們也照做就是了，後麵慢慢的就會體現出價值來。
好了，開始卸貨吧，虎子你們幾個跟我先出去一趟，還要抓緊時間解決一些其它問題。”
PS：還有一章會比較晚！